АТОЛИНО новостройка

Уважаемые члены кооператива участники форума, долго не решался написать, но этот форум вместо площадки для обсуждений и новостей как то превращается во что-то для выливания эмоций и, не дай Бог, сведения счетов. Полагаю некорректным написание фамилий в публикациях, могу допустить, что это кому-то может быть очень неприятно (хотя, - это дело вкуса).
Мое мнение – на страницах форума не надо истерить (только женщинам разрешается, и то не каждый день J ), выкладывать какие-то упреки, вольно или невольно обижать собеседника. Нам жить на одной улице. А эти темы потом будем вспоминать с улыбкой. Я считаю, что при наличии проблем и спорных ситуаций вопросы нужно решать в телефонном режиме, в виде электронной переписки, почтовых отправлений и на собрании. На форуме разумно публиковать повестку собрания и вопросы к членам правления. Членам правления не должно быть лениво своевременно и корректно отвечать на вопросы, а так же делать все возможное, чтобы проблемные вопросы не создавались (свежий пример – расходы подводу к тому блочному дома). Все возникшие в этой части вопросы находятся в рамках правового поля гражданских отношений. Если о чем то говорить слишком громко и слишком много, то могут прийти разобраться в ситуации, наверняка читающие форум революционно настроенные матросы. И можем вместо газа получить дрова, а должностным лицам их заготавливать (я образно). Не надо доводить ситуацию до неприятностей. Собрание голосовало. Голосовавших я не считал, но их по любому было абсолютное большинство. В следующий раз можно бюллетени в урны бросать… Я размышлял над вопросом , и на ум пришла тема:
Двое в одной квартире заказали пиццу. Приходит разносчик. Принес, рассчитались, и говорит:
- так вы ее вдвоем будете есть?! А ну, заплатите за упаковку оба полную стоимость упаковки!
- ???? Извините, пицца то в упаковке одна. Зачем два раза платить за упаковку?
Разносчик.
- Читаем инструкцию на упаковке. В ней так написано.
Граждане.
- Так перепишите инструкцию. Незаконно брать два раза за упаковку.
Разносчик.
- Может и незаконно. Может и перепишем. Но я подожду, пока вы доедите.
На мой взгляд, у них такая же анекдотичная ситуация, а страсти кипят, потому что уплачены людьми деньги. Я их понимаю, но не стоит этот вопрос обсуждать. Разумно завязать почтовую переписку, получив заказное с уведомлением письмо, люди по-другому начинают смотреть на мир, т.к. это будет основанием для судебного спора в рамках ваших отношений. Еще раз прошу участников кооператива не конфликтовать (друг с другом особенно), а правление не доводить ситуацию до конфликта.

Я последний раз поясняю данный вопрос. Больше комментировать не буду.
Я, такой же член кооператива, как и вы, и члены правления. Труба среднего давления - это собственность пайщиков кооператива, а не собственность правления кооператива. Затраты на строительства трубы среднего давления состоят из пунктов, которые указаны выше, повторяться не буду. У нас один неделимый участок в долевом владении, и дом также один неделимый в долевом владении. Адрес один у дома. И для того, чтобы построить трубу среднего давления, затраты для нашего участка и дома не были в два раза больше, чем для любого другого члена кооператива. За отдельные отводы мы платим сто процентов, и никто из членов кооператива не оплатил ни рубля за наш кусок трубы среднего давления, а мы, напротив, его оплатили 2 раза: геодезию 2 раза, геологию 2 раза, и т.д.
Вы, kristina_gorshenkova, можете быть и не согласны. Это ваше право.
Свое мнение уже выразили остальные пайщики нашего кооператива на общем собрании. Только как-то правление не торопиться выложить протокол собрания... Терзаюсь в догадках почему?

Извиняюсь. Торопилась. У меня вопрос. Мы включаем вас в списки на строительство отвода для второй очереди или нет? Будут документы или нет?

Сообщение для желающих.
Встреча с проектировщиком (разводка по дому ) в воскресенье 22. 02. 2014г. в 10 00 возле школы. С собой иметь документы: ксерокопия гражданского паспорта 3 страницы, ксрокопия плана проекта на дом или технический паспорт на дом или ведомость технических характеристик, оригинал и копия технических условий.

