Товарищество собственников

Lex_from_Belarus, что думаете про систему покупки квартиры, как указано в сообщении выше? Ну мечта же! В одном доме будут жить одинаковые люди)

Marabu:

фигня это всё!
Сегодня готов платить, купил квартиру, оформил в собственность, а завтра фирма-работодатель обанкротилась, и готовность оплачивать «среднюю стоимость жизни в доме» куда-то подевалась. Но квартирка в собственности и в доме никуда не делась... И что делать будете? Изымать именем революции?!
Только единовладелие может спасти ситуацию!

Продавать и покупать там где условия подходят. Ну очевидно же!
Иначе этот бардак будет длиться вечно.
Это как социальный лифт. Пока доход растёт - можешь себе позволить больше расходов(жильё, машины, отдых и т.д.). Когда падает, тогда и расходы сокращаются.

Мне это даже напомнило кредитную систему в США. Пока платишь по кредиту за жильё, то и живёшь там, а как не можешь, то переезжаешь туда где можешь)
Халявы нет, но и бардака нет!

Marabu:

Brest_dachnik,

... Ну мечта же! В одном доме будут жить одинаковые люди...

вот именно, что мечта... Несбыточная!
Одинаковых людей не бывает!

Я про уровень дохода и интересы. Будут в одном доме люди с доходом +/- 100-200 $ жить.
Будут дома айтишников, силовиков, многодетных и т.д.

Не вижу сложностей получить при покупке документ о планах и расходах дома, оценить и согласиться или идти искать дальше

Marabu:

Платишь аренду – живёшь, не платишь – не живёшь. Аминь!

Согласен. Где подписать петицию?

Lex_from_Belarus:

о ему не нужен ваш шлагбаум, вы сейчас пытаетесь навязать нужность этого брахла бесполезного. так что он не нахлебник, он продолжит пользоваться точно так же как и раньше пользовался без шлагбаума. всё логично.

Я ничего не пытаюсь навязать. Я сторонник 2х подходов:
1) либо возможность ограничивать доступ к имуществу для тех кто не платил
2) либо продавать квартиры с соглашением на определённую стоимость жизни в этом доме. При условии нарушения - законодательно закрепить принудить продать квартиру.

Lex_from_Belarus:

а ту часть которую они хотят повесить на того кому нафиг не упал этот шлагбаум кто будет оплачивать? сосед которому не нужен шлагбаум, значит реализован будет проект этих как раз нахлебников за счет тех кому не надо.

Да не хочет никто вешать, но в таком случае нужно дать возможность ограничивать доступ к имуществу, которое человек не оплачивал)

Lex_from_Belarus:

смогут, не придумывайте свои истории. как вы узнаете что надо удалить перед приходом милиции?

У них доступа не будет в это помещение, а если кто-то посторонний будет запрашивать доступ, то видео удаляется секунд 15)))
Я знаю, так как сам настраивал систему видеонаблюдения в доме)

Lex_from_Belarus:

так вы не понимаете что вашим шлагбаумом никто не хочет пользоваться кому он не нужен, им нужен подъезд за этот шлагбаум, это вы его заставляете пользоваться бесполезным барахлом, ещё и платить при этом.

Шлагбаум это был самый смешной пример этой темы. Можете подставить сюда что угодно, типа видеонаблюдения)

Lex_from_Belarus:

маловероятный исход, при продаже новых квартир не ясно как проголосуют собственники за ТС или против, а навязывать нельзя, т.е. нужно голосование, т.е. нужно чтобы по хорошему все квартиры были выкуплены. но в целом если знать (экстрасенсом быть что ли) что будет в доме то можно было бы подбирать.

Я про то чтобы такие дома или все дома в стране сразу были в ТС с планом развития и примерной расходной частью.
К примеру, человеку при покупке квартиры будет выдано следующее:
1) взносы в ТС в месяц - 20$
2) услуги включают - консьержа, шлагбаум и т.д.
3) планируется в ближайшие 10 лет купить то то и то то. Средний целевой взнос в месяц составит 20$
Далее человек просто соглашается на покупку квартиры в таком доме или не соглашается и идёт туда, где условия ему больше подходят.

Marabu:

скорее самый неудачный пример

Что чаще всего видел в теме, то и написал)

Marabu:

Неудачность в том, что наличие шлагбаума ограничивает свободу пользования другими благами!

Только для тех, кто не хочет платить)

Marabu:

А вот видеонаблюдение, к примеру, вполне можно организовать кучкой заинтересованных, и никого в свой уютный видеомирок не пускать. А если пускать посмотреть одним глазком, то за очень дополнительные деньги!

