Ответить
  • Rodman70 Junior Member
    офлайн
    Rodman70 Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #615787

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 16 сентября 2016 09:21

    Информация для общего развития
    Статья 188 Жилищного кодекса. Исключительная компетенция общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков и порядок принятия им решений
    1. К исключительной компетенции общего собрания членов организации застройщиков относятся:

    внесение изменений и (или) дополнений в устав организации застройщиков;

    определение основных направлений деятельности этой организации;

    прием в члены организации застройщиков и исключение из членов организации застройщиков;

    установление размеров и сроков внесения вступительного, паевых (при финансировании строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;

    установление в соответствии с законодательством размеров пени за несвоевременное внесение взносов;

    установление порядка распределения жилых (нежилых) помещений между членами организации застройщиков;

    избрание уполномоченных, досрочное прекращение их полномочий;

    определение количественного состава правления этой организации;

    избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;

    избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) организации застройщиков;

    предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков по заключению трудового договора (контракта) с избранным председателем правления организации застройщиков;

    утверждение годовых отчетов и балансов на основании заключений ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора;

    утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;

    утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью организации застройщиков, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;

    изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо передача общего имущества организации во владение и пользование одному или нескольким членам организации застройщиков, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации;

    рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления организации застройщиков и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков;

    принятие решения по выбору способа управления общим имуществом;

    принятие решений о реорганизации и ликвидации этой организации, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.

    2. Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Кодексом, иными законодательными актами и уставом к исключительной компетенции общего собрания членов организации застройщиков, за исключением вопросов, указанных в абзацах втором, пятом, седьмом, восьмом, восемнадцатом и девятнадцатом пункта 1 настоящей статьи.

    3. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, не могут быть переданы для решения другим органам управления организации застройщиков.

    4. По вопросам, указанным в абзацах втором и девятнадцатом пункта 1 настоящей статьи, решение считается принятым, если на правомочном общем собрании членов организации застройщиков при правомочном голосовании, проведенном путем письменного опроса, с учетом требований пунктов 2 и 6, части третьей пункта 8 статьи 187 настоящего Кодекса, за него проголосовали единогласно все члены организации застройщиков, присутствовавшие на общем собрании или принявшие участие в письменном опросе.

    По вопросам, указанным в абзацах четвертом-восьмом и тринадцатом пункта 1 настоящей статьи, решение считается принятым, если на правомочном общем собрании (правомочном собрании уполномоченных) членов организации застройщиков или при правомочном голосовании, проведенном путем письменного опроса, с учетом требований пунктов 2 и 6 и части третьей пункта 8 статьи 187 настоящего Кодекса, за него подано более двух третей голосов членов организации застройщиков (уполномоченных), присутствовавших на общем собрании или принявших участие в письменном опросе.

    По другим вопросам решение считается принятым, если за него подано более половины голосов членов организации застройщиков (уполномоченных), присутствовавших на общем собрании или принявших участие в голосовании, проведенном путем письменного опроса (по вопросам, касающимся управления общим имуществом, - более половины голосов членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации).

    5. Уставом организации застройщиков могут быть предусмотрены иные вопросы, решения по которым считаются принятыми, если за них подано более двух третей голосов членов организации застройщиков, присутствовавших на общем собрании или принявших участие в голосовании, проведенном путем письменного опроса.

    6. Решение вопросов отчуждения общего имущества принимается двумя третями голосов членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации.

    7. Общим собранием (собранием уполномоченных) членов организации застройщиков избирается председатель, который ведет собрание, а также из числа членов организации застройщиков (уполномоченных) - секретарь, который ведет протокол этого собрания.

    8. Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков. Протокол общего собрания (собрания уполномоченных), за исключением протокола, предусмотренного частью второй пункта 8 статьи 187 настоящего Кодекса, в течение трех дней после проведения общего собрания (собрания уполномоченных) оформляется секретарем собрания, подписывается председателем собрания и заверяется печатью организации застройщиков.

    Протоколы общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, в том числе протоколы, предусмотренные частью второй пункта 8 статьи 187 настоящего Кодекса, хранятся в делах организации застройщиков постоянно.

    9. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков доводятся до сведения членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации, не позднее пяти дней после проведения собрания путем размещения копии протокола на информационных стендах организации застройщиков.

  • Katjundrik Neophyte Poster
    офлайн
    Katjundrik Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #502550

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 20 сентября 2016 08:20

    Каждое утро наблюдаю этот ужас из машин возле нашего дома и на нашей стоянке- кошмар! Почему не ставят обещанные полусферы, шлагбаумы? Конечно, качели и повышение взносов- это самое важное из принятого на прошлом собрании( если наша уважаемая мадам читает этот форум, то обращаюсь к Вам лично- когда уже чтото будет делаться? Это же Ваша работа в конце концов(

  • SHTURMANALARM Member
    офлайн
    SHTURMANALARM Member

    315

    13 лет на сайте
    пользователь #433580

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 21 сентября 2016 12:41

    Поставите полусферы кошмар будет в два раза больше.