Информация для застройщиков с проблемами по оплате 450 000 за перепроектирование отвода
Предлагаю встретиться на массиве в воскресенье в 12 00 для решения проблемы на месте.

Абсолютно согласен с нашим уважаемым бухгалтером. Стоимость ШРП и газопровода среднего давления (его диаметр) определяется исходя из его пропускной способности, которая в свою очередь определяется количеством потребителей. Соответственно все затраты должны равномерно распределяться между потребителями.
Единственное, с чем можно согласиться с leky, это пересмотр для нее затрат на геодезические изыскания. Но в таком случае, общие расходы на геодезию нужно делить между участниками кооператива с учетом площади их участка. Возможно уважаемая leky готова выполнить этот пересчет, дабы никто не остался обиженным.

Предлагаю вопрос на следующее собрание. У меня на участке баня-гостевой домик. Я хочу себе отдельный подвод к этой постройке. Подвод я сделаю без участия кооператива. Я так понимаю за врезку я платить не должна. Я же уже оплатила трубу среднего давления. Или я оплачивают полностью все и пришедшая сумма делится между участниками строительства. Думайте. Вопрос вынесу на голосование.

dominik_01:

По поводу ситуации с leky участок №58 правлению необходимо обязательно обратится к грамотному юристу, получить от него не только разъяснения по данному вопросу в устной форме, но и в письменной. Далее ознакомить всех с данным заключением.

Полностью Вас поддерживаю !!!
На данный момент ,читая " наш форум " , где нет согласия ,понимания ,элементарного желания понять друг друга становиться не по себе.....Прям басня Крылова " Лебедь ,Щука и Рак " - у каждого своя правда и никто не хочет слушать друг друга...Соглашусь с ранее высказанным мнением о том ,что мы все соседи ,а начинаем наше соседство с неприязни друг ко другу...А ведь мы еще даже не заселились...
А знаете , что самое удивительное и печальное в том ,что происходит на форуме в открытой форме...Это то , что вы , уважаемые ругающиеся,разбирающиеся между собой , заочно настраиваете остальных членов против себя самих же , так как разобраться кто прав ,а кто виноват не все могут ...
Давайте просто попытаемся выслушать друг друга без эмоций и личной неприязни , о чем можно судить читая посты....Кооператив-то и создавался для того,чтобы решАть наши вопросы ВСЕМ ВМЕСТЕ ,ПОМОГАЯ ДРУГ ДРУГУ ,ну не знаю подставляя плечо что ли соседу...Хотели как лучше ,а вышло - как вышло ((((
Если сами разобраться уже не в силах ,так как нет доверия и понимания - привлекайте юриста ,как и советовал dominik_01...Считаю,что это поможет вынести правильное решение и сохранить ВЕРЮ еще не до конца испортившиеся отношения.

Всем доброго времени суток!
Пишу второй раз. Второй раз выражаю недоумение позицией коллег по поводу возмещение расходов по блочному дому, в двух словах выражающаяся: "Ну, в лепешку расшибусь, абы кому-то лучше не было! " Время бы свое ценили, тем более что в абсолютных цифрах денежного выражения никого эта ситуация вроде бы не задевает. На собрании мы проголосовали, все были трезвые и не запуганные. Большинство выразило мнение. Что то мне кажется, что это то самое меньшинство и пишет про грамотного юриста. Может быть степень грамотности юриста голосованием решать?
Прочитал утверждение, что стоимость шкафного распределительного пункта зависит от количества потребителей. По ГОСТ есть всего три разновидности ШРП. От отпускной цены завода изготовителя и торговой наценки поставщика стоимость ШРП зависит, а не от количества потребителей. Вот бы у Вас в квартире кран водопроводный бы был ровно на членов семьи рассчитанный. Было бы смеху. Я не видел проект ни исполнительную документацию, но уверен, что мощности этого ШРП купленного за наши деньги хватит чтобы прокачать газ в дома вступивших, вновь вступивших и будущих вступать в кооператив. Эти разборки по моему мнению (рад бы ошибаться) - проявления какого то местечкового менталитета или сверх мелочность. Ну уж извините меня! Надеюсь, что выдержки и благоразумия так уж рьяно обсуждаемых членов кооператива хватит не бежать за правдой высшей инстанции в суд, и тем более, не подкладывать свинью обращением еще куда нибудь.
Хорошего дня.

