Жилая недвижимость. Общие тенденции.

а если возникнет ситуация когда дольщик не сможет заплатить за след этап строительства и решит продать квартиру на этапе строительства, как правильно такой вариант оформить

нужно заключать договор о намерениях или как это сделать, может кто сталкивался???

Accik:

так там суммы не такие большие выкатываются.

а здесь - потери людьми нескольки миллонов зараз.

Всё зависит от того, как эту информацию представить в СМИ.

Можно обыграть это всё так, что 9 000 000 жителей Беларуси будут люто ненавидеть эти "жалкие" 2 500 человек, которые во время кризиса хотят "нажиться" на льготных кредитах.

п.с. Директора рынка Ждановичи власть "развела" на 80 млн.$. Много у него было сочуствующих?

а вот еще старые данные по % нуждающихся в возводимом жилье...

если в 2005 году УКС Мингорисполкома ввел в эксплуатацию 352,5 тыс.кв.метров жилья, в том числе 49 % через ЖСК и 51 % долевым способом,

в 2006 году – 382,5 тыс.кв.метров, из которых доля ЖСК составила 50,4 %,

то в 2007 году из общей площади введенных в эксплуатацию жилых домов 388,199 тыс.кв.метров на долю ЖСК пришлось уже 82,6%.

При этом в общем объеме возводимого жилья неуклонно повышалась доля жилья для нуждающихся граждан. Например,

в 2006 году для очередников она составила 93 %,

в 2007 году - 96 %.

В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию порядка 418 тыс.кв.метров жилья, из которых доля жилья для нуждающихся граждан составит 98 %.

даже если взять гигапогрешность в 25% доля строящихся в стане с льготными кредитами огромна....

http://news.[censored]/economics/162704.html

По данным Минфина Беларуси, объем господдержки, оказанной предприятиям в 2009 году, составил 1,12 трлн рублей.

по сравнению с 2008-м годом объем господдержки в 2009-м сократился почти в три раза. В позапрошлом году государство направило реальному сектору более 3 трлн рублей.

Так что до льготников, похоже, в последнюю очередь дошли -- "по сусекам поскребла, по полкам помела...." - и выкатила.... колобок.....

Наверное еще есть в нашей стране люди которые наивно думают,что они что то избирают или на этот процесс влияют.

Platonic:

vrazhina, Вы по-русски умеете читать!? Ключевые слова - за счет собственных средств кредитных ресурсов. А это значит, что источниками их могут быть только привлеченные банком на возвратной основе средства. Прямое финансирование за счет консолидированного бюджета предусмотрено лишь в сумме 746,18 млн.

другой вопрос - по-видимому не договорились об источнике такой халявы

Отгадайте с трех раз какие источники финансирования могут предложить Минфин и Нацбанк?

я по-русски читать умею. по данному постановлению не поменялось ничего, насколько я помню ББ и ранее юридически выдавал из собственных средств и договаривался с минфином и НБ по поводу источников. только раньше источников компенсации было гораздо больше. сейчас с этим - туго.

и если год назад какой-никакой, но профицит бюджета был (что позволило сократить ШДМ) для субсидирования стройки, то сейчас выход только 1 - печатный станок со всеми вытекающими.

audiofil, не думаю, я не столько наивен

я говорю о жалобах по отмене кредитов, и отсутствию жалоб на повышение цен.

Accik:

audiofil, не думаю, я не столько наивен

я говорю о жалобах по отмене кредитов, и отсутствию жалоб на повышение цен.

А я о том, что до жалоб, не нужных "генеральной линии" никому дела нет. И журналист (даже возжелавший эту тему отпиарить во все возможные .... стороны) посоветовавшись с главредом, излишне острить тему и по теме не станет. А в случае окрика - и опровержение сам напишет....

Platonic:

vrazhina:

то сейчас выход только 1 - печатный станок со всеми вытекающими.

Именно к этой мысли и хотел подтолкнуть. А Вы сразу в обмане меня решили уличить

ну не в обмане, а в некотором умалчивании условий

а мысль про станок - так тут и подталкивать не надо, эту возможность еще в прошлом году юзать стали, когда с середины октября до конца декабря ШДМ резко скакнула на 10% (и тут еще удивительное совпадение с пустотой фонда кредитования жилья с последующим его увеличиванием в начале октября). а не договорились, так как показатели не только ББ выполнять надо, но и Минфину и НБ.

ну вот как то так...

Самое интересное начнется когда основная десятка застройщиков устанет строить под нужды государства, а не рынка.

этого не сможет произойти, потому что если затройщик не захочет строить под нужды государства, то его присутствие на рынке строительства будет весьма недолгим