Жилой дом в Шабанах (Заводской УКС)

я тоже против допа до 31.09.2012

MiDV:

Откуда это число взялось??? Я что-то не припомню ОФИЦИАЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ данной даты. Или я что-то пропустил? Почему не 30.08.2012 или 30.10.12? Ведь разницы-то - никакой! Ей богу, создается впечатление, что они руководствовались в этом случае принципом Ходжи Насреддина "Пусть будет так, а там что-то будет - или ишак помрет или падишах..."(с)

MiDV, по поводу обоснования сроков. УКС наобум срок продлить не может. Существует решение Мингорисполкома (либо другой документ - то ли график производства работ, то ли решение комиссии о переносе срока), но он СУЩЕСТВУЕТ, и срок там указан сентябрь 2012 года. Я так понимаю, это решение появилось буквально на днях, скорее всего, вчера. В УКСе этот документ будет через несколько дней. Соответственно я предполагаю, что к моменту обзвона УКСом с приглашение подписания допов, копию этого документа нам предоставят. Поэтому подводим итоги по этому вопросу. Основание для продление срока у УКСа есть. И это документ Мингорисполкома. Назовем его "решением".

MiDV:

Хотелось бы услышать мнение уважаемого PlayMakers в более развернутом виде. Как? Почему? Зачем?

MiDV, эти вопросы не по адресу я знаю ровно столько же, сколько написано в предлагаемом тексте допсоглашения.

Подводим предварительные итоги нашего общественного обсуждения. Как минимум несколько дольщиков выразили свое несогласие с предлагаемыми сроками. Тем, кто поддерживает данную точку зрения, предлагаю следующее:

нужно подготовить юридически грамотное (думаю, в этом помогут наши дольщики-юристы) письменное обоснование своего несогласия с текстом допсоглашения (претензия, протокол разногласий либо как там еще это называется), который будет отправлен в адрес УКСа. Затем этот текст нужно представить на суд общественности, чтобы народ смог принять максимально взвешенное решение.

Я к чему все это пишу. Нашей многострадальной стройке еще только не хватает раскола среди дольщиков, когда часть из нас подпишет допы, а другая часть - нет. Еще более забавным будет, если банк и правда будет перечислять деньги только по тем дольщикам, которые подпишут новые допы.

Короче, обращаюсь к тем, кто не согласен. Нужно, чтобы в течение одного или нескольких дней был готов текст претензии, иначе из "бойкота" ничего хорошего не получится.

Документ действительно существует и подписан он только вчера 22.02.2012, вот с такой оговоркой

S.Goroshchenja:

а сам, я хочу заметить, никаких основополагающих решений не принимает.

По моему фразой

ВСЁ сказано! - Хотите соглашайтесь, но мы непричём...
Кстати, когда я попросил упомянуть данное решение в наших допсоглашениях - УКСу, категорически, запретили это делать...

PlayMakers:

MiDV:

Хотелось бы услышать мнение уважаемого PlayMakers в более развернутом виде. Как? Почему? Зачем?

MiDV, эти вопросы не по адресу я знаю ровно столько же, сколько написано в предлагаемом тексте допсоглашения.

Интересует Ваше ЛИЧНОЕ отношение ко всему происходящему. И то, как по Вашему, будут развиваться события.

PlayMakers:

нужно подготовить юридически грамотное (думаю, в этом помогут наши дольщики-юристы) письменное обоснование своего несогласия с текстом допсоглашения (претензия, протокол разногласий либо как там еще это называется), который будет отправлен в адрес УКСа. Затем этот текст нужно представить на суд общественности, чтобы народ смог принять максимально взвешенное решение.

Согласен.

PlayMakers:

Еще более забавным будет, если банк и правда будет перечислять деньги только по тем дольщикам, которые подпишут новые допы.

А это почему?

