ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

olala77, да. Наверно, единственное, что осталось.

nova69:

olala77:

Дорогие будущие соседи! Может рано еще лапки складывать и идти по миру с протянутой рукой? Давайте поборемся! С докредитованием пролетели, это понятно. Но можно же попробовать отстоять стоимость метра! В конце концов, даже судебные издержки будут несравнимы с размерами доплаты!

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

Все кто хочет отстоять стоимость метра!!!! Председатели ЖСПК,уполномоченные,правление давайте собирать документы в суд.

я за!!!

Aleks_911, долевеки вместо того чтобы платить УКС 7,5млр отдадут 700 млн юристу и есть все шансы достать укс, ну по крайней мере насолить можно.

ЖСПК более бесправные, так как их права представляет представляет председатель. Председатели заинтересованы работать с этим УКСом и в этом районе. И как вы думаете как сильно перечить УКС будут они?

Второй момент это наши договора ЖСПК-УКС. Согласно договорам мы бесправны. Не авансировал работу? Все, разговор закончен, можешь и не выставлять претензии...

Уж полез в это дело, то продолжу мысль.
Повышение стоимости не избежать, это уже всем ясно. Здесь главный вопрос в сумме и ее обоснованности. Поэтому необходима помощь грамотного специалиста, который, будучи на стороне ЖСПК (долевиков), с учетом действующих нормативных документов сможет проанализировать движение средств, применяемые коэффициенты СМР и т.д. Несоответствие этих расчетов – повод для обращения в соответствующие органы (не обязательно суд) для принуждения УКСа к соблюдению действующих нормативов, в том числе по сдерживанию стоимости метра для нуждающихся. У долевиков возможно есть такие или подобные данные, и они будут подавать в суд. Они молодцы, активно отстаивают свою позицию. Как я понял в ЖСПК Simi и его команда занимается именно этим, делая работу председателя и правления своего кооператива.
Почему выше упомянул МАиС, потому что это государственная организация, обладающая соответствующей компетенцией, авторитетом и мне кажется, они не очень заинтересованы в выгораживании УКСа. И даже если обращаться в суд, то их заключение было бы предметом для иска (хотя, суд все равно должен обратиться к ним или в аналогичную «независимую» организацию за заключением или экспертизой). А так только призывы неподкрепленные фактами – УКС плохой.
Как уже писал от повышения стоимости не уйти и здесь есть живой пример, как может поступить председатель, зная о повышении стоимости, так сказать, альтернативный вариант развития событий. Готовность дома чуть больше чем в ваших успевающих домах. Где-то за две недели до нового года всем имеющим льготный кредит было предложено подписать согласие на новую цену (увеличение порядка 700-800 тыс/метр) и срочно подать документы на увеличение кредитной линии, необходимые документы сос стороны кооператива для этого были готовы. Кстати, начальная цена метра практически как в ваших кооперативах, чуть более 3 млн/метр, имеется и перенос сроков сдачи. Люди спорить с новой ценой не стали, наверное, вопрос доверия к председателю и бегом собирать документы. Сейчас они имеют увеличенные кредитные линии по старому указу и более спокойно воспринимают увеличение стоимости...

ps Мое мнение, суд этот самый последний выход, когда есть 100% подтвержденные факты нарушения УКСом законодательства и существенное завышения цены, а остальные бездействуют, потому что в суде возможно достаточно длительное решение всех вопросов, которое не на пользу цене строительства.

Aleks_911:

Люди спорить с новой ценой не стали, наверное, вопрос доверия к председателю и бегом собирать документы. Сейчас они имеют увеличенные кредитные линии по старому указу и более спокойно воспринимают увеличение стоимости...

Сомневаюсь.Огромное количество людей год назад строиться начали и не открыли кредит по старому указу.А тут сразу и докредитовали....

vasilisa-26:

ps Мое мнение, суд этот самый последний выход,

По моему суд это единственный выход из сложившейся ситуации.
Можно конечно верить в вышестоящие над УКСом организации.... но - когда на собраниях зам.главы администрации района в упор не видит факты, и в открытую покрывает УКС, доверие к вышестоящим организациям тает на глазах.

Aleks_911, новая стоимость метра была документально обоснована и утверждена? У нас это "со слов начальника УКС". А потом они попросят ещё и ещё. Хреноватые из них "управляющие"…

Natulya85:

не всех коснулся кризис. Есть професии,которые как получали деньги в у.е. так и получают и заказов меньше не стало...

интересно кто

Aleks_911:

Поэтому необходима помощь грамотного специалиста, который, будучи на стороне ЖСПК (долевиков), с учетом действующих нормативных документов сможет проанализировать движение средств, применяемые коэффициенты СМР и т.д.

1) Как это сделать?
У меня пока два ответа. Проверка ревизионной комиссией документов ЖСПК и выставленных сумм УКСом. Сумм поступивших, потраченных и т.д.
Или Аудиторская проверка.
То и другое могут провести после общего собрания или собрания уполномоченных и т.д. (см. устав, указ 43)

Aleks_911:

Несоответствие этих расчетов – повод для обращения в соответствующие органы (не обязательно суд) для принуждения УКСа к соблюдению действующих нормативов, в том числе по сдерживанию стоимости метра для нуждающихся.

2) Куда обращаться? МАиС, КГК, АП, Мингориспоком, прокуратура, суд ........................................ ?????? Чтобы наверняка. И что для этого надо?

Aleks_911:

есть живой пример, как может поступить председатель. Где-то за две недели до нового года всем имеющим льготный кредит было предложено подписать согласие на новую цену (увеличение порядка 700-800 тыс/метр) и срочно подать документы на увеличение кредитной линии, необходимые документы сос стороны кооператива для этого были готовы. Сейчас они имеют увеличенные кредитные линии по старому указу и более спокойно воспринимают увеличение стоимости...

Можно поподробнее. Какое ЖСПК? Когда предложено продление сроков? Какой процент готовности и т.д.

P.S. «Открытый формат» Тема ближайшей программы (понедельник в 21:05 ):
Льготное кредитование жилья
Вы можете отправить свою историю или вопрос
http://ont.by/programs/programs/otkritii_format/

Когда люди расписывались в списке голосования о переизбрании председателя (практически все - за), у О.В. был такой взгляд, как будто она уже знала, что шансов у неё ноль (по крайней мере, мне так показалось). И ничего удивительного, что на самом голосовании вопрос был решен практически единогласно (в отличие от прошлого собрания). Лично мне уже нечего стало терять, кроме новых долгов и неясной перспективы (не)достроиться. В принципе, в ноябре меня можно было купить твёрдой гарантией докредитования по 185 указу (фиг с ним, цена не настолько сильно поднялась, в принципе). Но, чего уже нет, того нет.

А УКС - такие сказочники... ничего нового не придумали.
Даже новую цену не озвучили, когда их попросили.
Строитель рассказывал, как здорово у него работают почти 70 человек. Это при том, что в этом месяце в доме ни разу не горел свет и не работал кран. Они наверно там наощупь работают, в темноте и холоде, запертые внутри, бедняжки...
а да! Повеселили, когда в один голос сказали, что они работают без прибыли ) Альтруисты хреновы...

строителям