Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 27 декабря 2012 15:03

    xapan, срок понял, спасибо. соотнесение процентов тоже.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 27 декабря 2012 19:32
    xapan:

    Volchenok__,
    В феврале они должны сравняться

    Все сказанное правда (про целевые авансы и их зачет), если бы не одно но.
    Процент по справкам и процент по проплаченным деньгам не сравняются никогда, денежный процент (фактически оплаченные средства) всегда будет опережать процент по справкам ЖСПК по двум причинам:
    - ежемесячно мы будем проплачивать текущий аванс на следующий месяц (50% от планируемого выполнения следующего месяца);
    - процент в справках учитывает только затраты подрядчика (строительно-монтажные работы), и не учитывает затраты Заказчика (УКС Московского района), в который входят также проектные, затраты на ведение авторского и технического надзора, вынос осей в натуру и т.д..

    Вот теперь полная правда.

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 27 декабря 2012 19:49

    Ведующий, они будут как минимум близки (6,8 и 7,1%), что позволит Дольщикам без проблем пользоваться кредитными деньгами.
    Просто многие сейчас не понимают этого и некоторым (кто отнес справку в банк со стоимостью в 6,6 млн) на данном этапе в полном размере оплаты платежки могут отказать, ссылаясь на низкий процент выполненных работ (Беларусбанк кредитует по факту)
    Еще раз повторюсь, процент 2,66% неприятен только пока не учтешь целевой аванс.
    И еще раз повторю все справки С-2 и С-3 наша Ревизионная комиссия проверяет, и будет проверять каждый месяц.

  • Homa000 Junior Member
    офлайн
    Homa000 Junior Member

    59

    14 лет на сайте
    пользователь #407122

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 27 декабря 2012 20:19

    Вот и я - один тех, кому в беларусбанке отказали в очередном платеже по новой справке (которая за декабрь) по двум причинам:
    1. Несоответствие % готовности и % оплаты (работник банка сказала, что сумму платежа в таком случае должны были указать в качестве аванса)
    2. В справке почему-то не указан предыдущий платеж за счет кредитных средств.

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 27 декабря 2012 20:25 Редактировалось xapan, 2 раз(а).

    Homa000, Вы не одиноки, на данный момент все по договору, ничего поделать тут нельзя, кроме как оплатить за счет собственных средств
    P.S У меня таже история и очень обидно было не оплатить за счет кредита. На сегодняшний день я погасил платеж частично за счет собственных средств, частично за счет кредита.

    Еще раз повторюсь, давайте со своей стороны исполнять обязательства договора между Нами и ЖСПК, при условии, что Мы платим все вовремя и в срок, можно требовать исполнения своих обязательств от ЖСПК. В случае задержек платежа - у ЖСПК будет железная отмазка по поводу времени оплаты

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 27 декабря 2012 20:51 Редактировалось Ведующий, 3 раз(а).
    xapan:

    Ведующий, они будут как минимум близки (6,8 и 7,1%), что позволит Дольщикам без проблем пользоваться кредитными деньгами

    Не отрицаю, близки будут, только разница не в 0,3 %, а где-то на 1,5-2 % (не забываем про проектные и ежемесячное авансирование следующего месяца).

    Выход простой, как и говорилось на собрании, в платежках не указывать все одной суммой, а разделить по статьям:
    - выполненные СМР;
    - текущий аванс на предстоящий месяц;
    - пеня за просрочку платежа.

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    xapan:

    Еще раз повторюсь, давайте со своей стороны исполнять обязательства договора между Нами и ЖСПК, при условии, что Мы платим все вовремя и в срок, можно требовать исполнения своих обязательств от ЖСПК. В случае задержек платежа - у ЖСПК будет железная отмазка по поводу времени оплаты

    +1

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 27 декабря 2012 21:59 Редактировалось xapan, 11 раз(а).

    Ведующий, "Выход простой, как и говорилось на собрании, в платежках не указывать все одной суммой, а разделить по статьям:
    - выполненные СМР;
    - текущий аванс на предстоящий месяц;
    - пеня за просрочку платежа."

    Как раз в справке об очередном размере платежа для Банка это должно быть отражено, Homa000, как раз и указал в своем сообщении об неправильности заполнения данной справки.

    Выход из данного положения я вижу только один: - Проверять справку сразу после получения и при наличии неправильного заполнения, указывать на ошибки и просить новую справку.

  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 27 декабря 2012 22:39
    xapan:

    Выход из данного положения я вижу только один: - Проверять справку сразу после получения и при наличии неправильного заполнения, указывать на ошибки и просить новую справку.

    было бы классно если бы кто-нибудь кинул пример правильно оформленной справки. я его в шапку закину. Ну, с затертыми личными данными, естественно.