PlayMakers:

Существует решение Мингорисполкома (либо другой документ - то ли график производства работ, то ли решение комиссии о переносе срока), но он СУЩЕСТВУЕТ, и срок там указан сентябрь 2012 года. Я так понимаю, это решение появилось буквально на днях, скорее всего, вчера. В УКСе этот документ будет через несколько дней. Соответственно я предполагаю, что к моменту обзвона УКСом с приглашение подписания допов, копию этого документа нам предоставят. Поэтому подводим итоги по этому вопросу. Основание для продление срока у УКСа есть. И это документ Мингорисполкома. Назовем его "решением".

S.Goroshchenja:

Документ действительно существует и подписан он только вчера 22.02.2012, вот с такой оговоркой

Так если предъявят, и там будет такая оговорка, то зачем основываться на такой документ???
Ведь если мы "ушами прохлопаем" и подпишем, у УКСа этой бумажкой окажутся прикрыты тылы и они станут все валить на нас - мол, дольщики восхотели, а мы им в этом пошли навстречу. И все. Дольщики остаются крайние.
Поэтому документ в таком виде каком он есть (с оговоркой) не служит основанием для переноса сроков.
И если вздумают копию сделать таким образом, что из нее исчезнет данная оговорка - предлагаю нотариально заверить копию того, что нам предоставят в качестве основания для переноса сроков.
И вообще, что за изменения в пункты 5.1, 5.2??? Предлагаю оставить как есть, т.е. по последнему допсоглашению от 31.01.12

Xmarik:

MiDV:

А это почему?

Ну потому что банк кредитует согласно договора. Последний документ, который мы отвозили в банк - это допсоглашение на продление срока по 29.02.2012. Все, по это число банк и будет кредитовать, я так понимаю. Дальше нужен следущий документ на продление. Поэтому может и сложиться ситуация, что кого-то будут кредитовать, а кого-то нет.

Вот поэтому и предлагается продлить на месяц, на три, но никак не на семь!
Тем более, что основания на такой срок у УКСа нет.

MiDV:

деньги кредитные закончатся (т.к. строят по цене 7600), и будут нас этим допом шантажировать.

Верная мысль. только строят они еще по 4200 и % готовности тоже оттуда. Новой цены же нет, я имею ввиду официальной. Но что кас. льготных денег, можем попасть ... Предлагаю в протоколе разногласий указать срок - конец мая или июня

Еще более забавным будет, если банк и правда будет перечислять деньги только по тем дольщикам, которые подпишут новые допы.

Проще, простого сходить в банк и узнать все точно.

Последний документ, который мы отвозили в банк - это допсоглашение на продление срока по 29.02.2012. Все, по это число банк и будет кредитовать, я так понимаю. Дальше нужен следущий документ на продление.

Помойму, банк будет платить до конца срока открытой кредитной линии. Банку важна справка которую выдает укс.

_trust_:

Еще более забавным будет, если банк и правда будет перечислять деньги только по тем дольщикам, которые подпишут новые допы.

Проще, простого сходить в банк и узнать все точно.

Последний документ, который мы отвозили в банк - это допсоглашение на продление срока по 29.02.2012. Все, по это число банк и будет кредитовать, я так понимаю. Дальше нужен следущий документ на продление.

Помойму, банк будет платить до конца срока открытой кредитной линии. Банку важна справка которую выдает укс.

Точно!!!
Согласно указа №185
1.13. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:

при приобретении жилых помещений – со следующего месяца после выдачи кредита;

при строительстве одноквартирных жилых домов хозяйственным способом – со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования, а гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и многодетными семьями – со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования;

при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом – со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели – через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

в редакции нового указа №13
1.12. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:

при приобретении жилых помещений – со следующего месяца после выдачи кредита;

при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых домов хозяйственным способом – со следующего месяца после сдачи дома
в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования,
а гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и многодетными семьями – со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования;

при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом – со следующего месяца после ввода дома (пускового комплекса)
в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ, обеспечивающих полную готовность жилых помещений к эксплуатации, – через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Смысловых отличий в обоих указах, по этому поводу, НЕТ...