Ответить
  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5770

    21 год на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось DerekTM, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    20 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 23 октября 2013 18:04
    Dolche:

    жэс лишь будет нас обслуживать..начислять коммуналку..убирать.предоставлять услуги энергетиков.электриков и прочее..а тс по любому будет, только функции председателя уменьшатся..не придеться нанимать бухгалтеров толковых, юристов, инженеров и прочий персонал..а наши деньги от сдачи в аренду или еще какие сборы будем сами на себя и тратить..

    Да всё верное ТС может обратится для заключения договора с ЖЭС на техническое обслуживание. Но погуляв возле домов где обслуживает ЖЭС-91 лишний раз убедился в том, что это не самый удачный пример. Пример Одинцова 48 и Одинцова 52.

  • devil555 Senior Member
    офлайн
    devil555 Senior Member

    5107

    17 лет на сайте
    пользователь #104164

    Профиль
    Написать сообщение

    5107
    # 23 октября 2013 20:01
    Meibel:

    В данный момент отопление будет считаться по квадратным метрам. В будущем при самостоятельном обслуживании оно будет считаться по счётчикам. Показания сообщать не надо их сможет снимать и сантехник.

    Обычно, в течении почти всего отопительного сезона платиться норма по квадратам, а в последний месяц сезона снимают реальные показания счетчиков, и, соответственно кто-то доплачивает, а кто-то не платит за последний месяц, смотря кто и как топил

  • btasp Junior Member
    офлайн
    btasp Junior Member

    32

    11 лет на сайте
    пользователь #791667

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 23 октября 2013 20:40
    MGorish:

    Может и моя стена высохла? :o Надо зайти, проверить! :)

    Та же беда ). Стена, смежная с лестничной клеткой, в кухне сырая. Не высыхает. При помощи "мозгового штурма" с компетентными товарищами предположили, что скорее всего в результате образования "мостика холода" и повышенной влажности. Из-за замены цементно-известковой штукатурки в углу на клеевой состав (с другим паропроницанием) в этом месте на стене вообще выступил конденсат.

    Прошел по тамбуру на 8 и 9 этаже 1 секции и выяснил, что "мостик холода" образовался по причине отсутствия утепления стены тамбура являющейся продолжением кухонной (по проекту должна утепляться). На фото указана стрелкой. Вопрос - у кого таже беда? Завтра пойду "душить" Леню. Иначе ремонт в кухне можно не делать. Или утеплять стену самому.......

  • Sanei Senior Member
    офлайн
    Sanei Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #415823

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 23 октября 2013 21:32

    btasp, у нас уже кухня висит, из-за влаги начинает расклеиваться, а внутри плесень появляться. Просто беда, нужно с этим что-то делать, причём глобально - такая проблема будет у всех. Так что мы с вами в теме, при разговоре можете ссылаться и на нашу квартиру.

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    20 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 23 октября 2013 21:45
    btasp:

    Прошел по тамбуру на 8 и 9 этаже 1 секции и выяснил, что "мостик холода" образовался по причине отсутствия утепления стены тамбура являющейся продолжением кухонной (по проекту должна утепляться). На фото указана стрелкой. Вопрос - у кого таже беда? Завтра пойду "душить" Леню. Иначе ремонт в кухне можно не делать. Или утеплять стену самому.......

    Обязательно зафиксируйте этот недостаток актом. Попробуйте подключить Якубеля (телефон скинул в личку.)

    Зайду завтра посмотрю как сделано в 4-й секции. У меня пока никакой влаги не замечено.

  • alex_1895 Member
    офлайн
    alex_1895 Member

    375

    13 лет на сайте
    пользователь #486783

    Профиль
    Написать сообщение

    375
    # 23 октября 2013 21:53 Редактировалось alex_1895, 2 раз(а).

    Sanei, btasp, а в 5 подъезде почему-то такого утепления на чертеже нет. Очень оригинально: посмотрел чертежи - по ним утепление этих боковых штук есть со 2 по 10 этажи включительно, а с 11 по 15 - утепления нет. Что за ... Вы, если Леонида будете "пытать", то уточните насчет данного архитектурного изыска.
    PS. Хотя там на чертежах что-то есть, но это что-то слишком мало, и я могу ошибаться, утверждая, что это утепление.

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    20 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 23 октября 2013 22:02

    alex_1895, сейчас посмотрел на чертёж 4-й секции 12-15 этажи. Утепление есть

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    12 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 23 октября 2013 22:06 Редактировалось MGorish, 1 раз.
    Sanei:

    Просто беда, нужно с этим что-то делать, причём глобально

    Глобально нужно утеплять стену. День работы и проблема решена раз и навсегда. Вопрос как получить на это разрешение? Теоретически-то это не приведет к ухудшению несущих свойств стены, не испортит фасад дома, потому что внутри... :-?

