Жилой комплекс на Нововиленской - АРХИВ

Прочитав все вышесказанное из плюсов ЖЭС - это стоимость коммунальных услуг...больше ничего я не услышал. Про ЖЭС пишут люди, которые никогда не жили в ТС, наверное где-то есть идеальные ЖЭС, но я в это не поверю. Я жил 7 лет, в товариществе собственников, дом 2005 года постройки - уборка подъезда 3 раза в неделю, в подъезде пахнет моющим средством, а не мочей, во дворе посажены цветы, уборщица не с синим лицом, а жительница дома, которая выполняет свои обязанности, так как их нужно выполнять, на дверях с лестничных клеток установлены замки, т.е. через общий балкон в тамбур постороннему попасть не возможно, зимой - трактор при обильном снегопаде, НО 2 года назад 10 человек пенсионного возраста посчитали, что они слишком много платят за коммунальные услуги. Начали писать в исполком, через некоторое время исполком отреагировал, было лето, отпускная пора общее собрание собственников не собралось 3 раза, ввиду того что в доме проживают пожилые люди, которые на тот момент собрали 25 подписей из 104 квартир, исполком принял решение о ликвидации ТС, дом передали в ЖЭС...начался ад.. Дверь домофона стояла месяц сломанной, заходили все кому не лень, мусор из контейнера, который не попал в машину мусоровоза после вывоза, валяется до следующего утра..его просто никто не убирает, звонили, жаловались, реакции ноль, ЖЭС работает в соответсвии с установленными нормами. И самое главное стоимость в жировке 2-х комнатной квартиры в 59м2 уменьшилась на 130 000....
Это не стоило того, есть нормальные ТС, просто есть люди которые сверх цифры в жировке больше не хотят ни за что платить, а это уже читается в сообщениях, например за песок в песочницу для детей, который каждый год заказывает ТС, за какие-то символические деньги, покраска каруселей - ежегодно и многое другое, на что готовы потратить жильцы для своего комфорта. Вы пишите, что имея ЖЭС мы соберемся и решим те вопросы, которые для нас будет важны - улыбнулся. Т.к. пока нет даже реакции на форуме, через который Вы планируете решать вопросы, на предмет будущей сдачи дома, инициативной группы, встречи дольщиков, т.е. обсуждение вопросов, которые придется решать именно жильцам. Точечно люди проявляют инициативу, но поддержки ноль.
Если мы не будем этим заниматься, ГПС поставит своего председателя, зарегистрирует дом и на этом все...
Складывается впечатление, что всех все устраивает, так и дальше будет, дальше своего коврика у двери и цифры в жировке больше ничего никого интересовать не будет...О каких шлагбаумах и огороженных территориях Вы пишите?? Главное в ЖЭС.

Гармонии нет нигде, есть плюсы-минусы во всех вариантах обслуживания. Можно вполне аргументированно охаивать как ЖК, так и ТС. Доложу вам, что в подъезде жэкашном нашем всегда чисто (образцовая клумба - местная достопримечательность, давно заметил, есть в многоквартирных домах один-два таких энтузиаста), в т. ч. и потому,что жильцы в основном приличные господа, уважающие себя и место, где живут. Вот здесь корень успеха. Про ТС, поверьте, есть и негативные сведения; не стану их тут выкладывать и встревать в полемику. Пользы никакой от неё. А как будет этот "орган" называться, дело второе, - тут и впрямь в цене разница, пусть и небольшая. Главное, как он (допустим, товарищество собственников) будет работать. А здесь уже лотерея. В том, что люди считают свои деньги, нет ничего предосудительного. Готов платить больше за жизнь в идеальных условиях! Дайте их мне и называйтесь как хотите.

Mr.Kial:

Гармонии нет нигде, есть плюсы-минусы во всех вариантах обслуживания. Можно вполне аргументированно охаивать как ЖК, так и ТС. Доложу вам, что в подъезде жэкашном нашем всегда чисто (образцовая клумба - местная достопримечательность, давно заметил, есть в многоквартирных домах один-два таких энтузиаста), в т. ч. и потому,что жильцы в основном приличные господа, уважающие себя и место, где живут. Вот здесь корень успеха. Про ТС, поверьте, есть и негативные сведения; не стану их тут выкладывать и встревать в полемику. Пользы никакой от неё. А как будет этот "орган" называться, дело второе, - тут и впрямь в цене разница, пусть и небольшая. Главное, как он (допустим, товарищество собственников) будет работать. А здесь уже лотерея. В том, что люди считают свои деньги, нет ничего предосудительного. Готов платить больше за жизнь в идеальных условиях! Дайте их мне и называйтесь как хотите.

