Льготное кредитование За или Против ?

ezhutkoff:

Ребята, я жэстачайша извиняюсь, а куда делась ветка "Жилая недвижимость. Общие тенденции"? Не могу ее найти, кто в курсе- подскажите, плиз. Если что- я против льготных кредитов

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2422096&start=20580

andrey128:

наверно, тексты договоров отличаются в различных филиалах. В Вашем случае текст вообще звучит как приговор, т.к. льготное кредитование обязательно изменят. У меня текст еще можно оспорить если попадется грамотный юрист я думаю (ну и что что банк может произвести перерасчет суммы льготного кредита - пускай пересчитает и положит этот расчет куда-нибудь - в главных пунктах договора указана сумма и конкретный процент (5%) - и конкретно изменение этих пунктов нигде не оговорено, только в одном пункте - в сторону уменьшения процента, или увеличения суммы, что оформляется дополнительным соглашением). Надежда умирает последней.
Может быть кто-нибудь еще посмотрит свои договора - есть ли там подобные пункты о правах банка.

Как малые дети. Банк здесь не при чем! Это не его деньги. И договор повторяет 185 указ. Есть этот пункт, нету - примут изменения в 185 указ, будет изменение ставки.

Я против, хватит кормить дармоедов.

Подскажите Vitalik_P, а как вы его получмли. вы строитесь в ЖСПК или просто в долевом строительстве и ваша очередь подошла или вы сами заключали договор? Спасибо за информацию.

Vitalik_P:

Был около недели назад в исполкоме, и вот какое интересное объявление увидел на дверях кабинета отдела жилищной политики
"В отдел жилищной политики администрации ленинского района поступили 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, для строительства с долевым участием, в жилом доме номер 12 по ул. Денисовская, дом каркасно-блочный, стоимость метра 4,8млн.
Для строительства приглашают тех кто стал на очередь до 01.01.1996г., те из них кто стал на очередь до 01.01.1990г. будут строится с льготным кредитом, остальные без.
Заявления принимаются до 15.07.2011г."
Я решил зайти поинтересоваться, может какие то поправки уже вышли а я не в курсе. Так вот, в исполкоме сказали что уже есть нормативный документ о внесении изменений и дополнений в Указ 185 и он сейчас на согласовании, и скоро должен быть официально опубликован, и якобы начальник отдела жилищной политики в курсе содержания этого документа, и именно поэтому они взяли на себя ответственность написать такое объявление

Этот дом уже строится или только на стадии котлован?

немного почитал про денисовскую может кому интересно будет.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2408826&start=80
Государственный застройщик, УКС Ленинского района столицы, вчера объявил цены на квадратный метр в строящихся по ул. Денисовской домах: 5 251 000 за метр для нуждающихся в улучшении жилищных условий, 6 251 000 за метр - тем, кто на очереди не стоит.

Момента начала продаж этих двух монолитных многоэтажек народ ждал с 15 ноября прошлого года. Около 180 желающих строиться с УКСом записались в очередь, которая ежедневно семь месяцев подряд (!) два раза в день (утром перед работой и вечером после) собиралась и проводила переклички.

С утра в пятницу, еще до открытия газетных киосков, где были напечатаны новые цены, очередь уже все знала. Но расходиться люди не спешили.

- Из 180-ти человек только 20 попросили вычеркнуть их из списка, - говорит Светлана, женщина из очереди. Остальные будут писать заявления с просьбой заключить с ними договоры долевого строительства. Большинство - на всякий случай, чтобы было время подумать, где столько денег взять?

http://kp.by/daily/25705/906095/
Цитировать
Пожаловаться
Tigra_1979
Neophyte Poster

10
# 18 июня 2011 16:47

Да, я этот репортаж как раз сегодня с утра прочитала.
Интересуюсь потому, что мы тоже стояли в очереди, ходили отмечались. Но когда муж пришел и сказал цены. Сказать, что я была в шоке, это ничего не сказать. Мы подумали посчитали, что 3-ка в месяц нам обойдется 5,6 млн., вроде ничего подумали мы. Но когда оказалось, что квартир по 5 250 000 всего 50 квартир, мне реально прибило, потому как та же 3-ка обходится в месяц 6,4 млн. У меня тоже возник вопрос где взять денег. В беларусбанке под 17 дадут с нашей з/п только 190млн. где взять еще 270 млн. Я честно говоря до сих пор в недоумении - сколько надо зарабатывать, что бы построить квартиру в нашем государстве. Хотя можно сказать чего поперлась на Денисовскую, ведь понятно что в той же каменной горке возможно будет стоить меньше. Но денисовская так заманчива.... Я до сих пор грущу, потому как мы отказались от этого замечательного предложения.

