ЖСПК 770, Каменная горка-2, жилой дом №33

но банк перечисляет ее частями для ЖСПк на основании данных о готовности дома

Соответственно и с нас дожны собирать так же!!! а не как вздумается: в одном месяце 100млн., в другом 38 млн. и т.д.
На дурачков....

tripod:

Зачем Вы подбиваете людей на совершение поступков, за которые они могут лишиться жилья? Все прекрасно понимают, что мы платим "...и за того парня", что всем тяжело, но мы либо платим и заселяемся, либо не платим и ждем свой дом ...надцать лет. Во-первых, за неуплату человека просто выпрут, во-вторых, из-за двух-трех таких "умных" будет страдать весь дом

Насколько тут выяснилось - люди переплачивают ..а в дальнейшем могут лишиться денег которые они оплатили собственными средствами .... если вдруг норматив повысят .. ЗА что их выгонять ? Или Извините Вам приятно терять деньги ? вместо того чтобы купить машину , или мебель ..и т.д. .... Ну теряйте тогда....
Или например откуда люди знали что на этажах пож шланги и эл магниты и их обязательно стырят после сдачи дома ( причем до сдачи ,странно да , их не крадут ..и куча другого что всплыло ....)
Так что давайте лучше делиться информацией по нашему дому , чем обвинять кого-то в чем-то (Чего кстати я не делал между прочим ) =) Просто когда я сюда пришел - форум вял как то был ..ни у кого вопросов нет ..инфы тоже нет ...кто ..что ...когда ....А такого при стройке дома точно не может быть ....
Вот в начале молодцы ж ..поднял кто-то вопрос кв. метра ..и бац ...1,8 ярда "лишних" всплыло ...не плохо да ( это ж сколько ? ...ой .....2+1 и 2+1 и еще деньги остаются 100 млн на мебель ) ? Может еще что "лишнее" посчитали ?

ola_gri:

Соответственно и с нас дожны собирать так же!!! а не как вздумается: в одном месяце 100млн., в другом 38 млн. и т.д.
На дурачков....

Ну пока нет отчета председателя ..не надо так эмоционально ..хотя я понимаю Вас - большие деньги все таки для большинства . Но судя по всему , еще не все квартиры распределены ....или были распределены , но люди ушли в другие ЖСПК и появились отказные квартиры а ЖСПК должен вернуть ушедшим оплаченное ...., что впринципе потверждается на первых страницах где-то .... в основном ушли я так понимаю льготники когда выяснилось большая сумма доплат а кредиты стали не подъемные , а тут вдруг МАПИД выдал декларации на цену по госзаказу 6,1-6,8 млн. ( но там еще схема не отработана ..и что как будет одному богу известно , но каждый решает и рискует сам )... + ньюанс, как кто-то тут написал, что когда встанет коробка , цена метра повышаться не будет я не знаю ...Если это правда ..то впринципе действия руководства ЖСПК похвальны ...возвести коробку всеми силами ( хоть и за счет плательщиков добросовестных , причем я так понял коробку возводят с опережением графика ) а потом уже спокойно делать пересчеты и двигаться дальше ..... В любом случае ошибка председателя - в полном не информировании членов ЖСПК ....

Alexred:

...+ ньюанс, как кто-то тут написал, что когда встанет коробка , цена метра повышаться не будет я не знаю ... В любом случае ошибка председателя - в полном не информировании членов ЖСПК ....

Эта информация давалась мной (см. сообщение 19.05.2014). Ее источник - Минстройархитектуры. Смысл - заканчивает работу высотный кран (т.е., как готова коробка, наверное, с крышей), то ценовые индексы строительства для нас замораживаются. И это действительно нам на руку, дальше - внутренние работы и подводки "всяких" сетей. А это уже другая песня.

Alexred:

...В любом случае ошибка председателя - в полном не информировании членов ЖСПК ....

Тут вряд ли можно кинуть камень в огород председателя, т.к. он не должен выполнять функции диспетчера и диктора ТАСС. Можно обращаться и по ТЛФ, и лично. Мне отказов не было. Да и уполномоченные есть, у которых тоже нету обязанности читать лекции с утра или вечером каждому (может, это и надо бы законодательно закрепить, но нету пока такого). Но ТЛФ, и е-майл, и прочие средства связи у них есть. Мне эти средства доступны и информация - тоже. Иногда не стоит сходу на зеркало пенять...
Кстати, ПРЕДЛОЖЕНИЕ К ВОПРОСУ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ ПОДАЧИ ИНФОРМАЦИИ ПО ДОМУ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ - ДАВАЙТЕ СОЗДАДИМ САЙТ (или нечто информационно подобное).
Кто-то выше писал, надо не ждать полгода, а проводить собрание. Да, снова повторюсь, лучше это делать по завершению коробки. Вопросы уже накапливаем, хотя бы на форуме. Так, на нем (собрании) можно и принять решение об информировании по текущим вопросам готовности дома, оперативной информации и т.п. Уполномоченные могут взять на себя эту заботу. Это - не открытие Америки, во многих ЖСПК созданы сайты (и неплохо выглядят). все кратко, четко и официально. Думаю, что этот "труд" не будет обузой.

