Пирс

artem_kozachenko:

Ключики (можно поздравлять)

уверен, что тебя здесь будут поздравлять?
тебе же предстоит жить в унылом квартале у черта за куличиками!
А. еще и в бетонных подъездах.
Несчастный человек(

artem_kozachenko:

GooDy:

artem_kozachenko:

lobank:

Один из подъездов Пирса. Все тот же голый бетоний а-ля 70-80 годы...

фото

Вы снизошли до того, чтобы зайти в квартал самолично?)
P.S. кстати, почему фото обрезано, что вы скрываете?

интересно, а чем товарищ lobank и компания его "п партнеров за 50" докажет, что это Пирс

Я подтверждаю, что на фото Пирс. Ситихаус 1.1
Фото ужасное, подъезд не доделан и не сдан, уж тем более не убран, но ступени на этажах в ситихаусах действительно бетонные. На первом этаже до лифта - плитка, на всех лестничных клетках - плитка, но ступени - бетон.
Подъезды в УВ, кстати, выглядят совсем иначе, и на ступенях там плитка присутствует. Поэтому некоторые, скорее всего, и высказывают сомнения.

Урбан-виллы и уровнем повыше будут, но все равно только после сдачи дома имеет смысл обсуждать, что же в итоге получилось, и соответствует ожиданиям, или нет.

Barmutik:

Kirza:

vadim9797:

Kirza:

alexi.by:

Так в договоре четко прописано, что если квадратов получилось больше. То доплачивать за них не надо.

Да, просто я помню, как когда-то другой застройщик заставил оплатить все до последнего квадратного сантиметра после перемерки)

Да, обычно всегда пересчет cуммы после обмера, так что это нетипично хорошо, что не надо доплачивать.

С другой стороны, не вернут разницу, если площадь оказалась меньше)
Но, сколько я общаюсь с теми, кто купил новостройки (не только у а100), всегда итоговая площадь получалась больше.

Ну эт явное преувеличение. Возможно в Пирсе всё так радужно . в НБ получилось совсем другая история в монолитах Хотя и правда были люди которые получили метров в +, но большая часть получила разный минус, что учитывая стоимость квадрата ни разу не радовало. У кого-то разница вообще в минус была приличная.

Какая максимальная разница между фактическим и оплаченным метражом была в Вашем районе?

artem_kozachenko:

. Ключики (можно поздравлять):

ООО, поздравляю, когда к ремонту уже приступать будете?)

artem_kozachenko:

Я, конечно, не эксперт в области юридической составляющей строительства, но подозреваю, что ввод здания в эксплуатацию можно производить до того, как прикрутишь деревянные накладки на поручни, повесишь на стену подъезда горшочки с цветами и прочий декор, подметешь подъезд

Во многих домах вообще такой декор не предусматривается, только если товарищество, или сами жильцы по желанию обустраивают, само собой после сдачи домов.

2650914:

Barmutik:

2650914:

Barmutik:
Kirza:
vadim9797:
Kirza:
alexi.by:
Так в договоре четко прописано, что если квадратов получилось больше. То доплачивать за них не надо.

Да, просто я помню, как когда-то другой застройщик заставил оплатить все до последнего квадратного сантиметра после перемерки)

Да, обычно всегда пересчет cуммы после обмера, так что это нетипично хорошо, что не надо доплачивать.

С другой стороны, не вернут разницу, если площадь оказалась меньше)
Но, сколько я общаюсь с теми, кто купил новостройки (не только у а100), всегда итоговая площадь получалась больше.

Ну эт явное преувеличение. Возможно в Пирсе всё так радужно . в НБ получилось совсем другая история в монолитах Хотя и правда были люди которые получили метров в +, но большая часть получила разный минус, что учитывая стоимость квадрата ни разу не радовало. У кого-то разница вообще в минус была приличная.

Какая максимальная разница между фактическим и оплаченным метражом была в Вашем районе?

За всех не скажу(надо данные поднимать за давностью), но лично у нас вышло между оплаченным договором и реальностью 1.5 метра в минус по факту. Не повезло это или как.. тут у каждого свое мнение....

Не повезло однозначно, какое может быть здесь другое мнение? Стандартные отклонения обычно в пределах метра. Может это как-то связано с общим метражом квартиры, чем больше площадь, тем больше риски несоответствий? Это так, мои предположения.

Значит человека кинули на полтора метра по 1500 долл и это "просто неповезло"?
Просто неповезло-это когда вышел из ратомского гетто и вляпался в коровий блин.
А не вернуть 2 с лишним тысячи долларов это тоже самое как зайти в чужую квартиру и телевизор на эту сумму вынести.
С таким "неповезло" в каждом бараке отдельная хатка бесплатно нарисовывается.
Сейчас будет выход тупой карточкодавалки

2650914:

Barmutik:

2650914:

Barmutik:
Kirza:
vadim9797:
Kirza:
alexi.by:
Так в договоре четко прописано, что если квадратов получилось больше. То доплачивать за них не надо.

