Дом №19 по г/п, пр.Дзержинского-пр.Любимова-ул.Семашко

Уважаемый председатель товарищества. Перечисленные Вами статьи 166 и 169 Жилищного кодекса никакого отношения к размерам членских взносов не имеют.К перечисленным статьям можно применить например целевой , дополнительный и т.д. взносы.

Gogona:

Уважаемый председатель товарищества. Перечисленные Вами статьи 166 и 169 Жилищного кодекса никакого отношения к размерам членских взносов не имеют.К перечисленным статьям можно применить например целевой , дополнительный и т.д. взносы.

+1

Уважаемые, Мишамэн и Реалити Проджект,

К сожалению, прошу вас внимательнее почитать мои вопросы, они совершенно нормальные, и информацию, которую я хочу узнать как дольщик и будущий член ТС не является (по крайней мере не должна являться) скрытой!
Еще раз, обращаюсь к Председателю ТС:

1. Каким образом было принято решение об обслуживании дома ЖЭС (было бы не плохо кинуть сюда на всеобщее обозрение протокол общего собрания)?
2. Действующее штатное расписание ТС (также приятно было бы его увидеть на форуме), таким образом будем видеть КТО у нас работает и на сколько ставки. Заранее спасибо!
3. КТО имеет доступ к расчетному счету ТС? Наш дом или ЖЭС? И на какой именно счет уходит плата за коммунальные платежи, поступающие от собственников в соответствии с выставленными РСЦ извещениями?
4. На какой счет поступают отчисления членов ТС на капитальный ремонт?? Создан ли отдельный счет-депозит?
5. Приведен ли Устав ТС (утвержден ли общим собранием в новой редакции) в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 г. № 536 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь»?
6. На покрытие каких именно расходов идут членские взносы? Кем было принято решение о размере членских взносов (протокол общего собрания, плиз)?

А по поводу собственной котельной у каждого свое мнение... на личном опыте я лично -за!
Еще раз спасибо заранее за ответ, ППТС))

ProjectReality:

1641041, ТС создавался и регился в 2016м году. это к 1му вопросу.
2. членские идут на жизнь ТС. в доме посекционная сдача, потому сейчас тариф слегка завышен. людям, как ни крути, нужно зарплату платить.
о размерах членских - принято голосованием на июльском собрании. или вы думаете, что с потолка сумма и необходимость оплаты?

Почему сразу негативная реакция на совершенно нормальные вопросы - где штатное, кем утверждено??? Элементарно хотелось бы увидеть КТО в штате и на какую з-п.

Уважаемые форумчане, особенно самые вспыльчивые, еще на протяжении целого года, а то и более придется "приветствовать" здесь все новых и новых членов ТС (дольщиков), и да, если хотим жить дружно, то не думаю, что "отправления по ветке" в поиске ответа на вопрос новичков является приветливым ходом...

Считаю, что вывесив в шапке копии Протоколов общих собраний с наиболее важными решениями членов ТС (а не просто написав, типо рассмотрели и типо приняли), а также штатное расписание (по мере утверждения такового общим собранием с протоколом) и д.р. важные документы тс, атаке инфо КТО и КАКИМ образом распоряжается нашими средствами, в том числе на капремонт, в будущем многим импульсивным посетителям форума не придется "сталкиваться" с подобного рода сообщениями новичков, каковым являюсь я. Спасибо за понимание! Надеюсь идею подкинула не плохую...

Наверняка уже слухи пошли и среди тех, кто уже проживает в нашем доме, и среди тех, то общается с ППТС:
http://www.forumdom.by/threads/perexod-na-obsluzhivanie-v-erkc-da-ili-net.2987/

Это к теме Указа Президента № 322 от (если не ошибаюсь) 28.08.2016 г.

К слову, 3,77 % ( !!!!) берет ЦИТ "Мингорисполкома" за начисление платы и распределение субсидий! Плюс, ходят слухи по Админ., что говорили, что в месяц обслуживание данной программы стоит около 200 р. ( 2 000 000 ), другими словами ТС теперь пытаются понудить использовать не ЕРИП и иное, а именно ЕКРЦ Мингорисполкома.
Более того, Администрация вводит в заблуждение ТС в части обязательной передачи общего имущества ТС на баланс города, только вот скрывают, что оплата за их "услуги" будет не маленькой.

