Жилой дом в Шабанах (Заводской УКС)

На мой взгляд тут нет других вариантов, они и к этому сроку ничего не успеют

Кто может разжевать что означает п.3, и как это может сказаться на ежемесячных выплатах?

И ещё, кто-нибудь может сказать, что делать с разницей проплаченных банком денег и суммой, выставленной в справках УКСом?

Olysha, согласен... Только что прошел и посмотрел - из видимых, которые попались на глаза - не более 5 человек. И то разгружали блоки + плиты в другой машине...

из ветки соседей

prig:

Мне сообщили что всю ночь работали, варили и кран работал.

а у нас - как всегда никому и ничего не нужно

Поздравляю всех МУЖЧИН С ПРАЗДНИКОМ!!!

PlayMakers:

3. В подпункте 5.1, 5.2 Договора слова «затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства» читать «услуг застройщика».

Ну вот уже стало услуг застройщика. Как это расшифровать по-новому???

УКСом мне кажется просто манипулируют, а он в свою очередь и не сопротивляется. Дали сверху отмашку делайте то-то, он и делает, его же попа прикрыта. Вот и не успевают предупреждать за месяц, работают сегодня приказали, завтра сделали.
Что касается подписания допов,
-норматив они не продляют - нет
-на скорость строительства он не очень-то влияет - за последние месяцы не увеличилась даже при наличии денег и при всей шумихе вокруг наших домов, так что зачем этот период разделять, пусть будет до сентября, ведь скоро все равно встанет вопрос цены
-а вот перевод льготных денег станет под сомнение.

Дорогие будущие надеюсь соседи! С ПРАЗДНИЧКОМ!

lenkoi:

Да в комитете строительства подтвердили, что на рассмотрение в СОВМИНе цифры по докредитовке кредитов при увеличении стоимости строительства.

Так может уже пора привлекать Всех по очереди за БЕЗДЕЙСТВИЕ? Может соседи с Илимской больше пишут- так и работать начали в ночную, а у нас всё тоже " ну не повезло вам с подрядчиком????" А итог выльется в конце строительства не в десятках миллионов,а в сотнях.И будет опять НЕ ПОВЕЗЛО ВАМ.

Сейчас вопрос в количестве строителей. Их просто нет, не могут, не знают, не хотят вот в чем вопрос!!! Впрочем он был всегда,.

Xmarik:

lastothka:

УКСом мне кажется просто манипулируют, а он в свою очередь и не сопротивляется.

Все точно так и есть. И что интересно - все в районных УКСах знают какие дела в других, все читают эти форумы. Но сказать правду никто толком не может. По словам одного из начальников сеих заведений: ну что вы хотите, это же каркасно-блочный, там цена будет под 8млн. точно. Кстати, в Сухарево уже выставляют допы с ценником, у кого на 600т.р. подорожало, у кого на 1млн., у кого чуть больше. Но как у нас хотят сразу на три с лишним?!?!?!?! Пока такого нет ни у кого.
И хотел уже давно сказать, что прежняя цена в 4.2 млн. за квадрат была расчитана с учетом дополнительных колонн (можете посмотреть свои планировки, они там зачеркнуты крестиком) + вентилируемые фасады + французские окна. Это только то, что сразу на поверхности, не вдаваясь в детали. Сейчас про это уже забыли, и про обещания вывести цену к окончанию строительства в 3.5 млн. Теперь все можно валить на кризис и желать отбить бабло за счет дольщиков.

Вобщето на 600 ни у кого не подорожало, те дома у которых в декабре было под 90% подорожали на 900 000 (первоначально было на 1 300 000, но пока отбились до 900 000). дома с % готовности под 80% в декабре примерно на 1 200 000. Там просто у ЖСПК изначально на 200 000 дешевле было, т.к. они не платят 5% прибыль застройщика. И те у кого 4 150 000 примерно поставили, до этого порядка 3 250 000 была.

Это с учетом того, что с домов убрали металлические декоративные ограждения, которые, по словам подрядчиков, стоили от 1 до 1,5 млрд (от 170 до 260 тыс. /м2).

Ну и бытует мнение, что это не последнее повышение, а УКС решил поэтапно "выбивать" деньги. В тех домах коробки домов уже готовы и на 3-х домах демонтированы краны уже.

По поводу допов...
Я, если честно, не понял зачем они.

PlayMakers:

Коллеги, УКС подготовил текст допсоглашения. Существует решение Мингорисполкома, который продлил срок строительства нашего дома до 30 сентября 2012 года (дома по Илимской - до конца июня). Решение по продлению нормативного срока пока не принято.

Текст допсоглашения следующий:

1.Абзац третий подпункта 2.1 Договора изложить в следующей редакции:
«Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости – 30.09.2012 (тридцатое сентября две тысячи двенадцатого года)».

2. В Приложении № 4 к Договору слова «Дата ввода дома в эксплуатацию – 29.02.2012 (двадцать девятое февраля две тысячи двенадцатого года)» заменить словами «Дата ввода дома в эксплуатацию – 30.09.2012 (тридцатое сентября две тысячи двенадцатого года)».

Откуда это число взялось??? Я что-то не припомню ОФИЦИАЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ данной даты. Или я что-то пропустил? Почему не 30.08.2012 или 30.10.12? Ведь разницы-то - никакой! Ей богу, создается впечатление, что они руководствовались в этом случае принципом Ходжи Насреддина "Пусть будет так, а там что-то будет - или ишак помрет или падишах..."(с)
Я предлагаю продлить на месяц, до 31 марта. С уведомлением нас, что если останутся деньги - будут продлевать еще на месяц.
А так, получается, деньги кредитные закончатся (т.к. строят по цене 7600), и будут нас этим допом шантажировать.
По новой цене метра и дополнительной докредитации ББ еще ничего не ясно, поэтому - пусть строят и знают, что следующее дополнительное СОГЛАШЕНИЕ (от СОГЛАСИЯ обеих сторон) мы можем и не подписать. Так как видим, как строительство ведется. Ведь иногда и мы можем ультиматум (а уведомление о том, что надо подписать доп за 3 дня, я расцениваю как ультиматум) поставить.

PlayMakers:

3. В подпункте 5.1, 5.2 Договора слова «затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства» читать «услуг застройщика».

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора.

У кого какие мысли? Я считаю, что нужно подписывать.

Этого я вообще не понимаю. Что значит "читать"? Понимать??? Почему тогда не изменить сам подпункт? Либо изменяйте (с полным перечнем "услуг"), либо оставляйте как есть. Все остальное - от лукавого.
И еще. Хотелось бы услышать мнение наших юристов, или кого-нибудь с опытом толкования такого рода документов.
Хотелось бы услышать мнение уважаемого PlayMakers в более развернутом виде. Как? Почему? Зачем?
Рассмотреть возникшую ситуацию со всех сторон. Предположить(с обоснованием) варианты развития событий с учетом опыта аналогичных ситуаций на других стройках.
На данный момент я не готов подписывать то, что предлагается к подписанию. Тем более с учетом замечания уважаемого S.Goroshchenja. Ведь из всего подпункта 2.2 договора долевого строительства ничего не подпадает!
Решения суда или иных уполномоченных государственных органов по продлению не было. Внесения изменений в проектно-сметную документацию - тоже. Нарушения по платежам тоже не было. Задержки отпуска заводом строй материалов тоже не было. Ведь, что характерно, - в связи с чем продлевается срок - ни полсловечка.