Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Четверг уж наступил....

Чего там с 5%?

В 2009 г. все будет нормально, дальше не заглядываю. Все депозиты со сроком 3 - 6 месяцев, сроки регулярно продляю.

никто и не сомневается что все будет в порядке.

у нас в хрусосе все застабильно. енто как с девальвецом - до часа Х нихто ничего не узнает..

Tol55:

9001,

Беда в том, что мы никогда не знаем реальную ситуацию даже в собственной стране, не говорю - в мире. Это тайна за семью печатями.

Нет здесь никакой тайны. Зайдите на сайт Нацбанка, там помимо сборников банковской статистики, публикуют балансы банков. Если нет желания ковыряться, скажу вкратце.

1. Проблемы с вкладами вообще могут возникнуть в случае системного банковского кризиса. Для чего достаточно обанкротится одному из крупных системообразующих банков, у нас их шесть. В 2009 г. в РБ не разорился ни один даже самый мелкий банк, нет такой угрозы и сегодня. Проблемная задолженность растет, но размер ее незначительный, в Китае раз в пять больше, и они не парятся. Прибыль банков в 2009 г. намного больше, чем в 2008! Кризис у нас ударил не по финансовой системе, а реальному сектору.

2. Проблема с валютными вкладами может возникнуть в результате принятия административных мер по ограничению валютного рынка. Для этого нет оснований. ЗВР больше, чем в 2008-м, и пока растут. В марте получим очередной транш от МВФ. Получим, не сомневайтесь, именно для этого идет повышение цен и т.д.

Как вкладчик я постоянно отслеживаю эти процессы, плюс есть возможность получать информацию от хороших людей. В 2010 г. все будет нормально, дальше не заглядываю. Все депозиты со сроком 3 - 6 месяцев, сроки регулярно продляю.

Испраьте на 2010 иначе кое-кто не поймет.

А чем депозит на 3 месяца лучше того, что на 12-24-36 но с возможным досрочным закрытием? Изменить то условия договора банк не может по идее.

audiofil,

что должно твориться с финансами страны, чтобы вождь сделал такое за такие деньги

После объединения Германия, немцы продавали предприятия бывшей ГДР за одну марку. В Германии и сегодня можно купить замок с участком земли за 1 евро. За такую цену можно купить даже банк Правда, за такие банки и 1 евро много. В любой стране мире пойдут навстречу крупному инвестору, если проект хорош.

Gonzalos:

В 2009 г. все будет нормально, дальше не заглядываю. Все депозиты со сроком 3 - 6 месяцев, сроки регулярно продляю.

никто и не сомневается что все будет в порядке.

у нас в хрусосе все застабильно. енто как с девальвецом - до часа Х нихто ничего не узнает..

+ 1000000 !

"Покуда живы жадины вокруг,

Удачу мы не выпустим из рук" (c) Лиса Алиса.

Неужели опыт украинских друзей не дает повода для размышлений.

Мой знакомый тоже так игрался в депозиты с остатками денег от продажи квартиры в Киеве, в престижном районе.

Продал очень дорого, практически на пике цен. Купил себе трешку типовую панель.

А с остатками игрался, брокер блин. И доигрался до потери года жизни на беготню и 30% от суммы на перебрасывание по счетам и банкам и вывод денег на рабочий карт-счет.

(а может и больше 30%, как то неуверено он эту цифру называл, стеснялся наверное признаться, сколько реально потерял).

Я ни к чему не призываю. Думайте, люди.

Tol55:

9001,

Беда в том, что мы никогда не знаем реальную ситуацию даже в собственной стране, не говорю - в мире. Это тайна за семью печатями.

Нет здесь никакой тайны. Зайдите на сайт Нацбанка, там............

А если вынуть голову из ...сайта НБ и покрутить по сторонам --

http://www.belmarket.by/ru/67/16/5202/ там в начале бла-бла-бла о конкуренции за вкладчика, спровоцировавшей ... человеколюбие КГК, а вот к концу ближе

Комитет госконтроля наткнулся на комиссию

..........промежуточная победа над минским банком "с иностранным капиталом" может воодушевить монстров белорусского банковского сектора, которые, по нашим данным, от своей идеи введения штрафных санкций для вкладчиков все еще не отказались.

