Копище "Рубеж 2007"

по поводу установки шлагбаумов:
http://asvik.by/katalog/shlagbaumy-i-parkovochnye-sistemy.html?gc ... GQodWdEPqw
данные организации проводят весь комплекс работ:
осуществляем полный цикл работ по согласованию, установке, настройке и обслуживанию шлагбаумов. Что это значит? Это значит, что мы работаем по принципу «один заказчик-один поставщик».
мы подготовим пакет документов для получения решения в Исполкоме
мы сделаем проектное решение установки шлагбаума
получим необходимые согласования во всех службах
мы привезем и установим шлагбаум
осуществим настройку работы шлагбаума под Ваши требования
установим и настроим элементы управления шлагбаума (пульты, GSM-модуль)
осуществим сервисное, гарантийное и пост гарантийное обслуживание

А что за насос? Повысительный на горячую воду? Дело в том, что без разницы в данном случае какая на него гарантия. Гарантия - это срок ответственности за его работу ПОСТАВЩИКА ИЛИ ИЗГОТОВИТЕЛЯ. В данном случае важен СРОК ЭКСПЛУАТАЦИИ. В пределах этого срока вся ответственность на эксплуатирующей организации либо на выполняющей техническое обслуживание. Я не думаю что его хоть раз снимали для техобслуживания и т.д. Снять ответственность с Таконик может только заключение специализированной организации что поломка не связана с его обслуживанием. Ещё не понятно зачем покупать НОВЫЙ насос??? Сейчас всё ремонтируется. Там либо обмотки электродвигателя сгорели либо подшипники разбились. Это самое распространенное. На время ремонта Таконик должен установить насос из ремонтного или обменного фонда. Техническое обслуживание - это не беспроигрышная лотерея, но и определенный риск связанный с качеством обслуживания.

На выбор
Установка шлагбаумов под ключ с документами и разрешениями:
http://www.deps.by/uslugi/ustanovka-shlagbauma они же и видеонаблюдение
http://splink.by/kontrol-i-upravlenie-dostupom/elementy-obustrojs ... hlagbaumy/ они же и видеонаблюдение
http://technograd.by/products/shlagbaumy/
http://www.sob.by/access_price.php?CAT_ID=35

Это первый лист Указа о предоставлении ЖКУ

ОБЪЯВЛЕНИЕ!!!!!
По инициативе жильцов дома предлагается 26 ноября т.г. в 11:00 провести собрание членов ПЖСК. На собрании предлагается обсудить вопросы:
1. Отстранения от должности председателя ПЖСК. Возможные меры воздействия на нее с целью устранения проблем кооператива, возникших в течение текущего года.
2. Рассмотрение возможных кандидатур на должность председателя ПЖСК.
3. Возможные меры воздействия на ООО «Таконик» по устранению технических проблем эксплуатации дома.
4. Другие текущие вопросы, касающиеся деятельности ПЖСК или связанные с общей эксплуатацией дома.
Приглашаются ВСЕ ЖИЛЬЦЫ ДОМА!!! Желательно во время собрания высказываться по существу, без ругани – не переводить решение серьезных вопросов в базар.
заранее, спасибо за понимание!!!!!!!!!!!!!!

Прошу прощения, но еще раз повторюсь:
ПО ИНИЦИАТИВЕ ЖИЛЬЦОВ ДОМА..... а также от себя добавлю: для всех тех, кто хочет обсудить, сложившуюся на данный момент ситуацию и возможные пути выхода из нее..
для того, чтобы обсудить не надо собирать кворум.... тем более, который никогда уже не будет собран....
а вот необходимые вопросы для голосования, если надо будет, то будут выставлены на заочное голосование, путем опросных листов...
вот так вот, все просто...
хотите высказать свое мнение - ПРИХОДИТЕ НА СОБРАНИЕ!!!! желательно правда мнение, чтобы было с конкретным предложением действий....

во дворе дома....

