Академика Карского 27 - МДК

Evana6:

я за жэс) старый проверенный))) потом все новшевства боком выходят!

aisblr:

Свои плюсы и минусы есть как в ТС, так и в ЖЭС. Нужно понять где чего больше. Мы тоже пока не определились. Из опыта ближнего круга товарищей, для себя понял, что ТС реально лучше только при условии выбора достойного председателя, иначе все сводится к следующему: выплаты по жировке значительно выше ЖЭСовских, но обслуживание ничем не отличается. С другой стороны, при ТС намного оперативнее решаются все вопросы, как коммунальные (обслуживание, камеры, шлагбаумы и т.д.) так и юридические (всякие прописки, согласования, перепланировки и т.д.), что будет актуально на этапе ремонтов и заселений. Ну а ЖЭС будет перебивать более низкой ценой и средненьким обслуживанием (отвечающем данной стоимости). Хотя в перспективе, когда все мы в нашей Великой стране начнем платить 100% коммуналки (а это примерно года через 2), приемущества ЖЭСа в низкой ежемесячной стоимости сойдут к минимуму. Вобщем нужно думать. Мировая история, конечно, подсказывает, что когда у чего-либо есть конкретный собственник/хозяин, оно и работает эффективней, а когда все вокруг общее и не понятно кто конкретно за все отвечает - результат очевиден.

play-2013:

Кстати, лично я против ТС. КАТЕГОРИЧЕСКИ
ТС всё равно заключает договора на обслуживание с ЖЭСом. Какой смысл переплачивать за услуги ТС? Это раз.
Во-вторых, уже и сам сталкивался неоднократно и сегодня пару друзей подтвердили, что от ТС добиться чего-либо -- нереально. Вот пример: нужно срочно сделать паспорт. К кому обращаться? К паспортисту ТС! А если она болеет или в отпуске, то "извините, ничем не можем помочь". Эта ситуация была и в нашем нынешнем ТС и сегодня услышал тоже самое от друга, который живёт абсолютно на другом конце города.
Далее. Председатели, как правило, только по-началу хорошие и сговорчивые. Это многим известно--власть меняет людей.
Я не скептик. Просто, к сожалению, у нас в стране именно так...
ЖЭСы. Тут есть и плюсы и минусы. Уверен, что в ЖЭСе больше плюсов, чем минусов. Основной плюс---есть на кого повлиять, чтобы ситуация в доме изменилась. ПРимер: родители живут в доме, кторый обслуживается ЖЭСом. ТАк вот если какой косяк, то оперативно устранить проще пареной репы, т.к. там боятся, если что, записей в книге жалоб (председателю в ТС пофиг на них). Сантехника и электрика родители ждут час, не более. При правлении ТС - можно и день ждать.
В прошлом году не могли добиться от председателя и инженера дома того, чтобы включили воду. Инженера вызванивали по 15 раз на день. Ответы были такими: у меня закончился раб. день, мне некогда, позвоните сантехнику (а сантехник не в силах был помочь, т.к. не в его компетенции та ситуация была). Писались неоднократные жалобы в адрес ТС и председателя. Приходили отписки, а потом он просто взял и уехал в отпуск на 3 недели, не закрыв наш вопрос. Итог---1.5 месяца без горячей воды.
Вообщем, я категорически против ТС.
И да, у нашего председателя з/п составляет около 13 млн. Смысл платить ему такие деньги, если толку ноль?
Плюс у ТС есть на балансе трактор для уборки территории зимой. Итог--он "сломан" всю зиму....
Если у кого какие вопросы по ТС---обращайтесь. миллион примеров из своей жизни и жизни друзей/знакомых в ТС.
у ТС один плюс---всё в одном помещении. Но в этом же помещении начинаются и минусы. Найти норм председателя---оч сложная задача. Рано или поздно начнутся откаты от контор, с которыми сотрудничает ТС, а это значит, что жильцам будут увеличены оплаты за что-нибудь. Установило наше ТС камеры на подъезды. Цена за камеру---как будто бы HD с отличным разрешением. На деле--какие-то хлюпики висят, просматривая видео с которых, ничего не видно.
А, ещё "прикол" был. Наш председатель хотел раскидать затраты на подземный паркинг на всех жильцов дома, даже если эти жильцы не являются собственниками машино-места в паркинге. И только после многочисленных возмущений и жалоб жильцов, платёжки стали приходить только на собственников.

