Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Этот путь конечно правильный, но на самом деле более долгий. А по поводу времени, можно Составить акт, ремонтировать самостоятельно и собирать бумажки по всем оплатам, а потом предъявлять Сумму. (Это я в упрощенном виде процесс . У нас с ЖЭСом были такие "отношения "

А кто имеет доступ к проектной документации?

Лично я так и собираюсь сделать: нанять спеца, заснять на видео снятие гипсокартона, составить бумагу,если будут дыры..времени ждать,пока они сами устранят нет,если толкько сразу возьмутся. А так, все сделаю, а им предъявлю чеки.. Опыт хождения по судам имеется. Даже побед в них. Даже деньги потраченные отбил, только не нервы..Если не отсужу, то хоть нервы им потреплю. Может,следующие дома строить лучше будут. Все же я не исключаю,что снова с ними свяжусь.. Вовремя строить - тоже аргумент, хоть и через ****. Ну это уже страна такая, такие порядки

Уважаемые соседи,

хочу высказаться по поводу проведения собрания, тех работ, которыми сейчас занимаюсь и высказываний по этому поводу некоторых дольщиков.

Провести собрание я также считаю необходимым, но для того, чтобы оно было результативным, к нему необходимо подготовиться.
Предлагаю всем, кто хочет вынести на обсуждение какой-либо вопрос / получить ответ от застройщика/ найти решение какой-то ситуации, в том числе и по строительным недоделкам, провести следующую предварительную работу:
- сформулировать вопрос или суть проблемы;
- обозначить результат, которого хотелось бы добиться в ходе решения;
- продумать возможные пути решения, желательно их максимально конкретизировать, чтобы при обсуждении мы все реально представляли какие возможности представляются и смогут ли они дать желаемый результат, если это влечет каки-то финансовые затраты, то в каком объеме;
Вопросы и проблемы, которые вы сформулируете – присылайте мне в ЛС или на эл.почту до понедельника - я их систематизирую, отвезу в Айрон сначала, попробую словить там директора и попрошу, чтобы он делегировал к нам на собрание лиц, которые смогут внести ясность по конкретным направлениям (вопросы по проекту, выполненным строительным работам, окончании наладки лифтов, устранению недоделок и т.д.) Одно дело отвечать одному дольщику или представителю ТС и совсем другое – целой группе людей (тут уже подумают что сказать и какие сроки обозначить).
Сначала попробуем в диалоге с их представителями понять, на какие шаги готовы пойти они в решении тех или иных вопросов – возможно часть вопросов на этой стадии и снимется с повестки дня. По крайней мере у них будет возможность подготовиться и дать ответы на поставленные вопросы и тут уже отмазка вроде не в курсе или ничем помочь не могу не сработает. После того, как достигнем каких-либо договоренностей с Айроном или услышим просто их позицию, будем более четко представлять, какие проблемные вопросы стоят наиболее остро и требуют решения через какие-то другие инстанции.

Поэтому само собрание упонномоченных членов ТС и правления ТС предлагаю назначить на четверг на 18.00 (до собрания будет возможность подготовиться, сначала побеседуем коллективно с застройщиком, потом сами)
Вопросы по строительным дефектам подкрепляйте фото с указанием № квартиры и высылайте на эл.почту.
По поводу наших дел с водоканалом, докладываю:

Как уже писал ранее, в начале недели привозил сам лично инспектора для сверки счетчиков и т.д. и составления актов. Он обещал их закончить и передать в Водоканал в четверг, вчера ему звонил узнать о судьбе наших актов. Его ответ меня просто сразил: мол, еще не закончил и вообще забыл сделать акты на помещение ТС (хотя в понедельник я его водил в помещение ТС) и вообще куда вы так торопитесь. Пришлось мне опять его сегодня выдергивать, везти к нам в помещение ТС, в моем присутствии просить все заполнить и сделать копии, которые я сегодня и отвез в Водоканал, но копии для них не достаточно веский документ и для заключения с нами договора им нужны оригиналы. Я предлагал инспектору отвезти его в Водоканал для их передачи – он отказался, сославшись, что должен быть в Шабанах. Тогда я поинтересовался, как можно ускорить передачу актов в договорной отдел Водоканала, он начал демонстрировать порванный ежедневник – теперь у инспектора новый ежедневник (хотя могла бы быть и новая игрушка у моего ребенка, например), а у нас обещание, что акты попадут по назначению во вторник. При хорошем раскладе в среду все будет подготовлено к подписанию договора. Вот такая канитель и это при том, что я делаю все возможное, для ускорения процесса. И такого рода проволочки на каждом этапе, т.к. принимающие на обслуживание организации выступают с позиции «работа не волк, в лес не убежит».

