Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

dima_nyc:

Особенно спальня с отдельным санузлом - это очень большой плюс.

никакого санузла - гардеробная.

dima_nyc:

Согласен, что ТВ напротив окна это немножко неоптимально в плане бликов.

там будет экран для проектора, а для него минимум шторы будут закрыты.

накопал в ветке 3й очереди, берем на заметку:

foremanISE:

Доброго времени суток.
Много споров разговоров возникает по поводу приёмки дома или отдельных квартир. Не обнадёживайте себя тем, что гарантия застройщика на свою продукцию 5 лет, он даже мелкие недочёты может исправлять годами.
Все недоделки застройщик обязан устранить до момента подписания собственником акта о приёмке квартиры, а вот определить все недочёты я могу вам помочь. Так же и для председателя ЖСПК, помните,что ваша подпись на акте ввода и комендантском акте, говорит о том , что вы несёте полную ответственность за эксплуатацию данного строения и безопасность людей, и вам поможем, если пожелаете.
О себе :8 лет стажа в строительстве 5 лет прорабского стажа, 2 строительных образования.
P.S. знаю на что именно обращать внимание, потому, как сам оказываюсь переодически по ту сторону приёмки квартиры. +375-44-740-46-45 Александр, пишите в ЛС

Artissimo_design:

Насчет сроков остаюсь при своем мнении, озвученном ранее, говорю это, как специалист, работающий более 15 лет в строительстве.

Вы писали, что весной сдачи дома точно ждать не стоит. Было мнение, что дома сдадутся в декабре 2016, с учетом тенденции на затягивание сроков по всем домам маяка. Но и срок на декабрь вы назвали сомнительным. Так какой прогноз дадите на сегодня?)) Когда ждать заветные ключи?

Возник вопрос. Мы возле дома были всего один раз, перед покупкой и не обратили на этот момент внимания. Скажите, как расположены дома относительно друг друга. На схемах противоречивая информация. Где-то смещение в одну сторону, где-то в другую. Вот:

Так как все-таки располагаются наши дома?

-SeLena-:

Возник вопрос.

По моим представлениям со слов менеджера перед договором и определением квартиры, в 3.2 квартиры с выходом окон на соседнюю башню которые справа (лицом к 3.1) и ближе к библиотеке имеют небольшое преимущество, так как якобы дома "не совсем параллельны, а слегка развернуты в сторону библиотеки" (цитата). Возможно, менеджер не совсем правильно выразилась на счет параллельности (так как на плане они все-таки параллельны), но из этих слов склоняюсь к правильности плана на второй картинке. А на третьей это соответственно вариант А.

white_noise13:

Середина, скорее конец 2017. Как обычно затянут минимум на год от договора.

А почему тогда сразу не 2020. "Как обычно" аргумент сомнительный
Не помню точно кто (Алексей или Дмитрий) как раз недавно писали здесь об очень существенной разнице между нашими домами и остальными очередями строительства. У нас не будет внутренней отделки квартир, никакой! А это очень существенный объем работ и сроков (минус). Поэтому я на сейчас даже не исключаю и плановый август 2016. Но если и ключи до конца года тоже хорошо.
А почему конец 2017 и что там еще два года делать непонятно.

Дело не в отделке, дело только в финансовой составляющей. Могут и до 2020. Если сербам будет так выгодно..

Я бы делал точно так же, и не сдавал бы дом пока рассрочники носили платежи. Где-нибудь в Сербии.)))

Я ни кого не пугаю. Зачем мне это. Просто пытаюсь объяснить, что время сдачи выбирает дана, исходя из своих интересов финансовых. Это никак не касается фактического времени выполнения работ.

-SeLena-:

Возник вопрос. Мы возле дома были всего один раз, перед покупкой и не обратили на этот момент внимания. Скажите, как расположены дома относительно друг друга. На схемах противоречивая информация. Где-то смещение в одну сторону, где-то в другую.

Посмотрите на Гугл Мапс - там отчетливо видно, что верен Вариант А.

white_noise13:

время сдачи выбирает дана, исходя из своих интересов финансовых.

Именно. И в их интересах - сдать "легкие" объекты побыстрее, чтобы не нести дополнительные расходы по их содержанию. На затягивании они ничего не выигрывают.

Так чужие деньги они и после сдачи домов продолжат использовать по своему усмотрению. Где выгода затягивать сдачу домов?

Это вопрос лишь очередности использования чужих денег - на какой объект в первую очередь, на какой во вторую, и т.д. В таком контексте выгода затягивания сдачи наших башен неочевидна. У вас есть конкретные возможные причины?

white_noise13:

Соответственно ничего они не платят.

Кто-то всегда платит. Указы не могут отменить естественные экономические законы, они лишь могут их корректировать и систематизировать.

Вы не приводите аргументов объясняющих выгоду от затягивания одного объекта по сравнению с другим (если объекты рассматривать вместе).

Если же мы говорим об изолированном объекте, то финансовый вопрос почти пропорционален объемам работ по данному объекту. И на наших башнях этот объем работ существенно меньше, чем на других домах Маяка, за счет отсутствия внутренней отделки квартир. Т.е. при прочих равных, наши башни должны быть сданы с меньшей задержкой, чем другие дома.

И ни к чему здесь сравнивать Минск и NY, мы говорим об элементарных житейских законах и элементарной математике. Дане просто невыгодно затягивать Тауэрсы без финансовых причин, а таковых причин меньше, чем на других домах.

У вас есть аргументы, чтобы показать, почему Тауэрсы могут строиться еще 2 года, в то время как на других домах таких беспричинных задержек не наблюдается (см. сравнение от swerg выше)?

V_R_P:

...склоняюсь к правильности плана на второй картинке. А на третьей это соответственно вариант А.

Artissimo_design:

Вариант А

dima_nyc:

Посмотрите на Гугл Мапс - там отчетливо видно, что верен Вариант А.

Спасибо за разъяснения! Печалька) Значит будем смотреть прямо на 3.2. Привет сосеседям с 7-го этажа!)