ПиСи, в том числе и по этой причине мои вопросы (на которые ну никак не может ППТС дать ответ) КТО и КАКИМ образом на данный момент распоряжается р/с ТС и средствами капремонта!

Указ Президента № 322
http://www.gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofits ... h-subsidij
читаем п. 3.2.

hlop.che:

1641041, вы есть в шахматке? Если вы спрашиваете про котельную есть сомнения что вы из нашего дома?

в шахматке меня нет, пока дольщик, стала интересоваться состоянием дел в доме только недавно)))
Если можно, включите, буду благодарна, чтобы другие не переживали)))

Medunitsa:

1641041, судя по вашим сообщениям, вы уже навели порядок в ТС Каменная горка, проживая в доме на Дзержинского, теперь будете курировать нашу ветку

А вы, Медуница, друг/подруга Цыганковой А.И?)))
Вы ей передайте, чтобы скорее нам (дому по пр. Дзержинского) возвращала присужденные 64 млн ущерба, а то квартира уже арестована, скоро и с молотка пойдет в покрытие ущерба))) Да, и что скоро будет сидеть, дабы переводить средства с р/с ТС на счет сына (в том числе, кроме нашего дома, и в доме в Каменной Горке, и в доме по пр. Дзержинского 121), и тем самым воровать с кармана членов ТС - есть уголовное преступление!!! Прокуратура не только Московского, но и Фрунзенского р-на уже ею занимаются... Про привлечения к Административке это уже для нее пройденный путь, теперь только Уголовный Кодекс)))

А Ваше колкое сообщение мне не совсем понятно - как собственник помещений, имею полное право высказываться на форуме того дома, членом ТС которого являюсь, есть еще вопросы?

ProjectReality:

1641041, нет негатива. просто тут тоже народ не первый день, и не первую сотню страниц.
про указанным вами вопросам споров нет. а значит всеми принято и всё соответсвует нормам.
в доме, среди собственников, есть и юристы, и просто грамотные люди.
будь тут какие-либо нарушения или несоответствия - уже разбирали бы детально.
- -
далее - не спешите и вы год, а то и два, будет идти устканивание жизни тс с его всплесками и лихорадками.
уровень членских, равно как и прочие моменты деятельности ТС, всегда можно будет обсудить на собрании товарищества.
таковых собраний до окончания строительства ещё будет несколько штук. да и потом ничто не мешает организовывать такие мероприятия по интересующим вопросам.
- -
в части FAQ и т.д. - с вами согласен. но пока у ТС нет толком возможностей всё окультурить, ибо нет ни помещения толком, ни обстановки. ППТС работает, фактически, "в поле".
- -
по членским - сейчас оплату членских осуществлят лишь часть собственников, коих, может, человек около 50 насобирается.
надеюсь, их значительно больше. ждём по этому поводу отчёт от бухгалтера и пптс.
там же и отчёт о долгах и прочую инфо.
самому интересно уже, доходят ли членские посредством платежа черех интернет-банкинг по реквизитам ТС...
- -

Спасибо за ответ, но все же, если вы владеете таковой инфой:
КТО на сег. день распоряжается средтвами ТС на р/с, а также средствами на капремонт?

да и можно ли увидеть где штатное расписание (КТО в штате и на какую з-п)?

да, и если кто в курсе на какой срок был заключен с Сушко договор (контракт)?

ProjectReality:

1641041:

Спасибо за ответ, но все же, если вы владеете таковой инфой:
КТО на сег. день распоряжается средтвами ТС на р/с, а также средствами на капремонт?

к сожалению, не владею )
честно - таким вопросом тут не задавались. для большинства, в том числе и для меня, детали, связанные с ТС и его деятельностью, не знакомы, т.к. ранее не сталкивались и нужды такой не было.

