Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

vik276:

Не горит, есть где жить, а к метро пешком с 3 дома ближе вроде бы.

Однако есть бОльшая надежда построиться именно в двух первых домах.

Кстати а если человек захочет сменить квартиру из третьего дома, можно будет выбирать любой этаж, главное чтобы метры совпадали?

Сделать-то сети возможно и недолго.
Но вот получить все разрешения - это проблема.
И может длиться и год, и иногда, надеюсь, не в нашем случае, могут вообще не дать...

OLEG0210:

rbast,

ты все-таки с нами?

Морально я с вами!
Я к тому, что надо бы в вопросе сетей влезть поглубже, то есть получить по максимуму информацию и вообще взять на контроль.

Где-то может повторюсь, но несколько слов относительно вчерашней встречи.
1. Третий дом будет сдаваться отдельно, и вряд ли это будет 3-й квартал 2012 г., скорее четвертый. Именно так я понял не уверенный ответ о третьем квартале.
2. Перейти из третьего в первые два могут все желающие. Вопросы этажности не звучали, так что оговаривайте в индивидуальном порядке. Фридрих даже рекомендовал переходить в 1-2 дом всем кому построится «горит».
3. По сетям прогнозируемые сроки на согласование и экспертизу – 2 месяца. Нормативный срок на строительство после этого -6 месяцев. Вот и считайте. Даже если коробки возведут быстро, сдать дома без подключения к сетям невозможно. Отсюда и темпы возведения.
4. Средства полученные от продажи квартир до нового года были проконвертированы и отправлены Бетонике. Оплачены плиты для трех домов до 7-го этажа. За 2011 г. продано только около 20 квартир. До марта 2011 г. по договоренности с Бетоникой были отправлены еще 3 миллиарда рублей, но банк Литвы вернул деньги. На эти деньги были закуплены стройматериалы, которые теперь продаются по мере нуждаемости в средствах.
5. С транспортом для перевозки плит проблемы. Нужного в стране очень мало, привлечен даже брестский перевозчик (впрочем, учитывая п.3 это проблема относительная). Кстати по пути в Литву белорусскую границу плитовозы проходят без очереди по спец.разрешениям (не знаю как они этого добились, наверное помог статус «президентского» проекта), но оборачиваемость все равно не высокая.

Собственные впечатления положительные. С нами нормально общались и старались ответить на любые вопросы, (треть из которых, на мой взгляд, это эмоции и не те проблемы которые сейчас актуальны).
Обратная связь через юриста Сергея, ничего другого не придумали. Было бы правильно (это Вам Сергей) периодически выкладывать инфу на сайте (после того как найдете ключи ) или прямо на форуме. Это сэкономит Ваше время и сбережет нервы дольщиков.

2410:

Интересно,хоть на один вопрос ГБИ предоставил документ или все на пальцах,как и на первой встрече?Если на пальцах-то какой был смысл встречи?Просто поговорить?Насколько помню из постов,собирались посмотреть офциальную переписку МГИ и ГБИ,взять графики строительства и поставок и т.д. и т.п. Конкретные сроки по согласованию инж.сетей назвали?Вопросов осталось очень много.ГБИ получило очередную передышку,мы удовлетворенно вздохнули.........работают.

1. Договор с Бетоникой держал в руках.
2. Был назван номер и дата допсоглашения с мингорисполкомом, и целая папка на столе по вопросу инжсетей, также видел детальный план территории утвержденный 09.11.
3. Еще раз - сроки по согласованиям - нормативные, фактические могут быть быстрее, могут медленнее, как и само строительство инжсетей (нормативное 5,5 - 6 месяцев.). Фридрих обещал и особенно на это делал акцент, что подрядчика будут выбирать того, кто реально и быстро будет работать.
4. Графиков на стенке по датам не может быть в связи с большим количеством переменных, ориентировочные сроки названы.
5. ГБИ ввалил много своих денег и морозить их на самом деле большого смысла нет.

