Новая Боровая

ghost100:

Seis:

например на установке заливки опалубки

опалубка в панельке?

как сказали, так и говорит (с)
вы еще удивляетесь ?

Seis:

По опыту моему и соседей, в основном метраж идёт в небольшой, но минус, около 1 м.

и всем надо "это принять" ?
о чем я и говорил
а-100 всех "мягко опускает" в минус $1-3тыс

Barmutik:

goredan:

Barmutik:

С тех пор в договоре с А100 есть пункт о взаимном отсутствии претензий по доплатам в обе стороны независимо от метража. Тут уж кому как повезет.

Нужно посмотреть договор, возможно упустил. Может повезет,а то и так "клетка" в 61 м2,да ещё минус лоджия с погребом, обидно будет потерять пару тройку квадратов

На это проще смотреть философски. Да и да ожидания от метража по СНБ в договоре разнятся от реального используемого метража квартиры

Vasil_Vasil:

Barmutik:

Но на самом деле по договору от А100 можно строить 70 метров квартиру, а получить 60 и ... не повезло и никто никому ничего не должен

Но так никто не строит, это вопрос репутации в первую очередь.

Ну ваша оплаченная логика понятна. Но в общем случае, если дойдет до суда и не удастся досудебное урегулирование - будет так как прописано в договоре.
Да и кто-то спокойно переживет потерю 2-х метров площади, что в общем то тоже не мало .. около 2500$, а для кого-то это будет серьезной проблемой...

читайте договор

Barmutik:

sava-morgan:

Barmutik:

Да и кто-то спокойно переживет потерю 2-х метров площади, что в общем то тоже не мало .. около 2500$, а для кого-то это будет серьезной проблемой...

Интересно, а все ли готовы доплачивать в случае обратной разницы?
Я серьёзно переживал по этому поводу в каркаснике от даны, там разбежки были туда-сюда 2-3 метра спокойно) И да, у них пришлось бы доплачивать.

Это обратная сторона медали. Обычно у большинства строящихся к моменту постройки не особо есть в наличии свободные ресурсы.

Я бы доплатил лично, но у нас лично ситуация была в другую сторону И наиболее забавная часть из этого всего в том, что еще на этапе начала стройки через 14 дней после заключения договора и оплаты из А100 позвонили и сказали, что они ошиблись и квартира .. будущая, еще не построенная... будет на 1.5 метра меньше, чем указано в подписанном договоре и надо бы внести изменения в договор - но цену мы менять не хотим в меньшую сторону, только метраж уменьшить

Переговоры по итогу не привели к положительному результату. Давновато было уже, но каждый раз забавно вспоминать такой необычный трюк

об этом никто не в курсе, до подписания договора

Seis:

ghost100:

Seis:

например на установке заливки опалубки

опалубка в панельке?

Я вам в принципе перечислил первое, что приходит на ум, отчего могут быть отклонения по метражу. И на самом деле множество статей и информации есть в доступе, что, почему и как.

Одно из

Незначительные расхождения между фактической площадью и указанной в ДДУ, имеют место в 99 % случаев, и не всегда это происходит по вине застройщика. На этапе проектирования не всегда возможно с точностью до сантиметров рассчитать, какой на самом деле будет метраж помещения после окончания строительства. Особенно это актуально для монолитных конструкций, где в силу особенностей строительства, чаще всего наблюдаются расхождения между реальной и планируемой площадью. В панельных домах такое встречается намного реже.

Небольшое отклонение площади от проектной может быть связано с различными техническими строительными нюансами. Например, по действующему СНиПу возможны отклонения толщины железобетонных стен на 5 мм. Также при проведении проектных расчетов площади квартир, архитектор обычно округляет цифры, которые приводят к небольшим изменениям метража при строительстве объекта. Нередко встречаются ошибки и неточности при проведении замеров сотрудниками БТИ. В итоге реальная площадь жилья может измениться в ту или иную сторону.

а можно не "Я вам в принципе перечислил первое, что приходит на ум", а собственный опыт ?
никогда не видел от вас цифр....

Условия от каких застройщиков вы знаете наверняка, которые различные от а100, чтобы утверждать, что а100 самый жадный? Например я знаю минимум трёх застройщиков, у которых договор на сто процентов идентичный, в том числе и по условиям изменения метража.

ЛЮБОЙ !!!

Adventurer:

ghost100:

как в стандартной панельке может быть потеря в пару метров? - да никак не может, все это касается только каркасников

как в договоре пропишешь, так и будет

Договор здесь вообще не при чём.

goredan:

ana_july:

А вы при приёмке не делали контрольный замер?

Мы ещё до финиша не дошли,срок сдачи первый квартал 24 года,там будем глядеть

Это кажется, что долго, на самом деле время быстро пролетит, как ключи будут выдавать.

ana_july:

Konstantin_Ev:

ana_july:

Я смотрела, на самом деле не много дороже обычной квартиры стандартной.

У всех свои представления о понятии "не намного дороже".

Ну я же не говорю про своё субъективное мнение. Возьмите среднюю стоимость стандартной квартиры и вы увидите разницу.

Трешка за 120к - это цена выше средней цены в НБ.

Лешик:

млин я и думаю мне казалось
кажется при покупке квартира имела больший метраж, чем по факту (

Да ладно, неужели вы смогли бы физически прочувствовать +- пару метров?)

Кармочка:

В таком случае лучше отказаться, если погрешность очень критична для кого-то, договор бескомпромиссный конечно, но без сюрпризов.

Ага, прикиньте, вы год-два ждёте квартиру, может продали ради нового жилья старое, жили на съемной и тут просто так взять и отказаться.

Кармочка:

Договор здесь вообще не при чём.

еще как "при чем"
зная фактический примерный размер (допустим) 38-39 в договоре пишем 40 - вуаля и плюс $1000-3000 на ровном месте

Seis:

Расскажите про свои цифры, которыми вы тут каждый свой ответ козыряете.

рассказал

Adventurer:

об этом никто не в курсе, до подписания договора

А до подписания договора от людей договор прячут или что?!

Adventurer:

рассказал

Кроме отсебяческой 1-3 тыщи не увидел ничего более. И что там по 500? Тоже не увидел.