Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    22 года на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ и Аренде

    МНС ИНФОРМИРУЕТ - памятка

    О порядке информирования о временно пребывающих в Республике Беларусь иностранных
    гражданах:
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    3 июня 2024 г. № 169

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР

    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

    Собственник жилого помещения Иванов Иван Иванович
    (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
    паспорт номер .....от 01.01.2000г ...Центральное РОВД г.Минска., идентификационный номер... , именуемый в дальнейшем наймодатель и гражданин Петрова ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВНА паспорт номер от 01.01.2010г. Новобелицкий РОВД г.Гомель, идентификационный номер.... именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

    Предмет договора
    1. Наймодатель предоставляет нанимателю во владение и пользование за плату квартиру для проживания в ней на с 01.02.2023 г.- 30.06.2023 г. с возможным последующим продлением по соглашению сторон по адресу: _г. Минск , ул.....д...кв... общей площадью 39.4 кв. метров.

    Квартира расположена на 4 этаже 9 этажного блочно-кирпичного дома, оборудованного водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением (водопроводом, канализацией, горячим/холодным водоснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, электроснабжением)

    Квартира состоит из одной жилой изолированной комнаты площадью 17.8 кв. метров, кухни 10.7 кв. метров, оборудованной газовой плитой, раздельного санитарного узла оборудованного унитазом, ванная 3.14 кв. метра, оборудованная ванной, умывальником, прихожая 6.3 кв. метра, лоджия 3.0 кв. метра.

    Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

    Право собственности наймодателя на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Копия технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на жилое помещение прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

    Наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: стеклянный стол в жилой комнате (при переносе на кухню в обязательном порядке использовать защитный слой в виде скатерки).

    Права и обязанности нанимателя

    2. Наниматель имеет право:
    2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: 220092 г.Минск, ул.Ленинская 5044-919. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в ...... райисполкоме
    2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

    3. Наниматель обязан:
    3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
    3.2. вносить плату за пользование квартирой в сроки не позднее 1 числа текущего месяца ( т.е. оплата, например, за февраль должна быть произведена до 02.02.2023г.) в размере 200 долларов США по курсу НБ на день оплаты в белорусских рублях на счет в Беларусбанке BY48 AKBB 30454785784..... При несвоевременной и (или) не в полном размере оплате за пользование квартирой, дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.3. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и телефон за каждый истекший месяц не позднее 24-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством. При несвоевременной и (или) не в полном размере оплате за жилищно-коммунальные услуги и телефон, дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
    3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих ремонтные работы, эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
    3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории, не реже одного раза в месяц проводить полную влажную уборку жилого помещения, сантехнического и инженерного оборудования;
    3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
    3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
    3.9. контролировать состояние помещения, инженерных сетей и оборудования, при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. В случае причинения ущерба помещению наймодателя или других граждан, вызванного несвоевременным сообщением о неисправности и не принятием мер по их устранению, наниматель обязан возместить причиненный ущерб;
    3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре. В случае отказа нанимателем освободить занимаемое помещение после окончания действия срока договора либо срока его досрочного расторжения, наниматель обязуется оплатить свое проживание в жилом помещении за каждый день после даты прекращения/расторжения договора в десятикратном размере от установленной данным договором платы за пользование жилым помещением.
    Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения. Оплата за устранение этих неисправностей производится нанимателем и удерживается из залога. В случае, если залога будет недостаточно для устранения неисправностей или покрытия ущерба, наймодатель в праве взыскать недостающую сумму в судебном порядке. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора. Отказ нанимателя подписывать акт сдачи жилого помещения считается отказом нанимателя признавать свою ответственность на причиненный ущерб;
    3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

    Нанимателю категорически запрещается:
    3.12. постоянно или временно содержать в жилом помещении животных. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.13. курить в квартире. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.14. без согласия с наймодателем менять замки на входной двери, вносить любые изменения в ванной комнате и в туалете, а так же проводить другие работы, значительно изменяющие состояние жилого помещения. При замене замка по согласованию с наймодателем, наниматель обязуется передать наймодателю один комплект ключей;
    3.15 постоянное или временное проживание в жилом помещении лиц, не указанных в данном договоре. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог.