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    20 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 23 октября 2013 22:13
    MGorish:

    Теоретически-то это не приведет к ухудшению несущих свойств стены, не испортит фасад дома, потому что внутри...

    каким образом если несущее у нас только бетонные колоны?

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    12 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 23 октября 2013 22:17

    Meibel, НЕ приведет к ухудшению несущих свойств стены. Но так, для справки, эта стена же тоже "литая", то есть несущая.

  • Sanei Senior Member
    офлайн
    Sanei Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #415823

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 23 октября 2013 22:33

    Нужно решать об общем утеплении стены на всех этажах. Если каждый на свой вкус будет эту стену утеплять, то на лестнице такое начнётся...

  • btasp Junior Member
    офлайн
    btasp Junior Member

    32

    11 лет на сайте
    пользователь #791667

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 23 октября 2013 22:36
    MGorish:

    Sanei:

    Просто беда, нужно с этим что-то делать, причём глобально

    Глобально нужно утеплять стену. День работы и проблема решена раз и навсегда. Вопрос как получить на это разрешение? Теоретически-то это не приведет к ухудшению несущих свойств стены, не испортит фасад дома, потому что внутри... :-?

    Однозначно надо утеплять также стену между кухней и ЛК. Эта стена - дифрагма жесткости выполненная из бетона. Лестничная клетка в отличие от лифтового холла не отапливается. Сомневающимся предлагаю представить, что будет делаться в комнате, наружная стена которой сделана из бетона и не утеплена.

  • alex_1895 Member
    офлайн
    alex_1895 Member

    375

    13 лет на сайте
    пользователь #486783

    Профиль
    Написать сообщение

    375
    # 23 октября 2013 22:54 Редактировалось alex_1895, 1 раз.

    Весьма сомнительно, что этим будут заниматься товарищи из МПС (по плану нет - до свидания). А вот насчет утепления стен, которые должны быть утеплены согласно плана, можно с ними поговорить.

  • svegus Member
    офлайн
    svegus Member

    467

    14 лет на сайте
    пользователь #293545

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 24 октября 2013 09:15

    посмотрите, если есть батарея на лестнице, то она считается отапливаемой, поэтому стены и не утепляли.

  • fazan841 Senior Member
    офлайн
    fazan841 Senior Member

    1992

    18 лет на сайте
    пользователь #65128

    Профиль
    Написать сообщение

    1992
    # 24 октября 2013 09:32 Редактировалось fazan841, 1 раз.

    беда беда

  • Sanei Senior Member
    офлайн
    Sanei Senior Member

    816

    13 лет на сайте
    пользователь #415823

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 24 октября 2013 09:37 Редактировалось Sanei, 1 раз.

    Батареи на лестнице нет, она имеется только возле лифтов, и та отключена.

    btasp, отпишитесь потом, пожалуйста, о результатах общения с МПС, мы тоже намерены срочно заняться этим вопросом!

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    12 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 24 октября 2013 09:38
    svegus:

    посмотрите, если есть батарея на лестнице, то она считается отапливаемой, поэтому стены и не утепляли

    Батарея есть у моей стены, которая к лифтам выходит. Но она не греет ниразу, так что стена неотапливаемая, хоть и считается отапливаемой) Ну а у второй стены, которая выходит к лестнице, по-моему, батареи вообще нет... :-?

    Добавлено спустя 49 секунд

    Sanei, мы уже и мыслим одинаково, вот уж точно, братья по несчастью)))

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23911

    15 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23911
    # 24 октября 2013 10:20

    Уважаемые, батареи в подъездах жилых домов должны работать только в зимний период в связи с наступлением эпохи "экономиии и бережливости" - был приказ МЖКХ.

    Не тормози – включай мозги
  • svegus Member
    офлайн
    svegus Member

    467

    14 лет на сайте
    пользователь #293545

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 24 октября 2013 10:44
    MGorish:

    по-моему, батареи вообще нет

    знать бы наверняка, если ее нет, то нужно тогда смотреть нормы и разбираться с МПС.

    Добавлено спустя 5 минут 19 секунд

    а на первом этаже есть батареи?

    Добавлено спустя 14 секунд

    :shuffle:

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    12 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 24 октября 2013 10:58 Редактировалось MGorish, 1 раз.
    svegus:

    а на первом этаже есть батареи?

    На самом первом, как входишь в подъезд на лестницу, есть большая батарея.

    svegus:

    знать бы наверняка

    Ну вот Sanei написал, что точно нет.