Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Tol55:

Подписан Указ от 01.03.2010 № 120, вносящий изменения в Указ от 14.04.2000 № 185. Проще говоря, льготные кредиты очередникам будут выдавать на 100% нормируемой жилой площади. Процентная ставка по кредитам не поменялась.

Это значит, что льготную цену можно всё ближе приближать к коммерческой.

audiofil:

А вот если будет работать клон 101-го -- комм.застройщики смогут и далее изображать 5% рентабельности на ценнике в 1500 -и в ус не дуть.....

Узяць хоць забудоўшчыка "Дружбы" - павысіў цану дзесьці на 15% і ўсё адно прэтэндуе на 5% крэдыт для сваіх дольнікаў.

Дурню зразумела, што пры захаванні цэнаў на будаўнічыя матэрыялы гэтыя 15% пойдуць яму ў кішэню.

І ні пра які 5% прыбытак забудоўшчыка пры будаванні чаргавікам размаўляць не прыходзіцца.

Забудоўшчык бессаромна спрабуе даіць дзяржаву, а праз яе і падаткаплатнікаў.

На рынок недвижимости эти изменнения практически никак не повлияют ввиду НЕЗНАЧИТЕЛЬНОСТИ (не более 20%) объемов строительства жилья для льготников в Минске.

это постановление больше направлено для жителей деревень и мелких поселков, что бы хоть как то оживить строительство за кредиты там.. с другой стороны бюджетных денежек для 5%халявы в Минске станет еще меньше..

zatava:

Откуда информация про указ №120. Он уже опубликован? Где бы почитать. А больше изменений в нем нет?

http://www.afn.by/news/i/132399

AntonVict:

Наскольок я понимаю это изменение будет касаться только льготников отстоявших 20 лет и строящихся по ПИЦЦОТ.

Раньше им кредит выдавали на 90% от стоимости, теперь на 100%.

На рынок недвижимости эти изменнения практически никак не повлияют ввиду НЕЗНАЧИТЕЛЬНОСТИ (не более 20%) объемов строительства жилья для льготников в Минске.

Раней шлі размовы пра тое, што 100% будзе выдавацца на будаванне жылля з поўным аздабленнем (отделкой).

http://www.afn.by/news/i/132399

Согласно документу года кредиты в размере 100% стоимости строительства будут предоставляться лишь в случае сдачи дома (квартиры) с полной отделкой при использовании белорусских стройматериалов. При сдаче строящегося жилья без отделки максимальный размер кредита не превысит 90% от стоимости строительства.

Кроме того, увеличен максимальный размер по льготным кредитам, предоставляемым нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, на покупку готового жилья с 70% до 90% от стоимости жилья (с 90% до 100% для многодетных семей).

Документом также снижена процентная ставка по льготным кредитам на строительство жилья в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек с 3% до 1% годовых.

Указ вступает в силу через 2 месяца после официального опубликования.

Еще одна "приятная" новость для рынка недвиги http://news.[censored]/economics/162942.html

audit,

Указ вступает в силу через 2 месяца после официального опубликования.

Пункт 2. Это поручение Совмину привести в соответствие нормативные акты. 100% - с 1 марта. В Указе это специально оговорено.

http://www.afn.by/news/i/132402

Оказывается, у нас в стране были и беспроцентные кредиты.

Кто там писал о 6% для работников банка? А это -

"...выдавать деньги «взаймы» можно было на ... строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений работникам, состоящим в штатах."

А "на другие цели" - это как?

AntonVict:

Святаполк:

Раней шлі размовы пра тое, што 100% будзе выдавацца на будаванне жылля з поўным аздабленнем (отделкой).

Это уже детали, которые тоже не очень важны.

Насколько я понимаю, этот указ касается очень узкого и немногочисленного сектора жилстроя (льготное строительство), поэтому эти изменения не вызовут РОСТ цен на РЫНКЕ недвижимости.

Имхо.

Дамы, якія будуюцца ЖБК (ЖСК), будуць аздабляцца з дапамогаю матэрыялаў беларускай вытворчасці (лінолеумам, шпалерамі, ваннамі, плітамі, ...). Адпаведна іх цана вырасце на кошт матэрыялаў + аплату працы. Але ці пакрыюць 10% крэдыту гэтае павышэнне цаны, яшчэ пытанне...

maryna.x:

Льготный кредит будет выдаваться только если отделка квартиры будет полная. я правильно поняла?

Поўная і беларускімі матэрыяламі. Ва ўсякім чыне звесткі падаюцца так.