Желание крупных госбанков подстраховаться от возможного массового исхода вкладчиков в более мелкие банки за счет "привлекательных" условий с явно завышенными ставками связано с проблемами с ликвидностью и зависимостью крупных банков от вкладчиков.

Так, в третьем обзоре МВФ по итогам работы миссии в ноябре прошлого года отмечается, что "результаты стресс-тестов ликвидности дают основания для обеспокоенности". "В случае гипотетического 20-процентного изъятия клиентских обязательств коэффициент текущей ликвидности в государственных, а также в крупнейших банках окажется ниже официального минимального норматива 70%", - отмечает МВФ.

При этом со ссылкой на Нацбанк приводятся следующие данные о размере коэффициента текущей ликвидности в случае стресса в виде изъятия 20% обязательств клиентов: коэффициент для всей банковской системы составит 54,8, для госбанков - 20,9, при этом такие группы, как иностранные банки, средние, мелкие, частные банки, сохранят коэффициент ликвидности выше 100.

Tol55:

audiofil,

что должно твориться с финансами страны, чтобы вождь сделал такое за такие деньги

После объединения Германия, немцы продавали предприятия бывшей ГДР за одну марку. В Германии и сегодня можно купить замок с участком земли за 1 евро. За такую цену можно купить даже банк Правда, за такие банки и 1 евро много. В любой стране мире пойдут навстречу крупному инвестору, если проект хорош.

Вам самому не смешно такие параллели перпендикулярить?

Короче - я вполне верю что лично Вы, держа руку на пульсе .... слабодышащей не буду говорить какой системы страны, успеете выхватить свое из скрюченной агонией руки, но давать рекомендации и изрекать убаюкивающие бла-бла-бла....... моветон

Tol55:

audiofil,

что должно твориться с финансами страны, чтобы вождь сделал такое за такие деньги

После объединения Германия, немцы продавали предприятия бывшей ГДР за одну марку. В Германии и сегодня можно купить замок с участком земли за 1 евро. За такую цену можно купить даже банк Правда, за такие банки и 1 евро много. В любой стране мире пойдут навстречу крупному инвестору, если проект хорош.

Замок – дело стремное. Они продаются с условием их реставрации и содержания. Там можно и влететь.

Сам кладу на 2 года, но с досрочным без потери процентов через 35 дней.

сейчас сложилась такая интересная ситуация с банками - белка по чутьчуть падает к баку почти каждый день - вроде не заметно но все равно весомо.. но как только белка переползет психологический уровень в 3000 за бакс вполне возможно что народ проснется и побежит депозиты в белках на баксы менять.. вот тогда можно и армагедец месцячковага масштаба дождаться...

Вот кое-кто дождался по пиццот.

6 га земли в центре города с постройками за 10 млн долларов.

http://news.[censored]/economics/163045.html

audit:

crazymedvedik:

Я для себя наметил 2 следующих этапа для входа на РН.

Рост цен пока рассматривать не будем....

...При росте цен (чего в теории исключать не будем) так же войду в еще один объект летом 2010.

вы уж как то определитесь...

полагаю, у нас возможны тока остановки в падении, которые будут приподноситься как всплекс и микро-макро хапуны.

ну нету у нас предпосылок даже для стабильности.

Я имел ввиду, что не будем рассматривать по ходу написания поста.

Потом же я рассмотрел и вариант с ростом.

Вообще - снижение более вероятно. Но и при входе на снижающемся рынке можно заработать.

Мне есть где жить. И один или два объекта, взятые до "дна" могут спокойно постоять сдаваясь. Плюс брал и буду брать ТОЛЬКО с дисконтом. И обмен объекта на нужный в будщем объект лично мне будет возможен с меньшей доплатой при снижении цен. Об этом я уже писал.

Да и вход в несколько этапов (на разных уровнях цен) снижает потери при снижении цен.