Cтроительство квартала Маяк Минска

Дерепанмодаз и товарищи.
Немного из интернета:

Как получается так, что в некоторых домах создается товарищество собственников, а другими управляют ЖЭУ?

Согласно нашему законодательству, в тех совместных домовладениях, где жильцы НЕ выбрали формой управления ТС, местная администрация назначает уполномоченное лицо - например, ЖЭУ соответствующего района.
Если выбирают формой управления совместным домовладением ТС, то проводится общее собрание, на котором выбирается правление и руководитель (председатель).

И наоборот - если в многоквартирном доме ликвидируется ТС, то местная администрация назначает уполномоченное лицо (как правило, ЖЭУ соответствующего района, так как частных управляющих компаний нет и, соответственно, нет конкуренции).
Независимо от того, кто управляет совместным домовладением – ЖЭУ или ТС, права собственников квартир в отношении самих квартир абсолютно одинаковые.
Читать полностью: http://news.[censored]/society/174316.html

Сейчас мы живем в доме 2008 года постройки с управляющим, ТС для выбора формы обслуживания дома не создавали, на общем собрании подписывались за ЖЭС.

Можете как-то прокомментировать? Может, мы реально чего-то не понимаем?
Одна голова хорошо-две лучше. Для общего блага.

Как у нас было, если память не подводит. Собрание организовывал застройщик (оно и понятно, у него все адреса были всех собственников), письмо пришло заказное под роспись о дате и месте собрания. Диалог у нас был хороший, всех все устроило, там речь про ТС почти не шла. В общем, конечно, застройщику было все равно на нас, так как в нашем доме всего пару площадей под бизнес, да и те были сразу проданы и его интереса в управлении нами через своих на месте не было никакого. То есть он нас как бы спросил, как будете обслуживаться, бояре, а нам тогда ТС вообще незнакомо особо было, а кому и было, так те перекрестились, что не надо ТС создавать.

А сейчас какие порядки?

Вот почему мы считаем друг друга неправыми.

"Оказывается, до сих пор в этом вопросе не устранен юридический казус. С одной стороны, Постановление Совета Министров обязывает создавать товарищества еще до ввода дома в эксплуатацию, а с другой – закон о совместном домовладении четко прописывает, что товарищество может появиться только при наличии двух или более собственников недвижимости. На практике регистрация товарищества застройщиком считается законной. Данное обстоятельство надо просто принимать как данность".

Вот поэтому, если у нас был не имеющий заинтересованности застройщик, у нас все прошло так. А если наш застройщик хочет по-другому, то это по-другому тоже имеет место быть ))

Кстати, из той же статьи:
В моей практике есть вообще уникальный случай, когда товарищество собственников было создано потенциальными дольщиками объекта, когда тот еще не был сдан в эксплуатацию. Все дело в том, что строительство задерживалось, и люди надеялись таким образом повлиять на строительную компанию. Что интересно, исполком это товарищество зарегистрировал.

Подробнее: http://realt.by/news/article/11773/#ixzz2YlyR73lt

А прецедент, оказывается, уже есть!

Так что, как видите, у нас в стране закон, что дышло. А потому не стоит сомневаться в умственных способностях друг друга

Для разных там "адвокатов" цитирую "Все дома, которые управляются через ЖЭУ, платят по одинаковому тарифу. Сегодня (согласно ведомственным инструкциям для госпредприятий) невзирая на вид дома и его месторасположение, эксплуатационные отчисления (на техническое обслуживание и на капитальный ремонт) примерно одинаковые, и они устанавливаются постановлением Совмина для всей страны ." http://news.[censored]/society/174316.html

Sasha_983:

Форумчане подскажите был ли у вас перерасчет по отоплению с учетом снятых показаний с поквартирных счетчиков учета тепла?

А кто их ставил, на моем этаже только у меня и стоял всю зиму... Да и ТС это лишняя головная проблема...

когда сдача второй очереди??? дом 7?

Доменикан после посадки Васильева стал мало зарабатывать в МГИКе, поэтому трудоустроился в Дане?

КУПЛЮ Квартиру от 90 м2 до 120 м2 (3-х комн) в Маяк Минска ! Срочно !! Желательно в первой или второй очереди застройки Так как планирую в конце месяца уехать в длительную коммандировку !

Звоните +375-29-33-33-3-08 Александр

а чем плитка лучше покраски?

Был в Минске пару недель назад, заехал посмотреть дома первой очереди вблизи... впечатление - грустно, видно, что опыта монтажа таких фасадов у "югославов" нет, лучше "краска" - понятно, что через год-два облезет, но дешевле перекрасить)))))
а кто-нибудь непосредственно был на стройке второй очереди, какую технологию, материалы используют?

Кто будет следить?
Вторая очередь находится ЗА строящимся торговым центром, к библиотеке, с которой важные гости будут лицезреть окрестности, стоит боком, возможно вообще будет закрыта пятой или какой там очередью, которую еще с проекта не сняли перед фонтанами.
Московские дома (м.Уручье с обеих сторон) ничего не закрывает, находятся по пути следования всех чинушей всякого ранга в аэропорт, что, кто-то покрасил заново?
Такое ощущение, что бред про "краска лучше" пишут те, кто на улице только под ноги смотрит. В Минске НЕТ домов с качественным красочным покрытием. Кто виноват в этом - маляры, краска, погодные условия - это второстепенный вопрос. Ваша "краска лучше" бежевого цвета через год будет серая, потрескавшаяся и в разводах.
Перекрасить? Кто вам будет перекрашивать? Наверное, застройщик? Он то, что обязан делать, не делает, а как дома повесит на ТС, о котором мечтает, так будете сами за свой счет и перекрашивать. Каждые два года будете перекрашивать?
У застройщика налицо факты нарушения всего, чего только можно. Вся его деятельность на данный момент заключается в том, чтоб такого еще сделать, чтоб удешевить. Стен нет, окна самые дешевые, краска вместо плитки (ну да, плитка же не стоит столько, сколько краска, плюс работы по укладке, а, учитывая, великих мастеров по опыту первой очереди, еще и 20 раз переделывать, а это упущенные деньги), двери самые дешевые, наверное, и перила бы не делали, да по ТБ нельзя..
Они тут на форуме пытались людей пригласить в КГ или еще куда-нибудь... Они там сдуру, от летней жары, думают, что кто-то покупает у них квартиры, потому что там проект или застройщик хороший. Люди покупают квартиры за МЕСТО. Отвратительные дома, отвратительные планировки. Но все понимают, что благодаря определенной дружбе, нормальному застройщику в это место никто не даст сунуться даже. Так что ваша краска лучше, это вы расскажите россиянам, которые в Минске никогда не были, они поверят, что в Беларуси краска - это лучше.

Перекупщиков на Маяке много, им все равно, что будет происходить внутри, они не живут в этих квартирах, именно поэтому так тяжело собрать необходимое количество собственников и хоть на что-то повлиять. Зато они бывают активны на просторах форумов, нахваливая даже бездарность, иначе потом не перепродашь же
Для начала купите здесь квартиру, а не засоряйте ветку своими оскорблениями. Здесь люди обсуждают проблемы и их решения. Вам на Барахолку.