Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
|
офлайн
Клуб Самоделкиных
|
||
20030 |
14 лет на сайте
|
|
|
henk1970:Или это развод.
Слышал, что справки об отсутствии задолженности уже не нужны. То есть виноват председатель и его свита, а сейчас хотят погасить за счет нового владельца.
Обманщики.
|
офлайн
Senior Member
|
||
575 |
12 лет на сайте
|
|
|
стрелка:platus:Есть вопрос. Получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство дома. Дом расположен на участке ПНВ , не внесённом в госкадастр. В БТИ приняли моё заявление с просьбой о регистрации перехода права на дом. Сказали чтоб уплатил двенадцать рябчиков. Но напушали что откажут в госрегестрации перехода права на дом и мои денюшки тютю. Скажите , эксперды , они ведь меня просто пугают , правда?
Какие есть документы? только свидетельство о праве на наследство дома? , свидетельство о государственной регистрации земельного участка есть ?
Есть только свидетельство о праве на наследство 1/2 доли в праве на дом. Вторая 1/2 доля мне уже принадлежит. Участок (ПНВ) не зарегистрирован . Вот тут интересный момент. Как регистраторы могли зарегистрировать дом , не зарегистрировав предварительно (или одновременно) участок? Это нарушение "Закона о регистрации" . И тут у нас много таких домов было , на улице. Дома зарегистрированы , а участки нет. А участки у всех по 17 - 18 соток. Пришлось народу получать свои участки "заново" , обрезанные до 15 соток (и 2 - 3 сотки в аренду , типа под ЛПХ).
Это ещё пол-беды. Когда я написал заявление на предоставление участка , мне хотели обрезать вообще до 13 соток , еле успел отозвать своё заявление.
Вот как преодолеть эту ситуацию ? Чтобы зарегистрировали "кровные" 17 соток?
В регистрации перехода 1/2 доли отказали . В письменном отказе подменили понятие "переход" понятием "возникновение". Передёрнули , одним словом. Но регистрация для меня не принципиальная всё же. Продавать (дарить и т.п. ) дом (и участок) я не собираюсь . Тоже передам по наследству.
|
офлайн
Senior Member
|
||
22840 |
20 лет на сайте
|
|
|
Вот нашел еще обращение гражданина и ответ юриста (при этом у юриста вопроса о применении постановления не возникло)
Возмещение затрат распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры В апреле текущего года был приобретен в собственность земельный участок в деревне. В мае было получено разрешение на проектирование и строительство, в котором вменяется возмещение затрат на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры согласно постановления Совмина от 1.04.14г. 298. При обращении в проектную организацию сумма компенсации была написана размере более чем в три раза превышающем стоимость самого земельного участка, и в расчёт вошла только асфальтированная дорога. Возмущает наличие вообще такого постановления (не достаточно налогов которые платят владельцы автотранспортных средств на содержание и строительство дорог)! Можно ли оспорить выплату компенсации, или хотя бы ее размер, тем более что дорога довольно старая, уже не единожды латалась. Да и между тем, были бы мы предупреждены заранее, возможно подыскали бы другой участок, либо вообще не ввязывались. Спасибо. Евгения Маркелова, 20.08.2018 18:47
Евгения Маркелова, да, можно. П. 10 Положения, утвержденного постановлением № 298 гласит: "Споры, связанные с определением размеров затрат, подлежащих возмещению, рассматриваются в соответствии с законодательством".
Источник: http://forumpravo.by/forums/Default.aspx?forum=8&topic=11441 – Правовой форум Беларуси
platus:Вот как преодолеть эту ситуацию ? Чтобы зарегистрировали "кровные" 17 соток?
курить закон о земле, там чётко прописана вилка земучастков для различных населённых пунктов
platus:зарегистрировали "кровные" 17 соток?
если это превышает лимит для данного населённого пункта. то даже зарегистрировав это каким-то чудом, сие не спасёт в будущем от изъятия части земучастка для госнужд
|
офлайн
Senior Member
|
||
575 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Крошка Енот:platus:Вот как преодолеть эту ситуацию ? Чтобы зарегистрировали "кровные" 17 соток?
курить закон о земле, там чётко прописана вилка земучастков для различных населённых пунктов
Покурить закон это как научиться ходить шахматными фигурами. Но хотелось бы немного играть научиться , чтобы разыграть партейку с чиновниками.
|
офлайн
Senior Member
|
||
575 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Крошка Енот:platus:чтобы разыграть партейку с чиновниками.
Как Остап Бендер?