    Права и обязанности наймодателя

    4. Наймодатель имеет право требовать:
    4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
    4.2. использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
    4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) наймодателю, а также работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ и общего контроля. При систематической (три и более раз) невозможности связаться с нанимателем или при возникновении экстренных ситуаций (пожар, протечка, подозрение на совершение в жилом помещении преступления) наймодатель имеет право войти в жилое помещение без ведома и без присутствия нанимателя;
    4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
    5. Наймодатель обязан:
    5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в ...... райисполкоме;
    5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилое помещение;
    5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:
    осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
    за свой счет текущий ремонт жилого помещения, если необходимость ремонта не вызвана неправильной эксплуатацией. Покрасочные работы, замена обоев, полового покрытия, замена стекол, лампочек, ремонт мебели не относятся к текущему ремонту жилого помещения;
    5.4. при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора. Свидетельством надлежащего уведомления является направление наймодателем нанимателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: 246009 г.Гомель, ул.Белорусская, д..., кв.... При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный нанимателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. В случае, если наниматель не проживает в жилом помещении больше недели независимо от причин (болезни, семейных обстоятельств, командировки), он обязан уведомить наймодателя о своем новом адресе на указанный период для направления уведомлений. Невыполнение данного условия, за исключением случая, когда наниматель по медицинским основаниям был не в состоянии этого сделать, лишает нанимателя права ссылаться на факт нарушения порядка уведомления. Датой уведомления считается дата отправки письменного предупреждения;
    5.5. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

    Ответственность сторон

    6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

    Вступление в силу договора

    7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в ..... райисполкоме.

    Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
    8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    9. Настоящий договор прекращается с истечением его срока, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    10. Настоящий договор может быть расторгнут:
    10.1. по соглашению сторон;
    10.2. стороны пришли к соглашению, что при нарушении нанимателем пунктов 3.2, 3.3, 3.12, 3.13, 3.14, 3.15 данного договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (два и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме наймодатель в праве досрочно отказаться от исполнения договора с уведомлением об этом нанимателя за 10 календарных дней до даты расторжения заказным письмом по адресу: 246009 г. Гомель ул. ..., д...., кв.....;
    10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;
    10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

    11. В случае расторжения либо прекращения настоящего договора, признания его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь).
    12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

    Прочие условия

    13. Дополнительные условия: ________________________________________________

    14. Настоящий договор:
    14.1. подлежит обязательной регистрации в .... райисполкоме до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления квартиры в наем;
    14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
    15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в ..... райисполкоме.
    16. К настоящему договору прилагаются акт передачи жилого помещения и соглашение о залоге в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя.

    Наймодатель __________________ Наниматель ______________________
    (подпись) (подпись)

    Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________________
    (наименование районного, городского,
    _________________________________________________________________________________
    поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе,
    _________________________________________________________________________________.
    должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)

    М.П.

    ___ 2023 г.

    № __________

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

    Повторяем:
    1. выставлять арендную плату в договорах АРЕНДЫ с привязкой к иностранной валюте НЕЛЬЗЯ.
    2. выставлять плату за найм в договорах НАЙМА с привязкой к иностранной валюте МОЖНО.

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13746

    21 год на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13746
    # 13 мая 2014 12:24
    flawn:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, за какой максимальный срок до окончания действия договора аренды его можно подлить в РСЦ? Спасибо!

    с первого дня действия до последнего включительно.

    mihal129:

    в шапке пишут что нужно обязательно Соглашение о расторжение договора найма жилого помещения,
    допустим составил его, но арендатор не хочет никуда идти подписывать его - регистрировать, что делать

    ничего. Просто будете платить налог до окончания договора.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1556

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1556
    # 13 мая 2014 13:07 Редактировалось monika10, 2 раз(а).
    garrison1918:

    При оформлении договора аренды в РСЦ на Бурдейного-13 юристы не требуют согласия совершеннолетних прописанных в сдаваемой квартире. В шапке вроде иначе отмечено. Также акт и допсоглашение их не интересует. В договоре необходимо указывать "согласно акту" и "согласно дополнительному соглашению".

    В шапке написано верно, просто в одних РСЦ строго блюдут правила, в других относятся лояльно.
    Акт и допсоглашение - это взаимоотношения, касающиеся только арендодателя и арендатора. В договоре да, указывается "согласно...".
    На ветке писали, что можно еще указать, что они являются "неотъемлимой частью договора". Тогда, как я понимаю, усиливается связь между договором и актом+допсогл и договор считается нарушенным при нарушении пунктов этих двух документов. а не только пунктов договора.
    А вообще-то в договор можно внести все, что в допсоглашении и в акте ( в пункт "дополнительные условия" ) , и если нет условий не соответствующих ЖК, то в РСЦ должны принять и заверить.