Все зависит от людей, которые живут в доме, здороваются друг с другом или не здороваются, у нас председатель жил в нашем доме, всем у кого были вопросы по счетам, могли спуститься к бухгалтеру и прояснить свои вопросы в помещении ТС. Я не категорически против жэс, решать будет большинство, вопрос в подходе будущих жильцов пока к примитивным вопросам. Странно слышать от людей, которые строят квартиры без отделки за свои деньги рассуждения, что жэс - это нареканий нет, это же не социальное жилье, где людям пофиг. Зачем покупать квартиру и сокрушаться из за коммуналки если через 5 лет государство нагрузку по оплате коммунальных услуг планирует 100% переложить на граждан. Более того не каждый жэс ещё возьмёт дом в 100 квартир на себя, обслуживать 5и этажки на старовиленском тракте или на пер. Нововиленском и дом в 100 квартир, а в перспективе ещё один почти на 400, это немного разные вещи. Поэтому спасибо за рекламу жэс #13, но я думаю у них другое мнение по этому поводу. Пока все 100 квартир сделают ремонт в доме в течение ближайших 2-х лет, вы не узнаете этот дом имея на обслуживании жэс. Короче, пока каждый сам за себя, текущие, общие вопросы мало кого интересуют. Я не претендую ни на должность председателя ни на бухгалтера, я за порядок и за чистый дом с адекватными соседями, с парковками для своих жильцов, а не для всех кто приехал в фок и соседний офис. Время покажет, можно ли наклонить жэс или создать правильное товарищество, дело за инициативой и за большинством.

umych Кто из вас принял на себя обязательства по приёмке объекта строительства?, На сегодняшний день, с учётом условий продления сроков строительства до 30 июня,от дольщиков таковых нет и в приказе наших представителей нет. Кто ведёт диалог с ГПС?
Думаю, что никто. Вы ориентируетесь в порядке приемки дома, берите вопрос в свои руки, я готов помогать. Остался месяц до сдачи дома, времени практически нет, если мы этого не сделаем все затянется еще на несколько месяцев.

Приветствую всех дольщиков и работников горизонтпроектстроя.
Прошу Застройщика организовать и провести собрание дольщиков. Необходимо письменно пригласить всех дольщиков.
На собрании необходимо:
1. ознакомиться с ходом строительно-монтажных работ по дому, наружным и внутренним сетям.
2. предметно рассмотреть причины хронического срыва сроков выполнения работ.
3. подготовить коллективное обращение дольщиков в адрес Госконтроля и Администрации Президента Республики Беларусь ( т.к. обращение дольщиков в Мингорисполком не привело к положительному результату, фактически мы имеем долгострой, а уважаемый застройщик не предпринимает действенных мер по завершению работ и обеспечению ввода в эксплуатацию дома N1 в нормативные сроки. Активно ведутся работы по дому N2, при этом не проводился обязательный аудит, что вызывает опасения будет ли обеспечено финансирование работ по дому N1).
4. Пригласить гл. инженера ЖЭС для рассмотрения комплекса вопросов связанных с приемкой жилого дома (необходим компетентный специалист с реальным опытом приемки и эксплуатации жилых домов).
Прошу информацию о месте и времени собрания также разместить на форуме. Спасибо.

