Земельный участок

platus:

Чиновник уже подставился , когда зарегистрировал дом без участка , в прошлом. Тут вообще гроссмейстеры есть? Или тут чисто шахматный кружок при ДОСААФ? Извините за риторический вопрос.

До какого-то там 90-ого года у людей переводили участки в ПНВ даже при наличие купчей на землю, мотивируя это тем, что власть поменялась, так что аппелировать прошлыми опциями невозможно в принципе, перепишут как им удобно и все примут правила игры. Здесь собственность это так бабушка надвое сказала, могут и отобрать

Хочу сделать пристройку к хозпростройке на дачном участке (размером 2 на 2 метра), будет примыкать к соседскому участку (земли у нас немного, развернуться негде, есть два сарая - мой и соседский, которые примыкают друг к другу на границе участка и без обоюдных претензий, вот к своему сараю на своей земле и хочу сделать пристройку). Как построить работу с соседом на предмет разрешения данного строительства, чтобы он не разрешил все устно, а потом сказал, что отказываюсь от своих слов. Хотя и подписывать что-то я его вряд ли упрошу, какой дурак на это согласится.

И что бывает в случае споров соседей в товариществе, когда один строит не по нормам, только снос?

oncomo:

Ну смотрите. Кодекс о земле (ст.36) говорит, что город и пригородная зона до 15 соток, другие места - до 25 соток. Дальше идут извращенизмы.

Все нужно делать вовремя. У меня уже пригородная зона, но 25 у дома навсегда.

oncomo:

Да, есть частная собственность на участки под лпх. Но отчуждать вы их можете только согласно ст. 51 "Земельные участки под лпх и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета".

Прописаться трудно? Я прописался когда выкупал землю.

oncomo:

Строить на нем дом - нельзя, сарай - можно. (Только хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства (сараи, склады, овощехранилища и т.п.)).

Можете зарегистрировать ИП и построить СТО, склад, баню и т.д. Все что угодно кроме жилого дома(частная собственность). Но если пожизненное наследование, то да, возможны варианты контроля.

oncomo:

И самое странное, от вас сельсовет может потребовать сажать овощи на нем.

Бред. У меня, частично, садово парковые деревья и кустарники(ели , березы, клены, лиственницы и т.д.) на участке ЛПХ. Со стороны сельсовета тишина и покой(частная собственность). Но если пожизненное наследование, то да, возможны варианты - земля не ваша.

igmelsa:

так что аппелировать прошлыми опциями невозможно в принципе,

Если есть решение сельсовета о предоставлении земли в частную собственность и квитанция об оплате, даже сейчас, по прошествии 25-30 лет, через суд, все можно оформить.

oncomo:

momoko:

но 25 у дома навсегда

не в этой стране.

Смотря в каком месте (кстати, по кадастру в любом случае выплатят).

sashka06, а что за населенный пункт ? Подскажите где смотреть)

igmelsa, стоят они там еще от царя гороха и никто из соседей бучу не поднимает... но стоит кому-то начать брожение и потечет г..но по трубам.
поэтому либо поставить соседу фуфырь и строить что-то легковозводимое-нежалкоразрушаемое, либо через все инстанции и спать спокойно...

Имхо, по инстанциям походить не особо напряжно, тем более сейчас зима - времени вагон до нового сезона, правда за арх. проект придется слегка отслюнить, все остальное вроде бесплатно...

igmelsa, нет, расстояния все будут по ткп - поэтому решать только Вам

24 августа 2018 года на аукционе был приобретен участок (https://realt.onliner.by/2018/08/24/zem-150) за 12 479 долларов США.
27 сентября 2018 года этот же участок выставлен на продажу (https://realt.by/sale/cottages/object/1340176/) за 27 000 долларов США.
Т.е. в 2,16 раза дороже. На участке не сделано ничего (нет даже имитации фундамента).
Вопрос: в чем цимус?

WOLVERINE90:

...на оба...

Это один и тот же участок.

Интересно, как он собирается продать?

wilson:

перестаньтемучитьобезьян:

24 августа 2018 года на аукционе был приобретен участок (https://realt.onliner.by/2018/08/24/zem-150) за 12 479 долларов США.
27 сентября 2018 года этот же участок выставлен на продажу (https://realt.by/sale/cottages/object/1340176/) за 27 000 долларов США.
Т.е. в 2,16 раза дороже. На участке не сделано ничего (нет даже имитации фундамента).
Вопрос: в чем цимус?

Думаю будет предложение по проекту покупателя залить фунд с обязательством продавца потом вам продать участок по указанной стоимости. Старая песня...

я точно так же продал))) только покупателям сказал, если вам мой проект не нравится, будем ваш согласовывать, им нужен был гараж в доме. нарисовали что хотели, сделали проект, я в исполкоме все оформил. осенью они мне позвонили, за зиму определились с домом, весной залили фундамент, 5000уе обошелся. в начале лета в бти пожали руки, никаких расписок, все на словах и доверии)
пс: за что купил, за то и продал...