ТС жилого дома №119 по пр-ту Дзержинского Ф.Э.

lafoet, скоро появится не телефон, а приемные часы) А если их будет мало - то и очереди
за сомнительную необходимость иметь возможность смены председателя раз в 3 месяца и за получение иллюзии возможности такой смены - сердечно поздравляю дом 119 и всех лоббистов. Опустим субъективные оценки обоих кандидатов. Думаю, это была ошибка.

2All
Из диалога кандидата (на тот момент) в председатели с немногочисленными голосующими в один из вечеров, было четко изложено Савицким К.С. что он не видит возможности дальнейшего успешного функционирования ТС без оплаты собственниками членского ежемесячного взноса от 1 баз величины, то есть минимум 150 тыс рублей с квартиры. Более того высказался что, от собственника мало что зависит, так как решает большинство. После нескольких уточняющих вопросов, возможно я ошибаюсь, но мне показалось, что под большинством человек имел ввиду правление, в случае его успешного избрания, которое и будет подмахивать решения по типу введения ежемесячных членских взносов. Но такие вопросы, представлялось мне, в компетенции голосования уполномоченных, о чем я напрямую и высказался. Ведь уполномоченных у нас и на сегоднешний момент нет. В общем представлялась и иная точка зрения ведения хозяйства нашего ТС от А.В. Лауто.

Однако имеем то что имеем. Здесь высказывался сотрудник ТС о том, что ТС заплатило за вывоз мусора из личных средств ТС. Что это за личные такие средства? Зачисления по статье техобслуживание или это из платы за управления 3евр. или какие-либо другие разовые ден. поступления для наведения порядка и чистоты от сознательных дольщиков захламивших двор?

Что делается ТС для возврата уплаченных средств (если из техобслуживания) за вывоз бесхозных куч мусора? потому что из "техобслуживания" платятся зарплаты уборщикам инженерам сантехникам паспортистам и другому персоналу ТС. Если сначала смотреть как растут кучи мусора, а затем сливать деньги на приведение придомовой территории в надлежащее эксплуатационное состояние (или уборку бесхозных куч) вместо оплат заработной платы - то, ясное дело, что денег не будет хватать.

Представляется мне, что в интересах собственниках (или добросовестной части собственников), чтоб ТС пресекало стихийное возникновение куч мусора в несанкционированных местах. Есть немалый штат находящийся непосредственно на объекте. Находите, выявляете, штрафуйте или еще как напрягаете убрать мусор нарушителей законодательства. Есть ли успехи в наведении порядка у нашего ТС? или только думаем как свои обязательства по содержании придомовой территории в надлежащем эксплуатационном состоянии обеспеченные тарифом "техобслуживание", который мы платим, вновь переложить на карман собственников вторично?

Цена вопроса для каждого в случае установки контейнеров на постоянной основе, осмелюсь спрогнозировать около 2 млн. руб. или 200 долларов. Это деньги "за чистоту" с каждой кв. (без учета долей) даже если лично вы не сносите стены и выкидывать особо нечего или уже оплатили вывоз своего мусора. За 10 дней вывезли контейнеров на сумму более 40 млн. руб.+ и еще отдельно 2 контейнера. и того 10 дней чистоты стоило 50 млн руб. За месяц такой чистоты на квартиру придется 150 тыс. рублей пожертвований. то что в первые пол года (ориентировочно с мая) объем строительного мусора с дома 119 скорее всего не уменьшится, а возможно и увеличится при запуске лифтов, то за пол года с квартиры уже набегает сумма 900 тыс. руб. "за чистоту". по оценкам специалистов Клиниг-менеджеров строительный мусор будет появляться 2 года. Даже если оптимистично предположить, что "за чистоту" в оставшиеся 1.5 года хватит и 50 тыс. рублей в месяц с квартиры, то это 1 млн. 800 тыс. руб.

