Долевое строительство КПД 40 и 41 в 18 мкр-не

kos32:

никто не ответил по поводу ТС, до собрания осталось меньше недели. повторю

Swetlana_solnce:

2 марта 2015 года в 18:00 состоится собрание участников долевого строительства КПД №41 в 18 микрорайоне.
В повестку собрания включены следующие вопросы:
- выбор членов правления;
- выбор членов ревизионной комиссии;
- создание товарищества собственников;
- выбор председателя товарищества.

Получается что у КПД 40 и 41 будут разные товарищества и возможно даже разные председатели?
Предыдущие 4 дома объединялись парами:
КПД 20-21 (Мазурова 9, 11) остались в ТС "Мечта-2014", с председателем Посткова Мария Николаевна
КПД 18-19 (Мазурова 5, 7) остались в ТС "Тандем Дом", с председателем Титов В.М.

Я за то чтобы было одно товарищество КПД 40 и 41. Может быть стоит с КПД 20-21 объедениться?
Что думаете?

Может ли товарищество собственников объединять несколько многоквартирных домов?

Нет, не может. Пунктом 5 ст. 207 ЖК предусмотрено, что создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества только в двух случаях:

– многоквартирный жилой дом, жилые и (или) нежилые помещения в котором принадлежат не менее чем двум собственникам. Таким образом, закон допускает создание товарищества собственников только на базе одного многоквартирного дома;

– несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках. Смежные земельные участки – это участки, имеющие общую границу на местности. Если дома на смежных участках принадлежат одному собственнику, то товарищество собственников также создать нельзя.

Кроме того, не допускается создание двух и более товариществ собственников в одном многоквартирном жилом доме (п. 3 ст. 207 ЖК).

Это по новой редакции Жилищного кодекса. Как я понимаю по хорошему все товарищества должны скорректировать изменения у себя в уставе. Даже если кто-то и объединился в несколько домов. Но будет ли это кто-то проверять - вопрос. (контроль за этим, как и контроль в целом за ТС лежим на исполкомах).
А вообще ТС достаточно сложная тема для обсуждения.

sku4aemost, я обнадежился возможностью переноса счетчкика отсюда

kos32, спасибо,так все расписали
С одной стороны для трешки отлично,если так перенести,они получают большую прихожую,а вот соседям рядом для чего это все,им только геморрой с переносом счетчика.

ksusha020986, с соседями всегда можно договорится, вопрос только сколько вам это будет стоить.
Хороший вариант купить соседюю двухкомнатную квартиру . Сейчас они многие свободые.

sku4aemost:

Останется только два проблемы - вдруг у соседа паранойя, что вы к его счетчику подключились, второе снятие им показаний своего счетчика.

речь идет про перенос не только щитка но счетчика.
Но если там стояк - то да тогда похоже не получится...

Пока оптимальный вариант мне кажется тамбур.

ksusha020986:

Хороший вариант купить соседюю двухкомнатную квартиру. Сейчас они многие свободые.

Вы весь девятый взяли?
Просто инетерсно,сколько квартир не купили?

Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

По поводу обустройства прихожей,как вариант в комнату 22 кв.м. сделать одинарную дверь,и туда поставить шкаф,либо тумбочку для обуви или еще что.
Владельцы трешек,где планируете детскую?

в общем коридоре хреново снимать обувь, первый же человек, который пойдет из правого зала на кухню - понесет весь песок по всей квартире.

у меня детская планируется рядом с кухней, и один из залов разделить

ksusha020986:

Вы весь девятый взяли? Просто инетерсно,сколько квартир не купили?

как видете в подписи - нет, потому для меня вопрос прихожки и тамбура тоже актуален.
Но на 9 этаже две другие квартиры были свободны (см пост за 10 февраля).

ksusha020986:

По поводу обустройства прихожей,как вариант в комнату 22 кв.м. сделать одинарную дверь,и туда поставить шкаф,либо тумбочку для обуви или еще что.

так в прихожке между кухней и прихожкой есть ниша для гардеробной. Зачем еще один шкаф в прихожке?
Кроме того там почти все стены несущие...

ksusha020986:

Владельцы трешек,где планируете детскую?

Если смотреть на план то верхняя правая комната - детская
Верхняя левая комната с фр. балконом - зал
Маленькая нижняя комната - спальня.

sku4aemost:

у меня детская планируется рядом с кухней, и один из залов разделить

это получается 4х комнатная и одна комната - проходная?

kos32,

так в прихожке между кухней и прихожкой есть ниша для гардеробной. Зачем еще один шкаф в прихожке?

Смотря что там сделать,кто-то делает кладовку и ставит дверь,но ввиду того,что прихожей толком нет,я бы сделала что-то типа шкафа,и желательно без дверей,т.к. и без того куча дверей во все стороны в коридоре
Рассказывайте про свои идеи обустройства прихожей и кладовки

Чтобы разгрузить ванную я буду стиралку ставить в кладовую

serge_death:

Чтобы разгрузить ванную я буду стиралку ставить в кладовую

будьте аккуратны, в стене между кухней и кладовкой вент. каналы, можете соседям вытяжку испортить

ksusha020986:

kos32:
пока все взносы не уплачены у вас есть еще возможность отказаться. Вам ваши деньги вернут еще и с процентами. В соседней ветке был прецендент
Вернутс процентами?интересно,посмотрю,интересовала по телефону в ДСК,сказали,вернут и вычнут %. (но вообще мы уже настроены на КПД 40)но мало ли,всякое бывает.

Вот тут писали про расторжение договора и возврат денег.

makyxa:

22 кв. м. можно делить - получится гостиная и маленькая спальня, а в 12 кв. м. - детская.
Вот вам и 3 комнаты в 2-ке
А еще лучше покупать монолит со свободной планировкой, а не панельку и делать как хочется!
Цены то падают, и на КПД-40 свет не сошелся клином...

ну так и планируется. А насчет монолита, про свободную- это миф, если у вас кухня с окном и кроме нее еще два окна,то квартира хоть 200 метров, ничего кроме двушки вы из нее не сделаете, а в тех что у нас строят так и есть.

kos32:

sku4aemost:

у меня детская планируется рядом с кухней, и один из залов разделить

это получается 4х комнатная и одна комната - проходная?

да, и к тому же проходная почти темница, пока планирую так, свои нюансы )
Мне планировка этих квартир изначально не нравилась, эти залы по 22 метра и маленькие санузлы - фигня. Только, благо, кухня нормальная. Но ничего аналогичного по ценнику/району я не видел, потому придется так извращаться.

может кому понадобиться, некоторый вроде даже туалет в кладовку переносили не знаю правда зачем. Там есть полноценная канализация от кухни и вода