  • 1779225 Junior Member
    офлайн
    1779225 Junior Member

    31

    9 лет на сайте
    пользователь #1779225

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 22 сентября 2016 09:13 Редактировалось 1779225, 1 раз.

    какие сферы и шлагбаумы ей сейчас не до того , тут решается вопрос о проезде к садику через наш двор и стоянку, пусть сначала тут решат вопросы.

  • Rodman70 Junior Member
    офлайн
    Rodman70 Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #615787

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 26 сентября 2016 10:29

    так на что по 10 рублей членские собираем?

  • Q8 Senior Member
    офлайн
    Q8 Senior Member

    851

    12 лет на сайте
    пользователь #551375

    Профиль
    Написать сообщение

    851
    # 30 сентября 2016 23:30
    Rodman70:

    так на что по 10 рублей членские собираем?

    на крышу товарищи, на крышу... а то все деловые такие шлагбаумы заборы карусели и на всё остальное, а крыша то протекает...в первую очередь ремонт крыши...отказались от техэтажа теперь пожинаем плоды

  • Katjundrik Neophyte Poster
    офлайн
    Katjundrik Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #502550

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 4 октября 2016 11:09

    Ура! Да будет свет! Наконец-то включили освещение!

  • pannolra Member
    офлайн
    pannolra Member

    433

    13 лет на сайте
    пользователь #412763

    Профиль
    Написать сообщение

    433
    # 4 октября 2016 12:13
    Katjundrik:

    Ура! Да будет свет! Наконец-то включили освещение!

    Проснулись... Видать неделю вечером на улицу не выходили))))

  • alice3222 Member
    офлайн
    alice3222 Member

    169

    10 лет на сайте
    пользователь #1161739

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 5 октября 2016 22:49

    Ну вот, дождались! Уже и за домом на нашей стоянке мест нет для наших жильцов! Строили строили для себя ,а паркуются черт знает кто!!!

    Добавлено спустя 44 минуты 4 секунды

    Может для начала хотя бы табличку написать:только для жильцов дома по Лопатина 15а? Это же безобразие-платили бабки и не можем машины поставить!!

  • serenityka Junior Member
    офлайн
    serenityka Junior Member

    41

    13 лет на сайте
    пользователь #461802

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 6 октября 2016 15:31

    Надо шлагбаум ставить. Сами вечером парковались, оставалось места 2-3 свободных, подъехала машина со стороны 15го дома (видно там уже все было забито), мужчина припарковался и пошел прямиком к 15му дому. Вряд тут ли табличка поможет.

  • SHTURMANALARM Member
    офлайн
    SHTURMANALARM Member

    315

    13 лет на сайте
    пользователь #433580

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 6 октября 2016 18:51

    На шлагбаумы денег нет а для покупки бесполезных желтых сфер есть.
    У нас кооператив богатый тратить деньги можно куда угодно.

  • serenityka Junior Member
    офлайн
    serenityka Junior Member

    41

    13 лет на сайте
    пользователь #461802

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 6 октября 2016 19:16

    У нас половина всех собираемых денег каждый месяц уходит только на зарплату председателя и бухгалтера. Так что будем еще очень долго на все собирать.

  • unfuckable Member
    офлайн
    unfuckable Member

    154

    13 лет на сайте
    пользователь #498960

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 6 октября 2016 20:06

    Если уж решили ставить сферы, то нужно напротив подъездов по три ставить, а то поставили их на таком расстоянии, что между ними машина свободно паркуется.

  • SHTURMANALARM Member
    офлайн
    SHTURMANALARM Member

    315

    13 лет на сайте
    пользователь #433580

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 6 октября 2016 20:15
    unfuckable:

    Если уж решили ставить сферы, то нужно напротив подъездов по три ставить, а то поставили их на таком расстоянии, что между ними машина свободно паркуется.

    Проще эти сдвинуть.
    Но на против подъездов обычно ни кто не паркуется, какой в них смысл?

  • Rodman70 Junior Member
    офлайн
    Rodman70 Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #615787

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 7 октября 2016 08:45 Редактировалось Rodman70, 1 раз.
    SHTURMANALARM:

    unfuckable:

    Если уж решили ставить сферы, то нужно напротив подъездов по три ставить, а то поставили их на таком расстоянии, что между ними машина свободно паркуется.

    Проще эти сдвинуть.
    Но на против подъездов обычно ни кто не паркуется, какой в них смысл?