Раз ресурс пользуется популярностью среди сотрудников ТС, прошу проинформировать как наше ТС намерено справляться с проблемами. А так же заодно рассказать кто будет ответственен финансово за уборку территории от дома 119 до проспекта, в том числе и нести затраты на уборку снега в зимний период. По имеющихся у меня сведений (почти слухов) на сегодняшний день ТС не приняла на себя такие обязательства, ввиду возможности непринятия таких обязательств по законодательству (не всегда мне понятному и запутанному) вопреки воли чиновников. В случае принятия на себя таких обязательств возникает потребность в большем количестве обслуживающего персонала по уборке территорий, что влет за собой большие суммы по выплатам в качестве заработных плат. А денег, как известно, вам уже не хватет.

Dveri-tam:

Здесь высказывался сотрудник ТС о том, что ТС заплатило за вывоз мусора из личных средств ТС. Что это за личные такие средства?

Денежные средства в жировке, раздел "кап ремонт" аккумулируются на депозитном счете, их самих тратить тс кроме как на кап ремонт не может, но вот проценты по нему тратить можно по своему[ТС] усмотрению. За эти деньги и была первая вывозка мусора контейнерами. (по словам Татьяны)

Dveri-tam:

Более того высказался что, от собственника мало что зависит, так как решает большинство. После нескольких уточняющих вопросов, возможно я ошибаюсь, но мне показалось, что под большинством человек имел ввиду правление, в случае его успешного избрания, которое и будет подмахивать решения по типу введения ежемесячных членских взносов. Но такие вопросы, представлялось мне, в компетенции голосования уполномоченных, о чем я напрямую и высказался

Членские взносы и другие финансовые вливания - это прерогатива ОС или уполномоченных, в Уставе это четко прописано. Забавно то, что Постановлением Совета Министров РБ от 12 июня 2014 года № 571, которое вступило в силу 27 июня жильцы путем опроса большинством голосов решают вопросы дополнительных услуг - ремонт подъездов, вывоз мусора соотносительно долевой собственности без всяких Правлений , уполномоченных и т.п.

Klimovec:

Dveri-tam:

Здесь высказывался сотрудник ТС о том, что ТС заплатило за вывоз мусора из личных средств ТС. Что это за личные такие средства?

Денежные средства в жировке, раздел "кап ремонт" аккумулируются на депозитном счете, их самих тратить тс кроме как на кап ремонт не может, но вот проценты по нему тратить можно по своему[ТС] усмотрению. За эти деньги и была первая вывозка мусора контейнерами. (по словам Татьяны)

Посчитайте исходя из стоимости отчислений на капремонт в размере 600 руб за квадрат какие должны быть суммы на депозитном счету, чтобы можно было снять 50 млн руб начисленных процентов

lafoet:

исходя из стоимости отчислений на капремонт в размере 600 руб за квадрат

Тогда было 2000 - не было прописанных.
А может был депозит - что проценты заранее выдаются? Я когда-то таким пользовался - открыл такой депозит, получил проценты вперед (то ли за год, то ли за полтора) и тут же положил их на новый депозит.

Заброшу, уважаемые соседи, одну простую мысль...

Новый Председатель ТС ТОЛЬКО-ТОЛЬКО вступил в должность.
Ему достались горы мусора, пустые помещения с обваленными потолками, разукомплектованный штат... и многое другое... в том числе пара тысяч недовольных собственников и жильцов...

Так вот, моя простая мысль: нужно просто дать человеку время разобраться и навести порядок.
Оценивать результаты его деятельности предлагаю хотя бы через 2-3 месяца.

Нравится кому-то или нет... но факт есть. Председатель поменялся. Я может тоже не за него голосовал... но это не меняет сути вопроса. Нам теперь жить с этим Председателем ТС, по крайней мере какое-то время.

Гораздо важнее помочь ему наладить дела с самого начала. Кто делом, кто советом... но, пожалуйста, не понуканием и пинками... он этого не заслужил пока. Критиканов, критиков и пустословов до фига... деятелей мало...

Вопрос к Константину Сергеевичу или к представляющему его на форуме klimok : где можно получить выписку из протокола № 1
общего организационного собрания членов товарищества собственников жилого дома №119 по проспекту Дзержинского Ф.Э. в отношении 7-го пункта? И как решение по этому пункту реализовано: направлялись ли какие-либо документы на выделение / изменение назначения МОПов 1-го этажа 2-й секции и в какие уполномоченные органы? Проработана ли / согласована ли перепланировка помещений вестибюля под новое назначение, включая электрику и др? Из наблюдений можно сделать вывод, что в вестибюле 2-й секции сейчас архив, рабочие места и подсобка для рабочих - на каком основании? Где можно ознакомиться с документами? Или решение в протоколе № 1 дало все основания занять вестибюль под нужды ТС?

