Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

Chaps:

2410, для того чтобы получить ответы в письменном виде, нужно их задать в письменном. а по поводу судов -- если даже и предположить самый негативный сценарий и "посадку" всех и вся, оскорбление "пройдет" и справедливость будет восстановлена? сомнительная мотивация. как бы то ни было, будет дом построен или нет, все это в руках застройщика. и это так после того момента когда был подписан договор и уплачены деньги. практика показывает что очень много случаев ликвидации предприятий с огромной дебиторкой проходят без особых проблем для директоров и прочих виновных. увы это суровые реалии.

не спорю что постоянно нужно подталкивать и давать понять что дольщики волнуются и причем обоснованно, но не стоит особо на это уповать

Den1977:

2410,

Я лично воспринял обман со стороны ГБИ как оскорбление,если кому-то нравится,его проблемы,мне нет.На встрече опять будут даны обещания и срок их исполнения несколько месяцев,и опять найдется куча причин,по которым стройка затянется,и снова будем писать и собирать собрания и т.д.Надо конкретные вопросы к ГБИ и ответы от них но в письменном виде,что-бы потом не было мучительно больно и было с чем в суд пойти.

Никому не нравится когда его обманывают.Но давайте попробуем получить ответы на интересующие нас вопросы. Ответы в письменном виде (в рассматриваемом случае) никаких преимуществ в суде не дадут, это лирика, можете мне поверить. А вот делать выводы на основании полученной информации - это разумно. В финансы НАС, действительно никто не пустит, а пробовать ли запускать туда соответствующие инстанции - давайте обсудим после встречи.

Одна встреча уже была,не думаю,что и на этой встрече наши представители услышат еще что-либо,кроме очередных обещаний.Реальность такова-за год в сумме неполных четыре этажа,а после обещания ускориться в конце сентября- вообще все колом стало.

the.economist:

Получится ли у baikonur и OLEG0210?

На встречу в понедельник не пойду -
а) болею
б) при малом количестве участников-дольщиков нужны люди со спец. знаниями в строительстве и финансах, а не просто эмоции. Их, эмоций, у всех полно. А г-н Бахманн тоже подкованный и подготовленный на встрече будет.
Но сколько бы человек ни пришло (хоть все), я считаю, что ГБИ не в праве отказать присутствовать им.

minsk.220025, по делу.

20 октября 2011г. вступает в силу Указ 324 Президента РБ. Его действие не распространяется на договоры долевого строительства, заключенные до вступления в силу данного Указа. Это "+" или "-" для нашей стройки еще не совсем понятно. Но хочется знать, будет у нас срок строительства по предыдущему Указу - "до трех лет" или все же будет "нормативный" по новому Указу . И КАКОЙ ОН ЭТОТ СРОК? Хотелось бы уложиться до открытия Лондонской Олимпиады (осталось 9 месяцев). Какие планы у ген..спонсора нац. сборной? Не до нас будет!

minsk.220025:

Предлагаю, что бы после окончания встречи должен быть составлен протокол совещания, за подписью директора ГБИ Х. Бахманн, в котором указать:

........елий.

Постараюсь подготовить рыбу протокола.

Коллеги, в идее составления неких протоколов не вижу смысла, и на месте ее поддерживать не буду. Больше времени уйдет на препирательства по поводу изготовления и подписания, чем на нормальный диалог. Тем более что юридически они (протоколы) ничего не дадут. Мы в состоянии записать все ответы и выложить их на форуме.

краткий протокол и стенограмма разные вещи

Den1977, думаю что повторюсь:
1) сроки сдачи домов
2) 1 2 и 3 в одно время будут сдаваться
3) когда будет ускорение
4) что тормозит стройку, и когда будет решен этот вопрос

ну протокол я сделал и по факсу в ГБИ для предв ознакомления отправил, вроде бы все основные моменты включил. Пусть будет - придаст некоторую официальность и серьезность намерений. Всякую ерунду по поводу заглушек и кранов спросим и так, сейчас укорочу и выставлю тут, на месте разберемся, что вносить от руки, что вычеркивать. Если будет иъх подпись уличить потом в обмане легче.

