Долевое строительство по ул. Полевая 25. По генплану № 9

кто доброволец? От кого писать письмо?

http://news.[censored]/economics/249264.html
прочтите внимательно тем кто заключил договора до 15 мая...

Завтра же пятница... а можно пораньше в другом месте?

Lissa_666:

http://news.[censored]/economics/249264.html

Писать в администрацию?...... Они же его пригласили к себе, значит будут прикрывать-он же СВОЙ!!!! Но по закону начинить надо с нее, т.к.Мингорисполком перенаправит в администрацию Ленинского района-100%. я уже это проходила, они через пять дней перенаправят и сообщают письменно, а администрации еще 15 дней на рассмотрение подарим. Когда я писала жалобу на укс в КГК, они не усложняли себе жизнь и сделали запрос в администрацию и ответили теми же словами, слово в слово.
Я не пугаю, а лишь привожу факты. Однако писать надо!!!и не заявление с просьбой что-либо разъяснить (срок рассмотрения заявлений не ограничен жестко), а ЖАЛОБУ! (и на некорректный ответ и вообще на бездействия заказчика).
По поводу ответа. Мы не просили проводить собрание дольщиков и что-то обсуждать, а задали конкретные вопросы, на который УКС не удосужился ответить, потому что отвечать они и не собираются, не хотят писать бумагу-прикрывают ж..у, т.к.дальше эта бумага может пойти в другие инстанции и быть нам полезна. Я бы посоветовала нам обратиться в администрацию Президента и КГК.

Кто сказал что только а администрацию. Предлагаю во все сразу:
1)г лаве администрации Лениснкого района - Кулеш В.И.
1)Председателю Минского городского исполнительного комитета - Ладутько Н.А.
2) главе администрации президента - Макей В.В.
3) Комитет государственного контроля
Ещё может куда?

Ладутьке и Кулешу. В КГКи Макею пару пунктов уберу.

Жалоба

Уважаемый, Николай Александрович!
К Вам обращаются дольщики строящегося жилого дома по ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской в г.Минске (дом находится в непосредственной близости возле Администрации Ленинского района г.Минска), застройщиком по которому является КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска», в связи с обеспокоенностью темпами строительства дома.
Доводим до Вашего сведения, что срок начала строительства дома 4 кв. 2010 года, а срок окончания строительства 4 кв. 2011. По состоянию на 05.09.2011 согласно полученным от КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска» справкам процент строительной готовности дома на последующий месяц составляет 17% (по состоянию на 05.08.2011 процент готовности был 15%, по состоянию на 05.07.2011 данный показатель был 12%, 02.06.2011 – 8%, а по состоянию на 05.05.2011 вообще 1%).
Также информируем Вас, что согласно п.5.1. договора создания объекта долевого строительства нами ( т.е. дольщиками) в течении 5-ти календарных дней с момента заключения договоров (большинство договоров было заключено в ноябре 2010 года) были уплачены первые взносы (10% стоимости квартиры) собственными средствами. А строительство до 01.05.2011 практически не велось, что подтверждается полученными 05.05.2011 от УКС администрации Ленинского района справками с процентом строительной готовности дома на последующий месяц 1%, при котором УКС согласно выдаваемым справкам затребовал ещё произвести уплату около 5% стоимости квартиры. Возникает вопрос: «На что были потрачены денежные средства дольщиков в размере первых взносов?»
Также нами 22.08.2011 было направлено и подписано 30 дольщиками письменное обращение в адрес директора КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска» Казаковского Леонида Васильевича (копия обращения прилагается) с просьбой дать письменный ответ по указанным в обращении вопросам. На что нам 31.08.2011 был дан письменный ответ, где нас только информируют о том, что в сентябре 2011 планируется проведение общего собрания дольщиков, при этом ни на один наш вопрос ответ мы не получили (копия ответа прилагается), что является наглым нарушением ст.15 «Закона об обращении граждан» и принципа «Одно окно»,т.к. мы вынуждены обращаться за ответом на наше обращение в другие государственные инстанции.
В связи с тем, что КУП «УКС администрации Ленинского района г.Минска» не ответил на наши вопросы указанные в письменном обращении, просим Вас дать письменный ответ на нашу жалобу, где просим:
1) указать причины с указанием должностных лиц, повлиявших своими действием (бездействием) на то, что фактически за 6 месяцев с момента заключения договоров планируемый процент готовности на 05.05.2011 составил лишь 1%, при уплаченных дольщиками взносах 10% и более от стоимости квартир;
2) указать на какие цели были потрачены первые взносы дольщиков (с подробным указанием сумм и даты их расходования по состоянию на 01.05.2011);
3) указать причины, по которым строительство затягивается на данный момент (2% в месяц при наиболее благоприятных погодных условиях);
4) предоставить актуальный подробный календарный план выполнения строительных работ с указанием объема выполненных работ на объекте, объема осваиваемых средств, и объема поставок материалов (мы как дольщики имеем право знать хоть какую-то информацию по срокам), а также с указанием количества занятых на объекте сотрудников и оборудования., т.к. с данным темпом (по 2% в месяц) строительство дома в полном объёме явно не будет завершено в 4 кв. 2011;
5) какие действия предпринимает УКС администрации Ленинского района г.Минска в целях увеличения темпов строительства данного дома, и следовательно уменьшения срока строительства дома;
6) указать как УКС администрации Ленинского района г.Минска планирует недопустить повышения стоимости строительства нашего дома в соответствии с УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 15 июня 2006 г. № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов".
7) За чей счет будут компенсироваться затраты в случае удорожания строительства в связи с затягиванием сроков строительства, ведь вины дольщиков в увеличении сроков строительства нет?
Мы дольщики данного дома считаем (и это очевидно), что в данной экономической ситуации чтобы недопустить существенного роста стоимости 1 кв. метра можно только путём увеличения темпов строительства и, следовательно, сокращения сроков строительства. Обращаем Ваше внимание, что сроки строительства с декабря 2010 до настоящего времени затягиваются, что является сознательными действиями должностных лиц в целях повышения в последующем стоимости метра, что повлёчет за собой дополнительные финансовые затраты не только у нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и у остальных дольщиков нашего дома.