Kayena:

Кстати, по поводу активности ...
Объявляется набор собственников в УПОЛНОМОЧЕННЫЕ
Предлагаю в добровольно -принудительном порядке включать туда активных участников фоорума, которые хорошо оперируют законами, умеют давать дельные советы, чтоб они не СЛОВОМ, а ДЕЛОМ поспособствовали решению наших проблем

Kayena, вы все больше удивляете своим пролетарским задором))) Где ваши персонально дела и каким мерилом вы меряете активность других? Т.е ваша словеснаяый пыль - это дела, а мнение других это слова? И вам в принципе не интересно, что предполагается законодательством? Вы, наверное, лукавите - все-же неприятно просто от незнания / отрицания правопорядка в переносном смысле по лбу схлопотать. Да и конфликтов с соседями так наживете. Я вот за то, чтобы словесный пыл выходил на форуме, решение принимали компетентные органы управления, в соответствии с законами. А поскольку ваше предложение касается формирования этих органов управления, то я его очень поддерживаю: чур-чур эти самые органы управления от безграмотных и незнающих. Вот только по стилю изложения мысль посещает, что к знающим закон вы совсем плохо относитесь. Я не прав?

Ну и поддерживаю lafoet. Чисто для приличия стоит спросить людей, кто их будет уполномоченно представлять. Итак уже одно решение оформили в узком кругу - по ходу, долго его расхлебывать всем придется...

Red Dragon:

Так вот, моя простая мысль: нужно просто дать человеку время разобраться и навести порядок.
Оценивать результаты его деятельности предлагаю хотя бы через 2-3 месяца.

У Константина Сергеевича 3 месяца испытательный срок, т.е. его через 3 месяца по делам уже оценивать предполагается. Разбираться куда впрягаешься, прошу простить за прямоту, надо изначально до вступления в должность. После того, как официально принял дела, надо уже работать. За грехи Лауто, если есть такие, нового председателя никто третировать не будет, но программу по решению неотложных вопросов дома, включая, конечно, горемычные лифты, решать надо сразу. Штата нет, крыша прохудилась, что еще мешает? Погода явно тоже мешает, думаю - мокро по дому и органам ходить, телефона не дали служебного, автомобиль служебный отсутствует, кресла мягкого нет... Не можешь - не впрягайся, впрягся - работай - как-то так. Тренироваться и нарабатывать ценный жизненный и профессиональный опыт на огромном доме - реально не в тему цель. У людей сейчас активно идут прописка, перепланировки, ремонты и что только еще людей не беспокоит..., лифты опять будь они не ладны - вот такие банальные частнособственнические заботы. Прикажете подождать, пока К.С. в дела за 3 месяца войдет, так уже Аресу ждали-ждали. Ждалка истощилась. Думаю, Константин Сергеевич сам за себя ответить в состоянии и не надо с него ответственности заранее снимать, суфлировать ему / за него тоже негоже - пусть работает. Не на общественных, чай, началах.

ser410:

Точнее и не скажешь.......

А и не надо… может "эфир" забит и так и, похоже, надолго))) на потеху всему онлайнеру ( ветка-то не закрытая)
Да и… получится ли у вас переплюнуть некоторых законопослушных и правильных соседей- жильцов?! Тут слушать и внемлить надо, как надо… " дела" делать

А доводчики и светильники у всех уже выдрали или только в 9й секции? Подъезд похож на гетто

Приветствую всех!
Вопрос по телевидению. Может кто знает - будет ли выход обычной коллективной антенны или все только через Белтелеком? Это к вопросу о том, есть ли смысл разводить по квартире телевизионный кабель или только витую пару.
И еще - может кто подскажет габаритные размеры абонентского устройства для оптоволокна, которое выдает Белтелеком? Это к вопросу о создании слаботочного щитка.
Спасибо.