Добрый вечер жильцы нашего дома.
Сегодня состоялось экстренное собрание жильцов нашего дома. От лица инициаторов и организаторов собрания приношу свою глубокую благодарность тем, кто пришел и принял активное участие в мероприятии. Кроме того, приношу извинения за то, что собрание организовывалось так экстренно и, возможно, по каким-то причинам все желающие не смогли попасть на него…
Прошу не осуждать за экстренность: у людей наболело, многие не знают, что вообще происходит – вот и обратились с просьбой организовать. Я считаю, что все кто хотел – те пришли, а это порядка 50 человек!!!!
Кроме того, с уверенностью могу сказать, что те кто пришли, составляют основной активный костяк дома, который всегда ходит на собрания и действительно хочет поменять дела в доме к лучшему. По мнению присутствующих, даже если бы собрание организовывалось в течение 2 недель, то пришло бы максимум на 20-30% больше. Так уж сложилось, но кворум собрать никогда не удавалось и, скорее всего никогда и не получиться.
Поэтому единственный выход: обсуждать вопросы и проблемы на собрании тем числом, которое есть, а затем выносить на голосование через опросные листы….
Повестка дня:
1. Отстранения от должности председателя ПЖСК. Возможные меры воздействия на нее с целью устранения проблем кооператива, возникших в течение текущего года.
2. Рассмотрение возможных кандидатур на должность председателя ПЖСК.
3. Возможные меры воздействия на ООО «Таконик» по устранению технических проблем эксплуатации дома.
По первому вопросу:
Так как Чабор Т.В. отказалась выполнять обязанности по должности председателя ПЖСК «Рубеж-2007» принято решение отстранить Чабор Т.В. от должности председателя ПЖСК «Рубеж-2007» и назначить ее исполняющей обязанность по должности председателя ПЖСК «Рубеж-2007» до избрания нового председателя ПЖСК «Рубеж-2007» без выплаты заработной платы с ноября т.г.
Для голосования также будут предложены варианты увольнения:
- по согласию сторон;
-по невыполнению условий контракта.

По второму вопросу:
Заслушаны две кандидатуры на должность председателя пжск, один кандидат из нашего дома, один из соседнего. Предложено на голосовании рассмотреть обоих как кандидатов (сами выборы будут проведены позже), а также продолжить поиск кандидатов: две графы будут свободны, можно вписывать иных возможных кандидатов, в том числе и себя. Всех, кто по вашему мнению достоин и будет действительно работать для интересов дома.
Кроме того, предложено рассмотреть вопрос переизбрания правления, ревизионной комиссии, а также уменьшить количество уполномоченных и утвердить их.

По третьему вопросу:
В целях воздействия на «Таконик» всем жильцам дома рекомендуется все свои обращения в «Таконик» оформлять в письменном виде с регистрацией в их делопроизводстве. Я предлагаю так же делать копию для себя, можно в бумажном виде, фото на телефон и т.д. О всех случаях игнорирования доводить на форуме, уполномоченным и т.д. и т.п. надо этот беспредел остановить…
Кроме того, подготовлено и озвучено обращение жильцов дома к председателю ПЖСК «Рубеж-2007» Чабор Т.В., руководству ООО «Таконик», в котором высказаны общие претензии. Данное письмо после сбора подписей буде представлено в ООО «Таконик» и Минский районный исполнительный комитет.

Проект собрания будет подготовлен к понедельнику.
Опросные листы будут подготовлены также в понедельник, затем начнется голосование и сбор подписей. Прошу непонятные вопросы уточнять у уполномоченных и жильцов дома, которые присутствовали на собрании.

Прошу всех жильцов дома с пониманием отнестись к проведенным и проводимым мероприятиям. Особенно прошу воздержаться от необоснованной критики. Извините, проводим как умеем, нас этому не учили, но рамки закона мы никоем образом не преступаем. Если можете сделать лучше – то сделайте, а не говорите, пусть кто-нибудь сделает. МЫ ДЕЛАЕМ!!!!!!!!