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • flawn Senior Member
    офлайн
    flawn Senior Member

    607

    14 лет на сайте
    пользователь #300789

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 13 мая 2014 13:10
    krum:

    flawn:
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, за какой максимальный срок до окончания действия договора аренды его можно подлить в РСЦ? Спасибо!
    с первого дня действия до последнего включительно.

    Спасибо еще раз! А не могли бы Вы пояснить механизм продления договора? Какие нужны для этого документы? Имеются ли подводные камни?

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1556

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1556
    # 13 мая 2014 13:18

    Было мнение на ветке, что в договоре в пункте "Доп условия" при заключении договора можно также написать: расторжение договора может производится "в одностороннем порядке" .

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • Garmonbozia Senior Member
    офлайн
    Garmonbozia Senior Member

    793

    13 лет на сайте
    пользователь #467014

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 13 мая 2014 13:18 Редактировалось Garmonbozia, 1 раз.
    НедвижимостьПодвал без окон и дверей за 600 долларов. Истории про аренду в Беларуси и за границей

    Людмила Волкова, REALTY.[censored]

    От тех, кто живет и работает в Минске, можно часто услышать жалобы, что снять квартиру в столице крайне сложно: цены высокие, обстановка не всегда им соответствует, а хозяева тираны. Журналист REALTY.[censored] выслушала три истории-откровения людей, снимавших жилье в Германии, США и Беларуси. Сравнил их и удивился. Оказывается, проблемы с арендой везде практически одинаковые.

    Германия, Кельн
    Ване 28 лет. После окончания белорусского вуза он продолжил обучение в Германии. Потом нашел там работу и вот уже два года живет в Кельне.

    - Во всех больших городах непросто найти бюджетное жилье, а дорогое есть на каждом шагу, - уверен молодой человек. – Мне повезло, сейчас снимаю квартиру за 660 евро, нашел ее без особых проблем. Одно время снимал "двушку" площадью 53 квадратных метра за 750 евро, но она была в центре города. Чем дальше от центра, тем дешевле.

    По словам Вани, в Германии популярно Wohngemeinschaft, это вроде нашего общежития. Когда несколько человек живут в одной квартире и у каждого есть своя комната. В Кельне снять комнату можно не менее чем за 200 евро, а средняя цена колеблется от 300 до 350 евро. На нее надеется большинство студентов. Тем, кто хочет жить в центре, придется раскошелиться: комната обойдется в 450 евро.

    - Иногда, чтобы найти подходящее жилье, людям, а чаще студентам, приходится пройти через круги ада, - рассказывает Ваня. - Лично знаком с молодым парнем, который просмотрел 60 квартир, прежде чем нашел то, что ему подходит.

    В Германии, чтобы снять жилье, необходимо пройти своеобразный конкурс.

    - Нужно иметь справку о заработной плате за последние три месяца, а также справку, что нет задолженностей по кредиту перед банком. С отрицательной кредитной историей можно забыть про аренду квартиры, - делится нюансами Ваня. – Еще нужно заполнить анкету, где важный пункт - есть ли у вас домашние животные. С котами проще, а вот владельцам собак приходится туго. Им сложнее найти жилье. Поэтому собак чаще имеют люди, которые живут в собственном доме или квартире.

    В Германии квартиросъемщики хорошо защищены. Их практически невозможно выселить, если только они сами не нарушат установленные правила.

    - Если вы шумите после 10 вечера, соседи могут вызвать Ordnungsamt - это организация по охране общественного порядка, - пояснил Ваня.

    Квартиранты могут потребовать снизить арендную плату, если в жилье есть недостатки, а его владелец их не решает. Многие хозяева квартир облегчают себе жизнь и обращаются за помощью к специализированным организациям.

    - Например, в первой квартире, которую я арендовал, не было отопления. На улице холодно, в квартире тоже. Владелец жилья эту проблему не решал, хотя время у него было. Поэтому я заплатил только половину от арендной платы, - вспоминает Ваня. - Из-за холода в квартире появилась плесень. Самостоятельно ее устранять было нельзя. Такие порядки. Должен прийти профессионал, услуги которого оплачивает владелец квартиры. Так, я полгода платил 50% от стоимости аренды квартиры. В итоге решил все-таки найти другую, с горячими батареями.

    В Германии цена за отопление распределена на 12 месяцев. Зимой в квартирах чаще всего холодно, а не тепло.

