Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • ooo-2007 Member
    офлайн
    ooo-2007 Member

    461

    17 лет на сайте
    пользователь #99641

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 25 января 2012 11:14

    Вчера по 8 дому было собрание уполномоченных. Очень удивил процент готовности дома 64%, хотя на декабрь он составлял 72%. Стоимость квадратного метра предварительно 4738000 рублей (по их расчетам). Остаточная стоимость, т.е. 36%*4738000(будем бороться на снижение стоимости), а 64%*3125000. Перенос ввода, который за нас решил председатель июнь 2012 г., но уполномоченные подготовили соответствующие письма о проделках нашего председателя, а также вручили письмо самому председателю о проведении общего собрания по 8 дому. Про докредитование можно забыть, а вот о снижении стоимости квадратного метра и сомнительном уменьшении готовности дома, мы еще поборемся.

  • acus Junior Member
    офлайн
    acus Junior Member

    98

    14 лет на сайте
    пользователь #299158

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 25 января 2012 11:37

    ooo-2007, т.е. 64 процента стоимости квартиры они будут считать по 3.1млн, а оставшиеся 36% - по 4.7? Или всю квартиру по 4.7?

  • ooo-2007 Member
    офлайн
    ooo-2007 Member

    461

    17 лет на сайте
    пользователь #99641

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 25 января 2012 11:44

    64% по 3125000, а 36% по 4738000.

    Добавлено спустя 41 секунда

    Поэтому всем домам и занизили процент готовности дома.

  • Nata.Veda Member
    офлайн
    Nata.Veda Member

    111

    14 лет на сайте
    пользователь #305766

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 25 января 2012 11:53

    По 8 дому 4738000- это СРЕДНЯЯ цена, а следовательно умножать на всю площадь квартиры и получаем новую стоимость...

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
  • Nata.Veda Member
    офлайн
    Nata.Veda Member

    111

    14 лет на сайте
    пользователь #305766

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 25 января 2012 11:59

    Из расчета можно просчитать и увидеть, что стоимость оставшихся метров (36%-неосвоенная часть) примерно - 5596540 руб.за кв.м.

  • ooo-2007 Member
    офлайн
    ooo-2007 Member

    461

    17 лет на сайте
    пользователь #99641

    Профиль
    Написать сообщение

    461
    # 25 января 2012 12:02

    Значит меня неправильно проинформировали...

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 25 января 2012 12:17 Редактировалось Akuland, 1 раз.

    Статья "[url=http://news.[censored]/society/129141.html]УКС Мингорисполкома ответил недовольным членам строительного кооператива в Сухарево" от 12.02.2009
    подтверждает тезис что цивилизация развивается по спирали :znaika:

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    tu fui, ego eris.
  • Crazy_Mother Junior Member
    офлайн
    Crazy_Mother Junior Member

    97

    12 лет на сайте
    пользователь #505575

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 25 января 2012 12:42
    Akuland:

    код выделить все
    — Семья состоит из трех человек, для строительства открыли кредитную линию на 120 миллионов рублей, но сдачу дома в эксплуатацию перенесли на лето. Наверняка за это время увеличится стоимость квадратного метра. На какой процент будут докредитовывать?
    Татьяна Николаевна, Гродно

    — Если кредитный договор уже заключен и деньги выдавались, то вас будут докредитовывать по старым условиям.

    [url=http://news.[censored]/society/268936.html]Ссылка

    Найди 10 различий

    acus:

    У нас семья из трех человек (имеется один ребенок). Нам открыли кредитную линию на 120 миллионов рублей. Сдача дома запланирована на нынешнее лето. Нам говорят, что, скорее всего, в ближайшие месяцы стоимость квадратного метра может вырасти. Под какой процент нас докредитуют? Татьяна Мельникова
    — По ранее действующим нормам законодательства такая семья имела право на получение льготного кредита, а по Указу № 13 — нет. Соответственно семья не сможет претендовать на докредитование на льготных условиях. Если бы граждане подпадали под новые критерии нуждаемости, то им дополнительный кредит выдали бы. При этом погашать его пришлось бы по новым условиям.

    [url=http://news.[censored]/society/270444.html]Ссылка

    Устал я от этих сми. Ждем 17 апреля и не читаем газеты и другие источники слухов

    Насколько я поняла нашего председателя, то докредитация будет происходить в рамках открытой кредитной линии, то есть, если у кредитополучателя открыта линия допустим на 160млн, а банк перечислил только 120млн, то оставшиеся 40млн. будут банком прокредитованы :-?

