Новая Боровая

perminata:

Шварц-папа, мой матримониальный статус Вы угадали, но образ жизни и социальный статус с ним совершенно не связан, не надо мыслить стереотипно.

Почему я должна сталкиваться с некоторыми проблемами? У меня есть профессиональное ТС, которое решает все проблемы, связанные с проживанием в квартале. Я не из тех, кто будет сам ремонтировать машину, а из тех, кто отдаст ее профессионалам, потому что каждый должен заниматься своим делом. Возможно не сразу, но и мы в будущем в НБ сформируем нормальное ТС и выберем хорошего председателя.

Я уже ответил на Ваш вопрос. Вы просто не застали того, что было в самом начале.
Повезло. Большинство так и живёт. И никаких проблем не знает и знать не хочет. Завидую. Хотя наверное так и надо. Главное, чтобы было активное меньшинство, которое бы всё и делало.

А теперь продолжу о главном.

Эпоху строительства ЗБ можно разделить на 3 этапа - по отношению застройщика к жильцам, точнее скажем - к активу. Большинство, как мы знаем, всегда всем довольно.
Первый (4 дома из 15 построено и частично заселено) - этап заманивания и умасливания. Я приводил список того, что было на ту пору обещано новосёлам, как и того, что не было выполнено и вряд ли когда будет. Вы находитесь на таком же первом этапе, даже немного раньше - ваши дома ещё не приняты.

Второй этап был примерно посередине, когда построили 8 домов из 15. Отношение застройщика можно выразить такой фразой: "Задумка была хороша, но стало сложнее, и поэтому давайте сделаем это вместе - вы скинетесь, а мы добавим?" - по факту жильцы делали сами, а застройщик в лучшем случае латал недоделки. Ну например, покупал фекальный насос взамен быстро вылетевшего.

И наконец, третий этап, когда заселялись последние 2 дома из 15, а спрос на квартиры практически превысил предложение: "А не пошли бы вы, дорогие жильцы? Мы будем делать так, как считаем выгодным для себя".

Я вас не пугаю, не унижаю ваш выбор и не троллю а-ля Длинный Х, Александр и прочие весёлые ребята. Я хочу побудить вас к действию, пока это возможно. Сегодня мяч на вашем поле. Будете довольны вы - хлынут потоком другие покупатели. Нет - в лучшем случае попиццотники взвоют от радости.
Сегодня можно и нужно истребовать у застройщика письменные обязательства по выполнению социальной программы в вашем квартале. Смотрите на ЗБ, делайте так же. Это не сверхтребования - это недорогой минимум для комфортной жизни.

- Обязательно ограждайтесь забором сразу - Зелёный Горки уже затоптаны и загажены более простыми соседями по Сеннице. А их председатель ТС всё никак не определит границы квартала.
- Любым способом добейтесь хотя бы одного парковочного места на каждую квартиру, и черт с ними, с газонами. Травкой полюбуетесь в лесу, но если вашу лайбу будет физически некуда ставить, любой двор станет автосвалкой.
- Требуйте хотя бы помощи застройщика в решении вопроса медобслуживания, обеспечения мест в детских садах и школах. Кто-то должен их строить. Государство не в состоянии строить всё жильё - почему оно должно по-прежнему строить все соцобъекты?
Например, слышны разговоры о предоставлении где-то у вас площадей под амбулаторно-фельдшерский пункт типа вот такого. Пусть конкретизируют - когда и где. Пусть обязательство предоставления помещения под такой пункт станет одним из закрепленных письменно пунктов обязательств застройщика перед жильцами.

Если вы не против, продолжу позднее.

Шварц-папа наконец-то дело говорит! Автор, пиши еще... (без сарказма)

Шварц-папа:

- Любым способом добейтесь хотя бы одного парковочного места на каждую квартиру, и черт с ними, с газонами. Травкой полюбуетесь в лесу, но если вашу лайбу будет физически некуда ставить, любой двор станет автосвалкой.

Жесть! Давайте срочно этого добиваться! Когда вся Европа идет по пути закрытых дворов, мы будем добиваться железного огнедышащего поля под окнами.... чтобы ребенка некуда было выпустить.

Про остальное - это Ваша правда и Ваши нереализованные желания, Ваш "крестовый поход". Лично я считаю, что мне никто ничего не должен. Я решаю все вопросы сама - с садиками и медобеспечением. Построят - хорошо, не построят - я не умру. И никто не умрет, все решат постепенно.
И да, я не пишу в повелительном наклонении.

Cyber_mhn, машины и так и так будут во дворах, но если места достаточно то это будет организованней, если мест хватать не будет то будут стоять на тех же газонах

perminata:

Drosha, если сделать парковки не внутри дворов, а снаружи, а внутри организовать ограждения (те же бетонные полусферы, которые так любят красить в желтый цвет), никто не будет во дворе парковаться.

