Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1В по г/п (10 УНР)

merry_hon:

подскажите, пожалуйста - на экскурсию можно уже будет приводить замерщиков?
обновила шапку

Основной вопрос - будут ли к тому времени уложены все стяжки, т.к. если строители не успеют, то, соответственно, эти этажи будут закрыты.

Volha_m:

По экскурсии. Я была на двух экскурсиях (1б и на Рогачевской), никто ничего не запрещал. Заходите, меряете и фотографируете.

Все верно, только не следует принимать увиденное за конечный результат - до него еще работать и работать.

Vaiktor:

но не стоит забывать, что 1 апреля католическое рождество. может стоит задуматься о переносе даты собрания?

Задумывались и очень крепко. Все дальнейшие разъяснения ни в коем случае не затрагивают интересы различных конфессий, а основаны сугубо на бытовом прагматизме.
Итак, пуск тепла будет произведен, тьфу-тьфу-тьфу, в период с 15 по 20 марта, и то не полностью - до 8 этажа. В последующие дни до собрания будет продолжено дальнейшее подключение этажей. Основная цель - дать вам максимальную возможность зарисовать разводку системы отопления в квартирах, дабы избежать в будущем возможных "попаданий" в нее.
На пусконаладочные работы системы отопления (для чего мы, собственно, и запускаем дом) отводятся 2 недели, после чего включается повышенный тариф, если не успели в этот срок. Мы могли бы обойтись и без пуска тепла - все и так успеваем, но переносить это мероприятие на осень... Зачем откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня. Более того, мы настроены сдать дом первыми числами июня, а к этому времени
нужно будет завершить кучу бумажных дел по организации ТС, так что апрель не рассматривается совсем, от словаВООБЩЕ.

NiuNIu:

встанет вопрос о предложении должности действующему председателю двух предыдущих домов, возможно ли по законодательству совмещение этой должности в таком количестве ТС?

Можно, но может быть есть желающие из вашего дома?

liale4ka,

Статья 170. Способы управления общим имуществом

1. Управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:
непосредственно участниками совместного домовладения;
организацией, управляющей общим имуществом;
уполномоченным лицом;
организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
2. Управление общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения осуществляется в случае, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества.
3. Решение о выборе одного из способов управления общим имуществом, указанных в абзацах втором, третьем и пятом пункта 1 настоящей статьи, принимается на общем собрании участников совместного домовладения.
4. Общим имуществом может управлять только одна организация, управляющая общим имуществом, или одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно товарищество собственников.
5. Управление общим имуществом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопроса владения и пользования этим имуществом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг гражданам.

в субботу вечером была возле домов. тротуар еще как-то почистили, но дорога возле подъездов, такое чувство, что вообще не чистили. не знаю как жильцы к дому подъезжают. Дорога возле торгового центра вообще жесть(((

История из жизни: дом обслуживает ЖЭС, в туалете сверху по стене редко бежали струйки воды, приходили сантехники, главный инженер не могли найти причину. За неделю мой шкафчик размок и деформировался. Затем причину нашли: на 2 этажа! выше, при смыве вода просачивалась через трещину в трубе между этажами. Был записан акт порчи имущества, по которому ЖЭС возместил стоимость нового шкафчика и его установку.
Вопрос: если такое случиться в доме с ТС, кто возмещает ущерб, соседи скидываются?

tsar65:

С ЖКХ я прожил всю жизнь.... сомнительная организация. Хочу, попробовать ТС, уверен, что хуже ЖКХ быть не может!

На счет обслуживания, все расскажут на собрании. Уверен, застройщик плохого не посоветует!
Кстати, дом в котором я сейчас живу, построен 26 лет назад. ЖКХ, ещё ничего в нем не делало.... Вопрос! За что им платились деньги?)))
Ах, да...капремонт), через 50 лет....) Уверен, что к этому времени, мне уже будет все равно..(такова статистика продолжительности жизни в РБ)

Вы, наверное, имели в виду ЖЭС.