Alexred:

Но судя по всему , еще не все квартиры распределены

По информации Фрунзенского исполкома (на 16.05) у них осталась одна нераспределенная двушка и все. Если инфа соответствует действительности, то укомплектованность ЖСПК не может не радовать.
По поводу информации - думаю, что действительно стоит поднять вопрос о более подробном информировании членов ЖСПК о ходе работ и т.д., что можно сделать хотя бы на этом форуме, если уж совсем влом делать что-то отдельное. Можно назначить человека, который будет получать информацию от ответственных лиц (пред и бух) и выкладывать для всех. Только надо будет определить перечень вопросов подлежащих периодическому обнародованию.

7646431 Спасибо за предоставленную хорошую информацию
попробую ответить

1. Я четко и сразу написал в расчетах , что оплата "Лишних" кв. метров - это без вопросов...
Сообщение от 19 мая мое...(Я пример там привел ...естественно "лишнии" кв. м могут меняться у каждого индивидуально)

Alexred:

3, Вы оплачиваете лишнии 6 кв. м .... это без вопросов ....
6*7,524,312 = 45,145,872

2,

7646431:

По поводу норматива, то маловероятно, что его поднимут, а Вы должны платить именно сейчас...

А вот этого никто незнает ....и почему маловероятно , я бы сказал что наоборот вероятность что подымут - велика . Мясникович говорил , что до конца года этот норматив составит 7,4 млн .... правда нам всем понятно одно дело говорить , другое дело поднять ....Но и в данном случае я нигде не утверждал ,что его точно подымут .., а везде писал что могут или если подымут .... Когда подымут (а подымут все равно рано или поздно однозначно ), до скольки подымут - вот это уже не известно ..и подымут ли в этом году или в следующем тоже ...

3. кредитная линия открывается на положенную сумму ..в варианте 5 человек без собственности это 610,000,000= И ЖСПК их получит точно ...и получает , как получает ...это уже от Беларусбанка зависит .., но член ЖСПК тут не причем . Так что реально остается только разница между льготируемой и реальной стоимостью кв. метра (это где то 185 млн на квартире 2+1 или уже индивидуально у каждого)...а вот тут основной вопрос ....поидее сначало ЖСПк пусть осваивает 100 % сумму оплаченных "лишних" метров и сумму кредитной линии , и только при готовности дома %75 - может требовать оплату "лишних" кв. метров

4, Есть одна не состыковчка в действиях ЖСПК - когда выставляется счет в рамере ровной суммы 100 млн , то извините мне так сразу ясно ,что никаких расчетов НЕТ ., а тупо дается чтоб платили ....

5, И Сомневаюсь что УКС выставляет сразу счет на 100 % дома ..... насколько я понимаю они выставляют тоже от % готовности дома ...так и платежи точно так же должны распределяться ....

елена1977:

Я не против платить ежемесячно разницу между льготной стоимостью метра и реальной стоимостью от процента выполненых работ. Эта разница примерно 19%. Но мне не понятно почему банк за май перечислил около 9 млн. рублей, а внесла я 39 млн.руб. Это более чем в 4 раза. Что касается лишних метров, так за них, как мне сказали, мы заплатили еще вначале стройки.

Cогласна с вами ,это полнейшее безобразие.

7646431:

Alexred, к концу года норматив может и поднимут, только для Вас это ничего не измени...при поднятии суммы норматива, кредитные суммы пересчитываются на оставшиеся недостроенные проценты, а у Вас сдача в конце года...

а вдруг в августе ? а вдруг в сентябре ? когда подымут не известно лучше все таки платить разницу по мере готовности дома...., чем потерять даже пару миллионов потом ...

Считать я умею. Я должна внести своими деньгами 185млн. Внесла я уже 105 млн. Это примерно 60% от всей стоимости квартиры. При том, что в справке за май в банк готовность дома указана в размере 5%.

Alexred:

7646431:

Alexred, к концу года норматив может и поднимут, только для Вас это ничего не измени...при поднятии суммы норматива, кредитные суммы пересчитываются на оставшиеся недостроенные проценты, а у Вас сдача в конце года...

а вдруг в августе ? а вдруг в сентябре ? когда подымут не известно лучше все таки платить разницу по мере готовности дома...., чем потерять даже пару миллионов потом ...

Вы (ЖСПК) должны платить сумму в размере, выставленную в справке и никого не волнует, что Вы ждёте поднятия норматива или ещё чего-то...

елена1977:

Считать я умею. Я должна внести своими деньгами 185млн. Внесла я уже 105 млн. Это примерно 60% от всей стоимости квартиры. При том, что в справке за май в банк готовность дома указана в размере 5%.

У Вас половина коробки стоит, как то маловато 5 %...
А за лишний метраж, если совсем так грубо, то могут выставить не 100 %, но по максимуму...

По поводу того, что умеете считать не сомневаюсь, просто спросила из-за Вашей фразы "мне сказали"...

Alexred:

елена1977:

Считать я умею. Я должна внести своими деньгами 185млн. Внесла я уже 105 млн. Это примерно 60% от всей стоимости квартиры. При том, что в справке за май в банк готовность дома указана в размере 5%.

Ого ..... реально много внесли . Как то разбежка большая по % готовности дома

В долевом строительстве производятся оплаты по графикам, в зависимости от выполненных работ...
А в ЖСПК все в одной упряжке и за лишний метраж суммы выставляются не в зависимости от процента готовности, а в зависимости от суммы, которую должны внести своими и суммой долга, которую каждый должен погасить своими.