Natalya_Piskunovich:

dominik_01:

По поводу ситуации с leky участок №58 правлению необходимо обязательно обратится к грамотному юристу, получить от него не только разъяснения по данному вопросу в устной форме, но и в письменной. Далее ознакомить всех с данным заключением. Сделать это необходимо обязательно, т.к. если мы не сможем урегулировать данный вопрос, собственники участка №58 могут обратиться в суд с исковым заявлением, начнется разбирательство и на время судебного процесса стройка должна быть заморожена. В случае если суд примет решение вернуть собственникам участка № 58 деньги кооператив выплатит не только их, но еще и оплатит судебные издержки. Это будет очень длительный процесс.
Поэтому призываю правление разобраться в этой ситуации юридически грамотно с привлечением специалистов, чтобы потом не сесть как говориться в лужу.

Согласна.

Правление знало с самого начала формирования кооператива еще 2 года назад, что есть уч.58, который имеет жилой блокированный дом, которому необходимо 2 подвода, Мне было сказано, за подводы доплатите. Я согласилась. Когда были сделаны все работы по проектированию и рассчитаны все сметы на строительству, и строительная компания Столбцы газстрой вместе с правлением пришли на участки, на следующий день рождается идея взять с нашего дома двойную стоимость за трубу общего давления. Я приехала на собрание кооператива, попыталась разобраться в сложившейся ситуации, предложила председателю кооператива, и Наталье Пискунович в том числе, сходить вместе к Юристу с документами и получить грамотную консультацию по этому вопросу. Я получила отказ. Документы мне дать тоже отказали. Жавнерчик сказал, что только через суд. Председатель Жавнерчик, заставил мою свекровь заплатить еще раз 100% 20 500 000.
Я все же получила доступ к договорам и сметам, только в ходе ревизионной комиссии и сходила на консультацию к юристу члену городской коллегии адвокатов Череп Екатерина Викторовна. Юрист сообщила мне, что все виды работ, которые проводились для всех участков одинаковые и не имеют разницы по видам материалов от остальных пайщиков ваш участок оплачивает один раз, а все виды работ, которые делались дополнительно для вас, (дополнительные материалы или отличные от остальных пайщиков) оплачиваются нами дополнительно. Общие расходы на строительство трубы общего давления мы должны разделить между собой 50%/50%, а за подводы к дому по 100%.
На сегодняшний момент от нашего участка поступило 41 000 000 б.р. паевых взносов. В тоже время в нашем кооперативе есть много должников за трубу среднего давление. У меня складывается впечатление, что для правления проблема уч. 58 более важная, чем сбор задолженностей.
Я сообщила в устной форме всем членам правления, правовую оценку данную юристом членом минской коллегии адвокатов, после чего правление выразило мнение, что этот вопрос должно решить общее собрание. Общее собрание провели. Люди проголосовали. Только до сих пор правление не в состоянии принять решение высшего руководящего органа общее собрание, ссылаясь на то, что не успели чего-то подсчитать. У меня вопрос, а вы успели подсчитать голоса, когда переизбирали, Вас правление, или когда за вашу зарплату голосовали? Я настаиваю на том, чтобы правление выложило в общий доступ протокол собрания.

leky:

Natalya_Piskunovich:

dominik_01:

По поводу ситуации с leky участок №58 правлению необходимо обязательно обратится к грамотному юристу, получить от него не только разъяснения по данному вопросу в устной форме, но и в письменной. Далее ознакомить всех с данным заключением. Сделать это необходимо обязательно, т.к. если мы не сможем урегулировать данный вопрос, собственники участка №58 могут обратиться в суд с исковым заявлением, начнется разбирательство и на время судебного процесса стройка должна быть заморожена. В случае если суд примет решение вернуть собственникам участка № 58 деньги кооператив выплатит не только их, но еще и оплатит судебные издержки. Это будет очень длительный процесс.
Поэтому призываю правление разобраться в этой ситуации юридически грамотно с привлечением специалистов, чтобы потом не сесть как говориться в лужу.