Протокол
рабочей встречи представителей
дольщиков объекта долевого строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Курганная в г. Минск» и застройщика - иностранного частного торгово-строительного унитарного предприятия «ГЕРБЕЛИНВЕСТ»

17 октября 2011 г. г. Минск

Присутствовали:

Представители Дольщиков:

Представители Застройщика:

Рабочая встреча проведена в соответствии с п.п. 6.1.1 – 6.1.3 договора создания объекта долевого строительства (о праве дольщиков знакомиться с проектной документацией объекта, знакомиться с ходом строительства и получать информацию о ходе строительства).

В ходе рабочей встречи рассматривались следующие вопросы:

1. Общие вопросы хода строительства.
Представителями дольщиков были в устном порядке заслушана информация ________________________________________________________________________________________________________________________________________ о существующих проблемах и путях их решения для скорейшего выполнения договорных обязательств.

В том числе:

1.1. Причины изменения сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Застройщиком были предъявлены следующие документы, свидетельствующие о возложении на Застройщика ранее не планирующихся мероприятий (письма, решения, иные законодательные акты, в том числе об отводе земли под инженерные коммуникации, акты госэкспертизы коммуникаций, разрешения госстройнадзора или аналогичный полномочные документы), либо иное, свидетельствующее об отсутствии данных документов:
-
-
Застройщиком была предоставлена информация (документация), подтверждающие полную готовность проектной документации самих жилых домов и разрешения инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску в полном объеме, либо иное, свидетельствующее о разрешении строительства в меньших объемах:
-
-
Застройщиком была обоснована юридическая законность дополнительных соглашений о продлении сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию по отношению к п.п. 2.2 договора создания объекта долевого строительства.
-
-

2. Реальные планируемые Застройщиком сроки:
2.1. Сдачи в эксплуатацию:
Дом № 1 –
Дом № 2 –
Дом № 3 –
2.2. Возведения коробки:
Дом № 1 –
Дом № 2 –
Дом № 3 –
2.3. Количество реализованных квартир в процентах (с согласия Застройщика):
Дом № 1 –
Дом № 2 –
Дом № 3 –

А также процент готовности на 17 октября 2011 г. и сколько рабочих задействовано на объектах:
Дом № 1 –
Дом № 2 –
Дом № 3 –

3. Подрядчики (субподрядчики) по строящимся домам и инженерным сетям действующие и планируемые:
Дом № 1 –
Дом № 2 –
Дом № 3 –
Инженерные сети –

Наличие техники на объекте и степень ее достаточности:
-
-
4. Застройщиком была предъявлена схема придворовой территории (парковок, дороги, детских площадок и т.п.):

5. Наличие действующего прямого или через посредника договора (временного или постоянного) с производителем плит (CONSOLIS), лифтов (Schindler), двухкамерных импортных стеклопакетов. Наличие графика поставок.
-
-
6. Наличие действующего договора (временного или постоянного) с перевозчиком плит. Наличие графика перевозки.
–
–

7. Наличие действующего договора (временного или постоянного) с перевозчиком плит. Наличие графика перевозки.
–
–

8. Подтверждение контроля качества выполняемых работ и монтажа ответственных строительных конструкций специалистами из Европы.

–

9. Наличие положительного бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату. Наличие аудиторского заключения. (Показано с согласия Застройщика).
-
-

После обмена мнениями приняты следующие решения:

1. С целью достоверного информирования дольщиков и во исполнение п.п. 6.1.1 – 6.1.3 договора создания объекта долевого строительства регулярно проводить аналогичные рабочие встречи. Датой следующей встречи назначить 14 ноября 2011 г.

Настоящий протокол составлен в 3-х экз., 1 для Застройщика, 2 и 3 для дольщиков.

Подписи:
От Дольщиков

От Застройщика