Полесьежилстрой. Долевое стр-во на пр.Республики (Брест)

http://virtual.brest.by/news25316.php

Здравствуйте, будущие новосёлы! Увидела материал о вашем доме на "Виртуальном Бресте". Хочу прояснить некоторые моменты. Подписи каждого собственника для приёмки дома в эксплуатацию не нужны! Только вашего председателя! Именно ваш председатель ТСЖ будет являться председателем приёмочной комиссии по вводу жилого дома в эксплуатацию. Он последний будет ставить свою подпись на акте приёмки. Если хватит силы воли, т.к. я знаю как сейчас на него будут давить, надо подготовить аргументированный отказ от приёмки дома в эксплуатацию со ссылками на нормативно-правовую базу и кратко вписать его в этот Акт (во все 5 экземпляров).Тогда через месяц будет приказом создана другая комиссия, которая вновь попытается, возможно, "задним" числом ввести дом в эксплуатацию. После "сдачи" дома вашему председателю необходимо заключить договора на предоставление основных коммунальных услуг с Брестскими электросетями, Штрабагом (указав объем, периодичность вывоза мусора и количество жителей), Бр. тепловыми сетями, Водоканалом. Пока дом не "сдан" вы имеете право бесплатной аренды зала в Администрации Московского района. Правда запись там на месяц вперёд. Ввод в эксплуатацию лифтового оборудования за счёт ТСЖ, платят все, даже 1-2 этажи! Договор заключает ваш председатель с Брестлифтом. Включают лифт, когда не менее 90% квартир заселены (зарегистрированы по месту жительства). Разрешение на ввод в эксплуатацию лифтового оборудования даёт Проматомнадзор по Бр. обл., он же регистрирует лифты. Обмеры квартир и мест общего пользования, а также подсобных помещений, необходимы БТИ для изготовления техпаспорта дома и техпаспортов квартир. Вначале новосёлы за деньги получат в БТИ Свидетельство о праве собственности на квартиру, а потом техпаспорт на квартиру. "Прописка"- регистрация по месту жительства через председателя. ОГиМ (отдел по гражданству и миграции) находится возле "Монтаны". Набор документов будете распечатывать в машинописных бюро за денежку. Без Свидетельства о праве собственности и техпаспорта на квартиру не пропишут. Необходимо ещё определиться и закрепить решением ТСЖ насчет способа тех. эксплуатации дома - ЖРЭУ или сами. Если сами, тогда утверждаете Штатное расписание с размером заработной платы сотрудников и нанимаете: бухгалтера, сантехника, электрика, дворника. Уборщица лестничных клеток - на ваше усмотрение. Зарплата выплачивается всем штатным работникам из отчислений на техобслуживание. Открываете депозит для ежемесячных отчислений на капремонт, проценты переводите на основной счет и можете их использовать на необходимые нужды дома. Если управление общим имуществом доверите ЖРЭУ, деньги на капремонт уйдут на счет города, в год ремонтируют около 8 домов. Первый косметический ремонт через 5 лет за ваш счет, строка в Квитанции на оплату жил.-коммун. услуг называется Текущий ремонт. Счетчики на отоплении в каждой квартире? Они не снимают показания для перерасчета в конце отопительного сезона, за ваши деньги наймут стороннюю фирму. Исправить дефекты и недостатки в гарантийный срок можно, но сложно. Всё будет зависеть от вашего председателя и его умения аргументированно добиваться цели. Для этого потребуется много личного времени и нервов. Удачи!

жительнашегогородка, спасибо за инфу.. Взял на заметку.
Полесье потиху теряет репупацию...
ситуация по дому просто , ой как не краисит ПЖС...

дольщикам терпения и настойчивости...

....весьма и весьма вероятно, сосед, что при подобном "раскладе" когда-нибудь (или же наоборот, в очень скором времени) "благодарные потомки" снимут очередной мировой блокбастер и называться он будет, скорее всего, "Идеальное убийство" или же, например, "Дом с привидениями"...

Мне это одному так кажется, или наш дом действительно "криво" cтоит

(см. относительно мачты уличного освещения)?!?

pietratra:

ну по нашим мачтам освещения, мерять не стоит...

Интересно, в нашей стране по чем стоит мерять?

RUS_LO, молодец - сосед: я так (со своей "колокольни" и половины изложенных замечаний если бы и заметил, то изложить "как полагенц" не смог!.. исходя из этого правильный был г-на председателя: отмечать, фиксировать и излагать выявленные недостатки и недоделки - как в целом по дому, так и по отдельно взятым квартирам/помещениям, в частности!!!

