Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Армия_Израиля:

Вопросы и проблемы, которые вы сформулируете – присылайте мне в ЛС или на эл.почту до понедельника - я их систематизирую, отвезу в Айрон сначала, попробую словить там директора и попрошу, чтобы он делегировал к нам на собрание лиц, которые смогут внести ясность по конкретным направлениям (вопросы по проекту, выполненным строительным работам, окончании наладки лифтов, устранению недоделок и т.д.) Одно дело отвечать одному дольщику или представителю ТС и совсем другое – целой группе людей (тут уже подумают что сказать и какие сроки обозначить).
Сначала попробуем в диалоге с их представителями понять, на какие шаги готовы пойти они в решении тех или иных вопросов – возможно часть вопросов на этой стадии и снимется с повестки дня. По крайней мере у них будет возможность подготовиться и дать ответы на поставленные вопросы и тут уже отмазка вроде не в курсе или ничем помочь не могу не сработает. После того, как достигнем каких-либо договоренностей с Айроном или услышим просто их позицию, будем более четко представлять, какие проблемные вопросы стоят наиболее остро и требуют решения через какие-то другие инстанции.

Николай, уже не первый раз вы выступаете таким миростворцем между жильцами и Айроном. Вы упрямо не хотите переводить диалог между ТС и Айроном в русло, хоть как-то отвечающее правовым отношениям. Встреча с жильцами -- это хорошо. Но это приватная беседа, это не ответ компании, за который она потом должна нести ответственность. Если потом дойдет до судов и разборок, Айрон всегда сможет сказать, что кто-то что-то себе додумал, и будет их слово против вашего слова. Айрон очень строго придерживается этого русла общения. При покупке квартиры (оформлении договора) никаких тех. документов не выдается (я спрашивал, на что сказали: позже по заявлению выдадут), показываются только рекламные изображения. Как уже говорил архитектор Ёжик, по нормам все ок. Никто даже и не думал проверять такие мелочи, как индикатор текущего положения лифта, хотя при такой высоте дома это не мелочи. Те фотки с сайта Айрона не несут никакой юр. силы. Можно только заставить сделать то, что не соответствует нормам. Еще один характерный пример - выдача ключей при существующих недостатках. Неофициально (вербально, чисто на словах, через Вас) Айрон утверждал, что ключи мы ОБЯЗАНЫ оставить для проведения работ по недостаткам. НО давайте посмотрим что Айрон прописал в докумантах, точнее в акте. В документах сказано, что вы, подписавшись, подтверждаете, что получили 3 экземпляра ключей от вх двери, ключи от почтовых язиков и тд. Эта мистическая мадам, которая отвечает за работу по рекламациям -- она никто, она может вас и послать и обзывать, привести ее слова как доказательство невыполнения айроном своих обязательств очень и очень сложно. На собрании Айрон вам расскажет, как ему тяжело, или, может, будет история про одного какого-либо сложного дольшика, но это все не имеет никакой силы. Я считаю, что вопросы необходимо регистрировать. И регистрировать можно либо отправкой официального запроса по заказной почте, либо лично в приемную с проставлением входящего номера на своей копии.
Еще когда только создавалось ТС в конце 2013-го, я к вак приезжал и предлагал организовать написание коллективного письма с просьбой выделить один день для посещения стройки с целью осуществления контроля качества выполнения работ дольшиками, но вы эту идею не поддержали. Такой пункт есть в договоре, но Айрон по телефону, конечно, всех посылал, при очень назойливом поднятии этого вопроса, было сказано, что это надо дополнительно сейчас искать ключника, думать, как и что организовать, и Айрон этого делать не будет. Сейчас получается, что оффициально никто не обращался с этой просьбой, официально нам никто не отказывал, и здесь опять же Айрон провел все по своему плану. А было бы официальное письмо -- были бы уже официальные доказательства невыполнения части договора. То же самое и сейчас, есть срок выполнения работ поустранению недостатков, но нет ответственности. Это затягивание только мешает дольщикам, Айрон надеется, что чем ждать исправления, жильцы начнут делать ремонт сами. Скрытые недостатки, такие, как щели в кладке, даже если и нет времени ждать доделок и надо делать ремонт, тоже можно указать в письме, что в последствии, возможно, поможет при попытке востребовать издержки.
Письмо можно написать и в мирном включе, но мое мнение, что надо общаться так, чтоб была возможность потом привести к ответственности за слова, сказанные в ответе.

IvashkoG, с Хмелевского направо, пройти 150 метров, возле 6-ой секции открыты ворота или там же идем к белому зданию с воротами и проходим через нашу стоянку.

1iz450, совершенно согласен. только письменные обращения помогут в суде. а суд - единственное что поможет в ряде случаев.

Внимание! Собрание уполномоченных членов ТС состоится в четверг 22 мая 2014 года в 18.30! Правление приглашается также, желательно к 18.00, чтобы обсудить несколько мелких вопросов и не тратить потом на них время! Завтра всем, кто должен учавствовать в собрании разошлю СМС.

ai86:

Скажите,а балконный порог никто не собирается уменьшать?как-то он напрягает меня. Люди сказали, что нет четких норм,поэтому исправления от Айронс не дождешься. Вопрос,можно ли это сделать только заменив дверь,а не весь блок?

Я смотрел, дверь можно отдельно от оконного блока заменить.

заземления в ванной нет (однушка 6 секция), проверяли это в других квартирах?

Kate515:

заземления в ванной нет (однушка 6 секция), проверяли это в других квартирах?

Синий провод должен быть. Если его нет - то пусть Айрон устраняет.

ivbaye:

Что с пропиской?? Как ее делать?? Куда бечь?? Вопрос прояснился? поделитесь пожалуйста.

+1 Мне тоже интересно!!!

Соседи, поделитесь идеями, или даже опытом по исправлению кладки стен.

Рассмотрим, следующие ситуации:
1.Блоки, или их фрагменты, установлены без всякого клея и их можно вытянуть из стены руками.
2.Имеются внушительные щели (дыры) 1см и более.
3.Имеются микро щели, сквозные.
4.Пакля, или пустота под потолочным перекрытием.

Интересует алгоритм действий, а также смеси и материалы, которые вы будете использовать.
Спасибо.

biletnikov:

1.Блоки, или их фрагменты, установлены без всякого клея и их можно вытянуть из стены руками..

Блоки на клей и обратно думаем, стену где дверь входная, будем или армировать или стену кирпича на ребро, т.к. блоки некоторые также вынимаются. Да и вообще, стена где дверь, застройщики которые не по СТБ строят, делают кирпич-блоки-кирпич, айрон решил что хватит только блоков пазогребенных в 200 мм. Теоретически дверь входную можно вместе со стеной вынести

biletnikov:

2.Имеются внушительные щели (дыры) 1см и более.

Раствор туда

biletnikov:

3.Имеются микро щели, сквозные.

Будем пробовать насверливать отверстия в местах соединений блоков и пенить туда

biletnikov:

4.Пакля, или пустота под потолочным перекрытием.

Будем пробовать минвату роквул, лучше чем пена.

Вот в таких местах

за валиками пустота (правда кое-где добрые строители таки немного пакли напихали).

Если оставить как есть, согласно расчетам будем зона конденсации во всей полости (выделена синим цветом), а там где водичка там плесень

Если запихнуть минвату, все станет как надо