Долевое строительство, ул. Горецкого,1

КМА: dzinasss, хочу заметить, что 2млн - вступительный взнос, который не расходуется на их зп... зп они будут потом учитывать при составлении жировок ежемесячно...

Вот в том то и дело, что 2 млн + ежемесячно в жировке на зп..., каждый из нас умеет считать.. это 5-6 месяцев.

КМА: Я думаю, что на собрании засланному казачку быть и не обязательно

О походе в "ВИВУ" решение было принято на собрании и тут ни кто не писал о походе именно в 10 утра, а это можно судить по его агрессии по приходу вашей группы, и его ни кто, ни когда не заставал на рабочем месте до этого похода.

Доброе утро всем!
Засланному казачку вовсе не надо было быть засланным ..... Этот человек явно присутствовал на собрании, но в качестве дольщика. В нашем доме есть квартиры, которые строят сами сотрудники Вивы, для себя или на перепродажу (о чем, кстати, упоминал г-н Тачкин в беседе). Исходя из этой информации, надо рассмотреть предложение о создании закрытой группы под другим углом. Ведь эти засланные казачки тоже являются дольщиками и могут предоставить первую страницу договора.
Пооинтересовались у знакомых по поводу приемки новых домов. Все говорят в один голос, что их ТС или ЖСПК (которые, кстати, были созданы на стадии начала строительства домов) привлекали к приемке группы независимых экспертов. Если нужна информация, координаты опытных людей, просите помощи. Присылайте просьбы в личку, будем помогать. с миру по нитке, как говорится.

День добрый, нельзя, чтобы приняли дом в том состоянии в котором он есть, иначе будем платить из своего кармана, как нашей инициативной группе попасть в комиссию по приемке?

А если через исполком?

Wolf_138:

Может как вариант инициативной группе совместно с Ниной Михайловной написать какое письмо что бы нашу инициативную группу включи в состав приемной комиссии???

И это письмо писать сразу в 2 адреса - Виву и исполком. с указанием срока выдачи официального ответа. По крайней мере это будет официальный документ, который в случае отказа можно приложить к делу.

Wolf_138:

мне вообще не понятно, как можно принять дом, если я правильно понял г-на Тачкина, что дом примется в любом случае 1. это без электроэнергии. 2. без воды и теплосетей. Про лифты вообще молчу. а 3. это без при дворовой территории, которая как я понимаю будет только начинать облагораживаться не раньше мая.

А какой документ определяет признаки готовности дома к сдаче?

Объясню по поводу закрытой ветки. Дело в том, что у тачкина есть связи везде, в первую очередь в исполкоме. Иначе никак не объяснить его хамское и нахальное поведение, чувство вседозволенности (правда, с чувством самосохранения не всё в порядке ) Добавлю, что однажды случайно нарвалась на одну (точнее двух дам), которые строились у домостроительного комбината. Я уже точно не помню фамилий, но суть в том, что одним из совладельцев домостроительного комбината является кто-то из высокопоставленных мингорисполкома... так что делайте выводы... Закрытая ветка или группа была бы тем и хороша, чтобы осуществлять все наши законные действия неожиданно и непредсказуемо для них... хотя бы. Но это опять-таки не представляется возможным, так как действительно они сами могут вполне строиться там для перепродажи.
Писать им какие-то письма - смысла не имеет (повторюсь) , вот что ответит по этому поводу тачкин: ОПЯТЬ ССЫЛЬ
Я лично не хочу тачкина НИ НА КАКОМ ЭТАПЕ, так как те же собранные вступительные 2 млн он положит в карман, что по бумагам будет что-то типа "оплата электроэнергии (в тройном размере)", вывоз мусора строительного и т.п. и т.д. Далее не вижу смысла ни на каком этапе видеть его председателем, так как он абсолютно ничего не будет делать ни на каком этапе! а попросту отдаст все со всеми недоделками и т.п. новому председателю, который потом просто бдет разводить руками: а что я сделаю, мне так передали дела: все разворовали, договоров не заключили и т.п. и т.д.
Только хотелось бы здесь больше видеть и слышать слов Нины Михайловны. Что и как она предлагает нам дальше делать? МОжно, конечно, опять собраться, если не хочется тут писать, но тоже особо смысла нету, потому что дольщиками могут быть сама вива вполне.

