Товарищество собственников

Тут ещё один серьезный момент с предами. Вот они подписывают Акты выполненных работ обслуживающей орг-ции и лифтсервису, потом оплачивают. И ни один из опрошенных предов (5 штук) мной, никогда не присутствовал при проведении этих самых работ и толком не смог ответить об их содержании. А по моему опыту, в полном объёме по регламенту тех. обслуживание и не проводят, а бросаются, когда авария. И выставляют за это доп. оплату. И в ряде случаев, авария это результат не проведённого своевременно регламента

Sergей:

За что конкретно лифтёры взяли доплату?

За замену концевика 1-го этажа. Концевику было два года, при сроке службы 5 лет. А вышел из строя по причине насыпанного на него мусора. И вот эта чистка была вбита в график ежемесячно. А когда я поднял кипишь и полез в шахту, то мусора было по колено и даже нашли зубной протез. Концевик я отбил(50 р. ), но не в этом дело- нет желания лазить по дерьму за 30 коп. с квартиры. Но преда по носу щёлкнул. Хотя, с него как с гуся вода. Я таким образом развлекаюсь

amigominsk:

Ну для контроля есть ревизионная комиссия в которую Вас так же могут избрать либо сторонний аудит, я один не понимаю о чем вы пытаеться рассказать, но у вас по всей видимости плохо получается, что конкретно у вас украл ваш ТС ????

Как показывает практика, ревизионная в 90 случаев из 100, домохозяйки поднимающие своё эго и ничего не смыслящие клуши. А с аудитом тоже яркая картина- заказали, оплатили 1000 р. , получили кучу вскрытых нарушений и предписаний преду. И что дальше-то? Кинули в дальний ящик. А по-хорошему надо наказать преда рублём за косяки. А кто контролировать должен, а? Точно! Исполком, который утвердил растяпу-преда. И вот тут замкнутый круг. А то пред прошляпил аттестацию пожарного инвентаря, дали штраф всему дому. Оплатили и проглотили. А были бы эти самые 5 неравнодушных собственника и штраф повернулся бы по- другому, к преду в карман. И это правильно

Sergей:

Я смотрю, гомельские преды совсем себя не уважают. В Минске вряд ли кто будет в мусоропроводе сидеть и ждать

Там муровопровода и не было. Помещение планировалось под него. Но потом запретили. Но при этом труда огромная вертикальная есть.
Других помещений в доме под это нет. Тогда о том что всякие тс будут. не знали. Отопление там есть.

navigatorr:

И в ряде случаев, авария это результат не проведённого своевременно регламента

А ужас тут в отм, что некому этому преду претензию выставить. Он сам на себя в суд не подаст. Можно его собранием уволить и новый пред подаст, но тут имеет место быть проф.этика (ворон ворону глаз не выклюет) и просто лень. Возможно были случаи, когда крутое правление этго добивалась, но это когда ущерб в 3 и боле тыс баксов.
Опять - безнаказанность пред, но в законе и в должностной - что он несёт полную ответственность за действия и бездействия. Не защищённости.

Andry_S:

Любой собственник в праве ознакомиться на что ТС потратило каждую копейку.

Не знаю как в вашем городе. А в Гомеле преды не только собственников посылаю, но ревкомы и членов правления посылают. Жалобы в горисполкомы - получаешь отписку. Собрания годами не проводят. и тд. так что это сказки для БТ, а в реальности другое.

Andry_S:

Все что вне решений ОС - незаконно. За нецелевую растрату денег ТС своим решением наказывает исполнителей рублем, увольнением с записью в трудовую.
ТС - возможность контроля есть, все в руках собственников.
Ваш ответ про возможность контроля ЖЭС где?

Даже смешно. Законы не исполняются, власти не контролируют, а даже наоборот. Покрывают себя и предов.
ЖЭС - контролирует госконтроль, КРУ и куча других органов. Знаете что такое КРУ?

amigominsk:

Ну для контроля есть ревизионная комиссия в которую Вас так же могут избрать либо сторонний аудит, я один не понимаю о чем вы пытаеться рассказать, но у вас по всей видимости плохо получается, что конкретно у вас украл ваш ТС ????