Ввиду того,что собрание проводилось "экстренно",придти то я смогла,а вот поучаствовать-нет, т.к. если бы о предстоящем собрании было известно хотя бы за неделю,то на время обсуждений было бы кому присмотреть за моим ребенком. Участвовать в обсуждении того,что услышала частично-не считаю правильным. Что касается организации общих собраний:
- 14.10.2013 г - присутствовали 130 человек;
- 05.02.2014 г. - присутствовали 115 человек;
- 25.08.2014 г. - присутствовали 141 человек.
- 26.11.2016 г. - присутствовали прибл. 50 человек. Разницу в организации и заблаговременном оповещении чувствуете?(риторический вопрос).
Мои предложения:
1. "Реанимировать" сайт http://rubezh-2007.ucoz.ru/, разместить на информационном табло в подъездах электронный адрес данного сайта (туда же (на информационное табло) разместить информацию с номерами телефонов ОкнаДа, Таконики,председателя,бухгалтера,паспортиста и иных организаций,имеющих отношение к деятельности ПЖСК),очистить его от неактуальной информации,и,как говорится,начат с" чистого листа". А именно:указать информацию об уполномоченных (к кому обращаться,номер телефона,квартиры);до собрания уполномоченных на данном сайте доводить информацию о планируемых для обсуждения вопросов,вариантах их решения и предложениях; после собрания уполномоченных на сайте доводить до жильцов информацию о том, что решили, что необходимо от жильцов дома и в каком размере; создать ветку "Вопрос-ответ" для получения информации от будущего председателя на интересующие вопросы,касающиеся деятельности ПЖСК и не требующие общего собрания или собрания уполномоченных (таким образом,председатель сможет "одним махом" ответить на вопросы нескольких человек,тем самым освободив время для решения более важных вопросов); и т.п.
2. Работа уполномоченных: к примеру,три уполномоченных на подъезд. Не по "стояку", а по этажам (1-3,4-6,7-9). На мой взгляд, уполномоченный,допустим в среду вечером,собирает на лестничной клетке 12 человек,доводит информацию о вопросах,которые предстоит обсуждать на собрании,выслушивает МНЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ, чьи интересы УПОЛНОМОЧЕН представлять на данных собраниях, и доводить данное мнение на собрании уполномоченных. До или на собрании уполномоченных разделить между уполномоченными вопросы,которые будут обсуждаться и требуют подготовки. К примеру :шлагбаумы, видеонаблюдение, невыполнение Таконика своих обязанностей и т.п.. Соответственно, трое уполномоченных в течении недели изучают предложения по шлагбаумам (стоимость,отзывы и пр.),трое-по видеонаблюдению; трое -законодательную базу и допустимые меры воздействия на обсл. орг-цию.
3. Оповещение жильцов дома о предстоящих собраниях :лифты, стенд в подъезде,на входе в подъезд, по-возможности - по месту работы, Viber(думаю, большая половина точно знает,что это),сайт и форум на онлайнере.
Что касается собрания: отстранить от должности председателя может либо общее собрание,либо собрание уполномоченных (ни первого,ни второго собрания по данному вопросу не было). Абсолютно согласна с кандидатом в председатели о назначении нового председателя в конце отчетного года и после проведения аудиторской(или хотя бы финансовой проверки опытным бухгалтером)-нормальному человеку "разгребать",то, что за год наворотили,не захочется.
4. В течении двух недель организовать ПРАВОМОЧНОЕ,с соблюдением всех тонкостей законодательства и Устава ПЖСК,общее собрание(этим должен заниматься председатель,а не "вам надо,вы и делайте". Пригласить на данное собрание кандидатов в председатели для изложения краткой автобиографии и предложений по успешной "жизни нашего дома и всех его жильцов". В случае избрания нового председателя,поручить ныне действующему председателю подготовить документы для передачи своих полномочий новоизбранному председателю. Избрать на общем собрании уполномоченных и поручить проанализировать предложения по установке шлагбаумов, видеонаблюдения, спортивного оборудования, дополнительного оборудования для детских площадок (хотя бы ориентировочную стоимость сего удовольствия), чтобы в дальнейшем разбить необходимую сумму на несколько месяцев (во избежании резкого удара по кошелькам жильцов). Поручить председателю (т.к. ныне действующий отказывается,значит новоизбранному) изучить законодательную базу по вопросу "кто и за чей счет должен устранять, возникшие в процессе эксплуатации дома, проблемы" и в случае отказа ответственного лица, направить "куда следует" письма. Т.о. нагрузка по решению накопившихся вопросов распределится на нескольких заинтересованных людей,что,по-моему мнению, принесет гораздо больше результатов.
И еще много предложений,но о них позже.
Мы живем в многоквартирном доме,где вопросы решаются если не единогласно,то уж точно - мнением большинства. Спасибо за внимание!

И еще: ввиду отсутствия помещения для проведения общих собраний,предлагаю в осенне -зимний период проводить общие собрания путем заочного голосования с предварительным максимальным разъяснений вопросов,а также предложений по их решению,выносящихся на заочное голосование,на сайте. Жильцы дома хотя бы будут знать,за что голосуют,а не за то,что "сарафанное радио" донесло.

Вы не обижайтесь Марина, но Вы ни разу даже не пришли на собрание уполномоченных хотя бы на 5 минут что бы поинтересоваться, как ведутся дела в кооперативе и какие вопросы обсуждаются, а петь военные песни сейчас на сайте можно как угодно и сколько угодно только сразу видно, что Вы не владеете достаточной информацией. Человек сам должен интересоваться, а не ждать, когда к нему прибежит уполномоченный. Вместо того что бы начинать шевелиться и что то полезное для кооператива делать, так Вы неизвестно кому что то поручаете. Поручите это себе сделать.