    - Все дело в том, что если протопил меньше оплаченной суммы, то деньги тебе вернут. Но если перетопил, то придется доплачивать, - рассказал об еще одной особенности Ваня. - Всегда думаю о том, что нужно выключить отопление на ночь или когда ухожу из дома.

    Перед тем как арендовать жилье, квартиросъемщики вносят залог - Kaution, а когда они решают выселиться, его им возвращают. Но только в том случае, если жилье после квартирантов осталось в хорошем состоянии. Если нет, деньги остаются владельцу на ремонт.

    - Это своего рода безопасность для владельца квартиры. Размер залога может быть разным. Как договоритесь с хозяином и как указано в вашем договоре, - пояснил молодой человек. – Когда я выселялся из предыдущей квартиры, меня попросили только стены покрасить.

    По словам Вани, большинство немцев живут на съемных квартирах, а собственным жильем владеют лишь единицы.

    - Только несколько семей из моих знакомых имеют собственный дом. В основном, это семейные пары в возрасте за 40 лет и старше, - поделился своими наблюдениями парень.

    США, Нью-Йорк
    Марине 24 года. Несколько лет назад она выиграла грин-карту и, недолго думая, отправилась из родной Беларуси покорять далекую Америку. Вот только в реальности все оказалось не так красочно, как в голливудских фильмах. Основываясь на ее истории об аренде жилья в одном из крупнейших мегаполисов мира, Нью-Йорке, можно снимать отдельный фильм… ужасов.

    - Первое время я арендовала комнату у иммигрантов из Украины за 300 долларов. Условия были ужасные, - вспоминает девушка. - В квартире жили ее владельцы, в одной комнате я, а в другой еще одна квартирантка. У меня не было двери, вместо нее висела засаленная штора. Из кухни постоянно доносился шум от телевизора, а от едкого запаха жареного лука не было спасения. Моя соседка платила на 50 долларов больше, потому что в ее комнате была дверь.

    По словам Марины, хозяева могли без спроса зайти в ее комнату, переложить вещи. Заставляли делать генеральную уборку, мыть пол до блеска. Кроме того, приходилось убирать посуду за соседкой-квартиранткой, которая оказалась далеко не чистюлей.

    - Однажды хозяева поставили в моей комнате газонокосилку, - вспоминает Марина. - Когда я попросила ее убрать, они отказались, объяснив это тем, что им так удобно и больше девать ее некуда. Это было последней каплей, после которой я решила сменить жилье.

    Девушка работает продавцом в магазине одежды. Зарплата в месяц выходит около 1 200 – 1 500 долларов.

    - Этого едва хватает, чтобы обеспечить себя всем необходимым. Много денег уходит на съем жилья. Сейчас я живу в районе Виллиамсбург в Бруклине. Снимаю комнату в общежитии и плачу за нее 500 долларов. Здесь со мной живут студенты, актеры, художники, - рассказала о своей жизни в Америке Марина.

    В Нью-Йорке в плохом районе снять комнату можно и за 450 долларов. В хорошем районе за нее придется выложить 1 500 долларов в месяц. Хипстерам, художникам или музыкантам до 30 лет понравится район Виллиамсбург.

    На вопрос о том, какие районы лучше, а какие хуже, Марина ответила следующее:

    - Все слышали про Манхэттен и Бруклин. Но в них десяток районов: плохих и хороших. Там живут разные люди с разным уровнем достатка.

    Искать жилье в Америке можно самостоятельно или обратиться за помощью в специальную фирму.

    - Существуют компании, которые помогают в поиске жилья. Никогда не обращалась к ним, но слышала, что часто обманывают. Можно искать самостоятельно на сайте craigslist, - поделилась своим опытом в поиске жилья Марина. - Мой знакомый рассказывал, что нашел по объявлению квартиру за 600 долларов в месяц. Пришел туда, а там подвал без окон и дверей.

    Беларусь, Минск.
    Саше 25 лет. Парень - ведущий проекта об обзоре мобильных гаджетов. Работает в сфере организации мероприятий, играет в музыкальной группе и активно снимается в рекламных роликах. Арендует вот уже восьмую по счету квартиру в Минске.

    - Цены на жилье в Минске невероятно завышены. При этом без видимой причины, - считает Саша. - Арендодатели наживаются на чужих проблемах.

    По словам парня, найти квартиру не тяжело, если есть деньги. Он снимал жилье в разных районах города, кроме Дражни и Шабанов.

