Дом №19 по г/п, пр.Дзержинского-пр.Любимова-ул.Семашко

На всякий случай продублирую:

Народ, ну что вы как маленькие - вы продаёте, или вам продают систему видеонаблюдения?
Кто условия должен ставить - продавец, или покупатель???? Не подходит - нафиг, идём к следующему...

А вот про собрать деньги и как это организовать, тут другой вопрос. И надо наверно в таком случае начинать с построенных секций - один общий сервер на три подъезда с антивандальным шкафом и IP камеры с POE - тут уже ограничения по дальнейшему расширению практически нет- длинна линий связи до 100 метров, в случае нехватки конвертер через оптоволокно либо промежуточные свичи с POE. И по деньгам дешевле и собрать их будет проще.

П,С, и по камерам - смотрите обязательное условие в договор - выбор оборудования после предварительного просмотра качества картинки. Речь вот о чём - установить камеру с маленькой матрицей и разрешение 1,5-2 мегапикселей - ну в лифте ещё что-то может и увидите, в подъезде (особенно если широкоугольная) - 2-3 мегапикселя, а вот на улицу - минимум 4-5 - иначе кроме размывчатого цветного пятна на расстоянии более 5-10 метров ничего не увидите.

v9419:

по моему гарантия и обслуживание разные вещи. Не думаю что по гарантии будут приезжать и производить чистку объективов и тому подобное. Ну не знаю, назовите мне ТС где за обслуживание не платили а организация приезжала и обслуживала систему по гарантии. Я свяжусь с данным ТС и конкретнее у них уточню данный случай.

выслала вам в личку телефон

Установка ВН является дополнительной услугой, а следовательно, необходимо решение общего собрания, при чем:
п. 3.5. Устава - Размер дополнительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания (собранием уполномоченных) Товарищества собственников.
Размер дополнительного взноса определяется пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения исходя из размера убытков, покрываемых на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных).

Решение общего собрания считается принятым, кроме прочего,
- по иным вопросам, отнесенным законодательством к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников, считаются принятыми, если на общем собрании, на котором присутствуют члены товарищества собственников, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за их принятие проголосовали члены товарищества собственников, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества.
Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, включая тех, кто не принимал участие в голосовании или голосовал против принятия решения.

В дополнение, после решения общего собрания, в соответствии с ЖК РБ, должен быть заключен с каждым членом ТС договор на оказание доп. услуги.

v9419:

люди и так возмущены большим членским взносом.

Платят ли собственники нежилых помещений на первом этаже членские взносы в соответствии с действующим Законодательством (ЖК РБ)??? Ведь у них большая площадь помещений, а членские взносы начисляются в зависимости от м2 помещения...

v9419, Я уже навно просил Вас не комментировать мои высказывания на форуме.

-=DM=-:

Очень правильная мысль, видеонаблюдение - одна из вещей, что должна финансироваться из членских взносов. Тогда есть шанс собрать нужную сумму, да и сама сумма на квартиру будет достаточно незначительна.

Не имеете права! Это допуслуга, а не членские взносы, размер которых вытекает из ФОТ работников и утвержден общим собранием!

ProjectReality:

1641041:

Платят ли собственники нежилых помещений на первом этаже членские взносы в соответствии с действующим Законодательством (ЖК РБ)??? Ведь у них большая площадь помещений, а членские взносы начисляются в зависимости от м2 помещения...

могу ошибаться, но помещения первого этажа не являются собственностью ТС...

//И ваше жилое помещением не является собственностью ТС! Не путайтесь! Вы собственник своего помещения, как и один из собственников всех мест общего пользования в доме.
Согласно ЖК РБ совместное домовладение - есть совокупность ВСЕХ собственников ВСЕХ помещений жилого здания! Их помещения как и ваше являются неотъемлемой частью жилого здания, а следовательно они обязаны как и вы нести бремя по обслуживанию дома, его коммуникаций, фасада, кровли, территории и т.д.!
Ведь коммуналка им начисляется и обязана зачислятся на р/с ТС, как и ваши средства.

ProjectReality:

попробовать обсудить с организациями вариант, где предложения по установке СВН будут для всего дома с поэтапной реализацией.
при вводе каждой новой секции у монтажников будут все возможности установить элементы СВН без лишнего геморроя.

уже оговаривалась, данная возможность имеется и у T-Video и у UNET.
Получается такая последовательность.
1. Положительное решение общего собрания о дополнительной ЖК услуге (установке СВН). "Обязанность участника совместного домовладения по эксплуатации общего имущества".
2. Заключение договора на оказание услуги СВН между:
а) собственником и ТС;
б) ТС и поставщиком услуги.
3. Оплата всеми членами ТС данной услуги (ст.166 ЖК РБ).

Собственники нежилых помещений такие же члены ТС жилого здания, и они также имеют право голоса пропорционально своей площади в общей площади в жилом здании, как и вы!!! А доля у низ приличная...

Предполагаю, что кто-то (либо пред, либо бух) вас завели в заблуждение...
Бухгалтер обязана ежемесячно начислять как и вам, собственникам жилых помещений и членам ТС, членские взносы собственникам и членам ТС нежилых помещений в жилом здании!
Вступительные взносы они обязаны были внести на р/с ТС в срок, определенный Уставом ТС, а если не предусмотрен срок уставом, то в соответствии с ЖК РБ!

kamenko_p:

Это будет целевой взнос, это будет договор с каждым владельцем (как установка домофона в каждую квартиру) или это будет что-то другое замаскированное под нужды ТС?

Это дополнительный взнос

v9419:

ProjectReality:

попробовать обсудить с организациями вариант, где предложения по установке СВН будут для всего дома с поэтапной реализацией.
при вводе каждой новой секции у монтажников будут все возможности установить элементы СВН без лишнего геморроя.

уже оговаривалась, данная возможность имеется и у T-Video и у UNET.
Получается такая последовательность.
1. Положительное решение общего собрания о дополнительной ЖК услуге (установке СВН). "Обязанность участника совместного домовладения по эксплуатации общего имущества".
2. Заключение договора на оказание услуги СВН между:
а) собственником и ТС;
б) ТС и поставщиком услуги.
3. Оплата всеми членами ТС данной услуги (ст.166 ЖК РБ).

Алгоритм верен. Только добавлю, что при утверждении установки ВН в жилом здании и выборе поставщика услуг (лучше не общее собрание выдвинуть несколько вариантов) утверждается и сумма затрат, обязательно прописать в протоколе общего собрания!

Я надеюсь кворум на собрания Вы считаете исходя из доли в общей собственности каждого члена ТС, а не "по-квартирно"?)))

Еще немножко по нежилым помещениям:
Все по той же причине, что они являются неотъемлемой частью нашего жилого здания, а следовательно и членами ТС, при дальнейшей, скажем, установке на фасаде здания (неотъемлемая часть здания и принадлежит нам всем вместе) рекламы (высески, билборда етс) они обязаны заключить с ТС договор на аренду фасада, а следовательно платить за аренду грошы (Закон о рекламе РБ)!!! А это, как вы уже поняли, есть прямой и чистый доход ТС, который мы можем пускать на собственные нужны и благоустройство территории скажем (ЖК РБ и Устав: 3.6. Доходы, полученные Товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества)

Так вродебы на кухню и так 2,5мм сечение кабель идёт, а плита отдельно 6мм ???? тута схема

hlop.che, Вчера узнал, что под ником hlop.che выступает руководитель Макроинжиниринг. Приношу свои извинения за некоректные высказывания. Но и Вас прошу не повышать голос , что спровацировало инцидент, тем более, что я старше Вас в два раза.