Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Lucky_Snake:

А я, честно говоря, не понимаю почему мы должны отказываться от возврата Ладой денег за недостроенные метры и процентов за просрочку? На основании чего? Просто пожалеть Ваганова, потому что он плачется, что он такой несчастный и денег у него не хватает? Не хватает на что - на новый амбициозный проект или новый бентли вместо порше? Да, он неоднократно на всех собраниях заявлял, что человек он не бедный и без проблем компенсирует нам эти мелочные проценты. Да, дело даже не в этих заявлениях, а в том что бизнес есть бизнес. Если получил минус, то смирись и учти ошибки в будущем. Если не умеешь работать с этим продуктом - уйди с этого рынка вообще. А тут получается, что у меня получился минус, но вы мне помогите - дайте денег. В нашем случае отказ от пени и недостроенных метров и есть дать денег. Есть еще один большой вопрос - а ПОЧЕМУ получился минус и действительно ли есть МИНУС. Где наши деньги работали эти 2 года вместо того, чтобы работать на наш дом? Может автомобили на них собирались? Или за рубежом недвижимость строилась?... Или еще что-то?... И кто нам компенсирует минусы, которые мы понесли в связи с этим долгостроем? Даже та мизерная пеня по договору, которую Ваганов выплачивать не хочет, не компенсирует и малой части понесенных издержек, как материальных так и моральных.
В общем, в нашем случае желание Ваганова заставить нас отказаться от того, что нам положено по закону - это шантаж. А новая стоимость квартиры - это наглый шантаж!

поддерживаю на 100%

Предлагаю следующее:
1. Написать в РУВД для привлечения к ответственности за не ответ на обращения (кто писал и кому не ответили) - пусть их штрафуют.

2. Подать иск на пеню. Первый иск я проиграл, так как суд счёл моё обращение несвоевременным - дом на тот момент не был введён в эксплуатацию и они мол не могли посчитать пеню. Вот часть мотивировки -

А вот образец искового заявления -

Т.е. начнём бить по карману. Если Ваганов не одумается и не передаст нам квартиры - следующие иски будут более серьёзными.

Виктор, вы посчитали пеню по 31.12.2014, но можете считать по сегодняшний день. Т.к. пеня платится не только за задержку строительства, но за задержку выполнения всех обязательств по договору. А в обязательства Лады по договору входит в том числе и передача документов на оформление права собственности в течение 1 месяца со дня регистрации создания объекта долевого строительства. Кроме того, они обязаны не только пеню выплатить, но и возместить убытки, связанные с ненадлежащими исполнением ими своих обязательств. Я не помню сейчас точно номера пунктов договора, т.к договора сейчас с собой нет, но вечером обязательно посмотрю и напишу.
Мне кажется, что они боятся даже не столько требования выплаты пени, сколько требования компенсации убытков, т.к это могут быть значительные суммы (например, документально подтвержденное снятие квартиры на срок невыполнения ими своих обязательств по договору).

И еще интересно, можно ли сумму пени как-то индексировать?

...продолжу..
Вернулся в Ладу подписывать допсоглашение, уже распечатали мне эти бумаги... На глаза попали вот эти самые строчки про "сальдо в пользу Лады". Позвонил опять адвокату. Тот попросил переслать ему эти бумаги и пока ничего не подписывать до выяснения...

Сегодня утром созвонился с юристом. Его мнение по поводу сумм в акте сверки: так не должно быть.

1639217:

а хто не умеет вовремя строить пускай идет на стройку щекатуром -- они, говорят, по 1000 бакау зарабляют

+1 троль на ветке

Уважаемы дольщики ЖК "Лугового"!
ПРИГЛАШАЕМ ВАС на подписание дополнительного соглашения в новой редакции с 18.05.2015 года! В ходе встречи с Мингорисполкомом была разработана редакция нового соглашения с учетом всех пожеланий дольщиков и рекомендаций Государственных органов.

ЗАПИСЬ ОБЯЗАТЕЛЬНА!!!!!!!!!!!! по телефону +375 17 220 40 43 с 18.05.2015 года!!!!
Образец соглашения прикреплен!!!!
Прошу предварительно ознакомиться с ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ и АКТОМ!

ja_krasotka:

Уважаемы дольщики ЖК "Лугового"!
ПРИГЛАШАЕМ ВАС на подписание дополнительного соглашения в новой редакции с 18.05.2015 года! В ходе встречи с Мингорисполкомом была разработана редакция нового соглашения с учетом всех пожеланий дольщиков и рекомендаций Государственных органов.

Вы что-то перепутали. Пожелание всех дольщиков - получить документы и ключи

ХОТЬ УБЕЙ, НО НЕ ПОНИМАЮ ВСЕ РАВНО. ПОЧЕМУ Я ДОЛЖЕН ЧЕТА ПОДПИСЫВАТЬ. У МЕНЯ НИЧЕГО НЕ ПОМЕНЯЛОСЬ. НОМЕР КВАРТИРЫ НЕ ИЗМЕНИЛСЯ, ВСЕ ДЕНЬГИ Я ВНЕС В СРОК. КВАРТИРА МОЯ СТАЛА НА 1.5МЕТРА МЕНЬШЕ. В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
Ничего подписывать не буду.

Да. И я так понимаю,что если подписываю доп с новым метражом, то получается что я не смогу потом требовать разницу за недостающие метры. Для меня лично это большие деньги. Почему я должен их комуто дарить? Есть договор-если ты считаешь себя бизнесменом-будь добр исполни. Если не исполнил договорэто уже кидалово называется

alfonsovich:

Вы что-то перепутали. Пожелание всех дольщиков - получить документы и ключи

+100...500

Ребятки из Лады идите на 3 веселых буквы. Вы мне должны бабло за недостающие метры, которые я оплатил, и мне глубоко насрать во сколько вам обошлась полностью оплаченная мною по договору квартира. Вы мне пытаетесь подсунуть подписать какое-то фуфло. По решению суда, куда я обращусь в ближайший понедельник с иском, вы мне отдадите ключи, вернете лависин за метры и оплатите пеню за за просрочку исполнения договора. Я вам предлагал вариант просто отдать ключи с документами и разойтись с миром, вы его проигнорировали. Ну что же, это ваше право.
И еще. Рекламу строительства 3-х свечек в квартале вы уже себе заработали. Верю, что будут и те, кто по незнанию влезет в долевое к вам, но мне почему-то кажется, что не так уж и много. Сейчас многие перед выбором объекта инвестиций почитывают интернет, а вы в нем изрядно наследили.