    - Сейчас плачу за "однушку" 350 долларов плюс коммунальные услуги. Вместе с интернетом они доходят до 50$ в месяц, - подсчитал парень. - Хозяйка квартиры вполне милая, не беспокоит. Видимся раз в месяц, иногда созваниваемся для обсуждения бытовых проблем. С соседями не знаком, но, судя по тому, что они мне не делают замечаний, их устраивает моя музыка и игра на электрогитаре.

    Саша снимает квартиру один. По его словам, жить совместно с друзьями не его вариант. За несколько лет, которые он прожил в Минске, с ним случалось немало забавных историй, связанных с арендой жилья.

    - Два года назад не мог никак найти квартиру. Отчаялся и развесил объявления на подъездах: "в меру порядочный НЕ студент с вредными привычками и очаровательным британским котом снимет квартиру", - вспоминает парень. - Мне позвонила женщина и спросила: "Кот действительно британский?". Да, говорю, зовут Черчилль. "Берите кота и мигом приезжайте!" Оказалось, что хозяйка – кошатница. Впустила нас с моим зверьком, и мы счастливо прожили у нее больше года. Жаль, потом случился этот идиотский бум, и она подняла цену на аренду почти в два раза.

    На вопрос, думает ли Саша о собственном жилье, он отвечает без колебаний:

    - Приезжие работают только на оплату жилья. Шансов накопить на свою квартиру или встать на очередь практически нет.

    Оказавшись в чужом городе или стране, у вас, так или иначе возникнут сложности с поиском временного пристанища. Особенно если вы молоды, полны идей, но ограничены в финансовых средствах. Условия на рынке аренды жилья могут быть не самыми благоприятными. Остается приспособиться к ним и постараться найти оптимальный вариант с разумным соотношением "цена – качество". И все-таки правду говорят, что хорошо там, где нас нет.

    Всю статью можно выразить одной фразой: "Найти квартиру не тяжело, если есть деньги".

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1556

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1556
    # 13 мая 2014 13:24

    Недавно нашла:
    Статья 402 ГК Основные положения о заключении договора

    1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
    Это к тому, что все указанное в договоре сверх так называемого "типового" должно быть принято в РСЦ при одном условии , что это не противоречит ЖК.

    Добавлено спустя 6 минут 42 секунды

    Lucky1 , вчера вечером Вас захлестнули эмоции :( Важно разделять целое на главное и несущественное.

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • anthropocide Senior Member
    офлайн
    anthropocide Senior Member

    2530

    11 лет на сайте
    пользователь #763514

    Профиль
    Написать сообщение

    2530
    # 13 мая 2014 14:27
    Garmonbozia:

    - Цены на жилье в Минске невероятно завышены. При этом без видимой причины, - считает Саша. - Арендодатели наживаются на чужих проблемах.

    Вот всегда забавляли такие высказывания. Если так посудить, то каждый наживается на чужих проблемах, получая деньги за свой труд или оказанные услуги, от эксплуатации имущества и т.д. Завышенная цена это когда товар выставлен на продажу и его долго не покупают, а если берут значит цена адекватная. Минск объективно один из лучших городов СНГ для жизни, поэтому жильё не может быть копеечным. Хочешь снимать за копейки - есть масса маленьких городков в провинции, там можно жить почти за бесплатно :) А жаловаться на свои доходы не надо, никто не заставляет работать каким-нибудь грузчиком в Евроопте, стань хотя бы программистом, у них хорошие зарплаты :) И если ты приехал в чужой город то никто тебе там ничем не обязан, это рынок, чтобы что-то получить - надо что-то соразмерное дать, хочешь получить жильё - заплати, не можешь купить - снимай. Всё так просто, но многие не хотят это понять. Проще обвинить других в своих проблемах :)

    Кратейя:

    Ответили, что мы (белорусы) цены задрали неимоверно

    Вот о чём я и говорю) Сейчас возможно не лучшее время даже для поиска квартир в долгосрочную аренду, так как ради чемпионата некоторая часть арендодателей уходит в посуточную аренду или просто задирает цены, за ними средняя идёт вверх. Насколько - сложно сказать, но если не горит лучше подождать лета.

  • vital_ Neophyte Poster
    офлайн
    vital_ Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #467070

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 13 мая 2014 15:24 Редактировалось vital_, 1 раз.

