Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

ТС "Сонет"

solt82:

crotch , helen_ter
да кто его знает, адреса нет пока( я с тем расчетом, что наш построен первый, а их там еще три будет.... как бЭ для ориентра - первый, второй, третий, четв-й.
вобще крутится в голове "БелЧырвнаБелы квартал" )
"Михаловский флигель" (7й в списке) мне, например, нравиться. Как остальные соседи отнесутся.

Номер дома не стоит включать в название ТС. Мне "Михаловский флигель" нравится больше чем "Дом на Михалова"

В субботу, 26 сентября, с 10.00 до 13.00, на доме № 1а состоится общее собрание будущих собственников квартир с последующим посещением Ваших квартир.
Цель собрания:
- решение организационных вопросов по созданию ТС (заостряем Ваше внимание на обязательном исполнении п.п.5.2.5. пункта 5.2. Договора с эмитентом на покупку ЖО);
- выдвижение (избрание) Председателя правления, членов правления и уполномоченных (необходимое количество кандидатов в члены правления, уполномоченные и председателя правления имеются) ;
- проведение голосования по вынесенным вопросам путем письменного опроса;
- краткое выступление председателя правления ТС «Серебреные паруса» по организационным вопросам и их системы обслуживания домов на примере этого ТС;
- доведение информации Застройщиком о сроках сдачи дома и алгоритма передачи квартиры;
- осмотр квартир и мест общего пользования дома.
Обращаем Ваше внимание, что, форма управления Вашим домом будет ТС, а вот с его обслуживанием – Вы примите решение сами с учетом полученной информации от Застройщика и управляющего ТС «Серебреные паруса» по данному вопросу. Кроме того, в соответствии с законодательством, голосовать по указанным вопросам могут только будущие собственники квартир или их представители, действующие на основании соответствующей доверенности. В последнем случае к опросному листу обязательно должна быть приложена копия доверенности или же опросный лист забрать с собой и в течение месяца вернуть нам (Людмиле Александровне).
Для максимальной результативности нашей работы по созданию ТС необходимо присутствие максимального числа будущих собственников и явка должна быть близка к 100%, при этом обращаем внимание на необходимость прибытия к указанному времени - опоздавшим придется повторно все объяснять, что повлечет затяжку собрания по времени и будет выглядеть не корректно по отношению к прибывшим вовремя .
Заранее предупреждаем, что дом еще является объектом строительства и детей лучше оставьте дома – при острой необходимости сделайте им фотографии и покажите их дома.
Теперь по проведению собрания - оно состоится на том же месте, где мы встречались в марте - непосредственно на входе на площадку со стороны улицы Гурского. Примерное расчетное время собрания - до 1,5 часа, которые придется отстоять на улице – одежда должна быть соответствующей, особое внимание уделите обуви + прихватите обязательно бахилы - земля глинистая и после прошедших дождей там очень грязно.
Основные требования во время посещения квартир:
- личная осторожность - будьте предельно внимательны, избегайте быстрых движений на лестнице, не касайтесь любых электрокабелей, не проверяйте работоспособность смонтированного электрооборудования и сантехническим систем - для этого будут соответствующие время и условия;
- не нужно пытаться проникнуть на выше- и нижележащие этажи, технические этажи и кровлю - они будут надежно закрыты в целях Вашей безопасности.
Готовы будем ответить на все Ваши вопросы, но их содержательность будет максимальной, если они будут заданы здесь предварительно.
По названию ТС - мы рады количеству предложений, но для допуска их к голосованию нужно оставить только 3-4 варианта, а для этого было бы не плохо оперативно настроить в шапке соответствующую "голосовалку".

sirs, спасибо, поправили.

Предлагаю название ТС „Михалофф дом" или же название латиницей. ТС „Mihaloff house".

fessik:

И нужно всем заинтересованным срочно решить, кто сможет быть председателем.
Дело не очень легкое, особенно на первых парах, но необходимое, если мы хотим видеть консьержа, камеры наблюдения, своевременное обслуживание лифтов, оборудования, уборку в доме и на прилегающей территории. В ЖЭСОМ обо всем об этом можно будет забыть . В ближайшем ЖЭСе даже наверное не слышали про лифты фирмы Шиндлер, соответственно ни ремонта ни обслуживания ...
26 сентября будет экскурсия, и желательно что бы к тому моменту Председатель нашелся, это в наших с вами интересах.

Как Вы думаете сможем ли мы финансово потянуть 12 человек обслуживающего персонала собственного ТС? Дать им соответствующую зарплату.... Ещё добавится зарплата нескольких консьержей (которые я считаю нужны)... И этот штат всего лишь на 168 квартир!!! Тем более сейчас, когда зарплаты у многих сократились за год почти в 2 раза в настоящих деньгах? В дальнейшем по мере постройки последующих домов возможно создание некоего общего тс. Моё мнение и только...

sirs:

captain-morgan:

Как Вы думаете сможем ли мы финансово потянуть 12 человек обслуживающего персонала собственного ТС? Дать им соответствующую зарплату.... Ещё добавится зарплата нескольких консьержей (которые я считаю нужны)... И этот штат всего лишь на 168 квартир!!! Тем более сейчас, когда зарплаты у многих сократились за год почти в 2 раза в настоящих деньгах? В дальнейшем по мере постройки последующих домов возможно создание некоего общего тс. Моё мнение и только...

