Товарищество собственников

navigatorr:

Ну, вот, просматривал некто видео в момент правонарушения и наделал скриншотов.

1. Если он просматривал, то у него уже есть доступ к камерам и значит он платил за видеонаблюдение. Простая логика.
2. У меня в доме доступ к камерам есть у всех жильцов
3. Я бы даже не жил в доме где есть принципиальные жлобы.

wilson,

Marabu:

Brest_dachnik,

Единственное решение, которое я вижу в такой ситуации это при продаже квартир сразу озвучивать план развития дома и среднюю "стоимость" жизни в этом доме, чтобы те, кто не готов на указанные траты даже не покупал квартиру в этому доме. Тогда получится, что люди которые готовы платить и те кто не готов платить даже в одном доме жить не будут

фигня это всё!
Сегодня готов платить, купил квартиру, оформил в собственность, а завтра фирма-работодатель обанкротилась, и готовность оплачивать «среднюю стоимость жизни в доме» куда-то подевалась. Но квартирка в собственности и в доме никуда не делась... И что делать будете? Изымать именем революции?!
Только единовладелие может спасти ситуацию!

если вы не можете содержать имущество, от него нужно избавляться, а не заставлять других переходить на "ваш уровень". Все просто - и это касается любого имущества, не только квартиры.

смотря что понимается и декларируется (на бумаге!) под имуществом и его содержанием. На сегодняшний день имущество – это только квартира! А все остальные плюшки – это услуги, которые напрямую не связаны с содержанием квартиры.
Правила игры и вступления с ТС должны определяться с самого начала, и не противоречить законам. И я очень сомневаюсь, что мы доживём до повсеместной практики создания ТС на этапе котлована, когда начинает распродаваться квартирный фонд...

navigatorr:

а как про них узнать в момент покупки? внешний вид дома ничего не скажет- вначале были нормальные люди, потом разъехались и на их место пришли жлобы. И дом начал хиреть. Таких масса в Минске, когда в 90-е покупали за огромные деньги, а теперь это обветшалые здания, типа Паруса, на этажах общаговский мрак

Если бы дом наполнился жлобами, то просто продал бы квартиру)

Lex_from_Belarus:

почему то третий вы вариант забыли, не трогать со своими проектами тех кому не интересно, а они в свою очередь не будут ущемплены вами и вашими шлагбаумами. Профит - вы получили свой любимый шлагбаум, для ни ничего не поменялось, кроме гемора с вашим шлгабаумом (открытие\закрытие когда нужен доступ). каждый получается своё.

ну 2й пункт тут подходит. будет просто дом с условиями, где из трат только обслуживание дома)
это создаст ситуацию, когда в каждом доме с самого начала при покупке люди знают на какие траты идут)

Lex_from_Belarus:

нереально, это как если я украшу свою площадку под НГ и буду возмущаться что этим наслаждаются соседи, смешно. мне надо я сделал, а остальные кто получает профит - результат моей деятельности. тут надо определяться или вам это надо и вы делаете или вам надо чтобы вам спонсировали для вас. для достижения своих целей люди обычно всегда тратят СВОИ деньги и силы, а остальные кто косвенно может получить выгоду (хотя она им и не нужна), это уже издержки. самое главное что вы получаете то что ВЫ хотели. а другие вам при это мне мешают и не сопротивляются.

Конечно не реально. Поэтому я и предложил 2й вариант)

Lex_from_Belarus:

а какой отрезок вы удалите? вы что мысли прочитаете? завтра вашу тачку долбанут возле соседнего дома, а там вас нафиг пошлют, вот и вспомните про удаление

Я уже выше писал, что не живу в домах, где нужно в маразм впадать и войны вести)

Lex_from_Belarus:

а почему ТС? может какая обслуживающая организация? а может ТС управлять будет а будет обслуживать ЖЭС. вариантов куча и выбор должен быть. вы пытаетесь решить проблему навязыванием, а нужно порядок в ЖКХ наводить, чтобы рынок сам выровнялся в том числе и за счёт конкуренции.

Да как угодно. Речь о понятных условиях и расходах с самого первого дня)

Lex_from_Belarus:

ставят такое рожно, что рассмотреть номер авто, которое поцарапает другое невозможно. а за это УГ надо платить, вообще дебилизм, вместо того чтобы сосредоточиться на качестве ставят для галочки отстой, а ты за их маразм платишь.

Я бы не давал согласие при голосовании и отговаривал бы жильцов.
Если бы дом стал ленивым болотом, где все согласны на рожно, то просто продал бы квартиру.

Добрый день. Вопрос по исключение из ТС (нежилые помещения), ситуация:

В 2019 году было собрание на котором было принято решение (69% голосов) о включении в состав ТС пристроенного к нему нежилого помещения. Сейчас выясняется что один из собственников не голосовал ЗА (его не было в стране) и он обращается к ТС с требованием отменить это решение (т.к. если отнять его голос, то необходимой 2/3 голосов уже нет).
Предположим далее собирается собрание ТС, рассматривают ситуацию, действительно обнаруживается, что голосов ЗА в 2019 не хватает и отменяет решение 2019 года (либо признаёт это решение не действительным).

Вопрос: этого достаточно, чтобы считать что присоединённая пристройка уже не является частью ТС? Описана ли где-то в НПА процедура исключения помещения из ТС?

navigatorr:

EvgPinsk:

Сейчас выясняется что один из собственников не голосовал ЗА (его не было в стране)

теперь важно понять, почему он не голосовал, а его голос был засчитан
кто там подсчитывал голоса
а потом всё остальное оттуда вытечет само собой

Не голосовал, т.к. не был в РБ
В самом решении текстом написано напротив его фамилии (проголосовал по вайберу) ))
Поэтому председатель посчитал его голос как ЗА

Lex_from_Belarus:

вы хотите сказать что перед покупкой квартиры сразу будет выдан список будущих покупок? шлагбаум, видеокамеры, .... это ж надо найти будет кто именно всё захочет. эта идея утопична, 100%ное совпадение не получите.

Ну почему же? Будут как дома, где ничего не нужно кроме обслуживания дома, так и дома, которые отличаются уровнем покупок. Вс смогут найти на свой кошелёк и интересы)

Lex_from_Belarus:

вот поэтому и в рассуждения о шлагбауме условном не надо впадать. надо вам что-то в жизни реализуйте, не ждите соседских денег.

Никогда не жду)
На все свои хотелки зарабатываю сам и трачу тоже сам)

За то время, которое Lex_from_Belarus потратил здесь на оправдание своего "нежлобского" поведения, он мог заработать на все "плюшки" своего дома, оплатить их, и пользоваться всеми благами не на халяву, а с чувством полноправного хозяина.
Очучуния были бы гораздо приятнее.