...как для понимания для себя лично, что мы/где мы в настоящий момент благодаря мнгж. Застройщику находимся ( ), так и для формирования общей аргументированной позиции, почему так не может (и не должно!) быть!!!...

ВНИМАНИЕ-ВНИМАНИЕ-ВНИМАНИЕ!!!

Буквально в ЭТИ минуты - последние «горячие новости» с поля битвы за наш дом:

СЕГОДНЯ, в ходе очередного посещения председателем ТС «Васнецовское-62» объекта долевого строительства, находящегося по аналогичному адресу, с целью составления письменного мотивированного отказа от подписания Акта приёмочной комиссии по дому, представителями Заказчика и Застройщика было произведено его силовое удержание в одном из бытовых помещений стройгородка.

В процессе состоявшейся встречи на «высшем уровне» на тов. Председателя оказано давление с целью получения «злополучной» подписи в Акте, что выразилось в ограничении свободного выхода из бытового помещения и перемещения членов ТС в границах строящегося объекта.

«Встреча» происходила в непередаваемой атмосфере угроз применения физического насилия ( cо стороны "господ строителей" ) с обильной приправкой несколькими слоями ненормативной лексики и прочих непереводимых слов и выражений.

Вышеописанный конфликт происходил в присутствии нескольких членов ТС «Васнецовское-62»-наших будущих соседей (по совместительству) и был благополучно завершён благодаря их непосредственному вмешательству с параллельным вызовом наряда милиции.

Подтверждением происшедших событий является диктофонная запись, которая, несомненно, заинтересует соответствующие компетентные органы.

P.S.: В завершение отмечу, что, со слов очевидцев и участников конфликта, на сей раз всё обошлось без нанесения сколь-нибудь значимого физического и материального ущерба (за исключением ничем не восполнимого морального), однако страсти вокруг столь многими желаемого скорейшего «ввода дома в эксплуатацию» продолжают накаляться…

P.S.S.: Представители противоборствующей стороны со стороны «ПЖС» вынуждены были спешно ретироваться в ответ на своевременно принятые действия и получённый жёсткий отпор (БЕЗ жертв, насколько мне сообщил Председатель), НО из расслышанных обрывков фраз, которыми обменивались между собой несостоявшиеся «хулиганы XXI-ого» века, стало очевидно, что «наверх» будет доложено, что, якобы, представитель ТС собственников «немотивированно и в грубой форме отказался от проставления своей подписи в Акте приёмки, равно как от составления письменного отказа», что, мягко говоря, абсолютно НЕ соответствует событиям, имевшим место в действительности.

Ну что же: будем разбираться дальше – следите за дальнейшими НОВОСТЯМИ!!!

ВЕРЫМ!!! МОЖАМ!!! ПЕРАМОЖАМ!!!

Удачи, терпения и готовности дойти до САМОЙ сути (т.е. до желаемого конца всей развернувшейся истории) ВСЕМ нам!

Да уж-как говаривал классик: "Заседание продолжается! И, как видите, господа присяжные заседатели, лёд тронулся. Подзащитный пытался меня убить. Конечно, из детского любопытства...",-звериное лицо капитализма эпохи первоначального накопления капитала показывает свой истинный оскал?!?...

Я сегодня оказался невольным свидетелем сего действа, правда в основном его концовки.
Приехал на дом в 5 с мелочью и возле прорабского домика увидел знакомое лицо нашего будущего соседа...
Только вот самого его не узнал, лица нет, руки трясутся....
По сторонам стояли кучки людей и ПСЖ и куда-то спешно названивали.
После рассказа, что тут случилось и прослушки записи диктофона, я в осадок выпал, меня до сих пор колбасит...
На сколько надо быть в отчаянии, чтоб пойти на такие шаги, или мы до сих пор живем в лихих 90-х
Или как в старой советской классике "Дай миллион, ну дай миллион"
Времена Господина Корейки давно прошли!
Неужели не проще доделать таки этот обьект??? Наганите вы народу, там делов на 1 неделю...
А сейчас, как говорится лед тронулся, и кто знает, чем этот наезд еще для кого закончится.
УБОБ
УДФР
И комиссию при президенте еще никто не отменял.

Александр, держитесь!
Вместе мы сила!

так господа !!! может все-таки мы нашему председателю выплатим его ЗП?? человек сам взялся за этот геморрой и героически его преодалевает. я бы на его месте давным-давно послал все ровненько в сраку. человека реально жалко, я думаю что за 2 месаца по 100к с квартиры это не много за нервы человека. я, например себя чувствую как минимум не удобно, сидя дома перед ноутом и попивая пивко. ))) НИКТО НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ , А ПРОСТО ЖДУТ!!! Александр, как вам удобнее получить денги? Кто последний в очереди? У кого списки?