Cтроительство квартала Маяк Минска

Я подозревал такое кино. Неужто это там прописано? Я беседовал с Даной в пятницу по телефону - на словах все супер пупер и застрахован от всех невзгод и происшествий, кроме атомного взрыва. И оплаченные доллары будут прописаны как сваркой по железу. И Маяк - карточку города не бросят. А вот договорчик еще не видал.. Спасибо. Почитаю внимательно. Еще вариант - минскпромстрой на дзержинского, башни вроде стоят. Не в курсе, что там и как?

CLS:

Atyrau:

Я подозревал такое кино. Неужто это там прописано? Я беседовал с Даной в пятницу по телефону - на словах все супер пупер и застрахован от всех невзгод и происшествий, кроме атомного взрыва. И оплаченные доллары будут прописаны как сваркой по железу. И Маяк - карточку города не бросят. А вот договорчик еще не видал.. Спасибо. Почитаю внимательно. Еще вариант - минскпромстрой на дзержинского, башни вроде стоят. Не в курсе, что там и как?

Они уже просто попали один раз - когда курс с 3000 руб начал ползти вверх - тогда многие дольщики - в том числе и мы - последние два взноса оплачивали по курсу 3000 - а меняли доллары уже по 6200-7000 !!!

Оплаченные доллары - в договорах 3-ей очереди : Прописаны как вы говорите "сваркой по железу" - и вернут вам эту "сварку по железу"- в случае расторжения с вами договора - т.е. ровно столько бел.рублей - сколько вы и оплатили !!!
Ну а то, что курс тогда может быть уже 12000-13000 - ни кого из застройщиков волновать уж точно не будет

Очень интересно посмотреть, какой же договор тебе показали?
Я дольщик третьей очереди, стоимость в договоре прописана в долларах и не может быть пересмотрена в сторону увеличения. Оплата по курсу рб на день платежа.
Оплата возможна и в рассрочку, причем удобным для тебя графиком.
При расторжении деньги возвращаются в белках на день возврата!
Они обезопасили себя тем, что при превышении курса по итогам торгов над курсоб нацбанка на 10%
применяется курс торгов. Никакого пересчета при девальвации. Это уже проходили.

Дружище предоставь пожалуйста конкретный договор, где описано все о чем ты говорил.

sokol_egor:

Очень интересно посмотреть, какой же договор тебе показали?
Я дольщик третьей очереди, стоимость в договоре прописана в долларах и не может быть пересмотрена в сторону увеличения. Оплата по курсу рб на день платежа.
Оплата возможна и в рассрочку, причем удобным для тебя графиком.
При расторжении деньги возвращаются в белках на день возврата!
Они обезопасили себя тем, что при превышении курса по итогам торгов над курсоб нацбанка на 10%
применяется курс торгов. Никакого пересчета при девальвации. Это уже проходили.

Дружище предоставь пожалуйста конкретный договор, где описано все о чем ты говорил.

Внимательно посмотрите на условия расторжения договора.
У нас в договорах второй очереди та же фигня. При поверхностном чтении договора не заметить. Фраза что-то типа того, что застройщик обязуется возвратить сумму по курсу беларуского рубля к доллару, установленного на дату внесения платежа Дольщиком. Я в своё время написал Застройщику письмо с предложением заключить доп. и поменять этот пункт на слова "...на дату осуществления платежа Застройщиком". Отказали, предложили расторгнуть договор.
Полтора года назад на этом форуме это уже обсуждалось.

sokol_egor,
Почему же не удовлетворен выбором Маяка?! Вполне удовлетворен. Только все течет и меняется. Сейчас, возможно, уже другая ситуация. Каждый рискует сам.
По поводу Договора - интересно, что в Вашем варианте в этом пункте написано?
Читать все старались внимательно. Но только еще никого тут не встречал, кто осмысил этот пункт и сознательно его подписал.
Это стандартная фраза, и звучит она стандартно почти во всех договорах (говорю вообще, а не про Застройщика), за исключением окончания в одном слове: "...Застройщик обязуется возвратить сумму по курсу беларуского рубля к доллару, установленного на дату внесения платежа ДольщикУ".
Думаю, что даже если при подписании поднять вопрос по данному пункту - Застройщик уйдет в отказ и предложит вам вообще не подписывать этот договор.