    Хочешь сделать хорошо - сделай сам.
  • acus Junior Member
    офлайн
    acus Junior Member

    98

    14 лет на сайте
    пользователь #299158

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 25 января 2012 12:44

    если 64% - стоят 3,13 млн., а средняя цена - 4.74млн., то стоимость оставшихся 36 % равняется 7.61млн.

  • Nata.Veda Member
    офлайн
    Nata.Veda Member

    111

    14 лет на сайте
    пользователь #305766

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 25 января 2012 14:16
    acus:

    если 64% - стоят 3,13 млн., а средняя цена - 4.74млн., то стоимость оставшихся 36 % равняется 7.61млн.

    Опять же данные из предварительного расчета: стоимость уже построенного кв.м. (64% освоенных ср-в) составляет примерно: 3,54 млн.за кв.м.

  • acus Junior Member
    офлайн
    acus Junior Member

    98

    14 лет на сайте
    пользователь #299158

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 25 января 2012 14:49 Редактировалось acus, 1 раз.

    И у меня еще один вопрос - все ли средства ЖСПК УКС уже израсходовал? Судя по справкам - только за ноябрь на счет ЖСПК поступило более 4 млрд. рублей. При этом работ на эти 4 млрд. явно не было выполнено за истекший (декабрь-январь) период.

  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 25 января 2012 16:04

    http://realt.onliner.by/2012/01/25/kredit-20 - Как передает БЕЛТА, льготное кредитование будет возобновлено не раньше, чем через месяц, когда в исполкомах закончится сверка списков нуждающихся на предмет соответствия нормам указа №13.

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 января 2012 16:08 Редактировалось Mari_Kr, 3 раз(а).

    8 дом: По предоставленному расчету новой цены получается:
    Стоимость того что построено на 01.12.11- 2 260 000 за метр
    Прогнозная стоимость будущих работ (в ценах ноября 11 года) - 2 000 000 за метр
    Стоимость затрат заказчика: 260 000 за метр
    Благоустройство - 217 000 за метр
    Доп затраты - 352 000 за метр (сюда входят 7,2% за снос)
    Итого с гос поддержкой 4 736 000 (выше округляла )
    Итого без гос поддержки 5 089 000

    Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд

    ooo-2007:

    Перенос ввода, который за нас решил председатель июнь 2012 г.

    Это не он решил, это УКС решил и по всем домам, июнь потому что к этому времени сделают благоустройство, по моим соображениям сам дом должны построить раньше и нам для этого необходимо сделать все, хотя бы ради того, чтобы не платить зарплаты строителям.

    Добавлено спустя 9 минут 37 секунд

    Nata.Veda:

    Из расчета можно просчитать и увидеть, что стоимость оставшихся метров (36%-неосвоенная часть) примерно - 5596540 руб.за кв.м.

    Nata.Veda:

    acus:

    если 64% - стоят 3,13 млн., а средняя цена - 4.74млн., то стоимость оставшихся 36 % равняется 7.61млн.

    Опять же данные из предварительного расчета: стоимость уже построенного кв.м. (64% освоенных ср-в) составляет примерно: 3,54 млн.за кв.м.

    Именно, не цифры а сказка, особенно в свете трепа о сдерживании цены

    Добавлено спустя 4 минуты

    acus:

    И у меня еще один вопрос - все ли средства ЖСПК УКС уже израсходовал?

    А вот это вопрос интересный и уже тянет даже не на административное правонарушение сами знаете для кого. А израсходовать он израсходовал - вопрос только куда? Не на наш ЖСПК это точно, судя по работе на стройке.