    Руских вообще не стоит впускать без намордника в Беларусь, а то понравится и отожмут как крым нашу с вами Беларусь и превратят её в помойку как сделали со своей росией.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост куратором nmrsu (13 мая 2014 18:59)
    Основание: 3.5.4

    <br />
  • micha1520 Senior Member
    офлайн
    micha1520 Senior Member

    666

    18 лет на сайте
    пользователь #77941

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 13 мая 2014 15:35

    Эй, поаккуратней, культурновежливый :)

  • dd_2 Member
    офлайн
    dd_2 Member

    328

    12 лет на сайте
    пользователь #604999

    Профиль
    Написать сообщение

    328
    # 13 мая 2014 15:38

    vital_, эта ветка вообще немного о другом. а подобные высказывания вас тоже не красят

  • Stakka Member
    офлайн
    Stakka Member

    387

    14 лет на сайте
    пользователь #275990

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 13 мая 2014 15:41 Редактировалось Stakka, 2 раз(а).

    Я бы русским задирал двойную цену, кстати был как-то в Венгрии на Балатоне, на коттеджах было написано "русским не сдается"

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост куратором nmrsu (13 мая 2014 19:00)
    Основание: 3.5.4

  • ed-davai Junior Member
    офлайн
    ed-davai Junior Member

    52

    12 лет на сайте
    пользователь #723599

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 13 мая 2014 15:42

    поддержу если отжимать начнут!!! и губернией сделают :)коммерсанты тут смотрю одни сидят смотрю... слава как о попрошайках и бездельниках о вас уже ,братцы белорусы))))

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост куратором nmrsu (13 мая 2014 19:01)
    Основание: 3.5.4, 3.5.18

  • dd_2 Member
    офлайн
    dd_2 Member

    328

    12 лет на сайте
    пользователь #604999

    Профиль
    Написать сообщение

    328
    # 13 мая 2014 15:45
    ed-davai:

    слава как о попрошайках и бездельниках о вас уже ,братцы белорусы))))

    а вы простите кто будите?

  • ed-davai Junior Member
    офлайн
    ed-davai Junior Member

    52

    12 лет на сайте
    пользователь #723599

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 13 мая 2014 15:47

    2 года как гражданство поменял... ни капли не жалею!

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост куратором nmrsu (13 мая 2014 19:01)
    Основание: 3.5.18

  • dd_2 Member
    офлайн
    dd_2 Member

    328

    12 лет на сайте
    пользователь #604999

    Профиль
    Написать сообщение

    328
    # 13 мая 2014 15:49

    ed-davai, так вот и радуйтесь молча. а оскорблять людей по национальному признаку это как минимум низко

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 13 мая 2014 15:51
    Кратейя:

    Сострили, что не "по-братски" это, они такого не ожидали.

    Бизнес по Белоруски...

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • ed-davai Junior Member
    офлайн
    ed-davai Junior Member

    52

    12 лет на сайте
    пользователь #723599

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 13 мая 2014 15:54

    не за что уважать как большинство так и главного вашего!!! большинство попрошайки и бездельники, ну русских гавкать еще умеете...на этом все!

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост куратором nmrsu (13 мая 2014 19:02)
    Основание: 3.5.4, 3.5.18

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 13 мая 2014 15:54
    vital_:

    Руских вообще не стоит впускать без намордника в Беларусь, а то понравится и отожмут как крым нашу с вами Беларусь и превратят её в помойку как сделали со своей росией.

    Вы наверное не в курсе, недавно средства связи провели к вам в деревню. Но РБ уже давно отжата Россией. Если Вы общаетесь в кругах далеких от инвестиций и бизнеса в РБ. Думаю стоит хотя бы не показывать свою не осведомленность.
    Хотя верти в независимость Белоруссии, так будет проще, Вам.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Stakka:

    Я бы русским задирал двойную цену, кстати был как-то в Венгрии на Балатоне, на коттеджах было написано "русским не сдается"

    Русскими называют славян. Это Россиян, Хохлов и Бульбашей.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост куратором nmrsu (13 мая 2014 19:02)
    Основание: 3.5.4, 3.5.18

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • Kletsky Neophyte Poster
    офлайн
    Kletsky Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #428748

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 13 мая 2014 15:57

    Хотим, чтобы нас уважали за границей, а сами гостей не любим.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост куратором nmrsu (13 мая 2014 19:02)
    Основание: 3.5.18

  • dd_2 Member
    офлайн
    dd_2 Member

    328

    12 лет на сайте
    пользователь #604999

    Профиль
    Написать сообщение

    328
    # 13 мая 2014 15:59

    ed-davai, так что ж вы на нашем форуме делаете уважаемый?! :D не нравиться что то ни кто вас сюда не завет

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    Kletsky, и чем же вас так не уважили?)))))