но опять же, это само по себе не сделается

Drosha, на то и ТС.
11pvs11, дворы не закрытые, да. Я тоже уточняла, в нашем доме и в 9.1 предусмотрены парковки "для удобства жильцов", но как пояснили в ОП - они будут расположены с одной стороны дома - в нашем около 6-10 подъезда, что обеспечит большую камерность. Там не будет сквозного проезда, только аппендикс, как я поняла. Тротуары, например в том доме, где мы жили огородили опять же желтыми полусферами, стало лучше.

romantic200780:

никто нам ничего не должен больше, чем прописано в договоре, и каждый покупатель подписался на эти условия в договоре, так что, все, что там не описано, вполне может и не быть в реальности при сдаче квартала, а все что будет отлично от договора, это бонусы от А100, далеко немногие застройщики в РБ предлагают хоть какие то полезные бонусы за свой счет!)

Согласна с Вами. Реализм и оптимизм - наши лучшие друзья. Я не считаю, что проблем не будет, но уверена, что мы их вместе решим - реальные жильцы дома (домов). А размахивание копьем перед ветряными мельницами во имя сомнительного тезиса о том, что мне все кругом должны - это не наше жизненное кредо.

Шварц-папа:

romantic200780:

а где вы видели в Минске, хоть один дом, где на 100% авто жильцов хватало парковки?)
это проблема во всем мире, и решить этот вопрос без внушительного вложения невозможно, и уж тем более не в жилье эконом и среднего класса)

Элементарно. Ближайший вариант находится по дороге вдоль ул. Гинтовта, если ехать в сторону стройрынка. Левее, немного на отшибе стоит дом из красного кирпича, он интересен тем, что на верхних этажах есть удлинненные балконы, почти террасы. Двор огорожен, парковки пронумерованы согласно номерам квартир, на въезде шлагбаум. Гости паркуются на заасфальтированном пятачке снаружи.

И что же, все это сделал Застройщик этого дома?))))))не смешите мои тапки)
да и сам дом совсем другого класса и стоил других денег покупателям)
Жить так как хочешь, по всем параметрам и критериям, в соответствии со всеми требованиями, можно только в собственном доме на собственной территории, при наличие немалого количества денег и желания все устроить под себя!)

perminata, сравните, пожалуйста, две картинки, т.н. планы, одна из которых висит здесь в оглавлении, вторая - в нашей ВК группе, обновленная. Сквозной проезд там, кстати, будет. И я надеюсь, если уж автомобили пустили во двор, что две машины там разъедутся, иначе вообще мрак. Дальше: моя квартира - в 9 м подъезде. На этапе покупки перед моим подъездом располагалась милая зеленая зона. Сейчас - автостоянка. На этапе покупки к концу 2015 двор должен быть застроен со всех сторон, сейчас - неопределенная перспектива стройки перед окнами. Мне этому обрадоваться? Может, Шварц - шизофреник, как ему здесь тонко намекнули, но я-то точно не мазохист, получать удовольствие от того, что меня нае...ли. Даже если это всем остальным нравится. У меня это не первая, не единственная, и пока не самая любимая квартира, поэтому слезы радости у меня от самого факта обладания не выступят. Еще: договор договором, но есть понятие честной, достоверной рекламы. И если она недостоверная, то позвольте мне хотя бы этим быть недовольным, а не блеять что-то восторженное, типа ключики-ремонтики-домик-шмомик. Напомнить обещания? Пожалуйста, цитата из рекламных статей: "Нововведением станут закрытые дворовые территории. Для парковки машин отведены места с внешней стороны здания, а во внутреннюю можно будет попасть через сквозные подъезды. Сделано это для создания комфортной дворовой среды и для безопасного нахождения детей во дворах.... Мы проектируем двор без машин, где можно будет комфортно отдыхать без выхлопных газов и где дети будут в полной безопасности". И одно парковочное место на квартиру - это не моя фантазия, это их обещания. как и разного рода дорожки- площади -фонтаны и прочая хрень. И, наконец, не надо про кризис. Взялись строить - стройте; не покупают - скидывайте цену.. Уже сейчас всем интересующимся знакомым, кто не сильно завязан на Уручье, как я сам по определенным соображениям, не советую лезть в НБ. Как и в ЗБ-3.

11pvs11, я полностью согласна с Вашим высказыванием про закрытый двор. Стопицот страниц назад я высказывалась по этому поводу, мой подъезд тоже в зоне парковки. Я всеми руками и ногами выступаю за закрытый двор. Последний план не видела, т.к. в группе во ВК не состою, общалась с менеджером в ОП в апреле или мае, она и объяснила, что парковка небольшая, как я поняла, не сквозная.
Но, у меня встречный вопрос - а что делать? завтра собираемся в 18.00 около офиса застройщика всеми покупателями и требуем? пишем петиции? у меня нет понимания, как мы можем в настоящее время повлиять на застройщика? Есть какие-то предложения?
Про одно парковочное место на кв не слышала, поэтому без комментариев.

А мне все равно НБ нравится, я советую знакомым. Читаю интернеты, бывает и гораздо хуже...