соседи, подкажите, как дела с домофонами? их как-то где-то подключить нужно? у меня почему-то не работает

Atyrau, насколько мне известно это уже тоже проходили. Сейчас для этого используются специальные расчетные счета. Один собственно для строительства, с которого просто так застройщик деньги не снимет, а другой это его прибыль, доход.
С налом то уж точно не свалит.

alex7501940, на момент заключения договора (май 2013) можно было брать рассрочку без увеличения стоимости, т.е. тоже самое, что и при 100% оплате сразу. Сейчас при рассрочке сумма больше, точно не уверен, проще позвонить и уточнить.
"Планируемый срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – 4-й квартал 2013 года."
Санкции за срыв не указаны.

Андрей (Andrew):

Внимательно посмотрите на условия расторжения договора.
У нас в договорах второй очереди та же фигня. При поверхностном чтении договора не заметить. Фраза что-то типа того, что застройщик обязуется возвратить сумму по курсу беларуского рубля к доллару, установленного на дату внесения платежа Дольщиком. Я в своё время написал Застройщику письмо с предложением заключить доп. и поменять этот пункт на слова "...на дату осуществления платежа Застройщиком". Отказали, предложили расторгнуть договор.
Полтора года назад на этом форуме это уже обсуждалось

- вот именно - этот пункт я и имел ввиду!

Андрей (Andrew):

Но только еще никого тут не встречал, кто осмысил этот пункт и сознательно его подписал.

Лично я - прочитав этот договор на строительство третьей очереди Маяка -а также показав его для изучения грамотному юристу - Решил не влазить в строительство третьей очереди - и лучше купить квартиру в первой очереди - при чем , за те же деньги !!!

sokol_egor,
Я думаю, что конец 2015 года - это более реальный срок сдачи третьей очереди. Сегодня знакомая сообщила (приобрела в ТЦ павильон), что проект ТЦ будут переделывать и площадь павильонов будет меняться. На это тоже надо время и типа за этого строительство не идет.
Не удивлюсь, что к концу строительства изменят проект до неузнаваемости.
Atyrau,
Да при подписании ДАНА мягко стелет и поет сладкие песни. Потом, если что-то не нравиться посылает на Каменную Горку (аналог московского Бирюлево).

Андрей (Andrew):

sokol_egor:

"5.3. При расторжении настоящего договора возврат средств Покупателю осуществляется Продавцом по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день возврата.
Проценты за пользование этими средствами не начисляются и не уплачиваются, а размер процентов устанавливается равным 0 (ноль).
Возврат денежных средств производится Продавцом в течение 1 (одного) месяца с даты расторжения Договора."

CLS:

Андрей (Andrew):

Внимательно посмотрите на условия расторжения договора.
У нас в договорах второй очереди та же фигня. При поверхностном чтении договора не заметить. Фраза что-то типа того, что застройщик обязуется возвратить сумму по курсу беларуского рубля к доллару, установленного на дату внесения платежа Дольщиком. Я в своё время написал Застройщику письмо с предложением заключить доп. и поменять этот пункт на слова "...на дату осуществления платежа Застройщиком". Отказали, предложили расторгнуть договор.
Полтора года назад на этом форуме это уже обсуждалось

- вот именно - этот пункт я и имел ввиду!

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды

Лично я - прочитав этот договор на строительство третьей очереди Маяка -а также показав его для изучения грамотному юристу - Решил не влазить в строительство третьей очереди - и лучше купить квартиру в первой очереди - при чем , за те же деньги !!!

Чудеса какие-то! Так Застройщик что - Дольщикам 3-ей очереди дает на подписание разные договора?
Интерсен принцип отбора: национальность, гендерный, возрастной или еще что ...

Вот вот! Где правда? Кто то дезинформирует!
И по поводу "- и лучше купить квартиру в первой очереди - при чем , за те же деньги !!!" Это за какие : за те же??? Озвучьте цены на готовое жильё маяка.