Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

ell-r, пришлите и мне пожалуйста, почта в профиле.

Заранее благодарю!

Vol'ka, может я не совсем понимаю ваш вопрос, НО! может быть это будет иметь для вас значение:

данный пример в таком же виде был и в старой редакции, только слова ДОЛИ\ЧАСТИ переиграли, не знаю, значит это что-то, или нет:

Старая редакция:

7. Для граждан, улучшающих жилищные условия с использованием льготного кредита, имеющих в собственности часть (долю) жилого помещения, нормируемый размер общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения уменьшается на величину такой части (доли).

Пример 11. Семья из 5 человек проживает в 3-комнатной квартире общей площадью 66 кв.м, каждому из членов которой на праве собственности по наследству (или при участии в приватизации квартиры) принадлежит 1/5 часть квартиры, т.е. 13,2 кв.м. Семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, 3 члена ее включены в списки льготного кредитования и осуществляют строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв.м с привлечением льготного кредита.

Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся квартире из расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20 x 3). Однако поскольку у каждого из членов семьи имеется в собственности по 13,2 кв.м общей площади жилья, то размер общей площади в строящейся квартире, подлежащий льготному кредитованию, составит 20,4 кв.м [60 -(13,2 x 3)].

Максимальная величина льготного кредита составит 90% стоимости строительства 20,4 кв.м или стоимость 18,36 кв.м (0,90 x 20,4), которая при стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет 11016 тыс.руб. (600 x 18,36).

(часть 3 примера 11 в ред. постановления Минстройархитектуры от 04.04.2005 N 9)

Вот сей документ

Что изменилось в нём - я сам тоже нифига не понял

ой, не заметила, что уже есть ссылка...

Люди знающие, подскажите, пожалуйста. С немолодыми семьями с жильем и долями вроде понятно.

Мы стоим как молодая семья в составе 3 челов. Супругу с братом по наследству досталась квартира (50 м), то есть каждый получил долю: 1/2 площади квартиры (25м). Квартиру эту они продали, три года не прошло (очень деньги нужны были брату, он строился). Будут ли нам учитываться эти метры при расчете размера общей площади для льготного кредита, т.е. 20*3-25=35? Или все-таки нет, ведь фактически мы проживаем с моей мамой в ее квартире.

Vol'ka:

Будут вычитать проданные метры, если недвиж. была в нас.пункте проживания,

и если отчуждение было в течение последних 12мес., то надо показывать доход от продажи в исполкоме (нам так сказали).

Спасибо за информацию! А кто сказал, если не секрет?))

Vol'ka, попробуем подставить ваши цифры в этот текст:

Пример. Семья из 4 человек проживает в 1-комнатной квартире общей площадью 36 кв. метров, каждому члену семьи на праве собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, то есть 9 кв. метра. Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении ....

Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры определяется из расчета 20 кв. метров на одного члена семьи и составляет 60 кв. метров (20 x 3). Поскольку у каждого из членов семьи имеется в собственности по 9 кв. метра общей площади жилья, то нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 33 кв. метра (20 х 3 – 9 x 3).

если я правильно понимаю ваш вопрос - тогда 33 метра вам прокредитуют, из 60 возможных.

Подскажите такую ситуацию, если все таки есть доля в квартире - на сколько мне известно её можно будет продать для погашения кредита при получениии полного льготного кредита для семьи 3 чел 20*3=60кв.м. - после сдачи и вселении в дом в течении полугода.

Вопросы: какова стоимость продажи и кем она регулируется? По оценочной стоимости(которую выставляет инспектор из БРТИ)? И может ли быть продана доля родственику по этой оценочной стоимости? Как известно оценочная стоимость в разы меньше рыночной (хрущевка 56 кв.м. будет стоить около 20 000 000 - это не проверенная инфа)...........

Vol'ka:

Продавать можно кому-угодно и за сколько угодно, но банку в счет погашения кредита надо отдать не менее оценочной стоимости.

Оценку надо заказывать в БТИ, стоит около 100тыр.

Спасиб, я так и думал

Пробежался быстро по новому постановлению. Я не юрист, законодательные акты для меня почти птичий язык, но. Там ни слова не сказано о том, что в случае подписания обязательства о продаже имеющегося в собственности жилого помещения, после заселения в построенное помещение, размер льготно кредитуемой площади не уменьшается на величину площади имеющегося в собственности жилого помещения. Может я что то перепутал или не правильно понял?

Подскажите пож-та. Мой брат стоит на очереди нуждающихся в составе семьи 2 человека с женой как молодая семья. Жена не прописана в минске, сейчас начинают строительство квартиры по 101 указу. Для получения льготного кредита нужно ли ей прописываться в минске.