Строительство дома № 10, Каменная горка -2, ФК "Сквич"

trino4444:

Я бы предложил продлевать срок разрешения строительства на квартал, а по результатам квартала очередное собрание с дольщиками с отчетом за проделанный период и принятием решения о продлении ещё на квартал или принятия иного решения. Что так же предлогаю изложить в письме.

Поддерживаю! Где подписать?
Через 3 месяца будет видно как работает Монолитстрой и они уже смогут оценить свои силы и возможности по всему дому...опять же увидим что будет с Гербелом - действительно ли он свалит....

Дадут, не дадут - глупости всё. Собрание - фарс и цель его - снять райисполкому с себя ответственность и отмыть зад, т.к. никто не правомочен спрашивать у дольщиков согласия или не согласия, а они, как контролирующий орган, не сделали своевременно того, что должны были сделать и должны были понести за это ответственность перед городом или другими органами. И вы, голосовавшие, только сделали им услугу. Клали они на дольщиков, каждый боиться только за своё место. И уход во время голосования - это высказывание этой позиции.
Жаль, что большинство видит только те варианты, которые им предлагают и не стараются думать сами.

Audrey:

Nat_romashka:

trino4444:

Я бы предложил продлевать срок разрешения строительства на квартал, а по результатам квартала очередное собрание с дольщиками с отчетом за проделанный период и принятием решения о продлении ещё на квартал или принятия иного решения. Что так же предлогаю изложить в письме.

Поддерживаю! Где подписать?
Через 3 месяца будет видно как работает Монолитстрой и они уже смогут оценить свои силы и возможности по всему дому...опять же увидим что будет с Гербелом - действительно ли он свалит....

Мне не понятно, ЧТО вы собираетесь увидеть через 3 месяца, чего не видно сейчас?? Монолитстрой и так практически НЕ РАБОТАЕТ (1,5 калеки не в счет). Нет у Сквича никаких сил и возможностей строить! Ни через 3 месяца, ни через год ситуация не изменится!

боюсь вы правы.строить нет средств,в 35% и при такой репутации застройщика,дольщики не пойдут,замкнутый круг.вчерашний бардак с обеих сторон,продлит бардак на стройке...остаётся только писать ещё больше, выше.или ещё какие предложения?

уверена,после вчерашнего собрания,у людей осталось чувство,что строить будут уже не 25 человек,а 15

Из тех кто сегодня тут пишет все находились на собрании и были там до конца? Из того что прозвучало на собрании:

1 Наш дом проблемный! На всех заседаниях (МГИ, Администрация Фр.р-на, Администрация Президента) он фигурирует как ПРОБЛЕМНЫЙ. Вопрос о том, что нет его в списке проблемных, это технический вопрос с обновлением списка проблемных домов.

2 Получение разрешения на строительство от дольщиков - это инициатива комиссии под председательством Галя. Кто желает, может эту инициативу оспаривать. Суды никто не отменял.

3 Стройка сейчас незаконна - нет разрешения на строительство. Разрешение на строительство от Госстройнадзора Сквич не получит без разрешения комиссии МГИ под председательством Галя. Не будет разрешения длительное время, строители уйдут . Кто и когда придет на их место - неизвестно. Может такая же "Алзетта" или "Гербел". Никакого «нарашивания» темпов строительства НЕ МОЖЕТ быть без разрешения на строительство от Госстройнадзора. То,что Монолиттранстрой сейчас медленно, но работает на 4-5 секциях - это он работает на свой страх и риск. Как только будет разрешение на строительство, тогда и будет увеличиваться количество строителей.

4 Сейчас подписан договор на Генподряд на 3-5 секции с Монолитранстроем. Они сейчас рассматривают вопрос о генподряде и на 1-2 секции. Четкий ответ будут готовы дать через неделю по срокам ввода дома целиком. На вчерашний вечер они подтвердили что 3-5 секции смогут сдать комиссии в сентябре 2014, а 1-2 пока рассматривают на декабрь 2014. НО детальный календарный график будут разрабатывать с тем условиям, чтобы можно было сократить сроки строительства и также ввести 1-2 секции в сентябре 2014.

5 Пока нет разрешения на строительство - запрещено продавать квартиры. Нет продаж квартир – нет финансирования строительства – стройка остановилась. При остановке строительства на срок более 3-х месяцев необходимо консервировать объект. Это дополнительное время и деньги на разработку ПСД, саму работу по консервации и расконсервации объекта.

6 На данный момент продано 10890м2 , осталось не проданным 9164м2.

7 В протоколе зафиксировали признание вины Сквича в сложивщейся ситуации со строительством дома.

8 Смена Застройщика повлечет остановку строительства дома на срок 8-12месяцев. Какая будет экономическая ситуация в стране сказать сложно. Кто придет в качестве Застройщика, также неизвестно. С очень большой долей вероятности можно предположить , что все дольщики (которые на данный момент есть) будут доплачивать, т.к. наблюдается устойчивая тенденция к удорожанию материалов, услуг и т.д.