    И бесит то, что наш СУПЕР ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ председатель с ОГРОМНЫМ опытом никаких телодвижений не делает для снижения цены да и не для разруливания ситуации. Информацию на собрании он довел, а что делать дальше будем? Кто должен вносить предложения? Ведет себя, как солдат-новобранец. В следующем месяце УКС счет выставит - с чего платить будем? Или все уже из-под матрасов заначки повынимали? Надолго ли их хватит с такими аппетитами УКСа? Вопрос по докредитации даже если и решиться в нашу пользу, что мало вероятно, то к тому времени наш дом уже сдать должны будут.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 января 2012 18:39 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    Что касается затягивания сроков строительства, управляющий делами Мингорисполкома Николай Котов дал нижестоящим чиновникам наказ: «Нерадивых застройщиков в столице быть не должно».
    http://realt.onliner.by/2012/01/25/pism

    Разогнать Фрунзенский УКС поганой метлой

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • vladimir_N5 Junior Member
    офлайн
    vladimir_N5 Junior Member

    81

    13 лет на сайте
    пользователь #399591

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 25 января 2012 21:16

    Получил официальный ответ от ЭКСПЕРТИЗЫ:
    Корректировка раздела ПОС с увеличением нормативного срока строительства отклонена.

    Нормативный срок строительства для домов нашей серии: 13,2 месяца
    Спасибо всем, кто оперативно откликнулся и подписал коллективное письмо.

    Проектировщик / Управление недвижимым имуществом (ЖСПК, ТС)
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 25 января 2012 21:37
    Mari_Kr:

    8По предоставленному расчету новой цены получается:
    Стоимость того что построено на 01.12.11- 2 260 000 за метр
    Прогнозная стоимость будущих работ (в ценах ноября 11 года) - 2 000 000 за метр .

    эти цены ни о чем не говорят. Укс считает готовность так как ему выгодно: то от предпологаемой цены на начало строительства,то от вновь расчитанных цен. В итоге ничего реально просчитать нельзя. И обьясняет укс это "разными методиками " подсчетов. Реальная методика есть только одна : расчет в базисных ценах 2006 года согласно смете проекта. Эта методика никак не касается ни удорожания механизмов, ни повышения кооэф. по зарплате строителей, ничего иного ,но тогда как на ладони становится видна бесхозяйственность укса-не удивлюсь если тогда выясниться,что оставшиеся метры подорожают в 4 раза от начала строительства при росте бакса в ,2.5 раза а реальной зарплаты в 1.5 раза .По моим расчетам справедливая цена гдето в районе 3.8-4.2 млн за метр и это с учетом имеющейся металоконструкции на крыше. Все остальное- бесхозяйственность.
    по поводу того ,что перечислили 4 млрда а где они....? Укс их потратил на всякую хрень... Права заказчика строительства дают ему возможность закупать что угодно и когда угодно- ему уксу виднее и к сожалению оспорить это невозможно. У нас они якобы купили датчики (?) противопожарной сигнализации, хотя до нее как до луны и домофоны. Ну и что?- разве они не нужны? Нужны,а вот право определять когда их закупать принадлежит уксу. Так что вы дайте уксу хоть 20 млрд- все уйдет как в бездонную бочку и все равно вы останетесь в должниках- иное ставит укс раком а значит невозможно в принципе.

    Добавлено спустя 29 минут 33 секунды

    vladimir_N5:

    Получил официальный ответ от ЭКСПЕРТИЗЫ:
    Корректировка раздела ПОС с увеличением нормативного срока строительства отклонена.

    .

    vladimir_N5, -5 с плюсом!!! Отличная новость для нас всех. Я бы рекомендовал жильцам вашего дома выбрать вас председателем жспк-право вы этого достойны за вашу активную и принципиальную позицию.

  • Fifochka.by Member
    офлайн
    Fifochka.by Member

    213

    13 лет на сайте
    пользователь #427336

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 25 января 2012 22:54
    vladimir_N5:

    Получил официальный ответ от ЭКСПЕРТИЗЫ:
    Корректировка раздела ПОС с увеличением нормативного срока строительства отклонена.

    Нормативный срок строительства для домов нашей серии: 13,2 месяца
    Спасибо всем, кто оперативно откликнулся и подписал коллективное письмо.

    Спасибо Вам за Вашу инициативу и активность!!! :super:

    Со мной сложно. Но те, кто любят, справляются!
  • Victoriya Junior Member
    офлайн
    Victoriya Junior Member

    54

    14 лет на сайте
    пользователь #267818

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 26 января 2012 00:27

    vladimir_N5? спасибо!

    Из долевого:

    tans:

    7 дом
    Собираем подписи на письма о докредитации на старых условиях. Это очень важно! Отнеситесь ответственно! Если подписей более 40, то рассматривают внимательно, есть шанс, что не спустят.

    А мы будем как нибудь шевелиться?