Долевое строительство по Дзержинского 18 (ЗАО Инвест-систем)

OKA, точнее каркасно-блочный, все равно кирпичный дом гораздо дольше строить

хитрость заключается в том, что в офисе говорят о сдачи дома в марте-апреле 2011 года, а по факту выдача ключей может осуществиться аж 1 сентября. (срок сдачи по договору 2 квартал 2011 - это 1 июля 2011 года, дальше 2 месяца на устранение недостатков) хотелось бы въехать еще до нового года, но за 4 месяца сделать ремонт в трешке будет трудно!

Не хотелось бы быть чьим-то адвокатом, но справедливости ради:

caca-ljalja:

Какая разница - какой дом!!!! Существуют сроки, расчитанные под каждый дом индивидуально и договорные отношения. На это и надо опираться! А в нашем ИНВЕСТЕ себя хитренько ведут. Второй квартал 2011г. - понятие растяжимое...

Это не хитрость. В связи с огромным количеством непредвиденных ситуаций, возникающих в строительстве и влияющих на темпы выполнения работ, никто не сможет указать точную дату ввода объекта с точностью до месяца (в аналогичных условиях). Поэтому они вынуждены прописывать в договоре не точную дату, а квартал года (хотя, наверное, им стоило-бы указывать дату сдачи до 1 июля, вместо 2-го квартала - было бы легче избежать недоразумений).

Go-Go-Go:

хитрость заключается в том, что в офисе говорят о сдачи дома в марте-апреле 2011 года, а по факту выдача ключей может осуществиться аж 1 сентября. (срок сдачи по договору 2 квартал 2011 - это 1 июля 2011 года, дальше 2 месяца на устранение недостатков) хотелось бы въехать еще до нового года, но за 4 месяца сделать ремонт в трешке будет трудно!

Срок в два месяца дается не на устранение недостатков (но это время используется строителями в том числе и на это), а на оформление документов застройщиком. Коме того, читаем договор:

п.3.1. (абзац 2) "В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости в эксплуатацию, после государственной регистрации их создания, при условии полной оплаты дольщиком цены договора, застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства, передать дольщику объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта и документы на установленное оборудование".

Факты, когда застройщик в срок сдавал жилье единичны, исключение социальное жилье, так что просрочка в 3-6 месяцев еще терпима.

SERGE 16:

Факты, когда застройщик в срок сдавал жилье единичны, исключение социальное жилье, так что просрочка в 3-6 месяцев еще терпима.

у нас на работе тоже дом сдавали, так там задержка была что то около 9 месяцев, люди через суд отсудили у затройщика от 5 -12 тыс. $

Go-Go-Go:

dromerg, ну все равно же через 2 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию отдадут ключи, а это сентябрь 2011 года. я так понимаю если не выдадут в сентябре 2011 то можно обращаться в суд за выплатой пени?

Согласно договору - да:

п.8.2. При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передаче объекта долевого строительства или необходимых документов с нарушением сроков, установленных в настоящем договоре, застройщик возмещает дольщику, внесшему все предусмотренные настоящем договором платежи, убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере 0,001 процента от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки.

Go-Go-Go, мне кажеться, что вы не совсем правильно считаете. И мне не верится, что вы от застройщика что-то получите.

SERGE 16, через суд можно получить все, что угодно!

vladis002, действительно в договоре указана пеня "0.001 процента" тут дейсвительно ошибся!

Прошу прощения но у меня в договоре стоитЖ

п.8.2. При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передаче объекта долевого строительства или необходимых документов с нарушением сроков, установленных в настоящем договоре, застройщик возмещает дольщику, внесшему все предусмотренные настоящем договором платежи, убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере 0,001 от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки.

Волшебное слово - процентов отсутствует, это как понимать?

Соседи, какие новости с полей? есть продвижения?