ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

Akuland:

Aleks_911, всегда меньше было проблем с ведомственными жспк, особенно если основная масса членов этого жспк работники академии наук

Так и думала.Aleks_911, все что вы расписывали не наш случай. У нас как раз таки ситуация когда эти хреновые управляющие проморгали все и решили сделать нас крайними. С ценой по нам тянули до последнего и по моему и на сегодня ее еще никто не утвердил, мало того больше чем уверена у преда когда он давал свое согласие на увеличение сроков, была новая цена, да и информация о готовящемся указе тоже, иначе к чему была такая спешка, и он это скрыл и тайком подписал согласие от всех нас, в надежде что праздники и мы ничего предпринимать не будем, а там согласие есть, докредитации нет, но мы же согласились....
А теперь что мы имеем на сегодняшний день: (инфа собрана со слов других членов ЖСПК)
1. Председатель сказал, что "писулька" которую мы написали вдогонку его согласию об отмене согласия, это бред! Но тем не менее она принята во внимание
2. Собрание председатель проводить долго и упорно не желает, хотя с уполномоченными ему встретится придется, потому как готовятся очередные платежки для нас, при том что лично я без 70 000 р оплатила уже все, а из выставленных в этом месяце 2.5 млрд банк обещал только 200 млн, интересно где мы возьмем в этом месяце 2 млрд, не возьмем - будет задолженность и козырь в руках у УКСа о неполном финансировании и возможность продлить еще сроки под этим предлогом
3. Задолженность у нашего ЖСПК оказывается аж с апреля месяца, но лично я хорошо помню что летом по собственному желанию и меркантильному интересу делала проплаты без выставления платежек, а так бух уверяла что денег банковских нам хватало, т.е. либо задолженность с апреля у нас возникла только сейчас и задним числом, либо наш бух не компетентна. Думаю, что имело место подписание бумаг, в том числе и нашим предом задним числом, так как без него подобная афера не прошла бы.
4. А так в Багдаде все спокойно:

Lex_sus:

12.12.118-ой дом: сегодня по телефону разговаривал с бухгалтером Иннессой Иосифовной. Сказала, что наше положение весьма удачное, есть много неосвоенных денежных средств УКСом, по неофициальным данным срок сдачи переносится на март 2012, предполагаемое вселение май 2012. Никакой заморозки не будет, УКС закроет крышу, подключит отопление и продолжит отделочные работы. Кран остается на месте)))) Просила не гнать волну и быть адекватными в сложившейся сейчас ситуации.

Личное мнение: наш председатель и бухгалтер-люди опытные, не один дом вели вместе и сдали. Ни о каких допсоглашениях не слышали, ни о заморозке, ни о сворачивании кранов, говорили что цена за метр поднимется, но не настолько (якобы на миллион за метр). Советую Вам вести себя спокойно, как и я сам, наш поезд дойдет до конечной станции.

!!!!!!!Не верьте всему подряд, что написано в этой ветке. Большинство вобще не владеют текущими вопросами и проблемами нашей стройки.

Нам сейчас надо отстаивать, что никакого недофинансирования с апреля у нас не было и выдирать сметные расчеты и до каждой точки их проверять, а кто это будет делать? Председатель? или Ревизия?

У меня складывается впечатление, что наша ревизия, за заслуги перед отечеством, уже распаковывает чемоданы в каком нибудь построенном ЖСПК.
Иначе как объяснить их уход в тень.

acus:

Я одного не понимаю - почему ревизионная комиссия по 8-му дому не проверит всю документацию?

Ревизионная комиссия проверяет финансово-хозяйственную деятельность ЖСПК, а не УКС и лишь активисты такие как si-mi могут получить доступ к каким то "секретным документам" в УКС. Не обязана эта комиссия делать что сдалали выше названные активисты.

Ревизионная комиссия (ревизор):
контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, его председателем, членами организации застройщиков в процессе деятельности этой организации;

Ссылка

Mari_Kr:

Собрание председатель проводить долго и упорно не желает,

Из того же документа

Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся по решению правления, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов организации застройщиков, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных).
Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней с даты получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, требования ревизионной комиссии (ревизора) или членов организации застройщиков, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества.
Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения или требования, установленный в части первой настоящего пункта. При отказе правления в удовлетворении предложения или требования по иным причинам или без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных). Инициаторы проведения собрания информируют членов организации застройщиков о принятом решении в порядке, определенном в пункте 58 настоящего Положения.
При положительном решении правления внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) должно быть созвано не позднее 30 дней с даты получения соответствующего предложения или требования.

http://realt.onliner.by/2012/01/20/dom-23

Moose:

Жителям наш почет и наше уважение, а компания «Минстройинжиниринг» отправляется строить свою 16-этажку в Смолевичах.

