Кредит. Общие вопросы

Брал кто в Астане без справок?

Gustaf, с 1996, база по кредитам свыше 10т ведется в нацбанке. Была несколько неоперативная (данные подавались раз в месяц), доступ тоже был не быстрый. В 2007 послужила основой для кредитного бюро.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 24 мая 1996 г. № 209

1.5. банки обязаны сообщать Национальному банку Республики Беларусь о каждом кредите, превышающем в сумме 10 тыс. долларов США, и о выполнении обязательств по соответствующему договору;

Вопрос (теоретический).

К примеру, беру кредит под залог приобретаемой недвижимости.

ПлачУ-плачУ, а потом, вдруг, всяко бывает, не чем платить. Но кредит еще не выплачен.

Можно ли эту квартиру продать, дабы расплатиться с банком? Либо она по-любому уходит в банк?

Platonic, т.е., квартира уходит банку и все выплаченное пропадает?

matros, банк обращает взыскание на заложенное жилье, а затем реализует его с торгов.

И в соответствии с ч. 6 ст 331 ГК РБ

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница за вычетом всех издержек возвращается залогодателю.

A на каком основании кредитный комитет может не дать согласие на выдачу кредита? (поручители есть, доход по справкам соответствует размеру кредита). или должен дать?

Ksani, могут не дать и даже не обьясняя причин. Имеют полное право в отказе, деньги ведь банку принадлежат. Вроде такое в "правилах" выдачи кредита записано.

Брал в Беларусбанке - где-то попадалось на глаза такая бумага.

Ну и риски невозврата есть, их тоже просчитывают.

xvarx, не вводите в заблуждение. Так называемые "правила" - это Постановление НБРБ №226 от 30 декабря 2003 г., в котором только лишь пунктом 9 явно прописан запрет на предоставление кредита

кредитополучателю, имеющему просроченную задолженность по ранее выданным ему кредитам

Локальные акты банка не должны противоречить ни БК, ни нормативке НБРБ. И в Положении Беларусбанка четко прописано, что в случае отказа клиенту должен быть направлен письменный мотивированный ответ.

Ksani, посмотрите тарифы на сайте. Там четко все прописано

DSLABS:

Если человек является поручителем может ли он брать кредит?

Да, но при вычислении суммы кредита у него из зарплаты вычтут сумму поручительства.

То есть если он поручитель у человека, который, допустим, платит в месяц 300 тыс, а у самого зп 800 тыс,

то кредит будет рассчитываться исходя из суммы 800-300 = 500 тыс.

То есть банк рассматривает самый худший вариант, если поручителю придется платить 2 кредита: свой и того, за кого он поручался.

Но лучше позвонить в банк и там уточнить.