mousepointer:

У меня ситуация иная, имею хороший опыт ТС (подтопили соседи, по звонку председатель сразу прислал сантехника, вот...), и плохой ЖЭС (у родителей надо было что то сделать по сантехнике, пришел бичеватого вида сантехник, сказал "мне влом/я не могу/нет интсрумента, вызывайте частного спеца"
еще насчет ТС, недавно решили ставить камеры, сейчас проводится открытое голосование, есть публичная смета (я ее прикинул через инет, вроде ценники честные)
но видимо повезло с человеком, раз у большинства негативные впечатления, то видимо высокая вероятность получить неприемлимый результат, другой вопрос председателя сменить можно, а ЖЭС нет...
При условии выбора достойного председателя (как угадать то...) я за ТС, потому как в ЖЭС всем на все плевать, а здесь важны кадры и менеджмент.
Но если председатель не житель дома, то я точно за ЖЭС.

white_aster:

Поговорила с коллегой по работе, у них ТС. В принципе довольны, показала жировку, ну, немного выше плата в целом за 3-х комнатную кв. Их председатель ТС работает неплохо, всегда доступен по телефону. Мастера приходят по вызову в течение дня, кстати не из ЖЭСа, где-то их так нашли. Была недавно проблема с водой, не было горячей- порешали все за день. С помощью ТС расширили стоянку во дворе, поставили шлагбаум, летом газоны косят постоянно, зимой расчищают от снега. Есть всякие инструменты, можно брать, пользоваться. Есть подсобное помещение, оборудованное для колясок и великов. Много чего, конечно, жильцы, у которых руки из правильного места растут, делают сами, ну так для себя же. Уборщицу наняли добросовестную. Насчет паспортистки: приходит по графику несколько раз в месяц, если кому надо, без проблем.
Справедливости ради добавлю, что в домах этого ТС живет несколько известных чиновников. Может поэтому все неплохо. Хотя, как сказала моя коллега, недовольные есть.
Вообще в руководители ТС, если таковое планируется, надо выбирать человека из своего дома (обязательно), с активной жизненной позицией (не пленного), только как проверить? и все-таки имеющего опыт руководящей работы, и самим быть начеку, доверяя, проверять.

katrin-ksh:

У родного брата в доме ТС. Живут боле 4 лет. Все вопросы решаемы. Особых проблем не возникало. Председатель - жилец этого же дома. А бухгалтер уже со стороны.

Dec25:

С ТС не сталкивалась , так что ничего сказать не могу...
Может сразу с ЖЭСом попробовать, а если не понравиться перейти к ТС, если так можно... Но конечно очень важно выбрать толкового председателя

1536176:

Лично наша семья за жэс, т. к. гос структура надёжней, чем один председатель. И по оплате жэс-бюджетней. Про ТС слышали не очень хорошие отзывы. Но если будет достойный председатель, тогда можно и ТС вступать.

Изменения приняты постановлением Совета министров от 9 марта 2015 года № 180 "О внесении дополнений и изменений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 и от 16 мая 2013 г. № 384".
Теперь без проекта и получения разрешения можно:
- менять напольное покрытие (линолеум на ламинат, ламинат на плитку и т. п.);
- переносить змеевик с одной стены ванной на другую;
- менять межкомнатные двери;
- переносить розетки;
- менять электропроводку и выключатели;
- делать встроенные шкафы и антресоли;
- менять унитаз, мойку и устанавливать душевую кабину;
- остеклять балкон или лоджию, менять окна (но только если ваши окна не выходят на главные улицы и площади города, перечень которых определяется местным исполкомом).
Есть работы, которые по-прежнему надо согласовывать в администрации района, но уже не нужен проект:
- разбор или установка новых перегородок в комнатах, кладовках и других подсобных помещениях;
- установка новой или разбор старой стены для увеличения или уменьшения площади комнаты;
- установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, в том числе используемых для приема телевизионных программ наземного и спутникового вещания, кондиционеров.
Работы, на проведение которых у вас должно быть не только разрешение администрации района, но и проект:
- перенос газовой плиты;
- гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция
- любые изменения в несущей стене;
- замена батареи.