Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1В по г/п (10 УНР)

у нас все хорошо, и убирают отлично, и полы моют в подъезде, косметический ремонт не делали, это да, потому что незачем дому 7 лет только. шлагбаум, видеокамеры. Жалко велопарковки нет

domovenok1, вопрос 100% неоднозначный

в законодательстве это регулируют "ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

там есть вот такой пунктик:

3. Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим имуществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно (далее, если не определено иное, - организации), обязаны обеспечивать сохранность, исправное и работоспособное состояние строительных конструкций и инженерных систем жилых домов и надлежащее их содержание в соответствии с законодательством, соблюдение собственниками жилых помещений, нанимателями, поднанимателями жилых помещений, арендаторами жилых помещений, членами организации застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, иными лицами, имеющими право владения и пользования жилыми помещениями (далее, если не определено иное, - граждане), настоящих Правил.
(в ред. постановления Совмина от 16.04.2014 N 360)
Собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, в том числе конструктивных элементов и инженерных систем таких домов, а также надлежащее их содержание в соответствии с требованиями законодательства.

из этого я так понимаю, что все зависит от ситуации и конкретно от причины протечки трубы

"под техническим обслуживанием следует понимать комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния строительных конструкций путем устранения их незначительных неисправностей; обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем; осуществлению работ по подготовке к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам года."

Я так понимаю если мы на обслуживание ТС, то заключены договора на такое обслуживание, со всеми специальными службами , есть конкретный перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании зданий и сооружений вне зависимости от того ЖЭС это или ТС, и дальше по ситуации зависит от того по чьей вине возникла авария.
Лично я, не имею опыта обслуживания у ТС, но хотела бы попробовать, мне кажется при грамотном управленце , все вопросы будут решаться, и самое главное вы будете знать куда идут ваши деньги.

Volha_m:

По поводу земельного участка, тут, считаю, обязательно нужно голосовать в границах строительной площадки.

за оформление в постоянное пользование платим 1 раз, а за пользование - каждый год.

Нужно на наш форум пригласить председателя соседних домов, он точно знает все цифры

tsar65:

Вариант модного решения с нашими потолками

вот не смейтесь) я обожаю лакированный бетон! он на ощупь очень приятный, фактурный и, как ни странно, совсем не холодный. и ухода никакого не требует. как вариант потолка или стены для акцента планируем использовать

Разберусь, где там в потолке батареи идут! Весь потолок по периметру квартиры заштроблю, ленту светодиодную... будет парящий!!! бетон.

NiuNIu, соглашусь, что необходим грамотный и честный управленец. Опыта обслуживания дома ТС тоже не имею, ориентируюсь на отзывы знакомых и друзей, одни из которых даже в суд собирались подавать на своего председателя. Ну, да ладно. Будем надеяться, что у нас будет достойный председатель. Интересно, кто-нибудь из нашего дома выдвинул свою кандидатуру?

Volha_m:

Хочется в ТС и боязно, где бы узнать реальные отзывы и цифры.

у меня совершенно реальный отзыв и цифры)
приезжайте, посмотрите.
платим мы 0,19 руб за кв.м.

kkk1984, спасибо, но отзывы из 1А, 1Б хотелось бы узнать.
Застройщик, спасибо .

NiuNIu:

все же считаю что председателем должен быть мужчина

вы это серьезно сейчас?
особенно забавно видеть такие высказывания с припиской "при всем уважении" в 2018 году и в преддверии 8 марта. извините, но такие реплики уже давно не уважение, даже если это ваше личное мнение. вы можете голосовать или не голосовать за кандидатку, но не надо обесценивать труд женщин-руководителей.
навыки и умения решать практические проблемы от пола никак не зависят, ибо задачи выполняются мозгом, а не причинным местом.

по теме: вопрос найма стороннего человека, на мой взгляд, стоит поднимать, только если выяснится, что никто не выдвинулся и выдвигаться не собирается либо имеющиеся конкретные кандидаты не устраивают. а пока стоит подождать списка кандидатов

у нас председатель - женщина