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 27 декабря 2012 22:49 Редактировалось xapan, 2 раз(а).

    Volchenok__, для каждого она своя, смотря какую справку понесли изначально в банк (сумма 9,2 или 6,6 млн), к тому же эта справка отражает факт стройки, соответственно каждый месяц она новая. Соответственно должны быть правильно прописаны источники финансирования строительства (кредит, собственный средства, льготный кредит, субсидия, ссуда и т.д.).
    Главное проверять процент готовности (чтобы было что кредитовать банку), ну и с какой цифрой пошли в банк изначально. При условии изменения стоимости квадрата, изменения сроков строительства требуется дополнительное соглашения на новую стоимость и соответственно сумму.
    Если что-то непонятно задавайте вопросы на форуме, в чате. Думаю вместе осмыслим как лучше и правильнее её сделать.

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 декабря 2012 12:35

    Пардон! А строить когда начнут?

    Добавлено спустя 22 минуты 41 секунда

    xapan:

    Volchenok__,
    3. Меня тоже интересует этот вопрос. Документы Вы видели: 1. Наш договор с ЖСПК; 2. Договор между УКСом и МПС;
    Правильность указания сроков окончания я лично не понимаю, с одной стороны говорят, что 18,6 месяцев с разрешения- июнь 2014;
    15,4 мес- март 2014 и т.д.

    По договору срок строительства 18,5 месяцев с 1 августа 2012 года. Там конечно муть была с разрешением, чего-то не подвезли, кран не тот... Пункт 10,3,1 договора - считаем пеню.

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 28 декабря 2012 17:13 Редактировалось xapan, 2 раз(а).

    deluxdecor, Вы пункт 3.1. договора (между УКС И МПС) заодно прочтите "Исчисление фактического срока начинается с даты подписания акта установления даты начала строительства(п.3.1. ТКП 45-1.03-122-2008 ). Планируемый срок окончания работ 15 февраля 2014 года, или через 18,5 месяцев после фактического срока начала выполнения работ, при условии своевременного и полного финансирования Заказчиком, обеспечения проектно-сметной и разрешительной документации"

  • Homa000 Junior Member
    офлайн
    Homa000 Junior Member

    59

    14 лет на сайте
    пользователь #407122

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 28 декабря 2012 19:37

    Звонил сегодня председателю по поводу справки, он ответил, что после праздников сделают правильные.

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 29 декабря 2012 23:05

    Сегодня был на стройке, особо изменений нет, людей тоже нет,вроде какой-то убитый автокран притянули. сторож даже не удосужился закрыть ворота, поэтому нащёлкал пару фоток

    https://www.dropbox.com/sh/elj38dulhe8dokq/cRY9FxH74X

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 30 декабря 2012 00:00

    Anabol1k, спасибо за фото.
    Я там постоянно езжу. Там не бывает никого. За последнюю 1-2 недели ни разу не видел, чтобы люди на стройке были.

    П.С. Зато после Нового Года они как навалятся... И все будет сдано в срок.

    xapan, спасибо за ответ. Читал я договор. По договору срок сдачи - как построят, цена за метр - как скажут. Просто фразы про щиты не подвезли и кран с короткой стрелой не на шутку в тупик ставят.

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 30 декабря 2012 10:36

    Anabol1k, спасибо за фото

  • дирижер Junior Member
    офлайн
    дирижер Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #693489

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 1 января 2013 15:33

    Желаем, чтобы дед мороз мешок здоровья всем принес! Веселья каждому раздал, поднес шампанского бокал, забрал в мешок недуг, тоску, и спрятал где-нибудь в лесу! Всех с новым годом!!!

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 6 января 2013 19:23

    Народ , кто-нить был после НГ на стройке? Положите фотки или словами опишите

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 7 января 2013 16:41

    был на стройке, особых изменений не увидел, один кран вынесли за периметр. Метров на 5-10 увеличилась монолитная стенка. По цоколю работы ещё завались.Хорошо, если к концу месяца сделают

  • Homa000 Junior Member
    офлайн
    Homa000 Junior Member

    59

    14 лет на сайте
    пользователь #407122

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 7 января 2013 16:41

    Были сегодня на стройке, с момента предыдущих фотографий совершенно ничего не изменилось. Людей нет и судя по тому, что снег нигде не притоптан, давно не было. Особенно неприятно то, что два других дома минскпромстоя - один почти рядом с нашим, а другой на каменной горке, очень даже строятся. Люди и техника там есть и работа идет. Складывается впечатление, что мы финасируем стройку именно этих домов..

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 7 января 2013 17:30

    3 недели коту под хвост. Работы не видно