9 Одним из дольщиков было предложено продлить срок строительства на 3 месяца, чтобы можно было в конце этого срока подвести итог о проделанной работе Застройщика, Генподрядчика, представителей органов власти. (Я тоже за такое решение). Кто-то предложил смену Застройщика. Но большинство не поддержало такую инициативу. Было проявление прямой демократии, где граждане осуществляют своё право принятия политических решений непосредственно, за счёт достижения консенсуса или с помощью процедур подчинения меньшинства большинству.

10 Вчера большинство проголосовало ЗА разрешение на продление строительства дома со следующими условиями:
10.1 В допсоглашении еще раз указывается на НЕИЗМЕННОСТЬ цены.
10.2 В допсоглашении усиливается финансовая ответственность Застройщика перед дольщиками при несоблюдении нового графика ввода дома в эксплуатацию. Сейчас за каждый день просрочки штраф 0,001% от суммы внесенных средств. Станет больше. Сколько ? Ирина Алексеевна говорила про 10% при задержке от 1 до 3 месяцев, 20% при задержке на срок от 3 до 6 месяцев. Имеется ввиду от нового срока - если не смогут сдать дом в 2014году. Проект допсоглашение Сквич должен подготовить за неделю и предоставить дольщикам для ознакомления.

П.С. У Монолитранстроя около 360 сотрудников. В частности, они были генподрядчиками на объекте «Славянский квартал», являются генподрядчиком гостинично-жилого комплекса «Славянский» напротив Минск-Арены(тут и тут). Я считаю, что Монолиттранстрой более достойная организация , чем Гербелинторгтранс и надо поскорее его вводить в качестве Генподрядчика на весь дом. Начнут строить АКТИВНО - начнут приходить НОВЫЕ дольщики - достроиться дом. ИМХО

не противников решения, а сроков продления разрешения на строительства !!!

Я не мешаю работать( если это можно назвать работай ).

у меня есть претензия к Сквичу !

optimist.forever "7 В протоколе зафиксировали признание вины Сквича в сложивщейся ситуации со строительством дома."
Можно как-нибудь ознакомиться с протоколом, в котором Сквич признал свою вину?

Монолитстрой действительно строит неплохо, но не бесплатно! Вопрос об увеличение сроков стал ребром из-за планируемых доплат в будущем)( И что мешает внести наш дом в список долгостроев в этом году? Мне сложно представить причины по которым Сквич захочет расторгнуть договор и вернуть деньги дольщику на данном этапе)))))))))
optimist.forever Мне непонятна ваша позиция, вы за продление сроков и доплаты?

wert1:

optimist.forever "7 В протоколе зафиксировали признание вины Сквича в сложивщейся ситуации со строительством дома."
Можно как-нибудь ознакомиться с протоколом, в котором Сквич признал свою вину?

Монолитстрой действительно строит неплохо, но не бесплатно! Вопрос об увеличение сроков стал ребром из-за планируемых доплат в будущем)( И что мешает внести наш дом в список долгостроев в этом году? Мне сложно представить причины по которым Сквич захочет расторгнуть договор и вернуть деньги дольщику на данном этапе)))))))))
optimist.forever Мне непонятна ваша позиция, вы за продление сроков и доплаты?

наш дом уже в списке проблемных, на сайте его нет, так как список на сайте обновлялся в августе месяце.
о каких планируемых доплатах вы говорите, откуда у вас такая информация, когда даже довгало кивал головой что у вас договор с неизменной ценой, так чего вы боитесь?

stop79.79:

и все это построил Генеральный подрядчик: ИП «Гербелинторгтранс»

вы глубоко ошибаетесь, гербел там был чисто номинально и стройке он только мешал.

Все кто был вчера против ушли ещё в момент когда голосовали ЗА, такого цирка давно не видел, про большинство лучше молчать..

Монолит строит медленно, но строит и это радует, пускай строит и дальше,с этим мы ему поможем путем продления срока "предлагаю" на 3 месяца (квартал), и таким образом будем продлевать каждый квартал.
Человек, который предлагал данную инициативу на собрании просто не был услышан толпой спорящих людей и инициатива была перехвачена.

И ещё инженер Монолитстроя вчера на собрании сказал, что по его расчетам 3-5 секции они успеют закончить к Сентябрь 2014 года. Именно поэтому срок перенести на декабрь 2014, чтобы мол успели достроить весь дом.

Пускай строят мы мешать не будем, предлагаю продлить на квартал и каждый квартал продлевать с отчетностью о проделанных работах. Будет процентовка и будет виден прогресс по работам, сколько процентов выполняется за каждый квартал. Если не будет прогресса за первый квартал думаю всем станет понятна скорость работ Монолита(я лично надеюсь, что все будет хорошо).

Но и думаю что нагоняй чиновникам надо дать, за то что прикрываются дольщиками в таком ответственном решении, как продление срока строительства. И пусть внесут наш дом в список, а не на словах он считается проблемным. Без бумаги чиновники не будут работать.

П.С. у меня сложилось впечатление, что у нас сценарий Самоцветов. Сдадут 3-5 секции, а 1-2 будут стоять и собирать деньги. Хотя непонятно как возводить 3 секцию, ведь 2 всего до 7-го этажа возведена. Дольщики 1-2 секций должны быть наиболее заинтересованны, а то боюсь до сентября 2014года 1-2 секции могут просто стоять, как весь август-сентябрь.