Просветите, пожалуйста. 12 человек Вы имеете ввиду: "председателя (1), членов правления (3-5) и уполномоченных (3-5)" ?
И председатель и члены правления и уполномоченные все должны работать на целую ставку?
Честно, сам никогда не сталкивался, но думал, что в этом списке только председатель работает на полную ставку постоянно и получает за это соответствующую зарплату.

Посмотрите опросник пункт 13 вариант 1. Обратите внимание на количество должностей... Прикиньте приблизительный месячный зарплатный фонд. Прибавьте еще зарплаты нескольких консьержей. Вот про это я писал - про случай когда обслуживание нашего ТС осуществляется собственными силами.

sirs:

Просветите, пожалуйста. 12 человек Вы имеете ввиду: "председателя (1), членов правления (3-5) и уполномоченных (3-5)" ?
И председатель и члены правления и уполномоченные все должны работать на целую ставку?
Честно, сам никогда не сталкивался, но думал, что в этом списке только председатель работает на полную ставку постоянно и получает за это соответствующую зарплату.

Согласно данным опросного листа при самостоятельном обслуживании предлагается следующая структура ТС:
1)Председатель 0,5
2) Гл. инженер 1,0
3) Гл. бухгалтер 1,0
4) Паспортист 0,5
5) Сантехник 0,5
6) Электрик 0,5
7) Столяр 0,5
8.) Уборщица 1,0
9) Дворник 1,0
10)Слесарь КиПА 0,25
11)Инженер по экспл. здний 0,5
12) Спец-ст по начислению ЖКУ 0,5
Итого 7,75 штатных единиц.

Для содержания такого штата при оплате труда в размере, например, 5 000 000 руб. только на зарплату работников товарищества потребуются отчисления в среднем 310 000 руб. с каждой квартиры (с учётом соцстраха). И это без зарплаты консьержей.

Для снижения затрат можно разумно уменьшить штат, сократив некоторые единицы или объединив должностные обязанности единиц. Ну или обслуживаться по договору с ЖЭС.

fessik:

В ближайшем ЖЭСе даже наверное не слышали про лифты фирмы Шиндлер, соответственно ни ремонта ни обслуживания ...

Лифты, насколько я понимаю, не обслуживаются непосредственно ЖЭСом.

Audio_TOP:

Какие действия будут тогда, когда потребуется специалист из штатного расписания, но в это время он находится на больничном или в отпуске?

расписание отпусков известно заранее. Вешается объявление "паспортист будет в отпуске в такой-то период, просьба все свои вопросы решить заранее". С сантехником и электриком сложнее, но тоже периодически появляется объявление "обязанности сантехника исполняет такой-то, телефон".

crotch:

solt82:

crotch , helen_ter
да кто его знает, адреса нет пока( я с тем расчетом, что наш построен первый, а их там еще три будет.... как бЭ для ориентра - первый, второй, третий, четв-й.
вобще крутится в голове "БелЧырвнаБелы квартал" )
"Михаловский флигель" (7й в списке) мне, например, нравиться. Как остальные соседи отнесутся.

Номер дома не стоит включать в название ТС. Мне "Михаловский флигель" нравится больше чем "Дом на Михалова"

Согласна на 100% может и голосование не нужно? Давайте "Михаловский флигель" !!!!!!!!!!!!!!!!

Audio_TOP, Паспортист нужет однозначно. На первое время точно. Слесарь, дворник, столяр, электрик мможно совместить. Например: столяр, слесарь он же может быть и дворником в свободное от работы время). Сантехника нужно толкового человека, коих маловато(((
Соседи, поспрашивайте у кого знакомые в других товариществах, мот кто подскажет.

al_kor@[censored], Не Я вкладываю, а читайте выше!!! векипедию прочитала до написания своего сообщения ... какбЭ пристройка к ст метро Михалова Бред? возможно, но так же оно и есть)) и для моего уха звучит лучше чем все остальное... Зачем вы вкладываете смысл в название, отнеситесь к этому проще... если дружить со смыслом и отнестись ссо всей серьезностью, то "дом №? на Михалова", "БелЧырвонаБелы квартал", "Михалова 1" более чем логично и суръезно, а главное со смыслом.)) МНЕ понравилось из всего предъявленного именно это название. Написала сообщение dencher, кажется он у нас за шапку ответственный, что бы, если возможно, внес голосовалку в шапку. Внесем пару-трйку названий и проголосуем до субботы, а лучше до пятницы. ВОТ И ВСЕ

"Наш дом на Михалова"
"Уютный дом"
"Удобный дом"
"Красный богатырь"