В понедельник договорился забрать некоторые материалы для обшивки лифтов, которые нам дают добрые люди из числа жильцов нашего дома, и еду за ними на собственном транспорте и делаю это собственными силами. Хотя мог бы этого и не делать, а нанять машину, закупить в удобном месте материал для обшивки и возложить оплату расходов на жильцов, т.к. жить в этом доме не планирую ))) Тоже самое касается и консервации мусоропровода, например. Т.о. мы сэкономим немалую сумму из вступительного взноса и сможем её перераспределить на другие цели.
Я уважительно отношусь ко всем соседям и стараюсь не переходить на личности в переписке на форуме или в скайпе – хотелось бы, чтобы это было взаимным.

На форуме в дебаты не вступаю принципиально (да и нету времени – не всегда успеваю почитать), т.к. являюсь исполнителем тех или иных решений большинства и личную позицию стараюсь не озвучивать, чтобы не влиять на принятие того или иного решение. На основании нашего устава мы с вами прислушиваемся к мнению большинства. Но также нужно помнить и о том, что не все вопросы касаются этого самого большинства и есть такая формулировка, как дополнительная услуга, от которой любой жилец вправе отказаться.

gran_torino,
Поверьте, обращение "общественности" находит отклик гораздо быстрее, чем каждый будет бодаться в одиночку.

Армия_Израиля, Вы все-таки как-нибудь откликайтесь, можете в "дебаты не вступать", но лучше обозначайте, что Вы в курсе проблем, которые обсуждают дольщики. Мы будем чувствовать себя не такими "кинутыми "

Николай, лично я не вижу большой проблемы, чтобы обсудить на собрании компенсацию Вам за амортизацию личного транспорта и за использованный бензин по работе......это много где официально оформляется....кроме того предусматриваются расходы и на такие вещи, как презенты.....думаю что большинство лиц нашего товарищества с этим согласится......(просто моя работа сейчас связана с получением некоторых документов, и то , что по договору может делаться месяц, при получении символического подарка , делается за пару часов)

просто Айрон это все довел до такого общения......и качеством и проблемами и нежеланием общаться с людьми....типа мы с вами все документы подписали, и теперь вы делайте что хотите....хотя в договоре написано что недостатки будут устранены в течении 30 дней и договор подписан Айроном....а их ответы по телефону- это отправление в далекое эротическое путешествие с генподрядчиками и субподрядчиками.....прежде всего это непорядочно......а Вы,E_J_I_K, к сожалению, попали под " горячую руку"....думаю, прежде всего от непонятности, что же нам делать дальше

E_J_I_K:

SG02109:

17 двухкомнатных квартир.
Это на все абсолютно: стиральные и посудомоечные машины, ванные, туалеты, мойки.
Потянет ли труба 110 такую нагрузку

) я вообще-то архитектор) да, по идее без проблем
где посмотреть нормы- не помню номер документа, а специалист ВК у нас болеет сегодня... могу в понедельник уточнить

Спасибо, будем ждать. Если Вы не измените решение покинуть форум, напишите в личку.
И еще вопрос:
Мы за пределами РБ и не собраемся прямо сейчас заниматься квартирой. Покупали для себя и гипсокартон планировали убирать. Но насторожило что стены под ним могут "зацвести". Насколько это реально и надо ли принимать какие то меры?

у кого есть окна во весь рост ВАЖНО! обратите внимание - железный откос/слив снаружи (не знаю как этот козырек обозвать) у меня наклонен в сторону квартиры, а не от нее... что гарантирует небольшое море у низа окна в случае дождя и возможное протекание в квартиру

возможно, не все при приемке обратили внимание, но мои строители посчитали 3см наклона в сторону квартиры, написала в Акте - но никаких действий Айрона,
как думаете это кричично?

Kate515, только что проверил. У меня отлив на лоджии наклонен наружу. Так что у Вас 100% накосячили. Требуйте исправления.

Kate515, стекла снизу вынимаются, сделать можно.