Строительное унитарное предприятие «ГОРИЗОНТПРОЕКТСТРОЙ» информирует, что 2.06.2015г. состоялось совещание с инициативной группой дольщиков, на котором обсуждались вопросы строительства жилого дома, наружных инженерных сетей и создания товарищества собственников. Доведена следующая информация: по состоянию на 01.06.2015 готовность объекта ориентировочно составляет 90%.
Согласно заключению РУП «Главгосстройэкспертиза» от 27.05.2015 №278-15/15 нормативный срок строительства объекта составляет 18,6 мес. Фактическая продолжительность строительства с учетом перерывов регламентированных ТКП 45-1.03-122 составляет 22,5 месяцев, с окончанием 10.10.2015г.
Строительно-монтажные работы по жилому дому в полном объеме планируется завершить до конца июля 2015г. (в зимний период отсутствовала возможность выполнения всего комплекса строительно-монтажных работ в связи с отсутствием временного отопления). По сетям НВК и теплотрассе работы планируется завершить в июле 2015г.
Работы по сетям электроснабжения: технические условия на проектирование (строительный проект) были выданы Минскими кабельными сетями только в феврале текущего года и предусматривают реконструкцию с модернизацией существующей РП, питающей весь микрорайон «Веснянка», также необходимо проложить кабельную линию, длина которой составляет более 5 км. Срок изготовления оборудования - конец июля 2015г. Окончание работ по электрическим инженерным сетям планируются к 01.10.2015. Справочно: все наружные инженерные сети финансируются за счет СУП «Горизонтпроектстрой».

Добрый день, это не серьезнно «ГОРИЗОНТПРОЕКТСТРОЙ», сначало вы требуете 100 процентов оплаты, потом вы в тихоря собираете какие то собрания чтото там двигаете, будьте любезны звонить всем дольщикам и сообщать о своих намерениях, а то никого не уведомили, что у нас по поводу штрафов дорогие дольщики? За слова надо отвечать, а тем более за документы которые мы все подписали!

В соответствии с законодательсвом ( в т. ч. Указ Президента Республики Беларусь N538 от 14.10.2010) решение о создании товарищества собственников принимается НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ (ДОЛЬЩИКОВ) ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ.
В случае, если до момента ввода жилого дома в эксплуатацию не создано товарищество собственников Указом предусмотрено назначение в качестве уполномоченного лица государственной жилищно-эксплуатационной организации, что ПОЗВОЛИТ ОБЕСПЕЧИТЬ НАДЛЕЖАЩУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЖИЛОГО ДОМА С МОМЕНТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ДО ВЫБОРА СОБСТВЕННИКАМИ ИНОГО СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ.
В нашем случае предпочтительнее участие в приемочной комиссии гл. инженера ЖЭС N13, который безусловно опытнее дольщиков в части эксплуатации жилых домов и потребует от застройщика полный комплект исполнительной документации, реально проверит комлектнось всего оборудования, как были проведены пуско-наладочные работы (в т.ч как отрегулирована система отопления жилого дома, чтобы не получилось в отдельных квартирах +30, а других квартирах +15 зимой).
Не редки случаи когда застройщик подыскивает "нужного" человека на должность председателя ТС, который на стадии приемки все подписывает застройщику, а когда появляюстя проблемы с эксплуатацией слогает с себя полномочия председателя и делайте что хотите.
Это нам нужно?

Прошу частное предприятие ГОРИЗОНТПРОЕКТСТРОЙ предметно информировать дольщиков о ходе работ по наружным внеплощадочным инженерным сетям.
При этом указать количество смонтированных м.п. сетей, протяженность сетей по проекту:
по водопроводу и канализации
по теплотрассе
по элекрическому кабелю
по сетям связи.
Спасибо.

уваемый sam_3 расскажите дольщикам почему не двигается дело с коллективным обращением в Госконтроль или Вас устраивает ход работ?
Где на форуме была информация о собрании (месте и времени)?
По вопросу создания ТС внимательно ознакомтесь с законодательством: УКАЗОМ ПРЕДУСМОТРЕНО НАЗНАЧЕНИЕ В КАЧЕСТВЕ УПОЛНОМОЧЕНННОГО - ЛИЦА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
БОЛЬШИНСТВО МНЕНИЙ НА ФОРУМЕ ЗА ЖЭС, не стоить навязывать всем свое мнение.
Мне кажется, что горизонпроектстрой в адвакатах не нуждается, не стоит Вам так очевидно стараться....

Ждем информацию: четкую и конкретную о ходе работ по наружным сетям

Что бы быть председателем ТС, этим нужно заниматься постоянно на профессиональной основе.
Так что давайте по существу

спасибо sam, Ваша позиция ясна

Ждем от Горизонтпроектстроя (а не sama) предметную информацию о ходе работ по наружным сетям.
Спасибо.