    Можно сдвинуть две полусферы в направлении друг друга так, чтобы машина между ними не поместилась, но был достаточный проход к подъезду. Вчера вечером около 22.00 машины были припаркованы напротив всех подъездов, кроме первого и поворота у монолита. Причем напротив подъезда как правило паркуются одни и те же, видимо у них очень "больные" ноги, не могут со стоянки дойти до подъезда.

  • pannolra Member
    офлайн
    pannolra Member

    433

    13 лет на сайте
    пользователь #412763

    Профиль
    Написать сообщение

    433
    # 7 октября 2016 11:33
    Rodman70:

    SHTURMANALARM:

    unfuckable:

    Если уж решили ставить сферы, то нужно напротив подъездов по три ставить, а то поставили их на таком расстоянии, что между ними машина свободно паркуется.

    Проще эти сдвинуть.
    Но на против подъездов обычно ни кто не паркуется, какой в них смысл?

    Можно сдвинуть две полусферы в направлении друг друга так, чтобы машина между ними не поместилась, но был достаточный проход к подъезду. Вчера вечером около 22.00 машины были припаркованы напротив всех подъездов, кроме первого и поворота у монолита. Причем напротив подъезда как правило паркуются одни и те же, видимо у них очень "больные" ноги, не могут со стоянки дойти до подъезда.

    А за домом "умные" просто полусферы поставили на тротуар и поставили машины))))) Их надо приклеить или прибить :molotok: :trollface:

  • serenityka Junior Member
    офлайн
    serenityka Junior Member

    41

    13 лет на сайте
    пользователь #461802

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 7 октября 2016 12:28
    pannolra:

    Rodman70:

    SHTURMANALARM:

    unfuckable:

    Если уж решили ставить сферы, то нужно напротив подъездов по три ставить, а то поставили их на таком расстоянии, что между ними машина свободно паркуется.

    Проще эти сдвинуть.
    Но на против подъездов обычно ни кто не паркуется, какой в них смысл?

    Можно сдвинуть две полусферы в направлении друг друга так, чтобы машина между ними не поместилась, но был достаточный проход к подъезду. Вчера вечером около 22.00 машины были припаркованы напротив всех подъездов, кроме первого и поворота у монолита. Причем напротив подъезда как правило паркуются одни и те же, видимо у них очень "больные" ноги, не могут со стоянки дойти до подъезда.

    А за домом "умные" просто полусферы поставили на тротуар и поставили машины))))) Их надо приклеить или прибить :molotok: :trollface:

    а не проще нарисовать желтую полоску вдоль бордюра и вызвать пару раз гаи на нарушителей?

  • Rodman70 Junior Member
    офлайн
    Rodman70 Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #615787

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 7 октября 2016 16:27
    serenityka:

    pannolra:

    Rodman70:

    SHTURMANALARM:

    unfuckable:

    Если уж решили ставить сферы, то нужно напротив подъездов по три ставить, а то поставили их на таком расстоянии, что между ними машина свободно паркуется.

    Проще эти сдвинуть.
    Но на против подъездов обычно ни кто не паркуется, какой в них смысл?

    Можно сдвинуть две полусферы в направлении друг друга так, чтобы машина между ними не поместилась, но был достаточный проход к подъезду. Вчера вечером около 22.00 машины были припаркованы напротив всех подъездов, кроме первого и поворота у монолита. Причем напротив подъезда как правило паркуются одни и те же, видимо у них очень "больные" ноги, не могут со стоянки дойти до подъезда.

    А за домом "умные" просто полусферы поставили на тротуар и поставили машины))))) Их надо приклеить или прибить :molotok: :trollface:

    а не проще нарисовать желтую полоску вдоль бордюра и вызвать пару раз гаи на нарушителей?

    Чтобы вызвать ГАИ на нарушителя, который припарковался у желтой линии, нужно сначала согласовать эту линию с ГАИ, в противном случае придется отвечать за ложный вызов, т.к. эта желтая линия не дорожная разметка, а "фуфел". Кто возьмется согласовать разметку с ГАИ?

  • Q8 Senior Member
    офлайн
    Q8 Senior Member

    851

    12 лет на сайте
    пользователь #551375

    Профиль
    Написать сообщение

    851
    # 7 октября 2016 18:16

    Сдвигать не сдвигать... нужно было нормальное количество сфер покупать. а не мелочиться

  • SHTURMANALARM Member
    офлайн
    SHTURMANALARM Member

    315

    13 лет на сайте
    пользователь #433580

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 7 октября 2016 18:35

    Пока к соседнему дому и саду не сделают проезд есть ли смысл заниматься сферами. Не тратьте время и деньги зря.
    Пока нет шлагбаумов и у нас проездной двор, порядка не будет.