В жэсовской жировке есть такая графа "тех. обслуживание". Она включает в себя уборку помещений общего пользования и двора, сантехнические, электрические, отопительные работы по дому и т.п. - я не специалист. Работы, полагаю, там не так много (после окончания ремонтов), и ЖЭС будет явно дешевле.

Как вариант, спросить у домов 1Б и 1А - насколько большие у них жировки и насколько они довольны тем, что выбрали обслуживание у ТС.

Застройщик:

merry_hon:

подскажите, пожалуйста - на экскурсию можно уже будет приводить замерщиков?
обновила шапку

Основной вопрос - будут ли к тому времени уложены все стяжки, т.к. если строители не успеют, то, соответственно, эти этажи будут закрыты.

спасибо за ответ.
в какой срок можно будет связываться с вами и узнавать, появляется ли к собранию возможность приглашать замерщиков на необходимый этаж?

Застройщик:

Основная цель - дать вам максимальную возможность зарисовать разводку системы отопления в квартирах, дабы избежать в будущем возможных "попаданий" в нее.

можно здесь поподробнее? то есть мы ее должны будем сами замерить-сфотографировать или как-то еще зафиксировать самостоятельно? а не будет разводка отопления отмечена на каких-либо планах?

NiuNIu
согласна с вами по поводу расчистки парковочного места, и зарядка и развлечение (мои мальчишки пока маленькие с радостью помахали бы лопатками)))).
Если оформить земельный участок в границах отмостки здания, разрешат ли ставить шлагбаум?

merry_hon
можно здесь поподробнее? то есть мы ее должны будем сами замерить-сфотографировать или как-то еще зафиксировать самостоятельно? а не будет разводка отопления отмечена на каких-либо планах?

Как это делали мы : хорошо намочили пол (в отопительный период) . Там, где проложены трубы отопления , он быстро высох. Цветным мелком провели по центру сухой полоски. Замерили расстояние от стен , нанесли на план квартиры. Когда дело дошло до укладки паркета ,использовали эти замеры (с учетом отступа в обе стороны от линии см по 10-15 не прибивали фанеру) . Кто этого не сделал, пробивал трубы отопления.

Natalia_Yuri, мне кажется ваш способ самый правильный В соседних домах, когда вопрос стоял по трубам отопления, от застройщика был аналогичный ответ:

gronn:

: Уважаемый застройщик, можно ли получить информацию о том, где идут трубы отопления в перектрытиях? В частности в квадратной трешке в большой комнате+кухня. Если что, 4 этаж.

Трубная разводка выполнена по плите перекрытия и спрятана в стяжке. К сдаче дома будет подготовлена и передана в ТС исполнительная документация, в которой будут поэтажные планы с разводкой системы отопления, но лучшим вариантом нахождения труб будет этот:

cdmitri:

Когда включат отопление смочите стяжку пола водой и через несколько минут сами увидите где проложены магистрали отопления.

видимо, потому, что документы могут быть слишком поздно?

Насчет обслуживания дома ТС или ЖЭС, тут все не однозначно. Живу в доме, который обслуживает ЖЭС. Особых нареканий нет. Косметический ремонт в подъезде сделали, лампы на этажах заменили на светодиодные с датчиками движения, несколько раз меняли стекло в двери в подъезде, доп. денег через жировку не брали. Убирают средне, но это от дворника зависит. Всегда можно оставить заявку через 115, ни разу мои заявки не были проигнорированы. Друзья живут в доме, который обслуживается силами ТС. Не довольны. Убирают плохо, нет прозрачности потраченных средств. Думаю, что есть и противоположные примеры где-то, но я таких не знаю.
И еще, при аварийной ситуации (например, во время ремонта пробьет кто-нибудь трубу отопления), кто оплачивает выезд службы, если дом на обслуживании ТС. Я так понимаю, само ТС?