Нет , играть как Бендер чиновники не разрешат , они сами так играют .Попросил их зарегистрировать переход права , а они отказали на основании ст. 10 п. 3-1 "Закона о регистрации". Хотя этот пункт регулирует вопрос возникновения права , а не перехода права. (Переход регулируется ст. 10 п.3 , тут у меня всё пучком).
platus, в Вашем населённом пункте, согласно Кодека о земле, участки какого размера, от и до?
|
офлайн
Senior Member
|
||
575 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
platus, то есть, Вы хотите, что бы чиновник подставился и зарегистрировал 17 соток в нарушение закона?
|
офлайн
Senior Member
|
||
575 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Крошка Енот:platus, то есть, Вы хотите, что бы чиновник подставился и зарегистрировал 17 соток в нарушение закона?
Чиновник уже подставился , когда зарегистрировал дом без участка , в прошлом. Тут вообще гроссмейстеры есть? Или тут чисто шахматный кружок при ДОСААФ? Извините за риторический вопрос.
|
офлайн
Senior Member
|
||
27459 |
20 лет на сайте
|
|
|
platus:Крошка Енот:platus, то есть, Вы хотите, что бы чиновник подставился и зарегистрировал 17 соток в нарушение закона?
Чиновник уже подставился , когда зарегистрировал дом без участка , в прошлом. Тут вообще гроссмейстеры есть? Или тут чисто шахматный кружок при ДОСААФ? Извините за риторический вопрос.
гроссмейстеры сидят в нотариальных и адвокатских конторах за денежку, а на халяву только кружок при ДОССАФ.
|
офлайн
Senior Member
|
||
16483 |
17 лет на сайте
|
|
|
platus:Чиновник уже подставился , когда зарегистрировал дом без участка , в прошлом. Тут вообще гроссмейстеры есть? Или тут чисто шахматный кружок при ДОСААФ? Извините за риторический вопрос.
Правила менялись. Зависит от того в каком году регистрировался дом.
Сталкивалась с такой ситуацией недавно, когда из 40 соток наследникам оставили только 15. Поэтому с улыбкой читаю объявления о продаже домов с 40 сотками земли.
|
офлайн
Senior Member
|
||
575 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Andrew-1978:гроссмейстеры сидят ..
Кто ж их посадит, это же гроссмейстеры. 
А если серьёзно , то вы правы на все сто. Гроссмейстеры это штучный товар. А тут нужен гроссмейстер.
oncomo:Правила менялись. Зависит от того в каком году регистрировался дом.
Сталкивалась с такой ситуацией недавно, когда из 40 соток наследникам оставили только 15. Поэтому с улыбкой читаю объявления о продаже домов с 40 сотками земли.
Даже не знаю в каком году дом регистрировался. Поспрашиваю регистраторов , в письменном виде. О том , о сём... Может что-то прояснится.
|
офлайн
Senior Member
|
||
743 |
16 лет на сайте
|
|
|
oncomo:Правила менялись. Зависит от того в каком году регистрировался дом.
Сталкивалась с такой ситуацией недавно, когда из 40 соток наследникам оставили только 15. Поэтому с улыбкой читаю объявления о продаже домов с 40 сотками земли.
Имею 40 соток в частной собственности . С улыбкой читаю, что наследникам оставили только 15.
|
офлайн
Senior Member
|
||
16483 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
momoko:Имею 40 соток в частной собственности . С улыбкой читаю, что наследникам оставили только 15.
под лпх? верю.
|
офлайн
Senior Member
|
||
743 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
oncomo:momoko:Имею 40 соток в частной собственности . С улыбкой читаю, что наследникам оставили только 15.
под лпх? верю.
25(дом) + 15(лпх) одним участком.
|
офлайн
Senior Member
|
||
27459 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
momoko:oncomo:momoko:Имею 40 соток в частной собственности . С улыбкой читаю, что наследникам оставили только 15.
под лпх? верю.
25(дом) + 15(лпх) одним участком.
Одно свидетельство из БТИ?
|
офлайн
Senior Member
|
||
743 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Andrew-1978:momoko:oncomo:momoko:Имею 40 соток в частной собственности . С улыбкой читаю, что наследникам оставили только 15.
под лпх? верю.
25(дом) + 15(лпх) одним участком.
Одно свидетельство из БТИ?
Ну как может быть одно? - два. Но все за одним забором одним участком.
|
офлайн
Senior Member
|
||
16483 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Ну смотрите. Кодекс о земле (ст.36) говорит, что город и пригородная зона до 15 соток, другие места - до 25 соток. Дальше идут извращенизмы.
Да, есть частная собственность на участки под лпх. Но отчуждать вы их можете только согласно ст. 51 "Земельные участки под лпх и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета". Строить на нем дом - нельзя, сарай - можно. (Только хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства (сараи, склады, овощехранилища и т.п.)).
И самое странное, от вас сельсовет может потребовать сажать овощи на нем.