Согласна.

Правление знало с самого начала формирования кооператива еще 2 года назад, что есть уч.58, который имеет жилой блокированный дом, которому необходимо 2 подвода, Мне было сказано, за подводы доплатите. Я согласилась. Когда были сделаны все работы по проектированию и рассчитаны все сметы на строительству, и строительная компания Столбцы газстрой вместе с правлением пришли на участки, на следующий день рождается идея взять с нашего дома двойную стоимость за трубу общего давления. Я приехала на собрание кооператива, попыталась разобраться в сложившейся ситуации, предложила председателю кооператива, и Наталье Пискунович в том числе, сходить вместе к Юристу с документами и получить грамотную консультацию по этому вопросу. Я получила отказ. Документы мне дать тоже отказали. Жавнерчик сказал, что только через суд. Председатель Жавнерчик, заставил мою свекровь заплатить еще раз 100% 20 500 000.
Я все же получила доступ к договорам и сметам, только в ходе ревизионной комиссии и сходила на консультацию к юристу члену городской коллегии адвокатов Череп Екатерине Викторовне. Юрист дала правовую оценку, что все виды работ, которые проводились для всех участков одинаковые и не имеют разницы по видам материалов от остальных пайщиков ваш участок оплачивает один раз, а все виды работ, которые делались дополнительно для вас, (дополнительные материалы или отличные от остальных пайщиков) оплачиваются нами дополнительно. Общие расходы на строительство трубы общего давления мы должны разделить между собой 50%/50%, а за подводы к дому по 100%.
На сегодняшний момент от нашего участка поступило 41 000 000 б.р. паевых взносов. В тоже время в нашем кооперативе есть много должников за трубу среднего давление. У меня складывается впечатление, что для правления проблема уч. 58 более важная, чем сбор задолженностей.
Я сообщила в устной форме всем членам правления, правовую оценку данную юристом членом минской коллегии адвокатов, после чего правление выразило мнение, что этот вопрос должно решить общее собрание. Общее собрание провели. Люди проголосовали. Только до сих пор правление не в состоянии принять решение высшего руководящего органа общее собрание, ссылаясь на то, что не успели чего-то подсчитать. У меня вопрос, а вы успели подсчитать голоса, когда переизбирали, Вас правление, или когда за вашу зарплату голосовали? Я настаиваю на том, чтобы правление выложило в общий доступ протокол собрания.

sharokh:

Собственностью нашего газового кооператива является труба среднего давления, ШРП, ГРП. Подводы к домам, квартирам и другим объектам недвижимости граждане от трубы среднего давления оплачивают 100% бесспорно. Речь идет о пользовании трубой среднего давления. Один раз подключился к ней (сделал врезку) оплатил за пользование трубой, ШРП. Подключился второй раз, тоже надо заплатить, подключился в третий раз –плати, и т.д. На участке может быть несколько таких квартир, объектов недвижимости. Принцип таков – отдельное подключение, заплати за это. В дальнейшем может получиться так, что гражданам может придется разделить дом, построить объект недвижимости - квартиру, даже можно в последующем газифицировать какое то производственное помещение (в рамках действующего законодательства это возможно) и возникнет вопрос, как с них брать оплату. По логике «Leky»– ничего больше платить не надо. В нашем кооперативе есть граждане, имеющие дома с двумя квартирами, которые провели одну трубу к дому (сделали одну врезку), развели трубу возле дома к каждой квартире, потом поставят отдельные счетчики на каждую квартиру и нет проблем.
В соседнем кооперативе в д. Подгай пошли ещё дальше. Граждане, сделавшие даже одну врезку к дому с двумя отдельными квартирами, оплачивали в полном объеме за каждую квартиру как отдельное подключение. Они консультировались и никто их решение не смог оспорить.

Тут есть маленький нюанс, если дом двухквартирный и имеются 2 собственника и у каждого из них свою отдельное свидетельство о гос. регистрации, то в этом случае Вы правы и каждый платит все в полном объеме. НО, если дом в долевом владении и соответственно свидетельство о гос. регистрации одно (с указанием владельцев участвующих в долевом владении), тогда оплачивают столько подводов сколько требуется, а за врезку один раз.