Что можно ждать сейчас, как какие-то точки изменений и их контролировать:
1. Согласование проекта инжсетей в минархитектуры и передачи его в госэкспертизу.
2. Обещанного с начала ноября увеличения ходок перевозчиков в 2 раза.
И все, больше нечего.

2410:

Согласование по инж.сетям должно было решено еще месяц назад(обещание ГБИ),если это косяк МГИ то это одно,ГБИ-другое.Что можно сделать,что-бы ускорить согласование и не пойму,это город сам себе строить инж.сети разрешает?бред какой-то.МГИ спихнувши с себя обузу ставит палки в колеса по согласованию-бред.Ведь наверняка существуют определенные способы и формы согласования или нащи чинуши страшно сказать взяток ждут?Думаю ГБИ надо поактивней настаивать на законных основан ях и сроках согласования или писать письма в соответствующие инстанции,как спонсору ОК будет внимание.

Не буду повторяться, просто хотел бы сделать небольшое лирическое отступление, которое сделали для нас. На вопрос, откуда вообще могли взяться изначальные сроки (указанные на сайте в момент его появления) о вводе во 2-ом - 3-ем квартале 2011 года, было сказано, что такие сроки - нормальные - существуют в Прибалтике. За это время были построены дома-прототипы возле Вильнюса, которые и вдохновили на реализацию настоящего проекта. Официально проект везде приветсвовался, даже было выслано приглашение Самому на участие в открытии летом 2011.
А дальше уже началась отечественная проза жизни. Про запоздалые решения МГИ, связанные с оформлением отвода земли под строительство (когда план детальной планировки земельного участка был утвержден только сентябрем 2011 года), инфраструктуру и валюту говорить не буду. Но хотел хотел как раз сказать, что застройщик активно работает, обивает пороги и МГИ и других инстанций. Наш сосед, встречавшийся с руководством ГБИ 2 недели назад (перед этой встречей) говорил, если не изменяет память, о том, что прочитал все 19 писем переписки с МГИ. В том числе с визой главного олимпийца об одобрении проекта и рекомендации положительно решить вопрос с обменом "коммуникации-квартиры".
Но опять же есть сроки рассмотрения документов. Проект находится на согласовании в комитете архитектуры МГИ, потом будет передан в главгосэкспертизу (может переврал с названиями и порядком - не бейте ногами ))). На каждом этапе могут появится (и вполне себе будут) замечания, которые придется устранять. По этой причине никто в ГБИ и не берется четко сказать, в какой день начнется "наступление", т.к. потом себе дороже будет (у нас ведь легко поймать на нячэснасти?).
И еще был вопрос, почему 1-ый квартал 2012 в доп. соглашении, если уже известно, что 2-ой минимум. Ответ: все должно иметь основания. Сейчас договор МГИ-ГБИ на строительство БЕЗ сетей предполагает ввод в 1-ом квартале. Когда будет проект по сетям - будет основание для пересмотра. Поэтому все цифры (коробки в феврале, ввод летом) - являются условными. А дольщикам остается собраться с духом и не раскисать до момента сдачи. Ну или уже каждый волен поступать индивидуально по своим житейским обстоятельствам.

OLEG0210:

Вы посмотрите, что у нас с шахматкой делается!

кто-то ее матом выкладывает?)))
ого, вчера 80 было, но цифра 20% звучала четко и неоднократно! Проданных + забронированных строителями.

Плюс добавлю, что недавно было пэрэтрахнуто руководство минархитектуры, что также может внести свой вклад в сроки, хоть и незначительный.

И интересное наблюдение, количество людей, принимающих участе в форуме никак не вяжется с шахматкой.

melkiiiii:

Что там хоть на стройке слышно?

День, улица, фонарь, аптека..
практически не видно ни одного человека ..
(А.Блок в народной редакции)

Сейчас редактирование шахматки разрешено всем, можно ограничить при необходимости. Кроме того есть история изменений, можно откатить. Какие будут пожелания ?

vik276, Den1977, the.economist спасибо за новости

Можно разрешить редактирование определённому списку людей у которых есть почта на gmail и, например, отмечать номера квартир на которые заключен договор другим цветом.