Также просим Вас:
1) Принять меры для привлечения Казаковского Леонида Васильевича к отвественности за нарушение законодательства об обращениях граждан;
2) принять меры для своевременного ввода (или увеличения темпов строительства) строительного объекта (дома по ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской в г.Минске), а в дальнейшем проконтролировать процесс скорейшего решения вопроса о сдаче данного объекта;
3) недопустить увеличения стоимости метра для дольщиков (т.к. договора долевого строительства были заключены до мая 2011 и срок сдачи дома 4кв. 2011).
4) Всвязи с тем, что дом находится в непосредственной близости возле Администрации Ленинского района г.Минска, убедительно просим Вас назначить должностных лиц из администрации Ленинского района г.Минска, ответственными по контролю за ходом строительства, а в частности темпами строительства. Думаем это не будет отнимать у них много времени, т.к. за ходом строительства можно наблюдать через окно не покидая рабочего кабинета.

С уважением, участники долевого строительства жилого дома ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской:

в гос.контроль:

Жалоба

Уважаемый, Александр Серафимович!
К Вам обращаются дольщики строящегося жилого дома по ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской в г.Минске, застройщиком по которому является КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска», в связи с обеспокоенностью темпами строительства дома.
Доводим до Вашего сведения, что срок начала строительства дома 4 кв. 2010 года, а срок окончания строительства 4 кв. 2011. По состоянию на 05.09.2011 согласно полученным от КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска» справкам процент строительной готовности дома на последующий месяц составляет 17% (по состоянию на 05.08.2011 процент готовности был 15%, по состоянию на 05.07.2011 данный показатель был 12%, 02.06.2011 – 8%, а по состоянию на 05.05.2011 вообще 1%).
Также информируем Вас, что согласно п.5.1. договора создания объекта долевого строительства нами ( т.е. дольщиками) в течении 5-ти календарных дней с момента заключения договоров (большинство договоров было заключено в ноябре 2010 года) были уплачены первые взносы (10% стоимости квартиры) собственными средствами. А строительство до 01.05.2011 практически не велось, что подтверждается полученными 05.05.2011 от УКС администрации Ленинского района справками с процентом строительной готовности дома на последующий месяц 1%, при котором УКС согласно выдаваемым справкам затребовал ещё произвести уплату около 5% стоимости квартиры. Возникает вопрос: «На что были потрачены денежные средства дольщиков в размере первых взносов?»
Также нами 22.08.2011 было направлено и подписано 30 дольщиками письменное обращение в адрес директора КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска» Казаковского Леонида Васильевича (копия обращения прилагается) с просьбой дать письменный ответ по указанным в обращении вопросам. На что нам 31.08.2011 был дан письменный ответ, где нас только информируют о том, что в сентябре 2011 планируется проведение общего собрания дольщиков, при этом ни на один наш вопрос ответ мы не получили (копия ответа прилагается), что является наглым нарушением ст.15 «Закона об обращении граждан» и принципа «Одно окно»,т.к. мы вынуждены обращаться за ответом на наше обращение в другие государственные инстанции.
В связи с тем, что КУП «УКС администрации Ленинского района г.Минска» не ответил на наши вопросы указанные в письменном обращении, просим Вас дать письменный ответ на нашу жалобу, где просим:
1) выявить и указать причины того, что фактически за 6 месяцев с момента заключения договоров планируемый процент готовности на 05.05.2011 составил лишь 1%, при уплаченных дольщиками взносах 10% и более от стоимости квартир;
2) выявить и указать на какие цели были потрачены первые взносы дольщиков (с подробным указанием сумм и даты их расходования по состоянию на 01.05.2011);
3) выявить и указать причины, по которым строительство затягивается на данный момент (2% в месяц при наиболее благоприятных погодных условиях);
4) принять меры для привлечения Казаковского Леонида Васильевича к отвественности за нарушение законодательства об обращениях граждан;
5) принять меры с целью недопущения увеличения стоимости метра для дольщиков (т.к. договора долевого строительства были заключены до мая 2011 и срок сдачи дома 4кв. 2011).
6) принять меры для своевременного ввода (или увеличения темпов строительства) строительного объекта (дома по ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской в г.Минске), а в дальнейшем проконтролировать процесс скорейшего решения вопроса о сдаче данного объекта;
Мы дольщики данного дома считаем (и это очевидно), что в данной экономической ситуации чтобы не допустить существенного роста стоимости 1 кв. метра можно только путём увеличения темпов строительства и, следовательно, сокращения сроков строительства. Обращаем Ваше внимание, что сроки строительства с декабря 2010 до настоящего времени затягиваются, что является сознательными действиями должностных лиц в целях повышения в последующем стоимости метра, что повлёчет за собой дополнительные финансовые затраты не только у нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и у остальных дольщиков нашего дома.

С уважением, участники долевого строительства жилого дома ул. Полевой (по г/п №9) в границах ул.Маяковского, Аранской, Денисовской:

gradmax всё устраивает???
Смотри внимательно, а то потом опять скажешь, что из 7 пунктов нужен только 1.

соседи,
предлагаю скинуться на консультацию юристу, чтобы подготовиться к участию в собрании, которое планирует провести УКС.

Может внесем предложение по смене генподрядчика (если Стройэксполиния не может обеспечить стройку кадрами и материалами, ведь материалы в основном закупает застройщик, а заказчик редко - обычно окна, двери....) на госорганизацию, так как будут отпираться по срокам, мол если бы строил МАПИД.....или трест.....Мы не против,чтобы строил МАПИД

Уберите наблюдение из окна...и
Также нами 22.08.2011 было направлено и подписано 30 дольщиками письменное обращение в адрес директора КУП «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г.Минска» Казаковского Леонида Васильевича (копия обращения прилагается) с просьбой дать письменный ответ по указанным в обращении вопросам. На что нам 31.08.2011 был дан письменный ответ, где нас только информируют о том, что в сентябре 2011 планируется проведение общего собрания дольщиков, при этом ни на один наш вопрос ответ мы не получили (копия ответа прилагается), что является наглым нарушением ст.15 «Закона об обращении граждан» и принципа «Одно окно»,т.к. мы вынуждены обращаться за ответом на наше обращение в другие государственные инстанции.
Слово наглым тут уж слишком. Надо более официально писать, что ли...

Считаю, что все правильно. В госконтроль и Мингорисполком в первую очередь. Знаю точно, что это даст толчек к продвижению стройки, но учтите и со стороны дольщиков не должно быть нарушений (оплата в срок). А юриста надо поискать среди своих знакомых.