(см.коменты)
+1
Собрали подписи и отстояли свои интересы...

S_tm:

P.S. «Открытый формат» Тема ближайшей программы (понедельник в 21:05 ):
Льготное кредитование жилья
Вы можете отправить свою историю или вопрос
http://ont.by/programs/programs/otkritii_format/

Будем писать...

http://realt.onliner.by/2012/01/20/gorval

лишенным льгот увеличение открытых кредитных линий не предусмотрено

Так-что, дорогие мои, осталось только бороться за низкую цену с УКСом !!!! И чем быстрее начнем, тем лучше!!!

Katia103, сверка в исполкоме в службе "Одно окно" всегда была...

ЗЫ http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6556752&postcount=1120

...поэтому сегодня может и не быть конкретного ответа по какой-то позиции. Пусть это не вызывает удивления или недовольства, потому что каждый нюанс, который есть в обращениях интересующихся граждан, должен быть отработан",

О как оправдали свою беспомощность и некомпетентность

Александр Горваль сообщил, что в соответствии с действующей нормативной базой срок подготовки необходимых документов составляет до трех месяцев после принятия нормативного документа.

http://news.[censored]/economics/269752.html
Так что 17 апреля наша последняя надежда, которая как известно умирает последней. А вот над текстом выделенным жирным стоит задуматься.

Fifochka.by:

http://realt.onliner.by/2012/01/20/gorval

лишенным льгот увеличение открытых кредитных линий не предусмотрено

Добавлено спустя 60 секунд

Так-что, дорогие мои, осталось только бороться за низкую цену с УКСом !!!! И чем быстрее начнем, тем лучше!!!

Mari_Kr:

...поэтому сегодня может и не быть конкретного ответа по какой-то позиции. Пусть это не вызывает удивления или недовольства, потому что каждый нюанс, который есть в обращениях интересующихся граждан, должен быть отработан",

О как оправдали свою беспомощность и некомпетентность

Александр Горваль сообщил, что в соответствии с действующей нормативной базой срок подготовки необходимых документов составляет до трех месяцев после принятия нормативного документа.

http://news.[censored]/economics/269752.html
Так что 17 апреля наша последняя надежда, которая как известно умирает последней. А вот над текстом выделенным жирным стоит задуматься.

Надо боротся всеми нашими домами за цену с УКСом и совмесно с другими стоящимися домами по городу Минску за докредитование по старым условиям. Мы не одни так "попали" с этим законом. К тому же там четко этот момент не прописан можно толковать и так и так. А договор есть договор, и никто его не вправе отменять. Я считаю, что в этом вопросе многое зависит от нашей общей реакции.
Опять же вспомню, когда разрешил по-моему указом мингорисполком нуждающимся брать кредит для долевки 5% тоже несколько месяцев бардак был. Вначале (по моему февраль месяц) никто толком не знал, как это будет кредитоваться (мы сами тогда интересовались и, как потом оказалось, получили очень неверную информацию о порядке выделения и сумме кредита); некоторые помню, заключили договора, но банк (в мае по-моему) отказался кредитовать ссылаясь на указ 185 , по которому должны кредитоваться в порядке очередности. Потом-таки дали добро прокредитовать тех, кто успел заключить договор (июнь) , а новые договора не заключались. Ну а летом договорились и даль отмашку продолжать кредитовать долевку. Вобщем я это к тому, что надо поднимать общий кипиш, тогда будет какой-то толк.
С новой ценой, которую озвучичил УКС (4738000 ) по 8-ому дому. за однушку надо доплатить где-то 75млн, за двушку 100 млн, а за трешку 135млн. Это +850тыс ежемесячно к кредиту для трешки с докредитованием под 5%, а по новым правилам даже страшно представить, если вообще дадут, т.к. у большинства с новыми условиями по метражу (15 вместо 20) прибавилось некредитуемых метров. Выходит,что большинство просто не сможет доплатить и их исключат. А кто придет на их место - правильные проплаченые парни из УКС, исполкомов и других "теплых" организаций? И таких домов как наш много, мы же не одни. Так что надо отстаивать свои права, задолбало это бесконечное кидалово. Вобщем боротся и за цену и за докредитование.

Квадратный метр жилья, построенного для нуждающихся в IV квартале 2011 года, в среднем стоил 2,24 млн рублей

Анализ стоимости квадратного метра жилья в постройках различного класса показал, что больше всего потерял в цене экономкласс (снижение с начала 2011 года на 14%), а вот элитные объекты значительно подорожали — с начала прошлого года их стоимость возросла на 33%.

Ничего не напоминает?
Оказывается, УКС считает, что мы с вами строим элитное жильё

Большое спасибо за фото. Есть прогресс за неделю, даже за несколько дней.