Дом вряд ли прям сразу сдастся. Будут какие-то недоделки, на которые комиссия даст время исправлять (1-2мес, не знаю). Второй вопрос в том, что на каком этапе мы сможем найти контакты всех дольщиков, чтобы нанять независимую экспертизу. И почему он решил собирать дольщиков после сдачи дома (в середине апреля)? насколько это законно? Ведь дом должен приниматься с председателем и инициативной группой... т.е. она у него уже есть и без нашего участия...

Wolf_138:

Про лифты вообще молчу.

Практика сдачи лифтов такая во всех новостройках - через пол года, не раньше. Это спецом делается для того, чтобы люди не сломали лифт, возя по 10 мешков цемента во время ремонтов на начальных этапах. Мало кто считает, что мешок, например, 50 кг, т.е. в лифт можно 4-5 мешков (точно не помню макс нагрузку лифта), но он же небольшой, можно и 7 положить одним махом чтобы...

o0X-Ray0o:

Кто не слушал запись, или не понял из разговора на записи:" Застройщик обязан организовать собрание всех дольщиков не позднее середины апреля". На этом собрании мы и выберем форму управления и председателя в случае необходимости.

Звучало так - Застройщик обязан НЕ ПОЗДНЕЕ 2-х недель с момента сдачи дома организовать собрание всех дольщиков для определения способа управления. Если по договору срок сдачи 30 марта, то собрание должно быть проведено в срок до 15 апреля.
Кажется мне, что у них готовы уже документы по сдаче и именно 30 марта...

Alexsandrohka, к сожалению, в таком положении находятся многие дольщики и скорее всего будут рассуждать, как и вы. Ваша позиция ясна и логична. Только не удобно будет жить и делать ремонт в квартире без воды, света и отопления. А это будет так в случае затягивания процесса. И в случае обнаружения недоделок и дефектов в гарантийный срок, строители приходят и вы должны, по правилам, предоставить для работы жилье в исходном виде. Если вы уже, к примеру, переносили розетки, то электрики могут не взяться за устранение дефектов и списать на неграмотное ведение ремонтных работ жильцами и спрыгнуть. А в этом случае придется устранять за свой счет.
Именно поэтому хотелось бы принять дом в максимально возможном качестве.

KMA:

alexsandrohka, а как вы узнаете, кто быстрее сдаст дом? А потом за комуналку те же 100-200 у.е. (абсолютно не моё дело, но аренда однушки сейчас стоит 250, двушки - 300, извините, конечно) вас платить не смущает? А именно такие суммы будут до тех пор, пока не заключат договора с обслуживающими организациями. А заключать их тачкин не будет. К тому же Vaka_84 прально говорит, неизвестно, будет ли у нас вода, свет, отопление (сейчас, правда, оно не нужно)

Да мы снимаем однокомнатную квартиру за 350+ комуналка (квартира в плохом состоянии без ничего), потомучто у нас собака крупной породы (акита-ину) и когда мы искали квартиру она была щенком 4 месяце и никто не хотел брать с животным тем более щенком. Да сейчас когда кризисная ситуация нам снизили цену до 350 у.е.

KMA:

alexsandrohka, обалденная у вас собака)))
Говорит он, конечно, нагло-убедительно, но вы зря считаете, что с тачкиным мы быстрее всего получим и добьемся.

Так я не считаю что Тачкин все сделает быстрее, выше я предлагала план действий на данном этапе, к сожалению я не могу написать план т.к. не компетентна в этом вопросе, но возможно смогла бы помочь на каком либо из этапов.
Я считаю что в сотавлении плана нам должна помочь и разложить все по полочкам Нина Михайловна, исходя из этого и будем делать выводы.
Пока я вижу что никто кроме Тачкина не знает как ввести дом.