На смешил. См выше. Пиши не пиши, вам тут до лампочки. Пытаетесь убедить что у нас в стране все законы соблюдаются и они идеальны.

navigatorr:

Как показывает практика, ревизионная в 90 случаев из 100, домохозяйки поднимающие своё эго и ничего не смыслящие клуши. А с аудитом тоже яркая картина- заказали, оплатили 1000 р. , получили кучу вскрытых нарушений и предписаний преду. И что дальше-то? Кинули в дальний ящик. А по-хорошему надо наказать преда рублём за косяки. А кто контролировать должен, а? Точно! Исполком, который утвердил растяпу-преда. И вот тут замкнутый круг. А то пред прошляпил аттестацию пожарного инвентаря, дали штраф всему дому. Оплатили и проглотили. А были бы эти самые 5 неравнодушных собственника и штраф повернулся бы по- другому, к преду в карман. И это правильно

Вот умный человек пишит о реальности. Но Сергею и Вилсону - эти рассказы до лампочки. Они горой за предов. Мать так родную не защищают. А они герои. Или преды сами, или из правления, где получили маленькую власть и уже звёздная болезнь. Знаю одного такого члена правления, почувствовала себя значимой - тоже в чатах и в интернете преда выгораживает. Кто не согласен или бочки катит на неё или преда из чата дома удаляет. Про огонь и воду не знаю, а вот медные трубы не прошла.

wilson:

т.е. во всем виноват исполком? может надо напрягать исполком тогда - у нас преов снимают за нарушения на раз, даже без два.

Везёт вам минским. А у нас за 10 лет может парочку. И при том их попросили уйти. Официально за 10 лет не знаю случая, что администрация уволила преда. Или они в Гомеле идеальные или ... А вот не хорошей информации в инете о предах гомельских больше, чем увольнений.

Геннадий79:

Даже смешно. Законы не исполняются, власти не контролируют, а даже наоборот. Покрывают себя и предов.
ЖЭС - контролирует госконтроль, КРУ и куча других органов. Знаете что такое КРУ?

А вот Lex_from_Belarus утверждает, что закон позволяет беспредельничать с тратами в ТС

Тот факт, что не редко собственникам плевать и они не пытаются заниматься своим имуществом - ТС, никоим образом к закону и его работе не относится.
Например: закон запрещает портить чужое имущество. Хулиган расцарапал ваш авто. Не придет дядя Степа милиционер и не найдет/накажет этого хулигана сам по себе. Меры про исполнению закона вы должны принять сами: вызвать милицию, написать заявление, изложить обстоятельства, аргументы.
дом - такое же ваше имущество, только совместное, ТС. Зачастую значительно более дорогое, чем авто, о котором вы заботитесь без указки со стороны. И никто за вас сам по себе беспокоиться о вашем имуществе не будет.

Попривыкали как в совке: все вокруг колхозхное, все вокруг ничье. Лежать на печи и вопеть про неисполнение законов. Когда многоквартирник был государственный - ну само государство кое-как о нем и заботилось.
Если ваши претензии обоснованы и внятно изложены - никто никуда вас послать не сможет. Да, зачастую нужна настойчивость.
Для тех, кто хочет лежать на печи есть гостиницы и общаги, арендное жилье (гос и частное). Там за вас всем будет заниматься хозяин, собственник. И это будет стоить вам денег.

navigatorr:

Факт в том, что плевать им в 99%. Всё на шару, за копейки.

Так чего пенять на закон и ТС? )

Lex_from_Belarus:

да хоть там 100500 органов, мне какая разница и как ограждаем мои деньги от всякой фигню? никак, поэтому эта вся ТС-машина для меня едина.

Это результат нежелания вникнуть в принцип работы ТС. приходится выбирать или вникать или перестать спать спокойно (забить). Поведайте, наконец, о каких же миллионах Вашего состояния идет речь?