Да, просто я помню, как когда-то другой застройщик заставил оплатить все до последнего квадратного сантиметра после перемерки)

Да, обычно всегда пересчет cуммы после обмера, так что это нетипично хорошо, что не надо доплачивать.

С другой стороны, не вернут разницу, если площадь оказалась меньше)
Но, сколько я общаюсь с теми, кто купил новостройки (не только у а100), всегда итоговая площадь получалась больше.

Ну эт явное преувеличение. Возможно в Пирсе всё так радужно . в НБ получилось совсем другая история в монолитах Хотя и правда были люди которые получили метров в +, но большая часть получила разный минус, что учитывая стоимость квадрата ни разу не радовало. У кого-то разница вообще в минус была приличная.

Какая максимальная разница между фактическим и оплаченным метражом была в Вашем районе?

За всех не скажу(надо данные поднимать за давностью), но лично у нас вышло между оплаченным договором и реальностью 1.5 метра в минус по факту. Не повезло это или как.. тут у каждого свое мнение....

Не повезло однозначно, какое может быть здесь другое мнение? Стандартные отклонения обычно в пределах метра. Может это как-то связано с общим метражом квартиры, чем больше площадь, тем больше риски несоответствий? Это так, мои предположения.

Ну как есть. Хотя за некоторой давностью события уже стали не такими важными.
До сих пор помнится когда через 5 дней после заключения договора и оплаты в ОП вдруг вспомнили, что они ошиблись с метражем квартиры - ну конечно же не в мою сторону и предложили подписать доп на уменьшение площади квартиры естественно без уменьшения стоимости Так что суммарные потери по площади и по деньгам ещё больше получились ...
И было забавно - ну не хотите подписывать, ну давайте мы вам деньги вернём в BYN что вы нам прислали Вашу квартиру мы и так продадим ...
И прописать в договоре пункт который регламентировал бы взаимные платежи при изменении фактической площади квартиры относительно проектной на, скажем, более 1% категорически отказались. Казалось бы ну если мелкая разница, то и ладно, а если крупная то почему бы и нет? А так по текущему договору строишь Х метров и деньги отдал за Х метров .. а получаешь на выходе на сколько угодно метров меньше и - ну не повезло
Ну с другой стороны драму тут делать бессмысленно ... это справедливо почти для всех застройщиков в РБ!

Когда будут истории про уменьшение площадей в пирсе, свистите!
А то пока какой-то оффтоп.

Смотрю а-100 хотят добавить народ к 10 семьям, которые сейчас живут в Пирсе

Необычное предложение распространяется на квартиры в новых ситихаусах клубного квартала «Пирс» от застройщика «А-100 Девелопмент»: кредит на 15 лет выдают без справок о доходах всего за один поход в банк.

При этом до 24 декабря готовые квартиры можно купить по цене строящихся.

Так что с продажами, видимо, "все хорошо".
А вот еще довесок в рекламе:

Несколько квартир осталось еще и в стильных урбан-виллах — на них также распространяется описанный выше специальный кредит.

спешите-спешите!
Очень странный факт.
Посмотрите на уровень воды в Пирсовском втором канале-канаве (я думал, что его заделают, как и остальную часть канавы около Бронгала, но его зачем-то решили оставить.

тыц

а вот здесь - наверху на стоянке в колодце уровень воды меньше метра (было еще сухо, дождь/снег не зарядили).

тыц

Зимой на стоянке будет настоящий каток! Молодец а-100! Собственный каток Пирса!

lobank:

Зимой на стоянке будет настоящий каток! Молодец а-100!

и проволка валяется - ужОс !

Kirza:

Про смог и гарь еще забыли написать)

а какой туман в Пирсе - уууууу...

lobank:

А вот парковочные места - проблема.
По моим примерным подсчётам коэффициент обеспеченности парковочное место на квартиру будет максимум 0.8 паркоместа на одну квартиру.

Опубликуйте ваши подсчеты, пожалуйста

1. В пирсе живёт 10 семей "смельчаков" данные из официальной статьи.
2. Я нигде не утверждал, что гарь и копоть стоят в Пирсе каждый день. Да, он облеплен домами почти по окружности (с твердотопливным отоплением), но должна быть холодная погода и не огромный ветер.
3. Представьте я бываю в/около Пирса иногда по нескольку раз в день. И отлично знаю о чем говорю. В отличие от пиарщиков, которые не смогли даже сделать пару фотографий Пирса, не говоря уж о фотографиях лестничных клеток!

Насколько я понял правда очень задевает?

artem_kozachenko:

Опубликуйте ваши подсчеты, пожалуйста

Предлагаю Вам посчитать паркоместа по периметру Пирса. И Вам это станет ясно/понятно. А так - фото делает lobank, считает lobank. И т.д. и т.п. Вы утверждаете, что это не так. В одной из веток онлайнера вообще привели алгоритм расчета паркомест застройщиком. Судя по нему 0.8 паркоместа на квартиру это ещё ИДЕАЛЬНЕЙШИЙ расклад для Пирса.