Земельный участок

wilson:

на чем основано ваше мнение?

кадастровая цена подразумевает учет инфраструктуры, но если эта самя инфраструктура построена после, то это влечет увеличение кадастровой стоимости, а те, кто "не доплатил" - будет доплачивать.

хотя бы на том, что кадастровая цена регулярно повышается, а никто не доплачивает
в этом году закончили отсыпку грунтовки в деревне, года 2-3 назад дали электричество, в этом году появилась центральная вода - никто ни за что, кроме налогов разумеется, дополнительно не платил

wilson, ну так при покупке участков люди и возмещают средства на инфраструктуру

wilson, ладно, спрошу просто - был ли хоть один случай, не говоря уже об оплате, подобного требования об оплате?

wilson, так это только слова, никакой официальной бумаге ему не дали, по крайней мере сейчас

Andrew-1978:

urukxai:

Добрый день ! Собираюсь купить участок в деревне. Женщина владелец с 2006 года по договору купли продажи. В 2008 получила разрешение на строительство и все утвердила. 5 лет назад залили фундамент.
Какие впринципе подводные камни могут быть ? Я правильно понимаю что форма собственности Частная? И мы просто можем купить по договору купли продажи. Если он кому-то в наследство и ТД то и переоформить его не смогут ? Как проверить чистоту продажи ?
Буду благодарна за ответ

Так как тут не гадалки, то из описанного Вам надо обходить это участок стороной. Нет законного способа его купить. Только если Президент разрешит.

Почему ?

Andrew-1978:

urukxai:

Andrew-1978:

urukxai:

Добрый день ! Собираюсь купить участок в деревне. Женщина владелец с 2006 года по договору купли продажи. В 2008 получила разрешение на строительство и все утвердила. 5 лет назад залили фундамент.
Какие впринципе подводные камни могут быть ? Я правильно понимаю что форма собственности Частная? И мы просто можем купить по договору купли продажи. Если он кому-то в наследство и ТД то и переоформить его не смогут ? Как проверить чистоту продажи ?
Буду благодарна за ответ

Так как тут не гадалки, то из описанного Вам надо обходить это участок стороной. Нет законного способа его купить. Только если Президент разрешит.

Почему ?

Сроки строительства - 3 года. Сколько лет прошло?
А так, главный вопрос, есть там действующая консерва или нет?

А почему срок строительства три года ? Это же частная собственность. . Сколько хочет столько и стоит. Не так ? Это же частная собственность, а не аукцион. Консервы наверное нет. Мне скинули все документы о продаже и разрешениях. Просто я не "шарю"

forcemajor:

urukxai:

Просто я не "шарю"

Не шарите)
Срок для всех одинаковый
П.с. Имхо, у нас-что чс, что пнв, что аренда -особой разницы нет.
Захотят забрать-заберут.
Разница в компенсации

Тоесть у нах было 3 года на строительство с 2008 ( с момента разрешения) и они не построились и не законсервировали. И теперь по закону не могут просто продать ? По купле продаже .

Andrew-1978:

urukxai:

Тоесть у нах было 3 года на строительство с 2008 ( с момента разрешения) и они не построились и не законсервировали. И теперь по закону не могут просто продать ? По купле продаже .

Ради интереса спросите, скажите что не шарите в этом, как оформлять будете. Очень интересно что напоют...

Ну вот за выходные я обчиталась законов и ТД. Но сетуация всеровно спорная. И вопросов много. Как ей сказал юрист, она действительно не может продать, нужно сделать консервы на фундамент. Она говорит что без проблем сделает. Но я сомневаюсь что прям без проблем. И если сделает, то мы сможем оформить все нормально по купле продаже. Так вот если я куплю и разконсервурую то что меня потом по срокам ждёт ? Я могу ещё раз после ее консервы как новый собственник законсервировать ? Говорит что сельсовет без проблем даст мне 3 года на стройку (+2) . Но я же понимаю что сказать можно что угодно, а на деле может быть совсем по другому. Завтра я поеду смотреть сам участок, но он впринципе подходит нам и мы бы купили. Вот надеялась может тут кто-то что-то подскажет, но глухо пока.

urukxai:

Я могу ещё раз после ее консервы как новый собственник законсервировать ? Говорит что сельсовет без проблем даст мне 3 года на стройку (+2) . Но я же понимаю что сказать можно что угодно, а на деле может быть совсем по другому. Завтра я поеду смотреть сам участок, но он впринципе подходит нам и мы бы купили. Вот надеялась может тут кто-то что-то подскажет, но глухо пока.

Andrew-1978:

Едьте потом в сельсовет, узнавайте у них, и желательно у председателя.

Лучше всего отправить письменный запрос как минимум в тот самый сельсовет, можно ещё и в администрацию района.

urukxai:

А через этих два года я должна ввести в эксплуатацию или банально коробка/крыша ? Сельсовет станьково

Сроки в законах прописаны до состояния готовности "фундамент, стены и крыша".
Сроков по вводу в эксплуатацию пока что нет.