тут вы зря))) Владеть такой инфо - есть 1-ое и самое главное, предотвратить изначально наглежь работников ТС, в том числе и председателя и бухгалтера. Я не говорю, что так оно есть, но это публичная информация, более того, штатное утверждается общим собранием... Вот и поэтому было бы не плохо увидеть здесь копию протокола...

ProjectReality:

сейчас всё выстраивается с нуля, фактически, как для ТС, для председателя...

ну точно не для председателя)))) Первое, он с опытом работы даже как инженер ИОАО МИСК, второе, он очень даже в курсе, что такое ЖК РБ и ЧТО входит в его обязанности, по крайней мере обязан, а такой вопрос, как штатное и распоряжение средствами членов ТС - самый важный и он не решается им единолично, а исключительно общим собранием ТС.
Более того, Сушко в курсе, что Устав ТС должен был быть приведен в соответствие с Указом Президента, в той части, которая вступила в силу 13.07.2016 г. Было ли собрано собрание и утвержден Устав в новой редакции??

Уважаемые члены ТС, не поленитесь и поинтересуйтесь такими важными вопросами как средства ТС, а именно ВАши средства, тем более, средства на капремонт, дабы из личного большого опыта могу утверждать, что через 5 лет они нам понадобятся, НО, если уже сейчас и забирает город, то при подтеках крыши и лопнувших коммуникациях м не скоро дождемся от города ремонта, тем более при новых ТКП Капремонт)))

v9419:

1641041, лучше обратитесь к первоисточнику (т.е. Председателю) и не на форуме (т.к. форум никого ничего не обязывает) лично не думаю что Вам на данном форуме ответят на все ваши вопросы. Все документы в виде договоров, контрактов, протоколов, устава и т.д. находятся у Председателя. С данными документами всегда можно ознакомится лично. А выкладывать данные документы на форуме лично не вижу необходимости.

Не подскажите часы приема Председателя?

1641041:

Не подскажите часы приема Председателя?

В шапке есть номер телефона. Помещение ТС еще не оборудовано и времени/места приема как таковых наверное пока нет.

Gogona, по словам Председателя ориентировочно конец октября - начало ноября.

v9419:

1641041:

Не подскажите часы приема Председателя?

не подскажу. Но подскажу другое, собственники не очень охотно платят вступительные платежи. ТС не обеспечено столами, техникой и т.д., на форуме это всё неоднократно оговаривалось и повторно разжевывать не думаю что кто то горит желанием...
Посмотрите № тел. Председателя в шапке форума.

Ну если мы обратимся к ЖК РБ и к решению общего собрания, имеющего кворум (если таковое имело место), и на котором был установлен размер вступительного взноса, то данная сумма автоматом выставляется в извещение члену ТС и он обязан оплатить данный взнос. В случае неуплаты, я думаю Председатель знает что делать, а он в курсе это точно, тем более что на сег. день данная процедура взыскания долга обслуживающей организации, каковой является ТС, упрощена, и бухгалтер ТС может обратится к Нотариусу за нотариальной записью, в этом случае долг с должника взыскивает автоматом ОПИ Московского р-на (в нашем случае).

а вообще, из личного опыта, да и, главное, в соответствии с действующим Законодательством, - особенно в период постоянного ввода в эксплуатацию очередных секций жилого здания, Председатель или бухгалтер обязаны ежемесячно представлять информацию членам ТС (вывешивать в холлах подъездов, на форуме етс) по вступительным взносам (по вступительным взносам ведется отдельный бухгалтерский счет, не путать с банковским))), поэтому все начисления, поступления и расходования будут отражены на нем в реальном времени.

А то может получится не очень приятная история, как во многих ТС, как, к примеру, начисление необоснованных премиальных (кстати, имеется ли в ТС Положение об оплате труда и премировании работников, утвержденное общим собранием?), нецелевое расходование средств по неким не понятным договорам подрядов и т.п.
Вот такие моменты уже придется доказывать в судебном порядке, а как уже видно, если членам ТС на начальном этапе "не интересно" что происходит с их средствами, то в будущем и в суд никто не пойдет и не захочет тратить время и заниматься сыскиваем ущерба.