Ну я уже предложил замену на видеонаблюдение)

Andry_S:

Вот тут, знаете ли, можно залететь под уголовную статью: уничтожение улик...

Этих камер могло вообще не быть, а значит и не быть "улик".
Поэтому - если есть видео, то хорошо. Нет видео - значит не повезло свершиться "преступлению" в этом месте. В следующий раз может "повезёт" в другом месте.

Andry_S,
Поэтому я и говорю, что чтобы не играть в эти войны, нужно сразу делать дом с определёнными условиями проживания и каждый сам будет решать подходит ему такой дом или нет. Всё просто и главное честно с 1го дня.

вывод один - институт ПТУ председателей ТС у нас недоделанный, нет законодательной базы
а, опять же, каждый может в домовом чате хаить преда, что-то требовать за свои несчастные 3 коп. взноса, а тот должен оправдываться перед любым ничтожеством. И вот что удивительно, когда сделали отдельный чат только собственников, с именами поквартирно, то там все как мыши сидят, все довольны.
А в общем вайбер-балагане трындят и хейтят все кому не лень, даже арендаторы нищеброды
Мечтаю квартплату 300 евро, может, тогда клуши домохозяйки пойдут работать и не будет время тыкать маникюром в экранчике
а ещё очень хочу, как в Гермашке - чтобы вам завести тявкающую и срущую у подъезда собачку, надо взять согласие всего дома, и то, по медицинским показаниям, и со справкой от психиатра

Brest_dachnik:

Этих камер могло вообще не быть, а значит и не быть "улик"

Все герои лежа на диване )))
Демагогия "могло не быть" быстро заканчивается, когда на руках браслеты и перспектива не вернуться домой сегодня. Когда есть факт ваших действий, которые в соответствии с законом являются преступными, вероятность что вы мастерски заметете следы стремится к 0. Игра в партизана будет прокатывать ровно до момента, пока кто то серьезно не зацепится за ваши шалости.

Brest_dachnik:

сразу делать дом с определёнными условиями проживания

Так не бывает. Все течет, все изменяется. И завтра Lex_from_Belarus закудахтает "хочу домофон по блютусу, и чтоб дверь сама распахивалась, когда он подходит к подъезду со словами "Добро пожаловать, мой господин!", вызывался лифт и вез сразу на нужный этаж без напоминаний. И это нормально. Вполне реально на сегодня и не дорого. И это удобно )

Brest_dachnik:

Я удивлюсь, если кто-то сможет определить удаление видео на видеорегистраторах, на которых даже функций отслеживания удаления нет, т.к. если человек с доступом админ решил это сделать, то значит так и нужно

Уж не знаю что за г...но у вас регистратор, но регистратор за 30$ все умеет отслеживать. Либо кто то плохо знает возможности
И даже если нет функционала, следы в самом регистраторе этим не ограничиваются и ваши следы противоправных действий остаются далеко не только в регистраторе. Бавада слетает за минуту и начинается детсадовский скулеж. Думаю хватит об этом. Предупрежден - вооружен

Brest_dachnik:

Не бывает и не может быть это разные вещи.

Я говорил о людях. Кажущиеся незыблемыми и исчерпывающими пожелания к жилой среде уже завтра могут оказаться бредовыми и неуместными. Как в сторону увеличения, уменьшения так и вообще в сторону )

Сегодня вы открыты и со всеми здороваетесь за руку, а завтра мегапандемия, вы не хотите даже пересекаться с кем то в подъезде и лифте и вам нужна система разведения людей во времени и пространстве.

Marabu:

Brest_dachnik,

Единственное решение, которое я вижу в такой ситуации это при продаже квартир сразу озвучивать план развития дома и среднюю "стоимость" жизни в этом доме, чтобы те, кто не готов на указанные траты даже не покупал квартиру в этому доме. Тогда получится, что люди которые готовы платить и те кто не готов платить даже в одном доме жить не будут

фигня это всё!
Сегодня готов платить, купил квартиру, оформил в собственность, а завтра фирма-работодатель обанкротилась, и готовность оплачивать «среднюю стоимость жизни в доме» куда-то подевалась. Но квартирка в собственности и в доме никуда не делась... И что делать будете? Изымать именем революции?!
Только единовладелие может спасти ситуацию!

если вы не можете содержать имущество, от него нужно избавляться, а не заставлять других переходить на "ваш уровень". Все просто - и это касается любого имущества, не только квартиры.