Мои комментарии по текущей теме будут в красном цвете
Вопрос повестки дня, который инициировала председатель ревизионной комиссии Ковалевич Е.А. Вопрос повестки дня, который был инициирован на собрании председателем правления (Ковалевич Е.А. только зачитала акт ревизионной комиссии)
а) Почему не поднялся вопрос об изменении в Уставе, в котором прописано, что денежные средства не возвращаются (председатель ревизионной комиссии должна об этом знать)?
Этот вопрос уважаемое правление задает почему-то самому себе сейчас? Т.к. собрание вел председатель правления Жавнерчик и все вопросы для общего собрания озвучивал он. А почему уважаемое правление именно сейчас озадачилось этим вопросом как же вернуть не правомерно взысканные деньги пайщику, когда сами же внесли пункт в устав, раздел
ГЛАВА 2, СОЗДАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ, п. 16. Доходы (прибыль), полученные организацией застройщиков, не могут распределяться между ее членами и используются на цели, определенные уставом данной организации.
В свою очередь правление вводит в заблуждение всех пайщиков, говоря о том, что деньги будут возвращаться, после завершения строительства, когда будут вступать новые пайщики. Эти утверждения противоречат уставу. В данном контексте просим уважаемое правление пояснить технологию возврата денег пайщикам, после завершения строительства. И собиралась ли вообще правление возвращать эти деньги, или у них есть иные соображения на счет доходов (прибыли) кооператива. Что касается не правомерно взысканных паевых взносов с Барыбкиной и Ковалевич, то эти деньги не являются доходом (прибылью) кооператива, подлежат к возврату (как было решено высшим управляющим органом общее собрание около 127 голосов 13 против). Прибыль – разность между доходами и расходами. Обсуждаемые сверхнормативные паевые взносы, уплаченные членами кооператива в интересах других членов кооператива в целях избежания срыва срока выполнения работ, является неправомерными действиями со стороны председателя (что было установлено общим собранием), а никак не прибылью.
б) По участку №58 - кому и в каких долях возвращать деньги?
Деньги возвращаются в долях, согласно владения землей и домом 50%/50% от суммы, переплаченной 2 раза за все виды работ по общей трубе.
в) Ковалевич Е.А. хочет получить индексацию денежных средств. За счёт каких средств можно это сделать? И если индексация возможна, то к чему её привязать: к доллару или к индексу строительно-монтажных работ?
К сожалению, председатель правления кооператива, не пожелав своевременно разобраться, повлек образование курсовой разницы, которая составляет между 7 400 000 неправомерно стребованных руб. (в случае возвращения сегодня) и эквивалентом этой суммы на сегодняшний день приблизительно 400$. Возможно лично для председателя эта сумма большой не кажется, но для меня она близка к месячному доходу, и в этой связи у меня нет оснований для благодарности председателю по этому поводу. Вместе с тем, я, понимая, что рассуждения об индексации и ее расчет отнимут время и усилия, настаиваю на скорейшем возврате неправомерно удерживаемой суммы в белорусских рублях без учета индексации.
г) Как быть с другими членами кооператива, у кого имеется переплата?
Если есть пайщики, которые внесли деньги сверх фактической стоимости произведенных для них работ, деньги необходимо вернуть. Возврат переплат является законной обязанностью, а не жестом доброй воли правления. Механизм решения данного вопроса должно оперативно разработать именно правление. Именно пайщики наняли правление для организации работ и защиты законных интересов. Кооператив – это не собственное предприятие председателя и правления. Повторюсь: соблюдение справедливости и законности – обязанность нанятых членов правления, и в конечном итоге именно правление в большей степени должно быть заинтересовано в отсутствие проблем, споров и т.д., всего того что тормозит строительство.
д) Голосование прошло некорректно - не было точного подсчёта голосов.
Выражаю недоумение. Отнять от ста двадцати двух (уточнить!!!!) тринадцать умеют даже третьеклассники. Добросовестно исполнившая свои обязанности секретарь правления Анастасия установила, что количество проголосовавших по обсуждаемому вопросу «против» 13. Не корректным, на мой взгляд, является то что, до сих пор не оформлен и не подписан протокол собрания. Если я ошибаюсь, то ускорьте, пожалуйста, его публикацию.
е) Как быть с последующим возвратом денежных средств. которые будут поступать от новых застройщиков после окончания строительства? Кому и в каких долях мы будем возвращать денежные средства участку №58 (Ковалевич Е.А., Барыбкина Л.В.), если мы проголосовали, что они платят за трубу среднего давления один раз?
Конечно же в долях 50% Барыбкиной 50% Ковалевич.
ё) Так как вопроса по Ковалевич Е. А. в повестке дня не было, эти вопросы должна была продумать Ковалевич Е.А., как инициатор вопроса, потому что ведущему собрание сложно спонтанно определиться с другими, вытекающими из этого предложения вопросами.
А вот в этом месте член правления, который задает этот вопрос, себя несколько дискредитирует. Я уже писала в пункте а. что инициатором вопроса был председатель правления Жавнерчик, в своем монологе о проделанной работе, он затронул ряд вопросов, которые были вынесены на голосование, в том числе и вопрос по уч.58. Члены правления и все пайщики, читающие онлайнер, были заранее ознакомлены с актами ревизионной комиссии.
Опять мы сталкиваемся с тем, что правление не поняло с самого начала своей функции. Я напоминаю, если кто-то забыл. Обязанности председателя и членов правления не только заниматься строительством газа, и брать деньги, но и разбираться с ситуациями которые возникают у пайщиков. Вместо решения проблем, правление их напротив создает. К своей работе нужно подходить более компетентно и ответственно. А пока я вижу просто нежелание правления принять решение высшего руководящего органа – общее собрания. Ищет уловки как же это сделать так, чтобы все равно сделать по-своему, а не по закону и справедливости.
ж) Правление кооператива не полномочно решить эти вопросы. Эти вопросы решаются только на общем собрании.
Общее собрание уже высказало свою добрую волю, а некоторые члены правления не пожелало ее услышать или увидеть. На сегодняшний день членам правления необходимо реализовать решение общего собрания, которое является высшим руководящим органом, а выплата не правомерно взысканных денежных средств не попадает под п.16, о котором идет речь.
Добавлено спустя 1 час 2 минуты 40 секунд
в протоколе собрания, хотелось бы увидеть аргументы, по какой причине произошли разительные изменения в окончательной проектно-сметной документации к договору №03\2014 с Тимогаз, что повлекло за собой увеличение цены на 22 559 461,00 б.р.
Добавлено спустя 19 минут 39 секунд
Уважаемый jacky-chan, строительная организация Столбцы Газстрой будет доделывать свои работы, согласно дополнительному соглашению должен сдать объект в июне месяце.
Что касается людей 2-ой очереди, которые были приняты в июне месяце общим голосованием возле школы. Для этих людей сделали геодезию август-сентябрь, изменение проекта также проходило уже после того, когда уже была сделана геодезия, ничего не мешало правлению кооператива поставить перед проектантами задачу и допроектировать для вновь прибывших отводы от общей трубы, когда шло изменение проекта. И закончить строительство вместе с первой очередью, а дополнительные расходы распределить между членами второй очереди. И это было бы дешевле, чем это произойдет в будущем. Если бы изменений в проекте не было, в этом случае, было бы справедливо, ждать 2-ой очереди окончания строительства для первой очереди.
Цена поздравлений оказалась велика - 2.500.000 руб. 