Lonewolf:
vIIIIY:
И там тоже люди в очередях по 400 человек вот и что делать выхода нет
Не волнуйтесь, там очередь тоже:
Большинство - на всякий случай
Через месяц до тех кто еще в танке дойдет, что халява кончилась и очередь растает как белый дым.

YLAchip,
Как кредитуется квартира 3 комнатная , если семья из 3 человек, стоим в исполкоме как нуждающиеся?

Если не с 88 года стоите, то кредитуется в пределах платежеспособности.
Например, для 3ки 81м стоимость выходит 425.250.000 руб. Кредитуют 75%. Макс. сумма кредита ~319.000.000 руб.
Доход должен составлять не менее 11 836 580 руб. Максимальный платеж будет 5 918 290 руб.
Ну и еще мелочь: своими деньгами 106.000.000 руб.

Вы все еще хотите строиться?

Это вы по какой ставке посчитали? 22% на 20 лет?
По факту мы с мужем тоже посчитали, офигели и решили еще подсобирать денег, потому как при сегодняшней ситуации пофигу строить новую квартиру или покупать вторичную. Ставки по кредитам одинаковые...
Жэсть!!!

Lonewolf
Onliner Auto Club

9675
# 21 июня 2011 14:59

Tigra_1979,
Это вы по какой ставке посчитали? 22% на 20 лет?

Да что вы. Я чтобы не травмировать общественность взял 17% на 20 лет от ББ для нуждающихся.
======
По нашим сведениям, проектная декларация уже была готова две недели назад, но ее отозвали из печати, и там вроде цена для нуждающихся была 4 миллиона 113 тысяч, и для ненуждающихся почти 6 миллионов. И вот на тебе: больше 5 миллионов… - обсуждают люди в очереди.

Кстати, однокомнатная квартира для нуждающегося в этом доме - от 43,5 квадратного метра (цена такой квартиры для нуждающихся - от 228 миллионов, для ненуждающихся - от 272 миллионов), двухкомнатная - от 64,4 квадратного метра (338 и 402,5 миллиона соответственно).

В очереди активно обсуждают, во что обойдется кредит от Беларусбанка, который дают пока нуждающимся под 17% годовых. Мы позвонили в сервис банка и спросили, какую зарплату нужно иметь, чтобы взять в кредит 200 миллионов.

- Официальный доход должен быть более 7,5 миллиона, максимальный ежемесячный платеж по кредиту будет 3,7 миллиона. Но чтобы уточнить все детали, вам лучше подойти в кредитный отдел…

интересно. а где этот документ для служебного пользования?

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011г. №883 «О некоторых вопросах реализации программы жилищного строительства», где уточнен объем льготных кредитных ресурсов ОАО «Беларусбанк» для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой и произведена корректировка графиков строительства и финансирования жилых домов по Минску на 2011 год.

Не думаю, что ветку нужно закрывать. Есть варианты. Здесь озвучен главный вопрос по этому поводу: http://[spam]/news/strana_bez_lgot_i_kreditov И от того, как мы на него ответим (каждый из нас) многое будет зависеть. Это ведь инициатива, которая всего лишь изучает общественное мнение и готовность общества к принятию или непринятию инициативы.

Должны возобновить, раз обещали, а иначе зачем людей вводить в заблуждение

VitaminP:

Очередной раз убеждаюсь, что всё в этом государстве делается через... сами знаете что.
На мой взгляд грамотнее было бы временно приостановить формирование новых ЖСПК, старые (сформированные) за год-два достроить . Параллельно подумать и общественно обсудить новые правила строительства. А затем формировать ЖСПК по новым правилам.

Вот тут я с вами соглашусь - это был бы самый оптимальный вариант для всех, но у нас ведь походу правительству на свой народ по..уй. Только ведь у народа терпение то не резиновое. Может и сорваться.